Comparaison 2026
Gagny ou Neuilly-sur-Marne : comparaison 2026
Gagny compte plus d’habitants que Neuilly-sur-Marne : 42 524 contre 39 891, soit 6,6 % de plus. Neuilly-sur-Marne est la plus étendue (6,9 km² contre 6,8 km²), mais la densité est plus forte à Gagny : 6 226 habitants au km² contre 5 815.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Gagny : 3 468 € le m² contre 3 351 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Gagny (25 630 € par an contre 23 160 €).
Les deux communes sont à 2,0 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Gagny
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 42 524 hab.
- 185e de France · 19e du département
- Superficie
- 6,8 km²
- Densité
- 6 226 hab./km²
Neuilly-sur-Marne
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 39 891 hab.
- 199e de France · 22e du département
- Superficie
- 6,9 km²
- Densité
- 5 815 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
GagnyNeuilly-sur-Marne
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Gagny+7 % | 42 524 | 39 891 | Plus peuplée : Gagny+7 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+4,7 pts | +6,8 % | +11,5 % | Hausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+4,7 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+6,8 pts | +7,7 % | +14,5 % | Hausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+6,8 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Gagny+7 % | 6 226 | 5 815 | Plus dense : Gagny+7 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Neuilly-sur-Marne+1,4 pt | 21,3 % | 22,7 % | Plus de jeunes : Neuilly-sur-Marne+1,4 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Gagny+1,4 pt | 13,5 % | 12,0 % | Plus de seniors : Gagny+1,4 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Gagny+0,06 | 2,54 | 2,48 | Ménages plus grands : Gagny+0,06 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Gagny+3 % | 3 468 | 3 351 | Plus cher : Gagny+3 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Neuilly-sur-Marne+5 % | 3 896 | 4 077 | Plus cher : Neuilly-sur-Marne+5 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Neuilly-sur-Marne+1 % | 18,6 | 18,8 | Plus cher : Neuilly-sur-Marne+1 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesÉgalité | 16,1 | 16,1 | Égalité |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Gagny+16 pts | 56,6 % | 40,3 % | Plus de propriétaires : Gagny+16 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Gagny+26 pts | 43,9 % | 17,7 % | Plus de maisons : Gagny+26 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Neuilly-sur-Marne+19 pts | 22,8 % | 41,4 % | Plus de logements sociaux : Neuilly-sur-Marne+19 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Gagny+0,1 pt | 1,1 % | 1,0 % | Plus de résidences secondaires : Gagny+0,1 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Gagny+1,2 pt | 4,7 % | 3,5 % | Plus de logements vacants : Gagny+1,2 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+0,0 pt | 37,37 % | 37,41 % | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+0,0 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Gagny+11 % | 25 630 | 23 160 | Plus élevé : Gagny+11 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Neuilly-sur-Marne+4,1 pts | 18,8 % | 22,9 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+4,1 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Gagny+19 % | 31 296 € | 26 406 € | Plus élevé : Gagny+19 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Gagny+3,8 pts | 49 % | 45 % | Plus de foyers imposés : Gagny+3,8 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+0,2 pt | 75,4 % | 75,6 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+0,2 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+0,6 pt | 11,7 % | 12,4 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+0,6 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Rolin Cranoly | Zartoshte Bakhtiari | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers droite | union du centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Neuilly-sur-Marne+2,1 pts | 97 % | 99 % | Mieux couverte : Neuilly-sur-Marne+2,1 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Neuilly-sur-Marne+18 % | 23,5100 au total | 27,8111 au total | Plus de commerces par habitant : Neuilly-sur-Marne+18 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+10 % | 12,955 au total | 11,847 au total | Plus par habitant : Gagny+10 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+12 % | 17,474 au total | 15,562 au total | Plus par habitant : Gagny+12 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne+15 % | 9,239 au total | 10,542 au total | Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne+15 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+56 % | 1,25 au total | 0,83 au total | Plus par habitant : Gagny+56 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Égalité | 0,00 au total | 0,00 au total | Égalité |
| Gares de voyageursPlus de gares : Gagny+2 | 2 | 0 | Plus de gares : Gagny+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeÉgalité | 3,2 | 3,2 | Égalité |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne+44 % | 4,017 au total | 5,823 au total | Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne+44 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne2,1 fois plus | 1,98 au total | 4,016 au total | Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne2,1 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne+55 % | 2,611 au total | 4,016 au total | Plus par habitant : Neuilly-sur-Marne+55 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Gagny+17 % | 2,410 au total | 2,08 au total | Plus par habitant : Gagny+17 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+3 | 0 | 3 | Plus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+3 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Neuilly-sur-Marne+2 | 20 | 22 | Plus d’écoles : Neuilly-sur-Marne+2 |
| CollègesPlus de collèges : Gagny+1 | 5 | 4 | Plus de collèges : Gagny+1 |
| LycéesPlus de lycées : Gagny+1 | 3 | 2 | Plus de lycées : Gagny+1 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+5 | 0 | 5 | Plus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+5 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Gagny+52 % | 9,9 | 6,5 | Taux plus élevé : Gagny+52 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+25 % | 5,6 | 7,0 | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+25 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+54 % | 2,9 | 4,4 | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+54 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Gagny+17 % | 2,0 | 1,7 | Taux plus élevé : Gagny+17 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Gagny+15 % | 6,8 | 5,9 | Taux plus élevé : Gagny+15 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Gagny+4 | 20 | 16 | Plus de reconnaissances : Gagny+4 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Gagny+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Gagny+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Neuilly-sur-Marne+0,4 % | 6,83 | 6,86 | Plus étendue : Neuilly-sur-Marne+0,4 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Gagny+23 m | 65 m | 42 m | Plus haute : Gagny+23 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-Saint-Denis (93) | Seine-Saint-Denis (93) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Gagny ou Neuilly-sur-Marne en un tableau
| Critère | Gagny | Neuilly-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population hab. | 42 524 | 39 891 |
| Évolution sur 10 ans | +7,7 % | +14,5 % |
| Densité hab./km² | 6 226 | 5 815 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 468 | 3 351 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 896 | 4 077 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 18,6 | 18,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 37,37 % | 37,41 % |
| Niveau de vie médian €/an | 25 630 | 23 160 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,7 % | 12,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,2 | 3,2 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 9,9 | 6,5 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 6,83 | 6,86 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Gagny ou Neuilly-sur-Marne : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Gagny et Neuilly-sur-Marne ?
Par sa population, c’est Gagny : 42 524 habitants contre 39 891 pour Neuilly-sur-Marne (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Gagny est 185e ville de France, Neuilly-sur-Marne 199e. En superficie, c’est Neuilly-sur-Marne la plus étendue (6,9 km²).
Quelle est la distance entre Gagny et Neuilly-sur-Marne ?
Gagny et Neuilly-sur-Marne sont à 2,0 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-Saint-Denis).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Gagny ou à Neuilly-sur-Marne ?
Pour acheter un appartement, Gagny est plus chère : 3 468 € le m² en prix médian, contre 3 351 € à Neuilly-sur-Marne (+3 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Gagny ou à Neuilly-sur-Marne ?
à Gagny, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 25 630 € par an, contre 23 160 € à Neuilly-sur-Marne (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Gagny et Neuilly-sur-Marne sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales