Comparaison 2026
Le Perreux-sur-Marne ou Neuilly-sur-Marne : comparaison 2026
Neuilly-sur-Marne compte plus d’habitants que Le Perreux-sur-Marne : 39 891 contre 35 566, soit 12 % de plus. Neuilly-sur-Marne est la plus étendue (6,9 km² contre 4,0 km²), mais la densité est plus forte au Perreux-sur-Marne : 8 981 habitants au km² contre 5 815.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé au Perreux-sur-Marne : 5 650 € le m² contre 3 351 €. Le niveau de vie médian est plus élevé au Perreux-sur-Marne (35 680 € par an contre 23 160 €).
Les deux communes sont à 3,6 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Le Perreux-sur-Marne
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 35 566 hab.
- 239e de France · 13e du département
- Superficie
- 4,0 km²
- Densité
- 8 981 hab./km²
Neuilly-sur-Marne
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 39 891 hab.
- 199e de France · 22e du département
- Superficie
- 6,9 km²
- Densité
- 5 815 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Le Perreux-sur-MarneNeuilly-sur-Marne
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Neuilly-sur-Marne+12 % | 35 566 | 39 891 | Plus peuplée : Neuilly-sur-Marne+12 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+7,2 pts | +4,3 % | +11,5 % | Hausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+7,2 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+9,2 pts | +5,3 % | +14,5 % | Hausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+9,2 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Le Perreux-sur-Marne+54 % | 8 981 | 5 815 | Plus dense : Le Perreux-sur-Marne+54 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Neuilly-sur-Marne+5,2 pts | 17,5 % | 22,7 % | Plus de jeunes : Neuilly-sur-Marne+5,2 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Le Perreux-sur-Marne+5,6 pts | 17,6 % | 12,0 % | Plus de seniors : Le Perreux-sur-Marne+5,6 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Neuilly-sur-Marne+0,30 | 2,18 | 2,48 | Ménages plus grands : Neuilly-sur-Marne+0,30 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Le Perreux-sur-Marne+69 % | 5 650 | 3 351 | Plus cher : Le Perreux-sur-Marne+69 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Le Perreux-sur-Marne+74 % | 7 110 | 4 077 | Plus cher : Le Perreux-sur-Marne+74 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Perreux-sur-Marne+21 % | 22,8 | 18,8 | Plus cher : Le Perreux-sur-Marne+21 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Le Perreux-sur-Marne+32 % | 21,3 | 16,1 | Plus cher : Le Perreux-sur-Marne+32 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Le Perreux-sur-Marne+19 pts | 59,8 % | 40,3 % | Plus de propriétaires : Le Perreux-sur-Marne+19 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Le Perreux-sur-Marne+11 pts | 29,1 % | 17,7 % | Plus de maisons : Le Perreux-sur-Marne+11 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Neuilly-sur-Marne+27 pts | 14,8 % | 41,4 % | Plus de logements sociaux : Neuilly-sur-Marne+27 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Le Perreux-sur-Marne+1,3 pt | 2,3 % | 1,0 % | Plus de résidences secondaires : Le Perreux-sur-Marne+1,3 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Le Perreux-sur-Marne+4,7 pts | 8,2 % | 3,5 % | Plus de logements vacants : Le Perreux-sur-Marne+4,7 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+1,6 pt | 35,79 % | 37,41 % | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+1,6 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Le Perreux-sur-Marne+54 % | 35 680 | 23 160 | Plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+54 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Neuilly-sur-Marne+14 pts | 9,3 % | 22,9 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+14 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Le Perreux-sur-Marne+89 % | 50 038 € | 26 406 € | Plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+89 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Le Perreux-sur-Marne+21 pts | 66 % | 45 % | Plus de foyers imposés : Le Perreux-sur-Marne+21 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+4,8 pts | 80,4 % | 75,6 % | Plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+4,8 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+4,1 pts | 8,3 % | 12,4 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+4,1 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Christel Royer | Zartoshte Bakhtiari | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la droite | union du centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Neuilly-sur-Marne+3,5 pts | 95 % | 99 % | Mieux couverte : Neuilly-sur-Marne+3,5 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Le Perreux-sur-Marne+44 % | 40,2143 au total | 27,8111 au total | Plus de commerces par habitant : Le Perreux-sur-Marne+44 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+43 % | 16,960 au total | 11,847 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+43 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+90 % | 29,5105 au total | 15,562 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+90 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+7 % | 11,240 au total | 10,542 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+7 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Égalité | 0,83 au total | 0,83 au total | Égalité |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+0,3 | 0,31 au total | 0,00 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+0,3 |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Le Perreux-sur-Marne+40 % | 4,5 | 3,2 | Meilleur accès : Le Perreux-sur-Marne+40 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+51 % | 8,731 au total | 5,823 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+51 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne5,0 fois plus | 20,071 au total | 4,016 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne5,0 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+12 % | 4,516 au total | 4,016 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+12 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+26 % | 2,59 au total | 2,08 au total | Plus par habitant : Le Perreux-sur-Marne+26 % |
| Établissements hospitaliersÉgalité | 3 | 3 | Égalité |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Neuilly-sur-Marne+10 | 12 | 22 | Plus d’écoles : Neuilly-sur-Marne+10 |
| CollègesPlus de collèges : Neuilly-sur-Marne+2 | 2 | 4 | Plus de collèges : Neuilly-sur-Marne+2 |
| LycéesÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+4 | 1 | 5 | Plus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+4 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+25 % | 8,2 | 6,5 | Taux plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+25 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+38 % | 5,1 | 7,0 | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+38 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+65 % | 2,7 | 4,4 | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+65 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+47 % | 2,5 | 1,7 | Taux plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+47 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+18 % | 6,9 | 5,9 | Taux plus élevé : Le Perreux-sur-Marne+18 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Neuilly-sur-Marne+1 | 15 | 16 | Plus de reconnaissances : Neuilly-sur-Marne+1 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Le Perreux-sur-Marne+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Le Perreux-sur-Marne+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Neuilly-sur-Marne+73 % | 3,96 | 6,86 | Plus étendue : Neuilly-sur-Marne+73 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Le Perreux-sur-Marne+12 m | 54 m | 42 m | Plus haute : Le Perreux-sur-Marne+12 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Val-de-Marne (94) | Seine-Saint-Denis (93) | |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Le Perreux-sur-Marne ou Neuilly-sur-Marne en un tableau
| Critère | Le Perreux-sur-Marne | Neuilly-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population hab. | 35 566 | 39 891 |
| Évolution sur 10 ans | +5,3 % | +14,5 % |
| Densité hab./km² | 8 981 | 5 815 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 5 650 | 3 351 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 7 110 | 4 077 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 22,8 | 18,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 35,79 % | 37,41 % |
| Niveau de vie médian €/an | 35 680 | 23 160 |
| Taux de chômage (recensement) | 8,3 % | 12,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 95 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,5 | 3,2 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 8,2 | 6,5 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 634 |
| Superficie km² | 3,96 | 6,86 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Le Perreux-sur-Marne ou Neuilly-sur-Marne : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Le Perreux-sur-Marne et Neuilly-sur-Marne ?
Par sa population, c’est Neuilly-sur-Marne : 39 891 habitants contre 35 566 pour Le Perreux-sur-Marne (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Neuilly-sur-Marne est 199e ville de France, Le Perreux-sur-Marne 239e. En superficie, Neuilly-sur-Marne est aussi la plus étendue (6,9 km²).
Quelle est la distance entre Le Perreux-sur-Marne et Neuilly-sur-Marne ?
Le Perreux-sur-Marne et Neuilly-sur-Marne sont à 3,6 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, au Perreux-sur-Marne ou à Neuilly-sur-Marne ?
Pour acheter un appartement, Le Perreux-sur-Marne est plus chère : 5 650 € le m² en prix médian, contre 3 351 € à Neuilly-sur-Marne (+69 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, au Perreux-sur-Marne ou à Neuilly-sur-Marne ?
Au Perreux-sur-Marne, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 35 680 € par an, contre 23 160 € à Neuilly-sur-Marne (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Le Perreux-sur-Marne et Neuilly-sur-Marne sont-elles dans le même département ?
Non : Le Perreux-sur-Marne est dans le Val-de-Marne (94), Neuilly-sur-Marne dans la Seine-Saint-Denis (93), toutes deux en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales