Comparaison 2026
Caen ou Vire Normandie : comparaison 2026
Caen compte plus d’habitants que Vire Normandie : 111 546 contre 18 238, soit 6,1 fois plus. Vire Normandie est la plus étendue (139 km² contre 25,7 km²), mais la densité est plus forte à Caen : 4 340 habitants au km² contre 132.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Caen : 2 848 € le m² contre 1 486 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Vire Normandie (24 040 € par an contre 23 650 €).
Les deux communes sont à 54 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département.
Caen
Ville du Calvados
- Population
- 111 546 hab.
- 38e de France · 1re du département
- Superficie
- 25,7 km²
- Densité
- 4 340 hab./km²
Vire Normandie
Ville du Calvados
- Population
- 18 238 hab.
- 542e de France · 4e du département
- Superficie
- 139 km²
- Densité
- 132 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
CaenVire Normandie
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Caen6,1 fois plus | 111 546 | 18 238 | Plus peuplée : Caen6,1 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Caen+0,3 pt | +3,7 % | +3,4 % | Hausse plus forte : Caen+0,3 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Caen+4,8 pts | +2,0 % | −2,8 % | Hausse plus forte : Caen+4,8 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Caen33 fois plus | 4 340 | 132 | Plus dense : Caen33 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Vire Normandie+2,7 pts | 11,7 % | 14,4 % | Plus de jeunes : Vire Normandie+2,7 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Vire Normandie+9,4 pts | 18,9 % | 28,3 % | Plus de seniors : Vire Normandie+9,4 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Vire Normandie+0,29 | 1,66 | 1,95 | Ménages plus grands : Vire Normandie+0,29 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Caen+92 % | 2 848 | 1 486 | Plus cher : Caen+92 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Caen2,2 fois plus | 3 414 | 1 548 | Plus cher : Caen2,2 fois plus |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Caen+45 % | 13,8 | 9,6 | Plus cher : Caen+45 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Caen+64 % | 12,7 | 7,8 | Plus cher : Caen+64 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Vire Normandie+22 pts | 29,4 % | 51,9 % | Plus de propriétaires : Vire Normandie+22 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Vire Normandie+46 pts | 14,7 % | 61,0 % | Plus de maisons : Vire Normandie+46 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principales | 32,9 % | — | |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Caen+0,8 pt | 3,7 % | 2,9 % | Plus de résidences secondaires : Caen+0,8 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Vire Normandie+2,5 pts | 8,9 % | 11,4 % | Plus de logements vacants : Vire Normandie+2,5 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Caen+4,8 pts | 52,64 % | 47,81 % | Taux plus élevé : Caen+4,8 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Vire Normandie+2 % | 23 650 | 24 040 | Plus élevé : Vire Normandie+2 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Caen+9,2 pts | 24,2 % | 15,0 % | Plus élevé : Caen+9,2 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Vire Normandie+1,0 % | 27 457 € | 27 719 € | Plus élevé : Vire Normandie+1,0 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Caen+1,5 pt | 44 % | 43 % | Plus de foyers imposés : Caen+1,5 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Vire Normandie+6,8 pts | 67,3 % | 74,1 % | Plus élevé : Vire Normandie+6,8 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Caen+4,9 pts | 15,0 % | 10,1 % | Plus élevé : Caen+4,9 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Aristide Olivier | Pascal Martin | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers droite | divers centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Caen+3,7 pts | 97 % | 93 % | Mieux couverte : Caen+3,7 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Vire Normandie+36 % | 74,8834 au total | 102,0186 au total | Plus de commerces par habitant : Vire Normandie+36 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vire Normandie+25 % | 23,7264 au total | 29,654 au total | Plus par habitant : Vire Normandie+25 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Caen+84 % | 44,5496 au total | 24,144 au total | Plus par habitant : Caen+84 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vire Normandie+58 % | 18,4205 au total | 29,153 au total | Plus par habitant : Vire Normandie+58 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vire Normandie+9 % | 2,528 au total | 2,75 au total | Plus par habitant : Vire Normandie+9 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Caen+27 % | 2,831 au total | 2,24 au total | Plus par habitant : Caen+27 % |
| Gares de voyageursÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Caen+62 % | 5,5 | 3,4 | Meilleur accès : Caen+62 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Caen2,1 fois plus | 15,1168 au total | 7,113 au total | Plus par habitant : Caen2,1 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Caen+79 % | 39,4439 au total | 21,940 au total | Plus par habitant : Caen+79 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Caen+60 % | 8,898 au total | 5,510 au total | Plus par habitant : Caen+60 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Caen+8 % | 3,033 au total | 2,75 au total | Plus par habitant : Caen+8 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Caen+29 | 38 | 9 | Plus d’écoles : Caen+29 |
| CollègesPlus de collèges : Caen+13 | 16 | 3 | Plus de collèges : Caen+13 |
| LycéesPlus de lycées : Caen+19 | 22 | 3 | Plus de lycées : Caen+19 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Caen+39 | 43 | 4 | Plus d’établissements : Caen+39 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Vire Normandie+12 % | 3,7 | 4,1 | Taux plus élevé : Vire Normandie+12 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Caen2,4 fois plus | 14,8 | 6,3 | Taux plus élevé : Caen2,4 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Caen+54 % | 6,0 | 3,9 | Taux plus élevé : Caen+54 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vire Normandie+20 % | 1,4 | 1,7 | Taux plus élevé : Vire Normandie+20 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Caen+38 % | 10,9 | 7,9 | Taux plus élevé : Caen+38 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Caen+0,2 °C | 11,5 °C | 11,3 °C | Plus chaude : Caen+0,2 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 746 | — | |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Vire Normandie+26 % | 740 | 931 | Plus arrosée : Vire Normandie+26 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Vire Normandie+13 j/an | 126 | 139 | Plus de jours de pluie : Vire Normandie+13 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Vire Normandie+17 j/an | 29 | 46 | Plus de jours de gel : Vire Normandie+17 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Vire Normandie+1 j/an | 4 | 5 | Plus de jours chauds : Vire Normandie+1 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Caen+10 | 18 | 8 | Plus de reconnaissances : Caen+10 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Caen+1 | 1 | 0 | Plus de plans : Caen+1 |
| Potentiel radon | Faible | Significatif |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Caen | Vire Normandie | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Vire Normandie5,4 fois plus | 25,7 | 139 | Plus étendue : Vire Normandie5,4 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Vire Normandie+169 m | 10 m | 179 m | Plus haute : Vire Normandie+169 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Grand centre urbain | Centre urbain intermédiaire | |
| DépartementIdentique | Calvados (14) | Calvados (14) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté urbaine Caen la Mer | Communauté de communes Intercom de la Vire au Noireau | |
| Unité urbaine | Caen | Vire Normandie | |
| Aire d’attraction | Caen | Vire Normandie |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Caen ou Vire Normandie en un tableau
| Critère | Caen | Vire Normandie |
|---|---|---|
| Population hab. | 111 546 | 18 238 |
| Évolution sur 10 ans | +2,0 % | −2,8 % |
| Densité hab./km² | 4 340 | 132 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 848 | 1 486 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 414 | 1 548 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 13,8 | 9,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 52,64 % | 47,81 % |
| Niveau de vie médian €/an | 23 650 | 24 040 |
| Taux de chômage (recensement) | 15,0 % | 10,1 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 93 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,5 | 3,4 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,7 | 4,1 |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 746 | — |
| Superficie km² | 25,7 | 139 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Caen ou Vire Normandie : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Caen et Vire Normandie ?
Par sa population, c’est Caen : 111 546 habitants contre 18 238 pour Vire Normandie (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Caen est 38e ville de France, Vire Normandie 542e. En superficie, c’est Vire Normandie la plus étendue (139 km²).
Quelle est la distance entre Caen et Vire Normandie ?
Caen et Vire Normandie sont à 54 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Calvados).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Caen ou à Vire Normandie ?
Pour acheter un appartement, Caen est plus chère : 2 848 € le m² en prix médian, contre 1 486 € à Vire Normandie (+92 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Caen ou à Vire Normandie ?
à Vire Normandie, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 040 € par an, contre 23 650 € à Caen (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Caen et Vire Normandie sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Calvados (14), en région Normandie.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales