Comparaison 2026
Grasse ou Le Cannet : comparaison 2026
Grasse compte plus d’habitants que Le Cannet : 51 830 contre 42 297, soit 23 % de plus. Grasse est la plus étendue (44,4 km² contre 7,7 km²), mais la densité est plus forte au Cannet : 5 486 habitants au km² contre 1 166.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé au Cannet : 3 788 € le m² contre 2 912 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Grasse (26 100 € par an contre 25 050 €).
Les deux communes sont à 10 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Nice).
Grasse
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 51 830 hab.
- 129e de France · 5e du département
- Superficie
- 44,4 km²
- Densité
- 1 166 hab./km²
Le Cannet
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 42 297 hab.
- 186e de France · 6e du département
- Superficie
- 7,7 km²
- Densité
- 5 486 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
GrasseLe Cannet
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Grasse+23 % | 51 830 | 42 297 | Plus peuplée : Grasse+23 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Grasse+3,2 pts | +4,3 % | +1,1 % | Hausse plus forte : Grasse+3,2 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Grasse+3,0 pts | +0,1 % | −2,9 % | Hausse plus forte : Grasse+3,0 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Le Cannet4,7 fois plus | 1 166 | 5 486 | Plus dense : Le Cannet4,7 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Grasse+2,5 pts | 16,9 % | 14,4 % | Plus de jeunes : Grasse+2,5 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Le Cannet+7,2 pts | 20,2 % | 27,4 % | Plus de seniors : Le Cannet+7,2 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Grasse+0,29 | 2,21 | 1,92 | Ménages plus grands : Grasse+0,29 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Le Cannet+30 % | 2 912 | 3 788 | Plus cher : Le Cannet+30 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Le Cannet+23 % | 4 690 | 5 769 | Plus cher : Le Cannet+23 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Cannet+19 % | 16,2 | 19,2 | Plus cher : Le Cannet+19 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Cannet+8 % | 18,0 | 19,4 | Plus cher : Le Cannet+8 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Le Cannet+0,9 pt | 55,3 % | 56,2 % | Plus de propriétaires : Le Cannet+0,9 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Grasse+22 pts | 35,6 % | 13,3 % | Plus de maisons : Grasse+22 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Grasse+6,8 pts | 16,5 % | 9,7 % | Plus de logements sociaux : Grasse+6,8 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Le Cannet+2,7 pts | 12,3 % | 14,9 % | Plus de résidences secondaires : Le Cannet+2,7 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Grasse+0,4 pt | 6,7 % | 6,3 % | Plus de logements vacants : Grasse+0,4 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Grasse+0,4 pt | 30,97 % | 30,54 % | Taux plus élevé : Grasse+0,4 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Grasse+4 % | 26 100 | 25 050 | Plus élevé : Grasse+4 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Le Cannet+1,4 pt | 16,8 % | 18,2 % | Plus élevé : Le Cannet+1,4 pt |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Grasse+2 % | 33 780 € | 33 082 € | Plus élevé : Grasse+2 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Grasse+0,8 pt | 49 % | 48 % | Plus de foyers imposés : Grasse+0,8 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Le Cannet+2,5 pts | 74,7 % | 77,2 % | Plus élevé : Le Cannet+2,5 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Le Cannet+0,1 pt | 11,3 % | 11,4 % | Plus élevé : Le Cannet+0,1 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Jérôme Viaud | Yves Pigrenet | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | Les Républicains | Les Républicains | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Le Cannet+7,8 pts | 89 % | 97 % | Mieux couverte : Le Cannet+7,8 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Grasse+27 % | 66,2343 au total | 52,0220 au total | Plus de commerces par habitant : Grasse+27 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+10 % | 22,2115 au total | 20,185 au total | Plus par habitant : Grasse+10 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+62 % | 38,2198 au total | 23,6100 au total | Plus par habitant : Grasse+62 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse2,4 fois plus | 13,369 au total | 5,423 au total | Plus par habitant : Grasse2,4 fois plus |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+77 % | 2,513 au total | 1,46 au total | Plus par habitant : Grasse+77 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+2 % | 1,05 au total | 0,94 au total | Plus par habitant : Grasse+2 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Grasse+1 | 1 | 0 | Plus de gares : Grasse+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Le Cannet+12 % | 3,9 | 4,4 | Meilleur accès : Le Cannet+12 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+12 % | 14,173 au total | 12,553 au total | Plus par habitant : Grasse+12 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+12 % | 15,882 au total | 14,260 au total | Plus par habitant : Grasse+12 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Cannet+89 % | 5,026 au total | 9,540 au total | Plus par habitant : Le Cannet+89 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Cannet+9 % | 3,518 au total | 3,816 au total | Plus par habitant : Le Cannet+9 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Grasse+13 | 27 | 14 | Plus d’écoles : Grasse+13 |
| CollègesPlus de collèges : Grasse+6 | 9 | 3 | Plus de collèges : Grasse+6 |
| LycéesPlus de lycées : Grasse+5 | 5 | 0 | Plus de lycées : Grasse+5 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Grasse+5 | 5 | 0 | Plus d’établissements : Grasse+5 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Le Cannet+76 % | 2,0 | 3,5 | Taux plus élevé : Le Cannet+76 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Grasse+18 % | 6,8 | 5,7 | Taux plus élevé : Grasse+18 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Grasse+72 % | 4,0 | 2,3 | Taux plus élevé : Grasse+72 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Grasse+35 % | 1,7 | 1,3 | Taux plus élevé : Grasse+35 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Grasse+8 % | 9,3 | 8,6 | Taux plus élevé : Grasse+8 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Grasse+0,2 °C | 16,1 °C | 15,9 °C | Plus chaude : Grasse+0,2 °C |
| Ensoleillement h/an | — | 2 743 | |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Grasse+7 % | 983 | 920 | Plus arrosée : Grasse+7 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Grasse+1 j/an | 66 | 65 | Plus de jours de pluie : Grasse+1 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Grasse+4 j/an | 7 | 3 | Plus de jours de gel : Grasse+4 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Grasse+24 j/an | 45 | 21 | Plus de jours chauds : Grasse+24 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Grasse+21 | 42 | 21 | Plus de reconnaissances : Grasse+21 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Grasse+1 | 3 | 2 | Plus de plans : Grasse+1 |
| Potentiel radonIdentique | Significatif | Significatif | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Grasse | Le Cannet | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Grasse5,8 fois plus | 44,4 | 7,71 | Plus étendue : Grasse5,8 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Grasse+224 m | 310 m | 86 m | Plus haute : Grasse+224 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Centre urbain intermédiaire | Grand centre urbain | |
| DépartementIdentique | Alpes-Maritimes (06) | Alpes-Maritimes (06) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération du Pays de Grasse | Communauté d'agglomération Cannes Pays de Lérins | |
| Unité urbaineIdentique | Nice | Nice | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Cannes - Antibes | Cannes - Antibes | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Grasse ou Le Cannet en un tableau
| Critère | Grasse | Le Cannet |
|---|---|---|
| Population hab. | 51 830 | 42 297 |
| Évolution sur 10 ans | +0,1 % | −2,9 % |
| Densité hab./km² | 1 166 | 5 486 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 912 | 3 788 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 4 690 | 5 769 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 16,2 | 19,2 |
| Taxe foncière (taux global) | 30,97 % | 30,54 % |
| Niveau de vie médian €/an | 26 100 | 25 050 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,3 % | 11,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 89 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,9 | 4,4 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 2,0 | 3,5 |
| Température moyenne | 16,1 °C | 15,9 °C |
| Ensoleillement h/an | — | 2 743 |
| Superficie km² | 44,4 | 7,71 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Grasse ou Le Cannet : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Grasse et Le Cannet ?
Par sa population, c’est Grasse : 51 830 habitants contre 42 297 pour Le Cannet (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Grasse est 129e ville de France, Le Cannet 186e. En superficie, Grasse est aussi la plus étendue (44,4 km²).
Quelle est la distance entre Grasse et Le Cannet ?
Grasse et Le Cannet sont à 10 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Alpes-Maritimes).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Grasse ou au Cannet ?
Pour acheter un appartement, Le Cannet est plus chère : 3 788 € le m² en prix médian, contre 2 912 € à Grasse (+30 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Grasse ou au Cannet ?
à Grasse, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 26 100 € par an, contre 25 050 € au Cannet (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Grasse et Le Cannet sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales