Comparaison 2026
Cagnes-sur-Mer ou Grasse : comparaison 2026
Cagnes-sur-Mer compte plus d’habitants que Grasse : 53 819 contre 51 830, soit 3,8 % de plus. Grasse est la plus étendue (44,4 km² contre 18,0 km²), mais la densité est plus forte à Cagnes-sur-Mer : 2 998 habitants au km² contre 1 166.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Cagnes-sur-Mer : 4 538 € le m² contre 2 912 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Cagnes-sur-Mer (27 000 € par an contre 26 100 €).
Les deux communes sont à 17 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Nice).
Cagnes-sur-Mer
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 53 819 hab.
- 120e de France · 4e du département
- Superficie
- 18,0 km²
- Densité
- 2 998 hab./km²
Grasse
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 51 830 hab.
- 129e de France · 5e du département
- Superficie
- 44,4 km²
- Densité
- 1 166 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Cagnes-sur-MerGrasse
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Cagnes-sur-Mer+4 % | 53 819 | 51 830 | Plus peuplée : Cagnes-sur-Mer+4 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Grasse+0,5 pt | +3,8 % | +4,3 % | Hausse plus forte : Grasse+0,5 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Cagnes-sur-Mer+14 pts | +13,7 % | +0,1 % | Hausse plus forte : Cagnes-sur-Mer+14 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Cagnes-sur-Mer2,6 fois plus | 2 998 | 1 166 | Plus dense : Cagnes-sur-Mer2,6 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Grasse+2,8 pts | 14,1 % | 16,9 % | Plus de jeunes : Grasse+2,8 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Cagnes-sur-Mer+8,4 pts | 28,6 % | 20,2 % | Plus de seniors : Cagnes-sur-Mer+8,4 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Grasse+0,28 | 1,93 | 2,21 | Ménages plus grands : Grasse+0,28 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Cagnes-sur-Mer+56 % | 4 538 | 2 912 | Plus cher : Cagnes-sur-Mer+56 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Cagnes-sur-Mer+24 % | 5 804 | 4 690 | Plus cher : Cagnes-sur-Mer+24 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Cagnes-sur-Mer+21 % | 19,6 | 16,2 | Plus cher : Cagnes-sur-Mer+21 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Cagnes-sur-Mer+11 % | 19,9 | 18,0 | Plus cher : Cagnes-sur-Mer+11 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Cagnes-sur-Mer+0,1 pt | 55,4 % | 55,3 % | Plus de propriétaires : Cagnes-sur-Mer+0,1 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Grasse+14 pts | 22,0 % | 35,6 % | Plus de maisons : Grasse+14 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Grasse+6,3 pts | 10,2 % | 16,5 % | Plus de logements sociaux : Grasse+6,3 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Cagnes-sur-Mer+2,3 pts | 14,5 % | 12,3 % | Plus de résidences secondaires : Cagnes-sur-Mer+2,3 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Grasse+2,3 pts | 4,4 % | 6,7 % | Plus de logements vacants : Grasse+2,3 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+0,7 pt | 31,68 % | 30,97 % | Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+0,7 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Cagnes-sur-Mer+3 % | 27 000 | 26 100 | Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+3 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Grasse+2,3 pts | 14,5 % | 16,8 % | Plus élevé : Grasse+2,3 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Grasse+2 % | 33 037 € | 33 780 € | Plus élevé : Grasse+2 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Cagnes-sur-Mer+3,7 pts | 52 % | 49 % | Plus de foyers imposés : Cagnes-sur-Mer+3,7 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+5,0 pts | 79,7 % | 74,7 % | Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+5,0 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Grasse+0,4 pt | 10,9 % | 11,3 % | Plus élevé : Grasse+0,4 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Bryan Masson | Jérôme Viaud | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de l'extrême droite | Les Républicains | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Cagnes-sur-Mer+11 pts | 100 % | 89 % | Mieux couverte : Cagnes-sur-Mer+11 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Cagnes-sur-Mer+7 % | 70,6380 au total | 66,2343 au total | Plus de commerces par habitant : Cagnes-sur-Mer+7 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+16 % | 25,8139 au total | 22,2115 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+16 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+28 % | 49,1264 au total | 38,2198 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+28 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+49 % | 8,948 au total | 13,369 au total | Plus par habitant : Grasse+49 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+35 % | 1,910 au total | 2,513 au total | Plus par habitant : Grasse+35 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer2,1 fois plus | 2,011 au total | 1,05 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer2,1 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Cagnes-sur-Mer+1 | 2 | 1 | Plus de gares : Cagnes-sur-Mer+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Cagnes-sur-Mer+32 % | 5,1 | 3,9 | Meilleur accès : Cagnes-sur-Mer+32 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+13 % | 16,086 au total | 14,173 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+13 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer2,2 fois plus | 34,2184 au total | 15,882 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer2,2 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer2,8 fois plus | 13,975 au total | 5,026 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer2,8 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Grasse+10 % | 3,217 au total | 3,518 au total | Plus par habitant : Grasse+10 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Grasse+6 | 21 | 27 | Plus d’écoles : Grasse+6 |
| CollègesPlus de collèges : Grasse+4 | 5 | 9 | Plus de collèges : Grasse+4 |
| LycéesPlus de lycées : Grasse+3 | 2 | 5 | Plus de lycées : Grasse+3 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Grasse+4 | 1 | 5 | Plus d’établissements : Grasse+4 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Cagnes-sur-Mer2,3 fois plus | 4,5 | 2,0 | Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer2,3 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+43 % | 9,7 | 6,8 | Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+43 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Grasse+32 % | 3,0 | 4,0 | Taux plus élevé : Grasse+32 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Grasse+23 % | 1,4 | 1,7 | Taux plus élevé : Grasse+23 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+9 % | 10,1 | 9,3 | Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+9 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Cagnes-sur-Mer+0,2 °C | 16,3 °C | 16,1 °C | Plus chaude : Cagnes-sur-Mer+0,2 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 761 | — | |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Grasse+24 % | 791 | 983 | Plus arrosée : Grasse+24 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Grasse+4 j/an | 62 | 66 | Plus de jours de pluie : Grasse+4 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Grasse+6 j/an | 1 | 7 | Plus de jours de gel : Grasse+6 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Grasse+36 j/an | 9 | 45 | Plus de jours chauds : Grasse+36 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Cagnes-sur-Mer+23 | 65 | 42 | Plus de reconnaissances : Cagnes-sur-Mer+23 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Grasse+1 | 2 | 3 | Plus de plans : Grasse+1 |
| Potentiel radon | Faible | Significatif |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Grasse2,5 fois plus | 18,0 | 44,4 | Plus étendue : Grasse2,5 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Grasse+296 m | 14 m | 310 m | Plus haute : Grasse+296 m |
| Commune littorale | Oui (mer) | Non | |
| Grille de densité (Insee) | Grand centre urbain | Centre urbain intermédiaire | |
| DépartementIdentique | Alpes-Maritimes (06) | Alpes-Maritimes (06) | Identique |
| Intercommunalité | Métropole Nice Côte d'Azur | Communauté d'agglomération du Pays de Grasse | |
| Unité urbaineIdentique | Nice | Nice | Identique |
| Aire d’attraction | Nice | Cannes - Antibes |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Cagnes-sur-Mer ou Grasse en un tableau
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Grasse |
|---|---|---|
| Population hab. | 53 819 | 51 830 |
| Évolution sur 10 ans | +13,7 % | +0,1 % |
| Densité hab./km² | 2 998 | 1 166 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 4 538 | 2 912 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 5 804 | 4 690 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 19,6 | 16,2 |
| Taxe foncière (taux global) | 31,68 % | 30,97 % |
| Niveau de vie médian €/an | 27 000 | 26 100 |
| Taux de chômage (recensement) | 10,9 % | 11,3 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 100 % | 89 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,1 | 3,9 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,5 | 2,0 |
| Température moyenne | 16,3 °C | 16,1 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 761 | — |
| Superficie km² | 18,0 | 44,4 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Cagnes-sur-Mer ou Grasse : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Cagnes-sur-Mer et Grasse ?
Par sa population, c’est Cagnes-sur-Mer : 53 819 habitants contre 51 830 pour Grasse (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Cagnes-sur-Mer est 120e ville de France, Grasse 129e. En superficie, c’est Grasse la plus étendue (44,4 km²).
Quelle est la distance entre Cagnes-sur-Mer et Grasse ?
Cagnes-sur-Mer et Grasse sont à 17 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Alpes-Maritimes).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Cagnes-sur-Mer ou à Grasse ?
Pour acheter un appartement, Cagnes-sur-Mer est plus chère : 4 538 € le m² en prix médian, contre 2 912 € à Grasse (+56 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Cagnes-sur-Mer ou à Grasse ?
à Cagnes-sur-Mer, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 27 000 € par an, contre 26 100 € à Grasse (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Cagnes-sur-Mer et Grasse sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales