Comparaison 2026
Guyancourt ou Versailles : comparaison 2026
Versailles compte plus d’habitants que Guyancourt : 85 750 contre 30 226, soit 2,8 fois plus. Versailles est à la fois la plus étendue (26,2 km² contre 13,0 km²) et la plus dense (3 275 habitants au km² contre 2 325).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Versailles : 6 829 € le m² contre 3 942 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Versailles (38 530 € par an contre 27 570 €).
Les deux communes sont à 4,7 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Guyancourt
Ville des Yvelines
- Population
- 30 226 hab.
- 291e de France · 14e du département
- Superficie
- 13,0 km²
- Densité
- 2 325 hab./km²
Versailles
Ville des Yvelines
- Population
- 85 750 hab.
- 56e de France · 1re du département
- Superficie
- 26,2 km²
- Densité
- 3 275 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
GuyancourtVersailles
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Versailles2,8 fois plus | 30 226 | 85 750 | Plus peuplée : Versailles2,8 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Guyancourt+2,9 pts | +1,5 % | −1,4 % | Hausse plus forte : Guyancourt+2,9 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Guyancourt+9,5 pts | +8,1 % | −1,4 % | Hausse plus forte : Guyancourt+9,5 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Versailles+41 % | 2 325 | 3 275 | Plus dense : Versailles+41 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Guyancourt+4,7 pts | 22,5 % | 17,8 % | Plus de jeunes : Guyancourt+4,7 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Versailles+7,9 pts | 10,7 % | 18,6 % | Plus de seniors : Versailles+7,9 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Guyancourt+0,22 | 2,37 | 2,15 | Ménages plus grands : Guyancourt+0,22 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Versailles+73 % | 3 942 | 6 829 | Plus cher : Versailles+73 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Versailles2,1 fois plus | 4 285 | 9 059 | Plus cher : Versailles2,1 fois plus |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Versailles+28 % | 19,0 | 24,3 | Plus cher : Versailles+28 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Versailles+40 % | 17,4 | 24,3 | Plus cher : Versailles+40 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Versailles+5,5 pts | 37,3 % | 42,8 % | Plus de propriétaires : Versailles+5,5 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Guyancourt+13 pts | 22,9 % | 10,1 % | Plus de maisons : Guyancourt+13 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Guyancourt+31 pts | 53,5 % | 22,9 % | Plus de logements sociaux : Guyancourt+31 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Versailles+2,4 pts | 2,4 % | 4,8 % | Plus de résidences secondaires : Versailles+2,4 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Versailles+3,3 pts | 4,7 % | 8,0 % | Plus de logements vacants : Versailles+3,3 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Guyancourt+9,5 pts | 36,30 % | 26,79 % | Taux plus élevé : Guyancourt+9,5 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Versailles+40 % | 27 570 | 38 530 | Plus élevé : Versailles+40 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Guyancourt+7,2 pts | 15,1 % | 7,9 % | Plus élevé : Guyancourt+7,2 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Versailles+74 % | 36 206 € | 63 037 € | Plus élevé : Versailles+74 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Versailles+12 pts | 55 % | 68 % | Plus de foyers imposés : Versailles+12 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Guyancourt+1,3 pt | 77,5 % | 76,2 % | Plus élevé : Guyancourt+1,3 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Guyancourt+3,6 pts | 11,8 % | 8,1 % | Plus élevé : Guyancourt+3,6 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | François Morton | François de Mazières | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers gauche | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Guyancourt+4,7 pts | 99 % | 95 % | Mieux couverte : Guyancourt+4,7 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Versailles2,8 fois plus | 23,571 au total | 66,0566 au total | Plus de commerces par habitant : Versailles2,8 fois plus |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles2,0 fois plus | 10,933 au total | 22,2190 au total | Plus par habitant : Versailles2,0 fois plus |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+88 % | 21,866 au total | 41,0352 au total | Plus par habitant : Versailles+88 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Guyancourt+27 % | 15,246 au total | 12,0103 au total | Plus par habitant : Guyancourt+27 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Égalité | 2,37 au total | 2,320 au total | Égalité |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles2,6 fois plus | 0,72 au total | 1,715 au total | Plus par habitant : Versailles2,6 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Versailles+5 | 0 | 5 | Plus de gares : Versailles+5 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Guyancourt+9 % | 3,0 | 2,7 | Meilleur accès : Guyancourt+9 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+78 % | 5,316 au total | 9,481 au total | Plus par habitant : Versailles+78 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles7,9 fois plus | 3,611 au total | 28,7246 au total | Plus par habitant : Versailles7,9 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+86 % | 5,015 au total | 9,279 au total | Plus par habitant : Versailles+86 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+47 % | 2,06 au total | 2,925 au total | Plus par habitant : Versailles+47 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Versailles+19 | 24 | 43 | Plus d’écoles : Versailles+19 |
| CollègesPlus de collèges : Versailles+7 | 4 | 11 | Plus de collèges : Versailles+7 |
| LycéesPlus de lycées : Versailles+10 | 3 | 13 | Plus de lycées : Versailles+10 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Versailles+21 | 4 | 25 | Plus d’établissements : Versailles+21 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Versailles+8 % | 3,3 | 3,6 | Taux plus élevé : Versailles+8 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Versailles+77 % | 5,5 | 9,8 | Taux plus élevé : Versailles+77 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Versailles+5 % | 2,5 | 2,6 | Taux plus élevé : Versailles+5 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Guyancourt+40 % | 1,6 | 1,2 | Taux plus élevé : Guyancourt+40 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Égalité | 6,3 | 6,3 | Égalité |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Versailles+3 | 10 | 13 | Plus de reconnaissances : Versailles+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Guyancourt+2 | 2 | 0 | Plus de plans : Guyancourt+2 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Guyancourt | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Versailles2,0 fois plus | 13,0 | 26,2 | Plus étendue : Versailles2,0 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Guyancourt+29 m | 161 m | 132 m | Plus haute : Guyancourt+29 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Yvelines (78) | Yvelines (78) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines | Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Guyancourt ou Versailles en un tableau
| Critère | Guyancourt | Versailles |
|---|---|---|
| Population hab. | 30 226 | 85 750 |
| Évolution sur 10 ans | +8,1 % | −1,4 % |
| Densité hab./km² | 2 325 | 3 275 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 942 | 6 829 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 4 285 | 9 059 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 19,0 | 24,3 |
| Taxe foncière (taux global) | 36,30 % | 26,79 % |
| Niveau de vie médian €/an | 27 570 | 38 530 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,8 % | 8,1 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,0 | 2,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,3 | 3,6 |
| Température moyenne | 11,5 °C | 11,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 714 | 1 714 |
| Superficie km² | 13,0 | 26,2 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Guyancourt ou Versailles : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Guyancourt et Versailles ?
Par sa population, c’est Versailles : 85 750 habitants contre 30 226 pour Guyancourt (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Versailles est 56e ville de France, Guyancourt 291e. En superficie, Versailles est aussi la plus étendue (26,2 km²).
Quelle est la distance entre Guyancourt et Versailles ?
Guyancourt et Versailles sont à 4,7 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Yvelines).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Guyancourt ou à Versailles ?
Pour acheter un appartement, Versailles est plus chère : 6 829 € le m² en prix médian, contre 3 942 € à Guyancourt (+73 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Guyancourt ou à Versailles ?
à Versailles, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 38 530 € par an, contre 27 570 € à Guyancourt (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Guyancourt et Versailles sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales