Comparaison 2026
Le Kremlin-Bicêtre ou Villejuif : comparaison 2026
Villejuif compte plus d’habitants que Le Kremlin-Bicêtre : 60 473 contre 24 206, soit 2,5 fois plus. Villejuif est la plus étendue (5,3 km² contre 1,5 km²), mais la densité est plus forte au Kremlin-Bicêtre : 15 718 habitants au km² contre 11 325.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé au Kremlin-Bicêtre : 5 850 € le m² contre 5 212 €. Le niveau de vie médian est plus élevé au Kremlin-Bicêtre (26 250 € par an contre 24 470 €).
Les deux communes sont à 1,7 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Le Kremlin-Bicêtre
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 24 206 hab.
- 380e de France · 24e du département
- Superficie
- 1,5 km²
- Densité
- 15 718 hab./km²
Villejuif
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 60 473 hab.
- 99e de France · 6e du département
- Superficie
- 5,3 km²
- Densité
- 11 325 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Le Kremlin-BicêtreVillejuif
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Villejuif2,5 fois plus | 24 206 | 60 473 | Plus peuplée : Villejuif2,5 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Villejuif+12 pts | −3,0 % | +9,5 % | Hausse plus forte : Villejuif+12 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Villejuif+12 pts | −6,8 % | +5,2 % | Hausse plus forte : Villejuif+12 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Le Kremlin-Bicêtre+39 % | 15 718 | 11 325 | Plus dense : Le Kremlin-Bicêtre+39 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Villejuif+2,9 pts | 14,4 % | 17,2 % | Plus de jeunes : Villejuif+2,9 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Le Kremlin-Bicêtre+1,9 pt | 15,2 % | 13,3 % | Plus de seniors : Le Kremlin-Bicêtre+1,9 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Villejuif+0,25 | 1,98 | 2,23 | Ménages plus grands : Villejuif+0,25 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Le Kremlin-Bicêtre+12 % | 5 850 | 5 212 | Plus cher : Le Kremlin-Bicêtre+12 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Le Kremlin-Bicêtre+16 % | 6 795 | 5 852 | Plus cher : Le Kremlin-Bicêtre+16 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Kremlin-Bicêtre+8 % | 24,6 | 22,8 | Plus cher : Le Kremlin-Bicêtre+8 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Kremlin-Bicêtre+13 % | 22,6 | 20,0 | Plus cher : Le Kremlin-Bicêtre+13 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Villejuif+3,8 pts | 29,7 % | 33,6 % | Plus de propriétaires : Villejuif+3,8 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Villejuif+11 pts | 4,4 % | 15,5 % | Plus de maisons : Villejuif+11 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Villejuif+1,6 pt | 38,9 % | 40,5 % | Plus de logements sociaux : Villejuif+1,6 pt |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Villejuif+1,8 pt | 2,2 % | 4,0 % | Plus de résidences secondaires : Villejuif+1,8 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Le Kremlin-Bicêtre+1,6 pt | 8,3 % | 6,8 % | Plus de logements vacants : Le Kremlin-Bicêtre+1,6 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+0,4 pt | 42,66 % | 42,30 % | Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+0,4 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+7 % | 26 250 | 24 470 | Plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+7 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Villejuif+2,8 pts | 20,0 % | 22,8 % | Plus élevé : Villejuif+2,8 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+7 % | 30 436 € | 28 532 € | Plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+7 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Le Kremlin-Bicêtre+3,4 pts | 51 % | 48 % | Plus de foyers imposés : Le Kremlin-Bicêtre+3,4 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+1,9 pt | 76,5 % | 74,7 % | Plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+1,9 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Villejuif+1,0 pt | 12,9 % | 13,9 % | Plus élevé : Villejuif+1,0 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Lionel Zinciroglu | Pierre Garzon | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers droite | union de la gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Villejuif+5,3 pts | 90 % | 95 % | Mieux couverte : Villejuif+5,3 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+60 % | 43,8106 au total | 27,5166 au total | Plus de commerces par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+60 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+25 % | 17,843 au total | 14,286 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+25 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+50 % | 40,197 au total | 26,8162 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+50 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+25 % | 10,726 au total | 8,652 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+25 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre2,1 fois plus | 2,15 au total | 1,06 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre2,1 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre2,5 fois plus | 2,56 au total | 1,06 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre2,5 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Le Kremlin-Bicêtre+49 % | 3,1 | 2,1 | Meilleur accès : Le Kremlin-Bicêtre+49 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+42 % | 7,017 au total | 5,030 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+42 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+30 % | 5,012 au total | 3,823 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+30 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre2,6 fois plus | 7,418 au total | 2,817 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre2,6 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+33 % | 3,38 au total | 2,515 au total | Plus par habitant : Le Kremlin-Bicêtre+33 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Villejuif+7 | 2 | 9 | Plus d’établissements : Villejuif+7 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Villejuif+14 | 10 | 24 | Plus d’écoles : Villejuif+14 |
| CollègesPlus de collèges : Villejuif+4 | 3 | 7 | Plus de collèges : Villejuif+4 |
| LycéesPlus de lycées : Le Kremlin-Bicêtre+2 | 4 | 2 | Plus de lycées : Le Kremlin-Bicêtre+2 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Le Kremlin-Bicêtre+2 | 8 | 6 | Plus d’établissements : Le Kremlin-Bicêtre+2 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Villejuif+91 % | 3,9 | 7,4 | Taux plus élevé : Villejuif+91 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+93 % | 23,1 | 11,9 | Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+93 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+40 % | 4,4 | 3,1 | Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+40 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+42 % | 2,8 | 2,0 | Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+42 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+18 % | 6,7 | 5,7 | Taux plus élevé : Le Kremlin-Bicêtre+18 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Villejuif+10 | 9 | 19 | Plus de reconnaissances : Villejuif+10 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Villejuif3,5 fois plus | 1,54 | 5,34 | Plus étendue : Villejuif3,5 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Villejuif+33 m | 69 m | 103 m | Plus haute : Villejuif+33 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Val-de-Marne (94) | Val-de-Marne (94) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Le Kremlin-Bicêtre ou Villejuif en un tableau
| Critère | Le Kremlin-Bicêtre | Villejuif |
|---|---|---|
| Population hab. | 24 206 | 60 473 |
| Évolution sur 10 ans | −6,8 % | +5,2 % |
| Densité hab./km² | 15 718 | 11 325 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 5 850 | 5 212 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 795 | 5 852 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 24,6 | 22,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 42,66 % | 42,30 % |
| Niveau de vie médian €/an | 26 250 | 24 470 |
| Taux de chômage (recensement) | 12,9 % | 13,9 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 90 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,1 | 2,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,9 | 7,4 |
| Température moyenne | 12,8 °C | 12,8 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 717 |
| Superficie km² | 1,54 | 5,34 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Le Kremlin-Bicêtre ou Villejuif : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif ?
Par sa population, c’est Villejuif : 60 473 habitants contre 24 206 pour Le Kremlin-Bicêtre (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Villejuif est 99e ville de France, Le Kremlin-Bicêtre 380e. En superficie, Villejuif est aussi la plus étendue (5,3 km²).
Quelle est la distance entre Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif ?
Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif sont à 1,7 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Val-de-Marne).
Où l’immobilier est-il le plus cher, au Kremlin-Bicêtre ou à Villejuif ?
Pour acheter un appartement, Le Kremlin-Bicêtre est plus chère : 5 850 € le m² en prix médian, contre 5 212 € à Villejuif (+12 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, au Kremlin-Bicêtre ou à Villejuif ?
Au Kremlin-Bicêtre, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 26 250 € par an, contre 24 470 € à Villejuif (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Le Kremlin-Bicêtre et Villejuif sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales