Comparaison 2026
Perpignan ou Saint-Estève : comparaison 2026
Perpignan compte plus d’habitants que Saint-Estève : 123 136 contre 11 798, soit 10 fois plus. Perpignan est à la fois la plus étendue (68,1 km² contre 11,7 km²) et la plus dense (1 809 habitants au km² contre 1 011).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Estève : 2 200 € le m² contre 1 503 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Saint-Estève (24 790 € par an contre 19 110 €).
Les deux communes sont à 5,2 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Perpignan).
Perpignan
Ville des Pyrénées-Orientales
FPyrénées-Orientales66Occitanie
- Population
- 123 136 hab.
- 32e de France · 1re du département
- Superficie
- 68,1 km²
- Densité
- 1 809 hab./km²
Saint-Estève
Ville des Pyrénées-Orientales
FPyrénées-Orientales66Occitanie
- Population
- 11 798 hab.
- 859e de France · 4e du département
- Superficie
- 11,7 km²
- Densité
- 1 011 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
PerpignanSaint-Estève
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Perpignan10 fois plus | 123 136 | 11 798 | Plus peuplée : Perpignan10 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Perpignan+2,6 pts | +2,0 % | −0,6 % | Hausse plus forte : Perpignan+2,6 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Perpignan+2,4 pts | +0,5 % | −1,8 % | Hausse plus forte : Perpignan+2,4 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Perpignan+79 % | 1 809 | 1 011 | Plus dense : Perpignan+79 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Perpignan+3,6 pts | 17,1 % | 13,5 % | Plus de jeunes : Perpignan+3,6 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Estève+8,5 pts | 23,0 % | 31,5 % | Plus de seniors : Saint-Estève+8,5 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Estève+0,06 | 1,94 | 2,00 | Ménages plus grands : Saint-Estève+0,06 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Estève+46 % | 1 503 | 2 200 | Plus cher : Saint-Estève+46 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Saint-Estève+11 % | 2 151 | 2 389 | Plus cher : Saint-Estève+11 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Estève+4 % | 12,2 | 12,6 | Plus cher : Saint-Estève+4 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Estève+3 % | 11,8 | 12,2 | Plus cher : Saint-Estève+3 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Estève+25 pts | 40,9 % | 66,1 % | Plus de propriétaires : Saint-Estève+25 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Estève+45 pts | 26,2 % | 70,8 % | Plus de maisons : Saint-Estève+45 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Perpignan+5,6 pts | 20,9 % | 15,3 % | Plus de logements sociaux : Perpignan+5,6 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Perpignan+3,3 pts | 4,3 % | 1,0 % | Plus de résidences secondaires : Perpignan+3,3 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Perpignan+8,9 pts | 14,6 % | 5,7 % | Plus de logements vacants : Perpignan+8,9 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Perpignan+8,0 pts | 50,50 % | 42,55 % | Taux plus élevé : Perpignan+8,0 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Saint-Estève+30 % | 19 110 | 24 790 | Plus élevé : Saint-Estève+30 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Perpignan+21 pts | 36,2 % | 15,0 % | Plus élevé : Perpignan+21 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Saint-Estève+41 % | 21 355 € | 30 217 € | Plus élevé : Saint-Estève+41 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Saint-Estève+13 pts | 31 % | 44 % | Plus de foyers imposés : Saint-Estève+13 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Estève+11 pts | 63,7 % | 74,5 % | Plus élevé : Saint-Estève+11 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Perpignan+8,7 pts | 22,5 % | 13,8 % | Plus élevé : Perpignan+8,7 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Louis Aliot | Robert Vila | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | Rassemblement national | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Saint-Estève+2,0 pts | 97 % | 99 % | Mieux couverte : Saint-Estève+2,0 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Perpignan+98 % | 87,31 075 au total | 44,152 au total | Plus de commerces par habitant : Perpignan+98 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Perpignan2,3 fois plus | 29,3361 au total | 12,715 au total | Plus par habitant : Perpignan2,3 fois plus |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Perpignan+98 % | 55,4682 au total | 28,033 au total | Plus par habitant : Perpignan+98 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Estève+23 % | 21,4263 au total | 26,331 au total | Plus par habitant : Saint-Estève+23 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Perpignan+72 % | 1,518 au total | 0,81 au total | Plus par habitant : Perpignan+72 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Perpignan+2,8 | 2,834 au total | 0,00 au total | Plus par habitant : Perpignan+2,8 |
| Gares de voyageursPlus de gares : Perpignan+1 | 1 | 0 | Plus de gares : Perpignan+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Perpignan+33 % | 4,6 | 3,4 | Meilleur accès : Perpignan+33 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Estève+3 % | 10,7132 au total | 11,013 au total | Plus par habitant : Saint-Estève+3 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Perpignan13 fois plus | 32,2396 au total | 2,53 au total | Plus par habitant : Perpignan13 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Estève+49 % | 7,491 au total | 11,013 au total | Plus par habitant : Saint-Estève+49 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Perpignan+22 % | 4,151 au total | 3,44 au total | Plus par habitant : Perpignan+22 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Perpignan+66 | 71 | 5 | Plus d’écoles : Perpignan+66 |
| CollègesPlus de collèges : Perpignan+15 | 17 | 2 | Plus de collèges : Perpignan+15 |
| LycéesPlus de lycées : Perpignan+15 | 16 | 1 | Plus de lycées : Perpignan+15 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Perpignan+22 | 22 | 0 | Plus d’établissements : Perpignan+22 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Perpignan+46 % | 6,4 | 4,4 | Taux plus élevé : Perpignan+46 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Perpignan3,8 fois plus | 18,7 | 5,0 | Taux plus élevé : Perpignan3,8 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Perpignan5,3 fois plus | 7,7 | 1,5 | Taux plus élevé : Perpignan5,3 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Perpignan2,4 fois plus | 3,5 | 1,5 | Taux plus élevé : Perpignan2,4 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Perpignan3,2 fois plus | 20,1 | 6,3 | Taux plus élevé : Perpignan3,2 fois plus |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Perpignan+11 | 22 | 11 | Plus de reconnaissances : Perpignan+11 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Perpignan+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Perpignan+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Perpignan | Saint-Estève | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Perpignan5,8 fois plus | 68,1 | 11,7 | Plus étendue : Perpignan5,8 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Estève+9 m | 31 m | 40 m | Plus haute : Saint-Estève+9 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Pyrénées-Orientales (66) | Pyrénées-Orientales (66) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole | Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Perpignan | Perpignan | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Perpignan | Perpignan | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Perpignan ou Saint-Estève en un tableau
| Critère | Perpignan | Saint-Estève |
|---|---|---|
| Population hab. | 123 136 | 11 798 |
| Évolution sur 10 ans | +0,5 % | −1,8 % |
| Densité hab./km² | 1 809 | 1 011 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 1 503 | 2 200 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 2 151 | 2 389 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 12,2 | 12,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 50,50 % | 42,55 % |
| Niveau de vie médian €/an | 19 110 | 24 790 |
| Taux de chômage (recensement) | 22,5 % | 13,8 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,6 | 3,4 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,4 | 4,4 |
| Température moyenne | 16,0 °C | 16,0 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 489 | 2 489 |
| Superficie km² | 68,1 | 11,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Perpignan ou Saint-Estève : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Perpignan et Saint-Estève ?
Par sa population, c’est Perpignan : 123 136 habitants contre 11 798 pour Saint-Estève (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Perpignan est 32e ville de France, Saint-Estève 859e. En superficie, Perpignan est aussi la plus étendue (68,1 km²).
Quelle est la distance entre Perpignan et Saint-Estève ?
Perpignan et Saint-Estève sont à 5,2 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Pyrénées-Orientales).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Perpignan ou à Saint-Estève ?
Pour acheter un appartement, Saint-Estève est plus chère : 2 200 € le m² en prix médian, contre 1 503 € à Perpignan (+46 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Perpignan ou à Saint-Estève ?
à Saint-Estève, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 790 € par an, contre 19 110 € à Perpignan (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Perpignan et Saint-Estève sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales