Comparaison 2026
Baie-Mahault ou Le Gosier : comparaison 2026
Baie-Mahault compte plus d’habitants que Le Gosier : 31 335 contre 27 983, soit 12 % de plus. Baie-Mahault est à la fois la plus étendue (46,0 km² contre 45,2 km²) et la plus dense (681 habitants au km² contre 619).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé au Gosier : 3 684 € le m² contre 3 049 €.
Les deux communes sont à 13 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Pointe-à-Pitre-Les Abymes).
Baie-Mahault
Ville de la Guadeloupe
- Population
- 31 335 hab.
- 276e de France · 2e du département
- Superficie
- 46,0 km²
- Densité
- 681 hab./km²
Le Gosier
Ville de la Guadeloupe
- Population
- 27 983 hab.
- 318e de France · 3e du département
- Superficie
- 45,2 km²
- Densité
- 619 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
Baie-MahaultLe Gosier
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Baie-Mahault+12 % | 31 335 | 27 983 | Plus peuplée : Baie-Mahault+12 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Le Gosier+4,9 pts | −0,9 % | +4,0 % | Hausse plus forte : Le Gosier+4,9 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Le Gosier+0,2 pt | +3,0 % | +3,2 % | Hausse plus forte : Le Gosier+0,2 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Baie-Mahault+10 % | 681 | 619 | Plus dense : Baie-Mahault+10 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Baie-Mahault+3,5 pts | 18,6 % | 15,1 % | Plus de jeunes : Baie-Mahault+3,5 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Le Gosier+5,6 pts | 15,8 % | 21,4 % | Plus de seniors : Le Gosier+5,6 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Baie-Mahault+0,11 | 2,18 | 2,07 | Ménages plus grands : Baie-Mahault+0,11 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Le Gosier+21 % | 3 049 | 3 684 | Plus cher : Le Gosier+21 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Le Gosier+29 % | 2 927 | 3 781 | Plus cher : Le Gosier+29 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Gosier+2 % | 17,0 | 17,3 | Plus cher : Le Gosier+2 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Baie-Mahault+29 % | 19,7 | 15,3 | Plus cher : Baie-Mahault+29 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Le Gosier+4,8 pts | 52,9 % | 57,7 % | Plus de propriétaires : Le Gosier+4,8 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Le Gosier+3,1 pts | 66,6 % | 69,6 % | Plus de maisons : Le Gosier+3,1 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Baie-Mahault+30 pts | 39,3 % | 9,5 % | Plus de logements sociaux : Baie-Mahault+30 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Le Gosier+18 pts | 1,4 % | 19,4 % | Plus de résidences secondaires : Le Gosier+18 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Le Gosier+0,4 pt | 8,6 % | 9,0 % | Plus de logements vacants : Le Gosier+0,4 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Baie-Mahault+3,8 pts | 45,94 % | 42,11 % | Taux plus élevé : Baie-Mahault+3,8 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Baie-Mahault+9 % | 29 543 € | 27 155 € | Plus élevé : Baie-Mahault+9 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Baie-Mahault+4,9 pts | 37 % | 32 % | Plus de foyers imposés : Baie-Mahault+4,9 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Égalité | 74,5 % | 74,5 % | Égalité |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Le Gosier+3,7 pts | 17,1 % | 20,8 % | Plus élevé : Le Gosier+3,7 pts |
Sources : DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Michel Mado | — | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers centre | — | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Baie-Mahault+6,2 pts | 94 % | 88 % | Mieux couverte : Baie-Mahault+6,2 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Baie-Mahault2,7 fois plus | 206,5647 au total | 76,5214 au total | Plus de commerces par habitant : Baie-Mahault2,7 fois plus |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault+30 % | 47,2148 au total | 36,5102 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault+30 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault+9 % | 86,5271 au total | 79,3222 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault+9 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault+36 % | 20,464 au total | 15,042 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault+36 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault2,7 fois plus | 1,03 au total | 0,41 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault2,7 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Gosier+4,6 | 0,00 au total | 4,613 au total | Plus par habitant : Le Gosier+4,6 |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Baie-Mahault+39 % | 4,8 | 3,5 | Meilleur accès : Baie-Mahault+39 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault+74 % | 12,439 au total | 7,120 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault+74 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault4,2 fois plus | 30,395 au total | 7,120 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault4,2 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Baie-Mahault3,0 fois plus | 18,558 au total | 6,117 au total | Plus par habitant : Baie-Mahault3,0 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Égalité | 3,210 au total | 3,29 au total | Égalité |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Baie-Mahault+3 | 7 | 4 | Plus d’établissements : Baie-Mahault+3 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Baie-Mahault+3 | 19 | 16 | Plus d’écoles : Baie-Mahault+3 |
| CollègesPlus de collèges : Baie-Mahault+4 | 7 | 3 | Plus de collèges : Baie-Mahault+4 |
| LycéesPlus de lycées : Baie-Mahault+6 | 8 | 2 | Plus de lycées : Baie-Mahault+6 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Baie-Mahault+5 | 5 | 0 | Plus d’établissements : Baie-Mahault+5 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Le Gosier2,2 fois plus | 3,1 | 6,7 | Taux plus élevé : Le Gosier2,2 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Gosier+45 % | 7,3 | 10,6 | Taux plus élevé : Le Gosier+45 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Gosier+21 % | 5,8 | 7,0 | Taux plus élevé : Le Gosier+21 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Baie-Mahault+18 % | 3,2 | 2,7 | Taux plus élevé : Baie-Mahault+18 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Gosier+49 % | 7,1 | 10,6 | Taux plus élevé : Le Gosier+49 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Le Gosier+3 | 13 | 16 | Plus de reconnaissances : Le Gosier+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Baie-Mahault+1 | 3 | 2 | Plus de plans : Baie-Mahault+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Baie-Mahault+2 % | 46,0 | 45,2 | Plus étendue : Baie-Mahault+2 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Le Gosier+5 m | 18 m | 22 m | Plus haute : Le Gosier+5 m |
| Commune littoraleIdentique | Oui (mer) | Oui (mer) | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Petite ville | Petite ville | Identique |
| DépartementIdentique | Guadeloupe (971) | Guadeloupe (971) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Cap Excellence | Communauté d'agglomération La Riviera du Levant | |
| Unité urbaineIdentique | Pointe-à-Pitre-Les Abymes | Pointe-à-Pitre-Les Abymes | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Les Abymes | Les Abymes | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Baie-Mahault ou Le Gosier en un tableau
| Critère | Baie-Mahault | Le Gosier |
|---|---|---|
| Population hab. | 31 335 | 27 983 |
| Évolution sur 10 ans | +3,0 % | +3,2 % |
| Densité hab./km² | 681 | 619 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 049 | 3 684 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 2 927 | 3 781 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 17,0 | 17,3 |
| Taxe foncière (taux global) | 45,94 % | 42,11 % |
| Taux de chômage (recensement) | 17,1 % | 20,8 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 94 % | 88 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,8 | 3,5 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,1 | 6,7 |
| Température moyenne | 26,7 °C | 26,7 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 448 | 2 448 |
| Superficie km² | 46,0 | 45,2 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Baie-Mahault ou Le Gosier : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Baie-Mahault et Le Gosier ?
Par sa population, c’est Baie-Mahault : 31 335 habitants contre 27 983 pour Le Gosier (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Baie-Mahault est 276e ville de France, Le Gosier 318e. En superficie, Baie-Mahault est aussi la plus étendue (46,0 km²).
Quelle est la distance entre Baie-Mahault et Le Gosier ?
Baie-Mahault et Le Gosier sont à 13 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Guadeloupe).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Baie-Mahault ou au Gosier ?
Pour acheter un appartement, Le Gosier est plus chère : 3 684 € le m² en prix médian, contre 3 049 € à Baie-Mahault (+21 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Baie-Mahault et Le Gosier sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Guadeloupe (971), en région Guadeloupe.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales