Comparaison 2026
Le Mans ou Tours : comparaison 2026
Le Mans compte plus d’habitants que Tours : 148 876 contre 141 746, soit 5,0 % de plus. Le Mans est la plus étendue (52,8 km² contre 34,7 km²), mais la densité est plus forte à Tours : 4 088 habitants au km² contre 2 819.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Tours : 2 892 € le m² contre 1 875 €. Le niveau de vie médian est plus élevé au Mans (23 610 € par an contre 23 390 €).
Les deux communes sont à 75 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Le Mans
Ville de la Sarthe
- Population
- 148 876 hab.
- 24e de France · 1re du département
- Superficie
- 52,8 km²
- Densité
- 2 819 hab./km²
Tours
Ville de l'Indre-et-Loire
FIndre-et-Loire37Centre-Val de Loire
- Population
- 141 746 hab.
- 27e de France · 1re du département
- Superficie
- 34,7 km²
- Densité
- 4 088 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Le MansTours
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Le Mans+5 % | 148 876 | 141 746 | Plus peuplée : Le Mans+5 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Le Mans+0,0 pt | +2,1 % | +2,0 % | Hausse plus forte : Le Mans+0,0 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Tours+1,9 pt | +1,4 % | +3,3 % | Hausse plus forte : Tours+1,9 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Tours+45 % | 2 819 | 4 088 | Plus dense : Tours+45 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Le Mans+2,3 pts | 16,3 % | 14,0 % | Plus de jeunes : Le Mans+2,3 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Le Mans+3,1 pts | 22,2 % | 19,1 % | Plus de seniors : Le Mans+3,1 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Le Mans+0,19 | 1,92 | 1,73 | Ménages plus grands : Le Mans+0,19 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Tours+54 % | 1 875 | 2 892 | Plus cher : Tours+54 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Tours+58 % | 2 153 | 3 391 | Plus cher : Tours+58 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Tours+15 % | 11,8 | 13,5 | Plus cher : Tours+15 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Tours+31 % | 9,8 | 12,8 | Plus cher : Tours+31 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Le Mans+13 pts | 44,7 % | 32,1 % | Plus de propriétaires : Le Mans+13 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Le Mans+23 pts | 40,6 % | 18,1 % | Plus de maisons : Le Mans+23 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principales | — | 28,1 % | |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Tours+0,3 pt | 3,4 % | 3,8 % | Plus de résidences secondaires : Tours+0,3 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Tours+1,7 pt | 9,5 % | 11,2 % | Plus de logements vacants : Tours+1,7 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Le Mans+3,7 pts | 47,80 % | 44,11 % | Taux plus élevé : Le Mans+3,7 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Le Mans+0,9 % | 23 610 | 23 390 | Plus élevé : Le Mans+0,9 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Tours+1,2 pt | 22,9 % | 24,1 % | Plus élevé : Tours+1,2 pt |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Tours+0,5 % | 26 832 € | 26 965 € | Plus élevé : Tours+0,5 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Tours+1,3 pt | 43 % | 45 % | Plus de foyers imposés : Tours+1,3 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Le Mans+1,1 pt | 73,1 % | 72,0 % | Plus élevé : Le Mans+1,1 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Le Mans+1,4 pt | 15,7 % | 14,4 % | Plus élevé : Le Mans+1,4 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Stéphane Le Foll | Emmanuel Denis | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | Parti socialiste | divers gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 98 % | 98 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Tours+32 % | 51,7769 au total | 68,3968 au total | Plus de commerces par habitant : Tours+32 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+11 % | 16,6247 au total | 18,3260 au total | Plus par habitant : Tours+11 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+71 % | 25,7382 au total | 44,0623 au total | Plus par habitant : Tours+71 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Mans+46 % | 20,9311 au total | 14,3203 au total | Plus par habitant : Le Mans+46 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+32 % | 1,523 au total | 2,029 au total | Plus par habitant : Tours+32 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+77 % | 1,929 au total | 3,549 au total | Plus par habitant : Tours+77 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Le Mans+1 | 2 | 1 | Plus de gares : Le Mans+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Tours+46 % | 3,3 | 4,9 | Meilleur accès : Tours+46 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+84 % | 5,887 au total | 10,7152 au total | Plus par habitant : Tours+84 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Mans+10 % | 23,3347 au total | 21,1299 au total | Plus par habitant : Le Mans+10 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+19 % | 5,785 au total | 6,896 au total | Plus par habitant : Tours+19 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Tours+20 % | 2,842 au total | 3,448 au total | Plus par habitant : Tours+20 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Le Mans+18 | 86 | 68 | Plus d’écoles : Le Mans+18 |
| CollègesPlus de collèges : Le Mans+3 | 27 | 24 | Plus de collèges : Le Mans+3 |
| LycéesPlus de lycées : Tours+5 | 19 | 24 | Plus de lycées : Tours+5 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Tours+9 | 27 | 36 | Plus d’établissements : Tours+9 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Le Mans+40 % | 7,2 | 5,2 | Taux plus élevé : Le Mans+40 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Tours+73 % | 9,9 | 17,2 | Taux plus élevé : Tours+73 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Tours+6 % | 4,9 | 5,2 | Taux plus élevé : Tours+6 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Tours+20 % | 1,5 | 1,8 | Taux plus élevé : Tours+20 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Tours+6 % | 9,5 | 10,2 | Taux plus élevé : Tours+6 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Le Mans+0,2 °C | 12,4 °C | 12,2 °C | Plus chaude : Le Mans+0,2 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Tours+4 % | 1 809 | 1 885 | Plus ensoleillée : Tours+4 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Le Mans+2 % | 693 | 678 | Plus arrosée : Le Mans+2 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Le Mans+3 j/an | 112 | 109 | Plus de jours de pluie : Le Mans+3 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Le Mans+4 j/an | 40 | 36 | Plus de jours de gel : Le Mans+4 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Le Mans+1 j/an | 15 | 14 | Plus de jours chauds : Le Mans+1 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Le Mans+3 | 29 | 26 | Plus de reconnaissances : Le Mans+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Le Mans | Tours | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Le Mans+52 % | 52,8 | 34,7 | Plus étendue : Le Mans+52 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Le Mans+15 m | 64 m | 49 m | Plus haute : Le Mans+15 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Sarthe (72) | Indre-et-Loire (37) | |
| Intercommunalité | Communauté urbaine Le Mans Métropole | Tours Métropole Val de Loire | |
| Unité urbaine | Le Mans | Tours | |
| Aire d’attraction | Le Mans | Tours |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Le Mans ou Tours en un tableau
| Critère | Le Mans | Tours |
|---|---|---|
| Population hab. | 148 876 | 141 746 |
| Évolution sur 10 ans | +1,4 % | +3,3 % |
| Densité hab./km² | 2 819 | 4 088 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 1 875 | 2 892 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 2 153 | 3 391 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 11,8 | 13,5 |
| Taxe foncière (taux global) | 47,80 % | 44,11 % |
| Niveau de vie médian €/an | 23 610 | 23 390 |
| Taux de chômage (recensement) | 15,7 % | 14,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,3 | 4,9 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,2 | 5,2 |
| Température moyenne | 12,4 °C | 12,2 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 809 | 1 885 |
| Superficie km² | 52,8 | 34,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Le Mans ou Tours : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Le Mans et Tours ?
Par sa population, c’est Le Mans : 148 876 habitants contre 141 746 pour Tours (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Le Mans est 24e ville de France, Tours 27e. En superficie, Le Mans est aussi la plus étendue (52,8 km²).
Quelle est la distance entre Le Mans et Tours ?
Le Mans et Tours sont à 75 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, au Mans ou à Tours ?
Pour acheter un appartement, Tours est plus chère : 2 892 € le m² en prix médian, contre 1 875 € au Mans (+54 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, au Mans ou à Tours ?
Au Mans, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 23 610 € par an, contre 23 390 € à Tours (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Le Mans ou Tours ?
Tours : 1 885 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 809 au Mans (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales