Comparaison 2026
Chartres ou Lucé : comparaison 2026
Chartres compte plus d’habitants que Lucé : 39 318 contre 16 166, soit 2,4 fois plus. Chartres est la plus étendue (16,9 km² contre 6,1 km²), mais la densité est plus forte à Lucé : 2 668 habitants au km² contre 2 333.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Chartres : 2 466 € le m² contre 2 220 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Chartres (25 220 € par an contre 21 450 €).
Les deux communes sont à 4,2 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Chartres).
Chartres
Ville de l'Eure-et-Loir
FEure-et-Loir28Centre-Val de Loire
- Population
- 39 318 hab.
- 203e de France · 1re du département
- Superficie
- 16,9 km²
- Densité
- 2 333 hab./km²
Lucé
Ville de l'Eure-et-Loir
FEure-et-Loir28Centre-Val de Loire
- Population
- 16 166 hab.
- 615e de France · 3e du département
- Superficie
- 6,1 km²
- Densité
- 2 668 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
ChartresLucé
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Chartres2,4 fois plus | 39 318 | 16 166 | Plus peuplée : Chartres2,4 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Lucé+3,4 pts | −0,3 % | +3,1 % | Hausse plus forte : Lucé+3,4 pts |
| Évolution sur 10 ansBaisse moins forte : Chartres+0,1 pt | −1,3 % | −1,4 % | Baisse moins forte : Chartres+0,1 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Lucé+14 % | 2 333 | 2 668 | Plus dense : Lucé+14 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Lucé+2,2 pts | 15,5 % | 17,7 % | Plus de jeunes : Lucé+2,2 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Chartres+1,4 pt | 23,2 % | 21,7 % | Plus de seniors : Chartres+1,4 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Lucé+0,10 | 1,85 | 1,95 | Ménages plus grands : Lucé+0,10 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Chartres+11 % | 2 466 | 2 220 | Plus cher : Chartres+11 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Chartres+17 % | 2 536 | 2 163 | Plus cher : Chartres+17 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Lucé+0,5 % | 13,1 | 13,2 | Plus cher : Lucé+0,5 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Chartres+6 % | 11,7 | 11,1 | Plus cher : Chartres+6 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Chartres+8,4 pts | 40,9 % | 32,6 % | Plus de propriétaires : Chartres+8,4 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Lucé+5,4 pts | 27,7 % | 33,1 % | Plus de maisons : Lucé+5,4 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Lucé+23 pts | 30,0 % | 53,4 % | Plus de logements sociaux : Lucé+23 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Chartres+2,9 pts | 4,0 % | 1,1 % | Plus de résidences secondaires : Chartres+2,9 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Chartres+3,9 pts | 10,9 % | 7,1 % | Plus de logements vacants : Chartres+3,9 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Lucé+5,2 pts | 56,10 % | 61,33 % | Taux plus élevé : Lucé+5,2 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Chartres+18 % | 25 220 | 21 450 | Plus élevé : Chartres+18 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Lucé+7,3 pts | 18,7 % | 26,0 % | Plus élevé : Lucé+7,3 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Chartres+35 % | 30 484 € | 22 572 € | Plus élevé : Chartres+35 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Chartres+9,2 pts | 50 % | 40 % | Plus de foyers imposés : Chartres+9,2 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Chartres+1,5 pt | 77,1 % | 75,5 % | Plus élevé : Chartres+1,5 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Lucé+3,3 pts | 12,5 % | 15,8 % | Plus élevé : Lucé+3,3 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Ladislas Vergne | Florent Gauthier | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers droite | divers centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Lucé+2,1 pts | 94 % | 96 % | Mieux couverte : Lucé+2,1 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Chartres2,3 fois plus | 82,4324 au total | 35,357 au total | Plus de commerces par habitant : Chartres2,3 fois plus |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres+44 % | 21,484 au total | 14,824 au total | Plus par habitant : Chartres+44 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres2,4 fois plus | 47,8188 au total | 19,832 au total | Plus par habitant : Chartres2,4 fois plus |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Lucé+30 % | 19,677 au total | 25,441 au total | Plus par habitant : Lucé+30 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres+13 % | 2,811 au total | 2,54 au total | Plus par habitant : Chartres+13 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres3,7 fois plus | 4,618 au total | 1,22 au total | Plus par habitant : Chartres3,7 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Lucé+12 % | 2,5 | 2,8 | Meilleur accès : Lucé+12 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Lucé+39 % | 5,321 au total | 7,412 au total | Plus par habitant : Lucé+39 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres4,2 fois plus | 20,982 au total | 4,98 au total | Plus par habitant : Chartres4,2 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres3,4 fois plus | 10,441 au total | 3,15 au total | Plus par habitant : Chartres3,4 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chartres+23 % | 3,112 au total | 2,54 au total | Plus par habitant : Chartres+23 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Chartres+2 | 3 | 1 | Plus d’établissements : Chartres+2 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Chartres+14 | 22 | 8 | Plus d’écoles : Chartres+14 |
| CollègesPlus de collèges : Chartres+4 | 7 | 3 | Plus de collèges : Chartres+4 |
| LycéesPlus de lycées : Chartres+6 | 8 | 2 | Plus de lycées : Chartres+6 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Chartres+8 | 8 | 0 | Plus d’établissements : Chartres+8 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Lucé+19 % | 3,7 | 4,5 | Taux plus élevé : Lucé+19 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chartres2,2 fois plus | 12,1 | 5,5 | Taux plus élevé : Chartres2,2 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chartres+74 % | 5,2 | 3,0 | Taux plus élevé : Chartres+74 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chartres+74 % | 1,6 | 0,9 | Taux plus élevé : Chartres+74 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chartres+16 % | 11,2 | 9,7 | Taux plus élevé : Chartres+16 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Égalité | 12 | 12 | Égalité |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Chartres+1 | 1 | 0 | Plus de plans : Chartres+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Chartres | Lucé | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Chartres2,8 fois plus | 16,9 | 6,06 | Plus étendue : Chartres2,8 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Lucé+3 m | 154 m | 157 m | Plus haute : Lucé+3 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Eure-et-Loir (28) | Eure-et-Loir (28) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Communauté d'agglomération Chartres Métropole | Communauté d'agglomération Chartres Métropole | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Chartres | Chartres | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Chartres | Chartres | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Chartres ou Lucé en un tableau
| Critère | Chartres | Lucé |
|---|---|---|
| Population hab. | 39 318 | 16 166 |
| Évolution sur 10 ans | −1,3 % | −1,4 % |
| Densité hab./km² | 2 333 | 2 668 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 466 | 2 220 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 2 536 | 2 163 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 13,1 | 13,2 |
| Taxe foncière (taux global) | 56,10 % | 61,33 % |
| Niveau de vie médian €/an | 25 220 | 21 450 |
| Taux de chômage (recensement) | 12,5 % | 15,8 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 94 % | 96 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 2,5 | 2,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,7 | 4,5 |
| Température moyenne | 11,4 °C | 11,4 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 787 | 1 787 |
| Superficie km² | 16,9 | 6,06 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Chartres ou Lucé : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Chartres et Lucé ?
Par sa population, c’est Chartres : 39 318 habitants contre 16 166 pour Lucé (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Chartres est 203e ville de France, Lucé 615e. En superficie, Chartres est aussi la plus étendue (16,9 km²).
Quelle est la distance entre Chartres et Lucé ?
Chartres et Lucé sont à 4,2 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Eure-et-Loir).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Chartres ou à Lucé ?
Pour acheter un appartement, Chartres est plus chère : 2 466 € le m² en prix médian, contre 2 220 € à Lucé (+11 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Chartres ou à Lucé ?
à Chartres, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 25 220 € par an, contre 21 450 € à Lucé (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Chartres et Lucé sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans l'Eure-et-Loir (28), en région Centre-Val de Loire.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales