Comparaison 2026
Combs-la-Ville ou Melun : comparaison 2026
Melun compte plus d’habitants que Combs-la-Ville : 46 211 contre 23 522, soit 2,0 fois plus. Combs-la-Ville est la plus étendue (14,5 km² contre 8,0 km²), mais la densité est plus forte à Melun : 5 748 habitants au km² contre 1 624.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Combs-la-Ville : 3 197 € le m² contre 2 975 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Combs-la-Ville (27 250 € par an contre 21 310 €).
Les deux communes sont à 14 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
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Combs-la-Ville
Ville de la Seine-et-Marne
FSeine-et-Marne77Île-de-France
- Population
- 23 522 hab.
- 392e de France · 10e du département
- Superficie
- 14,5 km²
- Densité
- 1 624 hab./km²
Melun
Ville de la Seine-et-Marne
FSeine-et-Marne77Île-de-France
- Population
- 46 211 hab.
- 158e de France · 3e du département
- Superficie
- 8,0 km²
- Densité
- 5 748 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Combs-la-VilleMelun
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Melun+96 % | 23 522 | 46 211 | Plus peuplée : Melun+96 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Melun+8,1 pts | +7,1 % | +15,1 % | Hausse plus forte : Melun+8,1 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Melun+9,1 pts | +5,7 % | +14,8 % | Hausse plus forte : Melun+9,1 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Melun3,5 fois plus | 1 624 | 5 748 | Plus dense : Melun3,5 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Melun+3,0 pts | 19,8 % | 22,8 % | Plus de jeunes : Melun+3,0 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Combs-la-Ville+4,4 pts | 15,7 % | 11,3 % | Plus de seniors : Combs-la-Ville+4,4 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Combs-la-Ville+0,13 | 2,40 | 2,27 | Ménages plus grands : Combs-la-Ville+0,13 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Combs-la-Ville+7 % | 3 197 | 2 975 | Plus cher : Combs-la-Ville+7 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Combs-la-Ville+10 % | 3 288 | 2 981 | Plus cher : Combs-la-Ville+10 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Combs-la-Ville+5 % | 17,1 | 16,2 | Plus cher : Combs-la-Ville+5 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Combs-la-Ville+6 % | 15,0 | 14,1 | Plus cher : Combs-la-Ville+6 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Combs-la-Ville+34 pts | 62,0 % | 27,7 % | Plus de propriétaires : Combs-la-Ville+34 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Combs-la-Ville+36 pts | 50,7 % | 14,2 % | Plus de maisons : Combs-la-Ville+36 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Melun+15 pts | 26,4 % | 41,2 % | Plus de logements sociaux : Melun+15 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Melun+0,4 pt | 0,7 % | 1,1 % | Plus de résidences secondaires : Melun+0,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Melun+4,5 pts | 4,2 % | 8,6 % | Plus de logements vacants : Melun+4,5 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Melun+1,2 pt | 45,46 % | 46,68 % | Taux plus élevé : Melun+1,2 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Combs-la-Ville+28 % | 27 250 | 21 310 | Plus élevé : Combs-la-Ville+28 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Melun+14 pts | 13,6 % | 27,8 % | Plus élevé : Melun+14 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Combs-la-Ville+38 % | 32 149 € | 23 278 € | Plus élevé : Combs-la-Ville+38 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Combs-la-Ville+13 pts | 52 % | 39 % | Plus de foyers imposés : Combs-la-Ville+13 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Combs-la-Ville+4,1 pts | 78,1 % | 74,1 % | Plus élevé : Combs-la-Ville+4,1 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Melun+4,9 pts | 9,7 % | 14,6 % | Plus élevé : Melun+4,9 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Guy Geoffroy | Kadir Mebarek | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la droite | divers centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Combs-la-Ville+2,1 pts | 99 % | 97 % | Mieux couverte : Combs-la-Ville+2,1 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Melun+68 % | 31,574 au total | 52,8244 au total | Plus de commerces par habitant : Melun+68 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun+91 % | 11,928 au total | 22,7105 au total | Plus par habitant : Melun+91 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun2,1 fois plus | 20,047 au total | 41,1190 au total | Plus par habitant : Melun2,1 fois plus |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun+6 % | 11,527 au total | 12,156 au total | Plus par habitant : Melun+6 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun3,6 fois plus | 0,92 au total | 3,014 au total | Plus par habitant : Melun3,6 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Combs-la-Ville+96 % | 0,41 au total | 0,21 au total | Plus par habitant : Combs-la-Ville+96 % |
| Gares de voyageursÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Combs-la-Ville+25 % | 2,6 | 2,1 | Meilleur accès : Combs-la-Ville+25 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun+5 % | 6,415 au total | 6,731 au total | Plus par habitant : Melun+5 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun11 fois plus | 3,48 au total | 37,7174 au total | Plus par habitant : Melun11 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun+71 % | 4,711 au total | 8,037 au total | Plus par habitant : Melun+71 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Melun+2 % | 2,15 au total | 2,210 au total | Plus par habitant : Melun+2 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Melun+12 | 14 | 26 | Plus d’écoles : Melun+12 |
| CollègesPlus de collèges : Melun+4 | 3 | 7 | Plus de collèges : Melun+4 |
| LycéesPlus de lycées : Melun+3 | 2 | 5 | Plus de lycées : Melun+3 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Melun+6 | 1 | 7 | Plus d’établissements : Melun+6 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Melun+3 % | 7,3 | 7,6 | Taux plus élevé : Melun+3 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Melun3,4 fois plus | 4,1 | 14,0 | Taux plus élevé : Melun3,4 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Melun2,7 fois plus | 1,9 | 5,1 | Taux plus élevé : Melun2,7 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Combs-la-Ville+59 % | 3,2 | 2,0 | Taux plus élevé : Combs-la-Ville+59 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Melun+27 % | 6,9 | 8,8 | Taux plus élevé : Melun+27 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Combs-la-Ville+0,6 °C | 11,9 °C | 11,3 °C | Plus chaude : Combs-la-Ville+0,6 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 798 | 1 798 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Combs-la-Ville+4 % | 698 | 673 | Plus arrosée : Combs-la-Ville+4 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Melun+1 j/an | 118 | 120 | Plus de jours de pluie : Melun+1 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Melun+20 j/an | 45 | 65 | Plus de jours de gel : Melun+20 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusÉgalité | 16 | 16 | Égalité |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Égalité | 15 | 15 | Égalité |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Combs-la-Ville | Melun | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Combs-la-Ville+80 % | 14,5 | 8,04 | Plus étendue : Combs-la-Ville+80 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Combs-la-Ville+36 m | 84 m | 48 m | Plus haute : Combs-la-Ville+36 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-et-Marne (77) | Seine-et-Marne (77) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart | Communauté d'agglomération Melun Val de Seine | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Combs-la-Ville ou Melun en un tableau
| Critère | Combs-la-Ville | Melun |
|---|---|---|
| Population hab. | 23 522 | 46 211 |
| Évolution sur 10 ans | +5,7 % | +14,8 % |
| Densité hab./km² | 1 624 | 5 748 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 197 | 2 975 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 288 | 2 981 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 17,1 | 16,2 |
| Taxe foncière (taux global) | 45,46 % | 46,68 % |
| Niveau de vie médian €/an | 27 250 | 21 310 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,7 % | 14,6 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 2,6 | 2,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,3 | 7,6 |
| Température moyenne | 11,9 °C | 11,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 798 | 1 798 |
| Superficie km² | 14,5 | 8,04 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Combs-la-Ville ou Melun : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Combs-la-Ville et Melun ?
Par sa population, c’est Melun : 46 211 habitants contre 23 522 pour Combs-la-Ville (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Melun est 158e ville de France, Combs-la-Ville 392e. En superficie, c’est Combs-la-Ville la plus étendue (14,5 km²).
Quelle est la distance entre Combs-la-Ville et Melun ?
Combs-la-Ville et Melun sont à 14 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-et-Marne).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Combs-la-Ville ou à Melun ?
Pour acheter un appartement, Combs-la-Ville est plus chère : 3 197 € le m² en prix médian, contre 2 975 € à Melun (+7 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Combs-la-Ville ou à Melun ?
à Combs-la-Ville, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 27 250 € par an, contre 21 310 € à Melun (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Combs-la-Ville et Melun sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales