Comparaison 2026
Épinay-sur-Seine ou Saint-Denis (93) : comparaison 2026
Saint-Denis compte plus d’habitants qu’Épinay-sur-Seine : 149 936 contre 52 944, soit 2,8 fois plus. Saint-Denis est la plus étendue (15,8 km² contre 4,6 km²), mais la densité est plus forte à Épinay-sur-Seine : 11 585 habitants au km² contre 9 508.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Denis : 3 942 € le m² contre 2 770 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Épinay-sur-Seine (19 650 € par an contre 18 130 €).
Les deux communes sont à 4,0 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Épinay-sur-Seine
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 52 944 hab.
- 124e de France · 11e du département
- Superficie
- 4,6 km²
- Densité
- 11 585 hab./km²
Saint-Denis
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 149 936 hab.
- 23e de France · 1re du département
- Superficie
- 15,8 km²
- Densité
- 9 508 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Épinay-sur-SeineSaint-Denis
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Saint-Denis2,8 fois plus | 52 944 | 149 936 | Plus peuplée : Saint-Denis2,8 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Denis+7,8 pts | −3,5 % | +4,3 % | Hausse plus forte : Saint-Denis+7,8 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Denis+12 pts | −3,7 % | +8,2 % | Hausse plus forte : Saint-Denis+12 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Épinay-sur-Seine+22 % | 11 585 | 9 508 | Plus dense : Épinay-sur-Seine+22 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Épinay-sur-Seine+0,3 pt | 21,7 % | 21,4 % | Plus de jeunes : Épinay-sur-Seine+0,3 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Épinay-sur-Seine+1,8 pt | 12,5 % | 10,7 % | Plus de seniors : Épinay-sur-Seine+1,8 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Épinay-sur-Seine+0,12 | 2,59 | 2,47 | Ménages plus grands : Épinay-sur-Seine+0,12 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Denis+42 % | 2 770 | 3 942 | Plus cher : Saint-Denis+42 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Égalité | 3 690 | 3 690 | Égalité |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Denis+8 % | 19,5 | 21,0 | Plus cher : Saint-Denis+8 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Denis+11 % | 16,1 | 18,0 | Plus cher : Saint-Denis+11 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Épinay-sur-Seine+11 pts | 33,9 % | 22,8 % | Plus de propriétaires : Épinay-sur-Seine+11 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Épinay-sur-Seine+4,2 pts | 15,1 % | 10,9 % | Plus de maisons : Épinay-sur-Seine+4,2 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Saint-Denis+16 pts | 38,4 % | 53,9 % | Plus de logements sociaux : Saint-Denis+16 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Saint-Denis+0,2 pt | 1,2 % | 1,3 % | Plus de résidences secondaires : Saint-Denis+0,2 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Denis+1,2 pt | 5,9 % | 7,2 % | Plus de logements vacants : Saint-Denis+1,2 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+0,9 pt | 40,58 % | 39,65 % | Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+0,9 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Épinay-sur-Seine+8 % | 19 650 | 18 130 | Plus élevé : Épinay-sur-Seine+8 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Denis+5,8 pts | 32,8 % | 38,6 % | Plus élevé : Saint-Denis+5,8 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Épinay-sur-Seine+12 % | 22 397 € | 19 994 € | Plus élevé : Épinay-sur-Seine+12 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Épinay-sur-Seine+3,5 pts | 35 % | 32 % | Plus de foyers imposés : Épinay-sur-Seine+3,5 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Épinay-sur-Seine+0,2 pt | 69,8 % | 69,6 % | Plus élevé : Épinay-sur-Seine+0,2 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Denis+2,0 pt | 16,3 % | 18,3 % | Plus élevé : Saint-Denis+2,0 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Hervé Chevreau | Bally Bagayoko | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers centre | La France insoumise | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Épinay-sur-Seine+6,6 pts | 99 % | 92 % | Mieux couverte : Épinay-sur-Seine+6,6 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Denis+54 % | 32,7173 au total | 50,3754 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Denis+54 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+49 % | 16,487 au total | 24,5368 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+49 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+34 % | 29,7157 au total | 39,9598 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+34 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+22 % | 13,873 au total | 11,3170 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine+22 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Égalité | 1,37 au total | 1,320 au total | Égalité |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis3,9 fois plus | 0,42 au total | 1,522 au total | Plus par habitant : Saint-Denis3,9 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Saint-Denis+2 | 2 | 4 | Plus de gares : Saint-Denis+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Denis+9 % | 3,8 | 4,1 | Meilleur accès : Saint-Denis+9 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Épinay-sur-Seine2,1 fois plus | 8,746 au total | 4,162 au total | Plus par habitant : Épinay-sur-Seine2,1 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+14 % | 8,746 au total | 9,9149 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+14 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+16 % | 2,111 au total | 2,436 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+16 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Égalité | 2,312 au total | 2,334 au total | Égalité |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Saint-Denis+7 | 2 | 9 | Plus d’établissements : Saint-Denis+7 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Saint-Denis+53 | 33 | 86 | Plus d’écoles : Saint-Denis+53 |
| CollègesPlus de collèges : Saint-Denis+11 | 8 | 19 | Plus de collèges : Saint-Denis+11 |
| LycéesPlus de lycées : Saint-Denis+11 | 3 | 14 | Plus de lycées : Saint-Denis+11 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Saint-Denis+28 | 0 | 28 | Plus d’établissements : Saint-Denis+28 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Épinay-sur-Seine+32 % | 4,6 | 3,5 | Taux plus élevé : Épinay-sur-Seine+32 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis2,4 fois plus | 9,6 | 23,0 | Taux plus élevé : Saint-Denis2,4 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+21 % | 4,6 | 5,5 | Taux plus élevé : Saint-Denis+21 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+29 % | 2,2 | 2,8 | Taux plus élevé : Saint-Denis+29 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+10 % | 9,6 | 10,5 | Taux plus élevé : Saint-Denis+10 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Denis+6 | 15 | 21 | Plus de reconnaissances : Saint-Denis+6 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Saint-Denis+2 | 1 | 3 | Plus de plans : Saint-Denis+2 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Denis3,5 fois plus | 4,57 | 15,8 | Plus étendue : Saint-Denis3,5 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Épinay-sur-Seine+5 m | 36 m | 31 m | Plus haute : Épinay-sur-Seine+5 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-Saint-Denis (93) | Seine-Saint-Denis (93) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Épinay-sur-Seine ou Saint-Denis (93) en un tableau
| Critère | Épinay-sur-Seine | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population hab. | 52 944 | 149 936 |
| Évolution sur 10 ans | −3,7 % | +8,2 % |
| Densité hab./km² | 11 585 | 9 508 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 770 | 3 942 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 690 | 3 690 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 19,5 | 21,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 40,58 % | 39,65 % |
| Niveau de vie médian €/an | 19 650 | 18 130 |
| Taux de chômage (recensement) | 16,3 % | 18,3 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 92 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,8 | 4,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,6 | 3,5 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 4,57 | 15,8 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Épinay-sur-Seine ou Saint-Denis (93) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Épinay-sur-Seine et Saint-Denis ?
Par sa population, c’est Saint-Denis : 149 936 habitants contre 52 944 pour Épinay-sur-Seine (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Saint-Denis est 23e ville de France, Épinay-sur-Seine 124e. En superficie, Saint-Denis est aussi la plus étendue (15,8 km²).
Quelle est la distance entre Épinay-sur-Seine et Saint-Denis ?
Épinay-sur-Seine et Saint-Denis sont à 4,0 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-Saint-Denis).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Épinay-sur-Seine ou à Saint-Denis ?
Pour acheter un appartement, Saint-Denis est plus chère : 3 942 € le m² en prix médian, contre 2 770 € à Épinay-sur-Seine (+42 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Épinay-sur-Seine ou à Saint-Denis ?
à Épinay-sur-Seine, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 19 650 € par an, contre 18 130 € à Saint-Denis (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Épinay-sur-Seine et Saint-Denis sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales