Comparaison 2026
Gagny ou Montfermeil : comparaison 2026
Gagny compte plus d’habitants que Montfermeil : 42 524 contre 28 825, soit 48 % de plus. Gagny est à la fois la plus étendue (6,8 km² contre 5,5 km²) et la plus dense (6 226 habitants au km² contre 5 289).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Gagny : 3 468 € le m² contre 3 405 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Gagny (25 630 € par an contre 22 800 €).
Les deux communes sont à 2,4 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Gagny
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 42 524 hab.
- 185e de France · 19e du département
- Superficie
- 6,8 km²
- Densité
- 6 226 hab./km²
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Montfermeil
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 28 825 hab.
- 310e de France · 27e du département
- Superficie
- 5,5 km²
- Densité
- 5 289 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
GagnyMontfermeil
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Gagny+48 % | 42 524 | 28 825 | Plus peuplée : Gagny+48 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Gagny+1,3 pt | +6,8 % | +5,5 % | Hausse plus forte : Gagny+1,3 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Montfermeil+2,9 pts | +7,7 % | +10,6 % | Hausse plus forte : Montfermeil+2,9 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Gagny+18 % | 6 226 | 5 289 | Plus dense : Gagny+18 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Montfermeil+1,0 pt | 21,3 % | 22,2 % | Plus de jeunes : Montfermeil+1,0 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Montfermeil+0,5 pt | 13,5 % | 13,9 % | Plus de seniors : Montfermeil+0,5 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Montfermeil+0,31 | 2,54 | 2,85 | Ménages plus grands : Montfermeil+0,31 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Gagny+2 % | 3 468 | 3 405 | Plus cher : Gagny+2 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Gagny+8 % | 3 896 | 3 596 | Plus cher : Gagny+8 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Gagny+3 % | 18,6 | 18,0 | Plus cher : Gagny+3 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montfermeil+1 % | 16,1 | 16,3 | Plus cher : Montfermeil+1 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Montfermeil+1,9 pt | 56,6 % | 58,5 % | Plus de propriétaires : Montfermeil+1,9 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Montfermeil+12 pts | 43,9 % | 56,3 % | Plus de maisons : Montfermeil+12 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Montfermeil+2,1 pts | 22,8 % | 24,9 % | Plus de logements sociaux : Montfermeil+2,1 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Gagny+0,6 pt | 1,1 % | 0,4 % | Plus de résidences secondaires : Gagny+0,6 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Gagny+1,1 pt | 4,7 % | 3,6 % | Plus de logements vacants : Gagny+1,1 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Montfermeil+0,7 pt | 37,37 % | 38,10 % | Taux plus élevé : Montfermeil+0,7 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Gagny+12 % | 25 630 | 22 800 | Plus élevé : Gagny+12 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Montfermeil+7,5 pts | 18,8 % | 26,3 % | Plus élevé : Montfermeil+7,5 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Gagny+18 % | 31 296 € | 26 551 € | Plus élevé : Gagny+18 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Gagny+9,4 pts | 49 % | 40 % | Plus de foyers imposés : Gagny+9,4 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Gagny+5,2 pts | 75,4 % | 70,2 % | Plus élevé : Gagny+5,2 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Montfermeil+2,9 pts | 11,7 % | 14,6 % | Plus élevé : Montfermeil+2,9 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Rolin Cranoly | Xavier Lemoine | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | divers droite | divers droite | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Montfermeil+0,9 pt | 97 % | 98 % | Mieux couverte : Montfermeil+0,9 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Gagny+3 % | 23,5100 au total | 22,966 au total | Plus de commerces par habitant : Gagny+3 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+24 % | 12,955 au total | 10,430 au total | Plus par habitant : Gagny+24 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+67 % | 17,474 au total | 10,430 au total | Plus par habitant : Gagny+67 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+15 % | 9,239 au total | 8,023 au total | Plus par habitant : Gagny+15 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+69 % | 1,25 au total | 0,72 au total | Plus par habitant : Gagny+69 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Égalité | 0,00 au total | 0,00 au total | Égalité |
| Gares de voyageursPlus de gares : Gagny+2 | 2 | 0 | Plus de gares : Gagny+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Gagny+7 % | 3,2 | 3,0 | Meilleur accès : Gagny+7 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montfermeil+48 % | 4,017 au total | 5,917 au total | Plus par habitant : Montfermeil+48 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montfermeil6,8 fois plus | 1,98 au total | 12,837 au total | Plus par habitant : Montfermeil6,8 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montfermeil+7 % | 2,611 au total | 2,88 au total | Plus par habitant : Montfermeil+7 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+13 % | 2,410 au total | 2,16 au total | Plus par habitant : Gagny+13 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Montfermeil+4 | 0 | 4 | Plus d’établissements : Montfermeil+4 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Gagny+4 | 20 | 16 | Plus d’écoles : Gagny+4 |
| CollègesPlus de collèges : Gagny+2 | 5 | 3 | Plus de collèges : Gagny+2 |
| LycéesPlus de lycées : Gagny+3 | 3 | 0 | Plus de lycées : Gagny+3 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Gagny+10 % | 9,9 | 9,0 | Taux plus élevé : Gagny+10 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montfermeil+2 % | 5,6 | 5,8 | Taux plus élevé : Montfermeil+2 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montfermeil+47 % | 2,9 | 4,2 | Taux plus élevé : Montfermeil+47 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montfermeil+30 % | 2,0 | 2,5 | Taux plus élevé : Montfermeil+30 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montfermeil+3 % | 6,8 | 7,0 | Taux plus élevé : Montfermeil+3 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Gagny+5 | 20 | 15 | Plus de reconnaissances : Gagny+5 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Gagny+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Gagny+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Gagny | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Gagny+25 % | 6,83 | 5,45 | Plus étendue : Gagny+25 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Montfermeil+48 m | 65 m | 114 m | Plus haute : Montfermeil+48 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-Saint-Denis (93) | Seine-Saint-Denis (93) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Gagny ou Montfermeil en un tableau
| Critère | Gagny | Montfermeil |
|---|---|---|
| Population hab. | 42 524 | 28 825 |
| Évolution sur 10 ans | +7,7 % | +10,6 % |
| Densité hab./km² | 6 226 | 5 289 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 468 | 3 405 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 896 | 3 596 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 18,6 | 18,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 37,37 % | 38,10 % |
| Niveau de vie médian €/an | 25 630 | 22 800 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,7 % | 14,6 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,2 | 3,0 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 9,9 | 9,0 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 6,83 | 5,45 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Gagny ou Montfermeil : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Gagny et Montfermeil ?
Par sa population, c’est Gagny : 42 524 habitants contre 28 825 pour Montfermeil (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Gagny est 185e ville de France, Montfermeil 310e. En superficie, Gagny est aussi la plus étendue (6,8 km²).
Quelle est la distance entre Gagny et Montfermeil ?
Gagny et Montfermeil sont à 2,4 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-Saint-Denis).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Gagny ou à Montfermeil ?
Pour acheter un appartement, Gagny est plus chère : 3 468 € le m² en prix médian, contre 3 405 € à Montfermeil (+2 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Gagny ou à Montfermeil ?
à Gagny, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 25 630 € par an, contre 22 800 € à Montfermeil (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Gagny et Montfermeil sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales