Comparaison 2026
Épinay-sur-Seine ou Gennevilliers : comparaison 2026
Épinay-sur-Seine compte plus d’habitants que Gennevilliers : 52 944 contre 51 177, soit 3,5 % de plus. Gennevilliers est la plus étendue (11,6 km² contre 4,6 km²), mais la densité est plus forte à Épinay-sur-Seine : 11 585 habitants au km² contre 4 397.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Gennevilliers : 4 689 € le m² contre 2 770 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Gennevilliers (20 160 € par an contre 19 650 €).
Les deux communes sont à 3,3 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Épinay-sur-Seine
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 52 944 hab.
- 124e de France · 11e du département
- Superficie
- 4,6 km²
- Densité
- 11 585 hab./km²
Gennevilliers
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 51 177 hab.
- 133e de France · 13e du département
- Superficie
- 11,6 km²
- Densité
- 4 397 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Épinay-sur-SeineGennevilliers
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Épinay-sur-Seine+3 % | 52 944 | 51 177 | Plus peuplée : Épinay-sur-Seine+3 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Gennevilliers+10 pts | −3,5 % | +6,9 % | Hausse plus forte : Gennevilliers+10 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Gennevilliers+22 pts | −3,7 % | +18,0 % | Hausse plus forte : Gennevilliers+22 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Épinay-sur-Seine2,6 fois plus | 11 585 | 4 397 | Plus dense : Épinay-sur-Seine2,6 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Gennevilliers+0,8 pt | 21,7 % | 22,4 % | Plus de jeunes : Gennevilliers+0,8 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Gennevilliers+0,6 pt | 12,5 % | 13,1 % | Plus de seniors : Gennevilliers+0,6 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Épinay-sur-Seine+0,07 | 2,59 | 2,52 | Ménages plus grands : Épinay-sur-Seine+0,07 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Gennevilliers+69 % | 2 770 | 4 689 | Plus cher : Gennevilliers+69 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Gennevilliers+35 % | 3 690 | 4 983 | Plus cher : Gennevilliers+35 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Gennevilliers+22 % | 19,5 | 23,8 | Plus cher : Gennevilliers+22 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Gennevilliers+49 % | 16,1 | 24,0 | Plus cher : Gennevilliers+49 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Épinay-sur-Seine+9,9 pts | 33,9 % | 24,0 % | Plus de propriétaires : Épinay-sur-Seine+9,9 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Épinay-sur-Seine+7,5 pts | 15,1 % | 7,6 % | Plus de maisons : Épinay-sur-Seine+7,5 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Gennevilliers+32 pts | 38,4 % | 70,3 % | Plus de logements sociaux : Gennevilliers+32 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Épinay-sur-Seine+0,3 pt | 1,2 % | 0,9 % | Plus de résidences secondaires : Épinay-sur-Seine+0,3 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Épinay-sur-Seine+2,2 pts | 5,9 % | 3,7 % | Plus de logements vacants : Épinay-sur-Seine+2,2 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+6,9 pts | 40,58 % | 33,71 % | Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+6,9 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Gennevilliers+3 % | 19 650 | 20 160 | Plus élevé : Gennevilliers+3 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Épinay-sur-Seine+1,7 pt | 32,8 % | 31,1 % | Plus élevé : Épinay-sur-Seine+1,7 pt |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Gennevilliers+6 % | 22 397 € | 23 744 € | Plus élevé : Gennevilliers+6 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Gennevilliers+1,1 pt | 35 % | 36 % | Plus de foyers imposés : Gennevilliers+1,1 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Gennevilliers+3,7 pts | 69,8 % | 73,5 % | Plus élevé : Gennevilliers+3,7 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Gennevilliers+2,6 pts | 16,3 % | 18,9 % | Plus élevé : Gennevilliers+2,6 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Hervé Chevreau | Patrice Leclerc | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers centre | union de la gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Épinay-sur-Seine+4,2 pts | 99 % | 94 % | Mieux couverte : Épinay-sur-Seine+4,2 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Gennevilliers+32 % | 32,7173 au total | 43,0220 au total | Plus de commerces par habitant : Gennevilliers+32 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gennevilliers+19 % | 16,487 au total | 19,5100 au total | Plus par habitant : Gennevilliers+19 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+5 % | 29,7157 au total | 28,1144 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+5 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+0,8 % | 13,873 au total | 13,770 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+0,8 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gennevilliers+18 % | 1,37 au total | 1,68 au total | Plus par habitant : Gennevilliers+18 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gennevilliers6,2 fois plus | 0,42 au total | 2,312 au total | Plus par habitant : Gennevilliers6,2 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Gennevilliers+8 % | 3,8 | 4,1 | Meilleur accès : Gennevilliers+8 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+59 % | 8,746 au total | 5,528 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+59 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine8,9 fois plus | 8,746 au total | 1,05 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine8,9 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+33 % | 2,111 au total | 1,68 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+33 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gennevilliers+12 % | 2,312 au total | 2,513 au total | Plus par habitant : Gennevilliers+12 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Gennevilliers+2 | 2 | 4 | Plus d’établissements : Gennevilliers+2 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Épinay-sur-Seine+5 | 33 | 28 | Plus d’écoles : Épinay-sur-Seine+5 |
| CollègesPlus de collèges : Épinay-sur-Seine+4 | 8 | 4 | Plus de collèges : Épinay-sur-Seine+4 |
| LycéesPlus de lycées : Épinay-sur-Seine+1 | 3 | 2 | Plus de lycées : Épinay-sur-Seine+1 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Gennevilliers+9 | 0 | 9 | Plus d’établissements : Gennevilliers+9 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Épinay-sur-Seine2,8 fois plus | 4,6 | 1,7 | Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine2,8 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Gennevilliers+47 % | 9,6 | 14,1 | Taux plus élevé : Gennevilliers+47 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+4 % | 4,6 | 4,4 | Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+4 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Gennevilliers+7 % | 2,2 | 2,4 | Taux plus élevé : Gennevilliers+7 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Gennevilliers+2 % | 9,6 | 9,7 | Taux plus élevé : Gennevilliers+2 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Gennevilliers+0,4 °C | 12,1 °C | 12,5 °C | Plus chaude : Gennevilliers+0,4 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 634 | 1 634 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Gennevilliers+4 % | 616 | 639 | Plus arrosée : Gennevilliers+4 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Gennevilliers+3 j/an | 110 | 113 | Plus de jours de pluie : Gennevilliers+3 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Épinay-sur-Seine+1 j/an | 37 | 36 | Plus de jours de gel : Épinay-sur-Seine+1 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Gennevilliers+8 j/an | 13 | 20 | Plus de jours chauds : Gennevilliers+8 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Épinay-sur-Seine+8 | 15 | 7 | Plus de reconnaissances : Épinay-sur-Seine+8 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Gennevilliers2,5 fois plus | 4,57 | 11,6 | Plus étendue : Gennevilliers2,5 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Épinay-sur-Seine+6 m | 36 m | 30 m | Plus haute : Épinay-sur-Seine+6 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Seine-Saint-Denis (93) | Hauts-de-Seine (92) | |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Épinay-sur-Seine ou Gennevilliers en un tableau
| Critère | Épinay-sur-Seine | Gennevilliers |
|---|---|---|
| Population hab. | 52 944 | 51 177 |
| Évolution sur 10 ans | −3,7 % | +18,0 % |
| Densité hab./km² | 11 585 | 4 397 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 770 | 4 689 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 690 | 4 983 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 19,5 | 23,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 40,58 % | 33,71 % |
| Niveau de vie médian €/an | 19 650 | 20 160 |
| Taux de chômage (recensement) | 16,3 % | 18,9 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 94 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,8 | 4,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,6 | 1,7 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 4,57 | 11,6 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Épinay-sur-Seine ou Gennevilliers : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Épinay-sur-Seine et Gennevilliers ?
Par sa population, c’est Épinay-sur-Seine : 52 944 habitants contre 51 177 pour Gennevilliers (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Épinay-sur-Seine est 124e ville de France, Gennevilliers 133e. En superficie, c’est Gennevilliers la plus étendue (11,6 km²).
Quelle est la distance entre Épinay-sur-Seine et Gennevilliers ?
Épinay-sur-Seine et Gennevilliers sont à 3,3 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Épinay-sur-Seine ou à Gennevilliers ?
Pour acheter un appartement, Gennevilliers est plus chère : 4 689 € le m² en prix médian, contre 2 770 € à Épinay-sur-Seine (+69 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Épinay-sur-Seine ou à Gennevilliers ?
à Gennevilliers, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 20 160 € par an, contre 19 650 € à Épinay-sur-Seine (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Épinay-sur-Seine et Gennevilliers sont-elles dans le même département ?
Non : Épinay-sur-Seine est dans la Seine-Saint-Denis (93), Gennevilliers dans les Hauts-de-Seine (92), toutes deux en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales