Comparaison 2026
Chelles (77) ou Neuilly-sur-Marne : comparaison 2026
Chelles compte plus d’habitants que Neuilly-sur-Marne : 54 900 contre 39 891, soit 38 % de plus. Chelles est la plus étendue (15,9 km² contre 6,9 km²), mais la densité est plus forte à Neuilly-sur-Marne : 5 815 habitants au km² contre 3 453.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Chelles : 3 661 € le m² contre 3 351 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Chelles (26 290 € par an contre 23 160 €).
Les deux communes sont à 4,5 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Chelles
Ville de la Seine-et-Marne
FSeine-et-Marne77Île-de-France
- Population
- 54 900 hab.
- 115e de France · 2e du département
- Superficie
- 15,9 km²
- Densité
- 3 453 hab./km²
Neuilly-sur-Marne
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 39 891 hab.
- 199e de France · 22e du département
- Superficie
- 6,9 km²
- Densité
- 5 815 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
ChellesNeuilly-sur-Marne
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Chelles+38 % | 54 900 | 39 891 | Plus peuplée : Chelles+38 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+13 pts | −1,0 % | +11,5 % | Hausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+13 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+13 pts | +2,0 % | +14,5 % | Hausse plus forte : Neuilly-sur-Marne+13 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Neuilly-sur-Marne+68 % | 3 453 | 5 815 | Plus dense : Neuilly-sur-Marne+68 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Neuilly-sur-Marne+2,3 pts | 20,4 % | 22,7 % | Plus de jeunes : Neuilly-sur-Marne+2,3 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Chelles+4,4 pts | 16,4 % | 12,0 % | Plus de seniors : Chelles+4,4 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Neuilly-sur-Marne+0,10 | 2,38 | 2,48 | Ménages plus grands : Neuilly-sur-Marne+0,10 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Chelles+9 % | 3 661 | 3 351 | Plus cher : Chelles+9 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Neuilly-sur-Marne+6 % | 3 837 | 4 077 | Plus cher : Neuilly-sur-Marne+6 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Neuilly-sur-Marne+3 % | 18,3 | 18,8 | Plus cher : Neuilly-sur-Marne+3 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesÉgalité | 16,1 | 16,1 | Égalité |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Chelles+15 pts | 55,7 % | 40,3 % | Plus de propriétaires : Chelles+15 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Chelles+24 pts | 41,3 % | 17,7 % | Plus de maisons : Chelles+24 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Neuilly-sur-Marne+17 pts | 24,7 % | 41,4 % | Plus de logements sociaux : Neuilly-sur-Marne+17 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Chelles+0,4 pt | 1,4 % | 1,0 % | Plus de résidences secondaires : Chelles+0,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Chelles+2,1 pts | 5,6 % | 3,5 % | Plus de logements vacants : Chelles+2,1 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Chelles+5,8 pts | 43,21 % | 37,41 % | Taux plus élevé : Chelles+5,8 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Chelles+14 % | 26 290 | 23 160 | Plus élevé : Chelles+14 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Neuilly-sur-Marne+5,3 pts | 17,6 % | 22,9 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+5,3 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Chelles+22 % | 32 248 € | 26 406 € | Plus élevé : Chelles+22 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Chelles+5,8 pts | 51 % | 45 % | Plus de foyers imposés : Chelles+5,8 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Chelles+1,3 pt | 76,9 % | 75,6 % | Plus élevé : Chelles+1,3 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+1,0 pt | 11,4 % | 12,4 % | Plus élevé : Neuilly-sur-Marne+1,0 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Brice Rabaste | Zartoshte Bakhtiari | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la droite | union du centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Neuilly-sur-Marne+0,5 pt | 98 % | 99 % | Mieux couverte : Neuilly-sur-Marne+0,5 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Chelles+37 % | 38,3210 au total | 27,8111 au total | Plus de commerces par habitant : Chelles+37 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+28 % | 15,183 au total | 11,847 au total | Plus par habitant : Chelles+28 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+43 % | 22,2122 au total | 15,562 au total | Plus par habitant : Chelles+43 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+4 % | 10,960 au total | 10,542 au total | Plus par habitant : Chelles+4 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+94 % | 1,58 au total | 0,83 au total | Plus par habitant : Chelles+94 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+1,3 | 1,37 au total | 0,00 au total | Plus par habitant : Chelles+1,3 |
| Gares de voyageursPlus de gares : Chelles+1 | 1 | 0 | Plus de gares : Chelles+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Neuilly-sur-Marne+53 % | 2,1 | 3,2 | Meilleur accès : Neuilly-sur-Marne+53 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles2,6 fois plus | 15,183 au total | 5,823 au total | Plus par habitant : Chelles2,6 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles2,6 fois plus | 10,658 au total | 4,016 au total | Plus par habitant : Chelles2,6 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+14 % | 4,625 au total | 4,016 au total | Plus par habitant : Chelles+14 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Chelles+36 % | 2,715 au total | 2,08 au total | Plus par habitant : Chelles+36 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Chelles+12 | 34 | 22 | Plus d’écoles : Chelles+12 |
| CollègesPlus de collèges : Chelles+5 | 9 | 4 | Plus de collèges : Chelles+5 |
| LycéesPlus de lycées : Chelles+6 | 8 | 2 | Plus de lycées : Chelles+6 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+4 | 1 | 5 | Plus d’établissements : Neuilly-sur-Marne+4 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Chelles+6 % | 6,9 | 6,5 | Taux plus élevé : Chelles+6 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chelles+4 % | 7,3 | 7,0 | Taux plus élevé : Chelles+4 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+15 % | 3,8 | 4,4 | Taux plus élevé : Neuilly-sur-Marne+15 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chelles+12 % | 1,9 | 1,7 | Taux plus élevé : Chelles+12 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Chelles+5 % | 6,2 | 5,9 | Taux plus élevé : Chelles+5 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Chelles+12 | 28 | 16 | Plus de reconnaissances : Chelles+12 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Chelles2,3 fois plus | 15,9 | 6,86 | Plus étendue : Chelles2,3 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Neuilly-sur-Marne+1 m | 41 m | 42 m | Plus haute : Neuilly-sur-Marne+1 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Seine-et-Marne (77) | Seine-Saint-Denis (93) | |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Paris - Vallée de la Marne | Métropole du Grand Paris | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Chelles (77) ou Neuilly-sur-Marne en un tableau
| Critère | Chelles | Neuilly-sur-Marne |
|---|---|---|
| Population hab. | 54 900 | 39 891 |
| Évolution sur 10 ans | +2,0 % | +14,5 % |
| Densité hab./km² | 3 453 | 5 815 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 661 | 3 351 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 837 | 4 077 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 18,3 | 18,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 43,21 % | 37,41 % |
| Niveau de vie médian €/an | 26 290 | 23 160 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,4 % | 12,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 2,1 | 3,2 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,9 | 6,5 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 15,9 | 6,86 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Chelles (77) ou Neuilly-sur-Marne : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Chelles et Neuilly-sur-Marne ?
Par sa population, c’est Chelles : 54 900 habitants contre 39 891 pour Neuilly-sur-Marne (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Chelles est 115e ville de France, Neuilly-sur-Marne 199e. En superficie, Chelles est aussi la plus étendue (15,9 km²).
Quelle est la distance entre Chelles et Neuilly-sur-Marne ?
Chelles et Neuilly-sur-Marne sont à 4,5 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Chelles ou à Neuilly-sur-Marne ?
Pour acheter un appartement, Chelles est plus chère : 3 661 € le m² en prix médian, contre 3 351 € à Neuilly-sur-Marne (+9 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Chelles ou à Neuilly-sur-Marne ?
à Chelles, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 26 290 € par an, contre 23 160 € à Neuilly-sur-Marne (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Chelles et Neuilly-sur-Marne sont-elles dans le même département ?
Non : Chelles est dans la Seine-et-Marne (77), Neuilly-sur-Marne dans la Seine-Saint-Denis (93), toutes deux en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales