Comparaison 2026
Livry-Gargan ou Montfermeil : comparaison 2026
Livry-Gargan compte plus d’habitants que Montfermeil : 47 453 contre 28 825, soit 65 % de plus. Livry-Gargan est à la fois la plus étendue (7,4 km² contre 5,5 km²) et la plus dense (6 430 habitants au km² contre 5 289).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Montfermeil : 3 405 € le m² contre 3 095 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Livry-Gargan (23 730 € par an contre 22 800 €).
Les deux communes sont à 3,3 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Livry-Gargan
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 47 453 hab.
- 146e de France · 14e du département
- Superficie
- 7,4 km²
- Densité
- 6 430 hab./km²
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Montfermeil
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 28 825 hab.
- 310e de France · 27e du département
- Superficie
- 5,5 km²
- Densité
- 5 289 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Livry-GarganMontfermeil
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Livry-Gargan+65 % | 47 453 | 28 825 | Plus peuplée : Livry-Gargan+65 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Montfermeil+0,6 pt | +4,9 % | +5,5 % | Hausse plus forte : Montfermeil+0,6 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Montfermeil+1,0 pt | +9,6 % | +10,6 % | Hausse plus forte : Montfermeil+1,0 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Livry-Gargan+22 % | 6 430 | 5 289 | Plus dense : Livry-Gargan+22 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Montfermeil+0,2 pt | 22,0 % | 22,2 % | Plus de jeunes : Montfermeil+0,2 pt |
| 65 ans et plusÉgalité | 13,9 % | 13,9 % | Égalité |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Montfermeil+0,37 | 2,48 | 2,85 | Ménages plus grands : Montfermeil+0,37 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Montfermeil+10 % | 3 095 | 3 405 | Plus cher : Montfermeil+10 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Livry-Gargan+4 % | 3 733 | 3 596 | Plus cher : Livry-Gargan+4 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Livry-Gargan+2 % | 18,5 | 18,0 | Plus cher : Livry-Gargan+2 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Livry-Gargan+0,5 % | 16,4 | 16,3 | Plus cher : Livry-Gargan+0,5 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Montfermeil+6,0 pts | 52,5 % | 58,5 % | Plus de propriétaires : Montfermeil+6,0 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Montfermeil+19 pts | 36,8 % | 56,3 % | Plus de maisons : Montfermeil+19 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Montfermeil+3,1 pts | 21,7 % | 24,9 % | Plus de logements sociaux : Montfermeil+3,1 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Livry-Gargan+0,9 pt | 1,4 % | 0,4 % | Plus de résidences secondaires : Livry-Gargan+0,9 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Livry-Gargan+3,6 pts | 7,1 % | 3,6 % | Plus de logements vacants : Livry-Gargan+3,6 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Livry-Gargan+3,1 pts | 41,17 % | 38,10 % | Taux plus élevé : Livry-Gargan+3,1 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Livry-Gargan+4 % | 23 730 | 22 800 | Plus élevé : Livry-Gargan+4 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Montfermeil+3,8 pts | 22,5 % | 26,3 % | Plus élevé : Montfermeil+3,8 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Livry-Gargan+5 % | 27 818 € | 26 551 € | Plus élevé : Livry-Gargan+5 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Livry-Gargan+4,7 pts | 44 % | 40 % | Plus de foyers imposés : Livry-Gargan+4,7 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Livry-Gargan+4,5 pts | 74,7 % | 70,2 % | Plus élevé : Livry-Gargan+4,5 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Montfermeil+1,6 pt | 13,0 % | 14,6 % | Plus élevé : Montfermeil+1,6 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Pierre-Yves Martin | Xavier Lemoine | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | divers droite | divers droite | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 98 % | 98 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Livry-Gargan+71 % | 39,2186 au total | 22,966 au total | Plus de commerces par habitant : Livry-Gargan+71 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Livry-Gargan+60 % | 16,679 au total | 10,430 au total | Plus par habitant : Livry-Gargan+60 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Livry-Gargan2,5 fois plus | 25,5121 au total | 10,430 au total | Plus par habitant : Livry-Gargan2,5 fois plus |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montfermeil+15 % | 7,033 au total | 8,023 au total | Plus par habitant : Montfermeil+15 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Livry-Gargan+21 % | 0,84 au total | 0,72 au total | Plus par habitant : Livry-Gargan+21 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Livry-Gargan+0,4 | 0,42 au total | 0,00 au total | Plus par habitant : Livry-Gargan+0,4 |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeÉgalité | 3,0 | 3,0 | Égalité |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montfermeil+8 % | 5,526 au total | 5,917 au total | Plus par habitant : Montfermeil+8 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Livry-Gargan+25 % | 16,076 au total | 12,837 au total | Plus par habitant : Livry-Gargan+25 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Livry-Gargan+14 % | 3,215 au total | 2,88 au total | Plus par habitant : Livry-Gargan+14 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Égalité | 2,110 au total | 2,16 au total | Égalité |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Montfermeil+1 | 3 | 4 | Plus d’établissements : Montfermeil+1 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Livry-Gargan+6 | 22 | 16 | Plus d’écoles : Livry-Gargan+6 |
| CollègesPlus de collèges : Livry-Gargan+2 | 5 | 3 | Plus de collèges : Livry-Gargan+2 |
| LycéesPlus de lycées : Livry-Gargan+3 | 3 | 0 | Plus de lycées : Livry-Gargan+3 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Livry-Gargan+2 | 2 | 0 | Plus d’établissements : Livry-Gargan+2 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Livry-Gargan+31 % | 11,7 | 9,0 | Taux plus élevé : Livry-Gargan+31 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Livry-Gargan2,1 fois plus | 12,2 | 5,8 | Taux plus élevé : Livry-Gargan2,1 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Livry-Gargan+18 % | 5,0 | 4,2 | Taux plus élevé : Livry-Gargan+18 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Livry-Gargan+37 % | 3,5 | 2,5 | Taux plus élevé : Livry-Gargan+37 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Livry-Gargan+59 % | 11,1 | 7,0 | Taux plus élevé : Livry-Gargan+59 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Livry-Gargan+8 | 23 | 15 | Plus de reconnaissances : Livry-Gargan+8 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Montfermeil+1 | 0 | 1 | Plus de plans : Montfermeil+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Livry-Gargan+35 % | 7,38 | 5,45 | Plus étendue : Livry-Gargan+35 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Montfermeil+50 m | 63 m | 114 m | Plus haute : Montfermeil+50 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Seine-Saint-Denis (93) | Seine-Saint-Denis (93) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Livry-Gargan ou Montfermeil en un tableau
| Critère | Livry-Gargan | Montfermeil |
|---|---|---|
| Population hab. | 47 453 | 28 825 |
| Évolution sur 10 ans | +9,6 % | +10,6 % |
| Densité hab./km² | 6 430 | 5 289 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 095 | 3 405 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 733 | 3 596 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 18,5 | 18,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 41,17 % | 38,10 % |
| Niveau de vie médian €/an | 23 730 | 22 800 |
| Taux de chômage (recensement) | 13,0 % | 14,6 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,0 | 3,0 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 11,7 | 9,0 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 7,38 | 5,45 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Livry-Gargan ou Montfermeil : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Livry-Gargan et Montfermeil ?
Par sa population, c’est Livry-Gargan : 47 453 habitants contre 28 825 pour Montfermeil (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Livry-Gargan est 146e ville de France, Montfermeil 310e. En superficie, Livry-Gargan est aussi la plus étendue (7,4 km²).
Quelle est la distance entre Livry-Gargan et Montfermeil ?
Livry-Gargan et Montfermeil sont à 3,3 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Seine-Saint-Denis).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Livry-Gargan ou à Montfermeil ?
Pour acheter un appartement, Montfermeil est plus chère : 3 405 € le m² en prix médian, contre 3 095 € à Livry-Gargan (+10 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Livry-Gargan ou à Montfermeil ?
à Livry-Gargan, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 23 730 € par an, contre 22 800 € à Montfermeil (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Livry-Gargan et Montfermeil sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Seine-Saint-Denis (93), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales