Comparaison 2026
Montpellier ou Toulouse : comparaison 2026
Toulouse compte plus d’habitants que Montpellier : 519 940 contre 313 712, soit 66 % de plus. Toulouse est la plus étendue (118 km² contre 56,9 km²), mais la densité est plus forte à Montpellier : 5 515 habitants au km² contre 4 395.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Montpellier : 3 351 € le m² contre 3 295 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Toulouse (24 500 € par an contre 21 440 €).
Les deux communes sont à 197 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Montpellier
Ville de l'Hérault
- Population
- 313 712 hab.
- 7e de France · 1re du département
- Superficie
- 56,9 km²
- Densité
- 5 515 hab./km²
Toulouse
Ville de la Haute-Garonne
- Population
- 519 940 hab.
- 4e de France · 1re du département
- Superficie
- 118 km²
- Densité
- 4 395 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
MontpellierToulouse
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Toulouse+66 % | 313 712 | 519 940 | Plus peuplée : Toulouse+66 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Montpellier+1,2 pt | +7,0 % | +5,7 % | Hausse plus forte : Montpellier+1,2 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Montpellier+1,7 pt | +14,0 % | +12,3 % | Hausse plus forte : Montpellier+1,7 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Montpellier+25 % | 5 515 | 4 395 | Plus dense : Montpellier+25 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Montpellier+1,0 pt | 14,7 % | 13,8 % | Plus de jeunes : Montpellier+1,0 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Montpellier+1,9 pt | 14,9 % | 13,0 % | Plus de seniors : Montpellier+1,9 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Montpellier+0,05 | 1,83 | 1,78 | Ménages plus grands : Montpellier+0,05 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Montpellier+2 % | 3 351 | 3 295 | Plus cher : Montpellier+2 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Montpellier+4 % | 3 966 | 3 800 | Plus cher : Montpellier+4 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montpellier+11 % | 15,5 | 14,0 | Plus cher : Montpellier+11 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montpellier+11 % | 14,3 | 12,9 | Plus cher : Montpellier+11 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Toulouse+1,6 pt | 30,6 % | 32,2 % | Plus de propriétaires : Toulouse+1,6 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Toulouse+3,4 pts | 11,6 % | 15,0 % | Plus de maisons : Toulouse+3,4 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Montpellier+2,6 pts | 24,7 % | 22,1 % | Plus de logements sociaux : Montpellier+2,6 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Montpellier+0,6 pt | 4,5 % | 4,0 % | Plus de résidences secondaires : Montpellier+0,6 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Toulouse+1,3 pt | 6,9 % | 8,2 % | Plus de logements vacants : Toulouse+1,3 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Montpellier+4,6 pts | 54,28 % | 49,67 % | Taux plus élevé : Montpellier+4,6 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Toulouse+14 % | 21 440 | 24 500 | Plus élevé : Toulouse+14 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Montpellier+6,9 pts | 30,9 % | 24,0 % | Plus élevé : Montpellier+6,9 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Toulouse+15 % | 25 669 € | 29 462 € | Plus élevé : Toulouse+15 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Toulouse+7,5 pts | 40 % | 47 % | Plus de foyers imposés : Toulouse+7,5 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Toulouse+4,9 pts | 67,8 % | 72,8 % | Plus élevé : Toulouse+4,9 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Montpellier+4,0 pts | 18,3 % | 14,3 % | Plus élevé : Montpellier+4,0 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Michaël Delafosse | Jean-Luc Moudenc | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la gauche | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Toulouse+2,1 pts | 91 % | 93 % | Mieux couverte : Toulouse+2,1 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Montpellier+4 % | 58,71 841 au total | 56,72 946 au total | Plus de commerces par habitant : Montpellier+4 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+18 % | 22,6708 au total | 19,1995 au total | Plus par habitant : Montpellier+18 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+16 % | 54,91 721 au total | 47,32 460 au total | Plus par habitant : Montpellier+16 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Toulouse+39 % | 11,6363 au total | 16,1838 au total | Plus par habitant : Toulouse+39 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Égalité | 1,341 au total | 1,368 au total | Égalité |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Toulouse+3 % | 1,858 au total | 1,999 au total | Plus par habitant : Toulouse+3 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Toulouse+8 | 2 | 10 | Plus de gares : Toulouse+8 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Montpellier+14 % | 5,0 | 4,4 | Meilleur accès : Montpellier+14 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+17 % | 12,5393 au total | 10,8559 au total | Plus par habitant : Montpellier+17 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+27 % | 33,31 046 au total | 26,31 366 au total | Plus par habitant : Montpellier+27 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Toulouse+14 % | 8,2257 au total | 9,3486 au total | Plus par habitant : Toulouse+14 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+4 % | 3,095 au total | 2,9152 au total | Plus par habitant : Montpellier+4 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Toulouse+91 | 130 | 221 | Plus d’écoles : Toulouse+91 |
| CollègesPlus de collèges : Toulouse+16 | 35 | 51 | Plus de collèges : Toulouse+16 |
| LycéesPlus de lycées : Toulouse+30 | 34 | 64 | Plus de lycées : Toulouse+30 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Toulouse+68 | 101 | 169 | Plus d’établissements : Toulouse+68 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Montpellier+20 % | 7,7 | 6,4 | Taux plus élevé : Montpellier+20 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier+13 % | 23,1 | 20,5 | Taux plus élevé : Montpellier+13 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Égalité | 5,0 | 5,0 | Égalité |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier+30 % | 2,7 | 2,1 | Taux plus élevé : Montpellier+30 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier+25 % | 14,3 | 11,5 | Taux plus élevé : Montpellier+25 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Montpellier+1,3 °C | 15,5 °C | 14,2 °C | Plus chaude : Montpellier+1,3 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Montpellier+30 % | 2 705 | 2 075 | Plus ensoleillée : Montpellier+30 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Montpellier+2 % | 639 | 627 | Plus arrosée : Montpellier+2 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Toulouse+38 j/an | 58 | 96 | Plus de jours de pluie : Toulouse+38 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Toulouse+5 j/an | 21 | 27 | Plus de jours de gel : Toulouse+5 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Montpellier+1 j/an | 34 | 33 | Plus de jours chauds : Montpellier+1 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Toulouse+12 | 36 | 48 | Plus de reconnaissances : Toulouse+12 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Toulouse+2 | 2 | 4 | Plus de plans : Toulouse+2 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Montpellier | Toulouse | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Toulouse2,1 fois plus | 56,9 | 118 | Plus étendue : Toulouse2,1 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Toulouse+124 m | 19 m | 143 m | Plus haute : Toulouse+124 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Hérault (34) | Haute-Garonne (31) | |
| Intercommunalité | Montpellier Méditerranée Métropole | Toulouse Métropole | |
| Unité urbaine | Montpellier | Toulouse | |
| Aire d’attraction | Montpellier | Toulouse |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Montpellier ou Toulouse en un tableau
| Critère | Montpellier | Toulouse |
|---|---|---|
| Population hab. | 313 712 | 519 940 |
| Évolution sur 10 ans | +14,0 % | +12,3 % |
| Densité hab./km² | 5 515 | 4 395 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 351 | 3 295 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 966 | 3 800 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 15,5 | 14,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 54,28 % | 49,67 % |
| Niveau de vie médian €/an | 21 440 | 24 500 |
| Taux de chômage (recensement) | 18,3 % | 14,3 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 91 % | 93 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,0 | 4,4 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,7 | 6,4 |
| Température moyenne | 15,5 °C | 14,2 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 705 | 2 075 |
| Superficie km² | 56,9 | 118 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Montpellier ou Toulouse : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Montpellier et Toulouse ?
Par sa population, c’est Toulouse : 519 940 habitants contre 313 712 pour Montpellier (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Toulouse est 4e ville de France, Montpellier 7e. En superficie, Toulouse est aussi la plus étendue (118 km²).
Quelle est la distance entre Montpellier et Toulouse ?
Montpellier et Toulouse sont à 197 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Montpellier ou à Toulouse ?
Pour acheter un appartement, Montpellier est plus chère : 3 351 € le m² en prix médian, contre 3 295 € à Toulouse (+2 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Montpellier ou à Toulouse ?
à Toulouse, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 500 € par an, contre 21 440 € à Montpellier (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Montpellier ou Toulouse ?
Montpellier : 2 705 heures de soleil par an en moyenne, contre 2 075 à Toulouse (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales