Comparaison 2026
Fresnes (94) ou Massy (91) : comparaison 2026
Massy compte plus d’habitants que Fresnes : 52 023 contre 29 644, soit 75 % de plus. Massy est la plus étendue (9,4 km² contre 3,6 km²), mais la densité est plus forte à Fresnes : 8 327 habitants au km² contre 5 517.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Massy : 4 375 € le m² contre 3 321 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Massy (27 350 € par an contre 26 570 €).
Les deux communes sont à 5,4 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Fresnes
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 29 644 hab.
- 298e de France · 19e du département
- Superficie
- 3,6 km²
- Densité
- 8 327 hab./km²
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Massy
Ville de l'Essonne
- Population
- 52 023 hab.
- 128e de France · 3e du département
- Superficie
- 9,4 km²
- Densité
- 5 517 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
FresnesMassy
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Massy+75 % | 29 644 | 52 023 | Plus peuplée : Massy+75 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Fresnes+2,4 pts | +4,6 % | +2,2 % | Hausse plus forte : Fresnes+2,4 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Massy+1,9 pt | +10,8 % | +12,7 % | Hausse plus forte : Massy+1,9 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Fresnes+51 % | 8 327 | 5 517 | Plus dense : Fresnes+51 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Fresnes+0,7 pt | 19,8 % | 19,0 % | Plus de jeunes : Fresnes+0,7 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Massy+1,2 pt | 12,0 % | 13,2 % | Plus de seniors : Massy+1,2 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Fresnes+0,08 | 2,24 | 2,16 | Ménages plus grands : Fresnes+0,08 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Massy+32 % | 3 321 | 4 375 | Plus cher : Massy+32 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Fresnes+4 % | 4 989 | 4 788 | Plus cher : Fresnes+4 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Massy+2 % | 19,8 | 20,1 | Plus cher : Massy+2 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Fresnes+20 % | 19,8 | 16,6 | Plus cher : Fresnes+20 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Fresnes+6,3 pts | 45,4 % | 39,2 % | Plus de propriétaires : Fresnes+6,3 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Fresnes+2,6 pts | 12,2 % | 9,6 % | Plus de maisons : Fresnes+2,6 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Fresnes+1,3 pt | 37,0 % | 35,7 % | Plus de logements sociaux : Fresnes+1,3 pt |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Massy+1,2 pt | 1,7 % | 2,9 % | Plus de résidences secondaires : Massy+1,2 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Fresnes+0,3 pt | 4,4 % | 4,1 % | Plus de logements vacants : Fresnes+0,3 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Fresnes+6,7 pts | 39,05 % | 32,32 % | Taux plus élevé : Fresnes+6,7 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Massy+3 % | 26 570 | 27 350 | Plus élevé : Massy+3 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Massy+2,0 pts | 16,0 % | 18,0 % | Plus élevé : Massy+2,0 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Massy+3 % | 32 394 € | 33 483 € | Plus élevé : Massy+3 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Massy+1,2 pt | 54 % | 55 % | Plus de foyers imposés : Massy+1,2 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Massy+12 pts | 68,2 % | 80,0 % | Plus élevé : Massy+12 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Massy+0,7 pt | 9,7 % | 10,4 % | Plus élevé : Massy+0,7 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Christophe Carlier | Nicolas Samsoen | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | Les Républicains | union du centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Fresnes+2,1 pts | 99 % | 97 % | Mieux couverte : Fresnes+2,1 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Fresnes+11 % | 37,4111 au total | 33,6175 au total | Plus de commerces par habitant : Fresnes+11 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Fresnes+0,7 % | 13,239 au total | 13,168 au total | Plus par habitant : Fresnes+0,7 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy+60 % | 16,549 au total | 26,5138 au total | Plus par habitant : Massy+60 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Fresnes+31 % | 14,844 au total | 11,359 au total | Plus par habitant : Fresnes+31 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Fresnes+75 % | 2,47 au total | 1,37 au total | Plus par habitant : Fresnes+75 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy+71 % | 0,72 au total | 1,26 au total | Plus par habitant : Massy+71 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Massy+3 | 0 | 3 | Plus de gares : Massy+3 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeÉgalité | 3,3 | 3,3 | Égalité |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy2,5 fois plus | 3,09 au total | 7,740 au total | Plus par habitant : Massy2,5 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy14 fois plus | 2,78 au total | 38,1198 au total | Plus par habitant : Massy14 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy2,7 fois plus | 2,78 au total | 7,338 au total | Plus par habitant : Massy2,7 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Massy+4 % | 2,06 au total | 2,111 au total | Plus par habitant : Massy+4 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Massy+18 | 11 | 29 | Plus d’écoles : Massy+18 |
| CollègesPlus de collèges : Massy+4 | 3 | 7 | Plus de collèges : Massy+4 |
| LycéesPlus de lycées : Massy+2 | 2 | 4 | Plus de lycées : Massy+2 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Fresnes+1 | 1 | 0 | Plus d’établissements : Fresnes+1 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Fresnes2,7 fois plus | 11,5 | 4,3 | Taux plus élevé : Fresnes2,7 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Massy2,0 fois plus | 8,1 | 16,3 | Taux plus élevé : Massy2,0 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Fresnes+42 % | 4,6 | 3,3 | Taux plus élevé : Fresnes+42 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Fresnes+21 % | 3,0 | 2,5 | Taux plus élevé : Fresnes+21 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Massy+14 % | 8,3 | 9,5 | Taux plus élevé : Massy+14 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Fresnes+0,6 °C | 12,1 °C | 11,5 °C | Plus chaude : Fresnes+0,6 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 831 | 1 831 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Massy+12 % | 622 | 694 | Plus arrosée : Massy+12 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Massy+8 j/an | 109 | 117 | Plus de jours de pluie : Massy+8 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Massy+18 j/an | 36 | 55 | Plus de jours de gel : Massy+18 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Massy+1 j/an | 13 | 14 | Plus de jours chauds : Massy+1 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Fresnes+11 | 22 | 11 | Plus de reconnaissances : Fresnes+11 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Fresnes | Massy | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Massy2,6 fois plus | 3,56 | 9,43 | Plus étendue : Massy2,6 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Fresnes+1 m | 68 m | 67 m | Plus haute : Fresnes+1 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Val-de-Marne (94) | Essonne (91) | |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris | Communauté d'agglomération Communauté Paris-Saclay | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Fresnes (94) ou Massy (91) en un tableau
| Critère | Fresnes | Massy |
|---|---|---|
| Population hab. | 29 644 | 52 023 |
| Évolution sur 10 ans | +10,8 % | +12,7 % |
| Densité hab./km² | 8 327 | 5 517 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 321 | 4 375 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 4 989 | 4 788 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 19,8 | 20,1 |
| Taxe foncière (taux global) | 39,05 % | 32,32 % |
| Niveau de vie médian €/an | 26 570 | 27 350 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,7 % | 10,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,3 | 3,3 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 11,5 | 4,3 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 11,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 831 | 1 831 |
| Superficie km² | 3,56 | 9,43 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Fresnes (94) ou Massy (91) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Fresnes et Massy ?
Par sa population, c’est Massy : 52 023 habitants contre 29 644 pour Fresnes (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Massy est 128e ville de France, Fresnes 298e. En superficie, Massy est aussi la plus étendue (9,4 km²).
Quelle est la distance entre Fresnes et Massy ?
Fresnes et Massy sont à 5,4 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Fresnes ou à Massy ?
Pour acheter un appartement, Massy est plus chère : 4 375 € le m² en prix médian, contre 3 321 € à Fresnes (+32 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Fresnes ou à Massy ?
à Massy, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 27 350 € par an, contre 26 570 € à Fresnes (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Fresnes et Massy sont-elles dans le même département ?
Non : Fresnes est dans le Val-de-Marne (94), Massy dans l'Essonne (91), toutes deux en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales