Comparaison 2026
Sarcelles ou Stains : comparaison 2026
Sarcelles compte plus d’habitants que Stains : 59 385 contre 41 471, soit 43 % de plus. Sarcelles est la plus étendue (8,5 km² contre 5,4 km²), mais la densité est plus forte à Stains : 7 694 habitants au km² contre 7 028.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Stains : 2 946 € le m² contre 2 039 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Sarcelles (18 180 € par an contre 17 670 €).
Les deux communes sont à 3,9 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Sarcelles
Ville du Val-d'Oise
- Population
- 59 385 hab.
- 101e de France · 3e du département
- Superficie
- 8,5 km²
- Densité
- 7 028 hab./km²
Stains
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 41 471 hab.
- 192e de France · 21e du département
- Superficie
- 5,4 km²
- Densité
- 7 694 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
SarcellesStains
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Sarcelles+43 % | 59 385 | 41 471 | Plus peuplée : Sarcelles+43 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Stains+6,4 pts | +0,6 % | +7,0 % | Hausse plus forte : Stains+6,4 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Stains+11 pts | +2,9 % | +13,8 % | Hausse plus forte : Stains+11 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Stains+9 % | 7 028 | 7 694 | Plus dense : Stains+9 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Stains+1,6 pt | 23,7 % | 25,3 % | Plus de jeunes : Stains+1,6 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Sarcelles+3,0 pts | 13,2 % | 10,3 % | Plus de seniors : Sarcelles+3,0 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Sarcelles+0,08 | 2,90 | 2,82 | Ménages plus grands : Sarcelles+0,08 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Stains+44 % | 2 039 | 2 946 | Plus cher : Stains+44 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Stains+7 % | 3 250 | 3 475 | Plus cher : Stains+7 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Stains+5 % | 18,0 | 19,0 | Plus cher : Stains+5 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesÉgalité | 17,4 | 17,4 | Égalité |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Sarcelles+1,3 pt | 28,0 % | 26,7 % | Plus de propriétaires : Sarcelles+1,3 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Stains+10 pts | 15,9 % | 26,1 % | Plus de maisons : Stains+10 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Stains+5,6 pts | 58,9 % | 64,5 % | Plus de logements sociaux : Stains+5,6 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Sarcelles+0,4 pt | 0,6 % | 0,3 % | Plus de résidences secondaires : Sarcelles+0,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Stains+0,7 pt | 5,2 % | 5,9 % | Plus de logements vacants : Stains+0,7 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Sarcelles+0,6 pt | 42,46 % | 41,90 % | Taux plus élevé : Sarcelles+0,6 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Sarcelles+3 % | 18 180 | 17 670 | Plus élevé : Sarcelles+3 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Stains+2,6 pts | 37,3 % | 39,9 % | Plus élevé : Stains+2,6 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Sarcelles+6 % | 19 338 € | 18 276 € | Plus élevé : Sarcelles+6 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Stains+1,1 pt | 26 % | 28 % | Plus de foyers imposés : Stains+1,1 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Sarcelles+2,4 pts | 68,4 % | 65,9 % | Plus élevé : Sarcelles+2,4 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Sarcelles+2,6 pts | 18,8 % | 16,2 % | Plus élevé : Sarcelles+2,6 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Bassi Konate | Azzédine Taïbi | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers | union de la gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Stains+2,0 pts | 96 % | 98 % | Mieux couverte : Stains+2,0 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Sarcelles+39 % | 47,5282 au total | 34,2142 au total | Plus de commerces par habitant : Sarcelles+39 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Stains+8 % | 18,4109 au total | 19,882 au total | Plus par habitant : Stains+8 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Sarcelles+14 % | 31,3186 au total | 27,5114 au total | Plus par habitant : Sarcelles+14 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Sarcelles+13 % | 8,852 au total | 7,732 au total | Plus par habitant : Sarcelles+13 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Stains+43 % | 1,06 au total | 1,46 au total | Plus par habitant : Stains+43 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Sarcelles2,8 fois plus | 0,74 au total | 0,21 au total | Plus par habitant : Sarcelles2,8 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Stains+59 % | 2,4 | 3,8 | Meilleur accès : Stains+59 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Stains+28 % | 6,438 au total | 8,234 au total | Plus par habitant : Stains+28 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Sarcelles+5 % | 21,0125 au total | 20,083 au total | Plus par habitant : Sarcelles+5 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Sarcelles4,1 fois plus | 4,929 au total | 1,25 au total | Plus par habitant : Sarcelles4,1 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Sarcelles+40 % | 3,018 au total | 2,29 au total | Plus par habitant : Sarcelles+40 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Sarcelles+17 | 43 | 26 | Plus d’écoles : Sarcelles+17 |
| CollègesPlus de collèges : Sarcelles+10 | 15 | 5 | Plus de collèges : Sarcelles+10 |
| LycéesPlus de lycées : Sarcelles+5 | 9 | 4 | Plus de lycées : Sarcelles+5 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Sarcelles+4 | 4 | 0 | Plus d’établissements : Sarcelles+4 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Stains+17 % | 4,6 | 5,4 | Taux plus élevé : Stains+17 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Sarcelles+82 % | 18,8 | 10,4 | Taux plus élevé : Sarcelles+82 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Sarcelles+12 % | 5,5 | 4,9 | Taux plus élevé : Sarcelles+12 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Stains+2 % | 3,5 | 3,6 | Taux plus élevé : Stains+2 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Stains+20 % | 10,5 | 12,7 | Taux plus élevé : Stains+20 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Sarcelles+8 | 20 | 12 | Plus de reconnaissances : Sarcelles+8 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Sarcelles+1 | 1 | 0 | Plus de plans : Sarcelles+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Sarcelles | Stains | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Sarcelles+57 % | 8,45 | 5,39 | Plus étendue : Sarcelles+57 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Sarcelles+17 m | 58 m | 41 m | Plus haute : Sarcelles+17 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Val-d'Oise (95) | Seine-Saint-Denis (93) | |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Roissy Pays de France | Métropole du Grand Paris | |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Sarcelles ou Stains en un tableau
| Critère | Sarcelles | Stains |
|---|---|---|
| Population hab. | 59 385 | 41 471 |
| Évolution sur 10 ans | +2,9 % | +13,8 % |
| Densité hab./km² | 7 028 | 7 694 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 039 | 2 946 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 250 | 3 475 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 18,0 | 19,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 42,46 % | 41,90 % |
| Niveau de vie médian €/an | 18 180 | 17 670 |
| Taux de chômage (recensement) | 18,8 % | 16,2 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 96 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 2,4 | 3,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,6 | 5,4 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 8,45 | 5,39 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Sarcelles ou Stains : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Sarcelles et Stains ?
Par sa population, c’est Sarcelles : 59 385 habitants contre 41 471 pour Stains (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Sarcelles est 101e ville de France, Stains 192e. En superficie, Sarcelles est aussi la plus étendue (8,5 km²).
Quelle est la distance entre Sarcelles et Stains ?
Sarcelles et Stains sont à 3,9 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Sarcelles ou à Stains ?
Pour acheter un appartement, Stains est plus chère : 2 946 € le m² en prix médian, contre 2 039 € à Sarcelles (+44 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Sarcelles ou à Stains ?
à Sarcelles, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 18 180 € par an, contre 17 670 € à Stains (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Sarcelles et Stains sont-elles dans le même département ?
Non : Sarcelles est dans le Val-d'Oise (95), Stains dans la Seine-Saint-Denis (93), toutes deux en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales