Comparaison 2026
Rueil-Malmaison ou Versailles : comparaison 2026
Versailles compte plus d’habitants que Rueil-Malmaison : 85 750 contre 84 409, soit 1,6 % de plus. Versailles est la plus étendue (26,2 km² contre 14,7 km²), mais la densité est plus forte à Rueil-Malmaison : 5 742 habitants au km² contre 3 275.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Versailles : 6 829 € le m² contre 5 917 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Versailles (38 530 € par an contre 37 730 €).
Les deux communes sont à 8,8 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Rueil-Malmaison
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 84 409 hab.
- 57e de France · 5e du département
- Superficie
- 14,7 km²
- Densité
- 5 742 hab./km²
Versailles
Ville des Yvelines
- Population
- 85 750 hab.
- 56e de France · 1re du département
- Superficie
- 26,2 km²
- Densité
- 3 275 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Rueil-MalmaisonVersailles
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Versailles+2 % | 84 409 | 85 750 | Plus peuplée : Versailles+2 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Rueil-Malmaison+7,6 pts | +6,3 % | −1,4 % | Hausse plus forte : Rueil-Malmaison+7,6 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Rueil-Malmaison+5,3 pts | +3,9 % | −1,4 % | Hausse plus forte : Rueil-Malmaison+5,3 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Rueil-Malmaison+75 % | 5 742 | 3 275 | Plus dense : Rueil-Malmaison+75 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Rueil-Malmaison+1,1 pt | 18,9 % | 17,8 % | Plus de jeunes : Rueil-Malmaison+1,1 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Versailles+1,6 pt | 17,0 % | 18,6 % | Plus de seniors : Versailles+1,6 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Rueil-Malmaison+0,08 | 2,23 | 2,15 | Ménages plus grands : Rueil-Malmaison+0,08 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Versailles+15 % | 5 917 | 6 829 | Plus cher : Versailles+15 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Versailles+13 % | 8 003 | 9 059 | Plus cher : Versailles+13 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Rueil-Malmaison+0,9 % | 24,5 | 24,3 | Plus cher : Rueil-Malmaison+0,9 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Rueil-Malmaison+6 % | 25,7 | 24,3 | Plus cher : Rueil-Malmaison+6 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Rueil-Malmaison+8,6 pts | 51,4 % | 42,8 % | Plus de propriétaires : Rueil-Malmaison+8,6 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Rueil-Malmaison+11 pts | 20,8 % | 10,1 % | Plus de maisons : Rueil-Malmaison+11 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Rueil-Malmaison+2,2 pts | 25,1 % | 22,9 % | Plus de logements sociaux : Rueil-Malmaison+2,2 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Versailles+2,7 pts | 2,1 % | 4,8 % | Plus de résidences secondaires : Versailles+2,7 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Versailles+0,9 pt | 7,1 % | 8,0 % | Plus de logements vacants : Versailles+0,9 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Versailles+3,9 pts | 22,90 % | 26,79 % | Taux plus élevé : Versailles+3,9 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Versailles+2 % | 37 730 | 38 530 | Plus élevé : Versailles+2 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Rueil-Malmaison+1,4 pt | 9,3 % | 7,9 % | Plus élevé : Rueil-Malmaison+1,4 pt |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Versailles+1 % | 62 176 € | 63 037 € | Plus élevé : Versailles+1 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Rueil-Malmaison+1,2 pt | 69 % | 68 % | Plus de foyers imposés : Rueil-Malmaison+1,2 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Rueil-Malmaison+4,6 pts | 80,8 % | 76,2 % | Plus élevé : Rueil-Malmaison+4,6 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Rueil-Malmaison+0,6 pt | 8,7 % | 8,1 % | Plus élevé : Rueil-Malmaison+0,6 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Patrick Ollier | François de Mazières | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la droite | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Rueil-Malmaison+3,3 pts | 98 % | 95 % | Mieux couverte : Rueil-Malmaison+3,3 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Versailles+59 % | 41,5350 au total | 66,0566 au total | Plus de commerces par habitant : Versailles+59 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+56 % | 14,2120 au total | 22,2190 au total | Plus par habitant : Versailles+56 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+65 % | 24,9210 au total | 41,0352 au total | Plus par habitant : Versailles+65 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rueil-Malmaison+46 % | 17,5148 au total | 12,0103 au total | Plus par habitant : Rueil-Malmaison+46 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+41 % | 1,714 au total | 2,320 au total | Plus par habitant : Versailles+41 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+34 % | 1,311 au total | 1,715 au total | Plus par habitant : Versailles+34 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Versailles+4 | 1 | 5 | Plus de gares : Versailles+4 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Versailles+3 % | 2,6 | 2,7 | Meilleur accès : Versailles+3 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+66 % | 5,748 au total | 9,481 au total | Plus par habitant : Versailles+66 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+95 % | 14,7124 au total | 28,7246 au total | Plus par habitant : Versailles+95 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+20 % | 7,765 au total | 9,279 au total | Plus par habitant : Versailles+20 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Versailles+7 % | 2,723 au total | 2,925 au total | Plus par habitant : Versailles+7 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Versailles+15 | 28 | 43 | Plus d’écoles : Versailles+15 |
| CollègesPlus de collèges : Rueil-Malmaison+1 | 12 | 11 | Plus de collèges : Rueil-Malmaison+1 |
| LycéesPlus de lycées : Versailles+6 | 7 | 13 | Plus de lycées : Versailles+6 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Versailles+20 | 5 | 25 | Plus d’établissements : Versailles+20 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Rueil-Malmaison+84 % | 6,6 | 3,6 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+84 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+9 % | 10,7 | 9,8 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+9 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Versailles+66 % | 1,6 | 2,6 | Taux plus élevé : Versailles+66 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+22 % | 1,4 | 1,2 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+22 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+10 % | 6,9 | 6,3 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+10 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Rueil-Malmaison+0,8 °C | 12,3 °C | 11,5 °C | Plus chaude : Rueil-Malmaison+0,8 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Rueil-Malmaison+0,2 % | 1 717 | 1 714 | Plus ensoleillée : Rueil-Malmaison+0,2 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Versailles+19 % | 571 | 677 | Plus arrosée : Versailles+19 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Versailles+10 j/an | 106 | 115 | Plus de jours de pluie : Versailles+10 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Versailles+3 j/an | 43 | 46 | Plus de jours de gel : Versailles+3 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Rueil-Malmaison+5 j/an | 16 | 11 | Plus de jours chauds : Rueil-Malmaison+5 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Rueil-Malmaison+5 | 18 | 13 | Plus de reconnaissances : Rueil-Malmaison+5 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Rueil-Malmaison+2 | 2 | 0 | Plus de plans : Rueil-Malmaison+2 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Versailles+78 % | 14,7 | 26,2 | Plus étendue : Versailles+78 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Versailles+100 m | 32 m | 132 m | Plus haute : Versailles+100 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Hauts-de-Seine (92) | Yvelines (78) | |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris | Communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP) | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Rueil-Malmaison ou Versailles en un tableau
| Critère | Rueil-Malmaison | Versailles |
|---|---|---|
| Population hab. | 84 409 | 85 750 |
| Évolution sur 10 ans | +3,9 % | −1,4 % |
| Densité hab./km² | 5 742 | 3 275 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 5 917 | 6 829 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 8 003 | 9 059 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 24,5 | 24,3 |
| Taxe foncière (taux global) | 22,90 % | 26,79 % |
| Niveau de vie médian €/an | 37 730 | 38 530 |
| Taux de chômage (recensement) | 8,7 % | 8,1 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 2,6 | 2,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,6 | 3,6 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 11,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 714 |
| Superficie km² | 14,7 | 26,2 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Rueil-Malmaison ou Versailles : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Rueil-Malmaison et Versailles ?
Par sa population, c’est Versailles : 85 750 habitants contre 84 409 pour Rueil-Malmaison (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Versailles est 56e ville de France, Rueil-Malmaison 57e. En superficie, Versailles est aussi la plus étendue (26,2 km²).
Quelle est la distance entre Rueil-Malmaison et Versailles ?
Rueil-Malmaison et Versailles sont à 8,8 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Rueil-Malmaison ou à Versailles ?
Pour acheter un appartement, Versailles est plus chère : 6 829 € le m² en prix médian, contre 5 917 € à Rueil-Malmaison (+15 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Rueil-Malmaison ou à Versailles ?
à Versailles, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 38 530 € par an, contre 37 730 € à Rueil-Malmaison (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Rueil-Malmaison ou Versailles ?
Rueil-Malmaison : 1 717 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 714 à Versailles (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales