Comparaison 2026
Châtenay-Malabry ou Massy (91) : comparaison 2026
Massy compte plus d’habitants que Châtenay-Malabry : 52 023 contre 36 275, soit 43 % de plus. Massy est la plus étendue (9,4 km² contre 6,4 km²), mais la densité est plus forte à Châtenay-Malabry : 5 686 habitants au km² contre 5 517.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Châtenay-Malabry : 5 606 € le m² contre 4 375 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Châtenay-Malabry (31 250 € par an contre 27 350 €).
Les deux communes sont à 4,9 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Châtenay-Malabry
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 36 275 hab.
- 233e de France · 20e du département
- Superficie
- 6,4 km²
- Densité
- 5 686 hab./km²
.jpg){kind=link}
Massy
Ville de l'Essonne
- Population
- 52 023 hab.
- 128e de France · 3e du département
- Superficie
- 9,4 km²
- Densité
- 5 517 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Châtenay-MalabryMassy
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Massy+43 % | 36 275 | 52 023 | Plus peuplée : Massy+43 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Châtenay-Malabry+2,7 pts | +4,8 % | +2,2 % | Hausse plus forte : Châtenay-Malabry+2,7 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Massy+2,9 pts | +9,8 % | +12,7 % | Hausse plus forte : Massy+2,9 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Châtenay-Malabry+3 % | 5 686 | 5 517 | Plus dense : Châtenay-Malabry+3 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Massy+0,5 pt | 18,6 % | 19,0 % | Plus de jeunes : Massy+0,5 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Châtenay-Malabry+2,4 pts | 15,6 % | 13,2 % | Plus de seniors : Châtenay-Malabry+2,4 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Châtenay-Malabry+0,11 | 2,27 | 2,16 | Ménages plus grands : Châtenay-Malabry+0,11 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Châtenay-Malabry+28 % | 5 606 | 4 375 | Plus cher : Châtenay-Malabry+28 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Châtenay-Malabry+27 % | 6 065 | 4 788 | Plus cher : Châtenay-Malabry+27 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Châtenay-Malabry+15 % | 23,0 | 20,1 | Plus cher : Châtenay-Malabry+15 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Châtenay-Malabry+30 % | 21,6 | 16,6 | Plus cher : Châtenay-Malabry+30 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Châtenay-Malabry+5,1 pts | 44,3 % | 39,2 % | Plus de propriétaires : Châtenay-Malabry+5,1 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Châtenay-Malabry+0,4 pt | 9,9 % | 9,6 % | Plus de maisons : Châtenay-Malabry+0,4 pt |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Châtenay-Malabry+7,7 pts | 43,3 % | 35,7 % | Plus de logements sociaux : Châtenay-Malabry+7,7 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Massy+1,4 pt | 1,4 % | 2,9 % | Plus de résidences secondaires : Massy+1,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Châtenay-Malabry+2,3 pts | 6,4 % | 4,1 % | Plus de logements vacants : Châtenay-Malabry+2,3 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Massy+4,7 pts | 27,64 % | 32,32 % | Taux plus élevé : Massy+4,7 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Châtenay-Malabry+14 % | 31 250 | 27 350 | Plus élevé : Châtenay-Malabry+14 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Massy+4,9 pts | 13,1 % | 18,0 % | Plus élevé : Massy+4,9 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Châtenay-Malabry+34 % | 44 842 € | 33 483 € | Plus élevé : Châtenay-Malabry+34 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Châtenay-Malabry+7,0 pts | 62 % | 55 % | Plus de foyers imposés : Châtenay-Malabry+7,0 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Massy+0,3 pt | 79,8 % | 80,0 % | Plus élevé : Massy+0,3 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Massy+0,9 pt | 9,5 % | 10,4 % | Plus élevé : Massy+0,9 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Carl Segaud | Nicolas Samsoen | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la droite | union du centre | |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 97 % | 97 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Massy+44 % | 23,485 au total | 33,6175 au total | Plus de commerces par habitant : Massy+44 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy+32 % | 9,936 au total | 13,168 au total | Plus par habitant : Massy+32 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy2,3 fois plus | 11,341 au total | 26,5138 au total | Plus par habitant : Massy2,3 fois plus |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Châtenay-Malabry+41 % | 16,058 au total | 11,359 au total | Plus par habitant : Châtenay-Malabry+41 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Châtenay-Malabry2,3 fois plus | 3,011 au total | 1,37 au total | Plus par habitant : Châtenay-Malabry2,3 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy2,1 fois plus | 0,62 au total | 1,26 au total | Plus par habitant : Massy2,1 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Massy+3 | 0 | 3 | Plus de gares : Massy+3 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Massy+74 % | 1,9 | 3,3 | Meilleur accès : Massy+74 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy+55 % | 5,018 au total | 7,740 au total | Plus par habitant : Massy+55 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy9,2 fois plus | 4,115 au total | 38,1198 au total | Plus par habitant : Massy9,2 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy+89 % | 3,914 au total | 7,338 au total | Plus par habitant : Massy+89 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Châtenay-Malabry+4 % | 2,28 au total | 2,111 au total | Plus par habitant : Châtenay-Malabry+4 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Massy+14 | 15 | 29 | Plus d’écoles : Massy+14 |
| CollègesPlus de collèges : Massy+3 | 4 | 7 | Plus de collèges : Massy+3 |
| LycéesÉgalité | 4 | 4 | Égalité |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Châtenay-Malabry+2 | 2 | 0 | Plus d’établissements : Châtenay-Malabry+2 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Massy+11 % | 3,8 | 4,3 | Taux plus élevé : Massy+11 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Massy2,6 fois plus | 6,4 | 16,3 | Taux plus élevé : Massy2,6 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Massy+67 % | 2,0 | 3,3 | Taux plus élevé : Massy+67 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Massy+8 % | 2,3 | 2,5 | Taux plus élevé : Massy+8 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Massy+41 % | 6,8 | 9,5 | Taux plus élevé : Massy+41 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Châtenay-Malabry+1,3 °C | 12,8 °C | 11,5 °C | Plus chaude : Châtenay-Malabry+1,3 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Massy+7 % | 1 717 | 1 831 | Plus ensoleillée : Massy+7 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Massy+9 % | 634 | 694 | Plus arrosée : Massy+9 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Massy+8 j/an | 109 | 117 | Plus de jours de pluie : Massy+8 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Massy+34 j/an | 21 | 55 | Plus de jours de gel : Massy+34 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusÉgalité | 14 | 14 | Égalité |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Massy+1 | 10 | 11 | Plus de reconnaissances : Massy+1 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Châtenay-Malabry+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Châtenay-Malabry+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Massy+48 % | 6,38 | 9,43 | Plus étendue : Massy+48 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Châtenay-Malabry+34 m | 101 m | 67 m | Plus haute : Châtenay-Malabry+34 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Hauts-de-Seine (92) | Essonne (91) | |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris | Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Châtenay-Malabry ou Massy (91) en un tableau
| Critère | Châtenay-Malabry | Massy |
|---|---|---|
| Population hab. | 36 275 | 52 023 |
| Évolution sur 10 ans | +9,8 % | +12,7 % |
| Densité hab./km² | 5 686 | 5 517 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 5 606 | 4 375 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 065 | 4 788 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 23,0 | 20,1 |
| Taxe foncière (taux global) | 27,64 % | 32,32 % |
| Niveau de vie médian €/an | 31 250 | 27 350 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,5 % | 10,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 1,9 | 3,3 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,8 | 4,3 |
| Température moyenne | 12,8 °C | 11,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 831 |
| Superficie km² | 6,38 | 9,43 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Châtenay-Malabry ou Massy (91) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Châtenay-Malabry et Massy ?
Par sa population, c’est Massy : 52 023 habitants contre 36 275 pour Châtenay-Malabry (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Massy est 128e ville de France, Châtenay-Malabry 233e. En superficie, Massy est aussi la plus étendue (9,4 km²).
Quelle est la distance entre Châtenay-Malabry et Massy ?
Châtenay-Malabry et Massy sont à 4,9 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Châtenay-Malabry ou à Massy ?
Pour acheter un appartement, Châtenay-Malabry est plus chère : 5 606 € le m² en prix médian, contre 4 375 € à Massy (+28 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Châtenay-Malabry ou à Massy ?
à Châtenay-Malabry, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 31 250 € par an, contre 27 350 € à Massy (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Châtenay-Malabry ou Massy ?
Massy : 1 831 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 717 à Châtenay-Malabry (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales