Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les plus chères de la Nouvelle-Aquitaine en 2026 : prix des appartements au m²

Q: Quelle est la commune la plus chère de la Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?

Lège-Cap-Ferret (Gironde) est la commune la plus chère de la Nouvelle-Aquitaine : le prix médian des appartements y atteint 9 045 €/m².

Lège-Cap-Ferret (Gironde) est la commune la plus chère de la Nouvelle-Aquitaine : le prix médian des appartements y atteint 9 045 €/m². Suivent Guéthary (Pyrénées-Atlantiques) (7 857 €/m²) et Soorts-Hossegor (Landes) (7 779 €/m²).

409 communes classées sur 4 293

Lège-Cap-Ferret, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Ce classement porte sur 409 des 4 293 communes de la Nouvelle-Aquitaine : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Bourganeuf (Creuse) ferme la marche avec 292 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de la Nouvelle-Aquitaine : communes les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	Lège-Cap-Ferret	Gironde (33)	9 045	8 041
2	Guéthary	Pyrénées-Atlantiques (64)	7 857	1 335
3	Soorts-Hossegor	Landes (40)	7 779	3 882
4	Arcachon	Gironde (33)	7 734	11 396
5	La Flotte	Charente-Maritime (17)	7 599	3 200
6	Biarritz	Pyrénées-Atlantiques (64)	7 392	26 879
7	Le Bois-Plage-en-Ré	Charente-Maritime (17)	7 353	2 159
8	La Couarde-sur-Mer	Charente-Maritime (17)	7 096	1 129
9	Saint-Martin-de-Ré	Charente-Maritime (17)	6 889	2 379
10	Capbreton	Landes (40)	6 457	9 453
11	Bidart	Pyrénées-Atlantiques (64)	6 274	7 830
12	Saint-Jean-de-Luz	Pyrénées-Atlantiques (64)	6 087	15 268
13	Rivedoux-Plage	Charente-Maritime (17)	5 870	2 538
14	Ciboure	Pyrénées-Atlantiques (64)	5 625	6 077
15 ex æquo	Andernos-les-Bains	Gironde (33)	5 532	13 000
15 ex æquo	Seignosse	Landes (40)	5 532	4 189
17	Vieux-Boucau-les-Bains	Landes (40)	5 483	1 712
18	Châtelaillon-Plage	Charente-Maritime (17)	5 262	6 750
19	Arbonne	Pyrénées-Atlantiques (64)	5 165	2 525
20	Anglet	Pyrénées-Atlantiques (64)	5 144	44 406
21	Arcangues	Pyrénées-Atlantiques (64)	5 068	3 728
22	Lacanau	Gironde (33)	5 067	5 853
23	La Rochelle	Charente-Maritime (17)	4 960	81 843
24	Saint-Palais-sur-Mer	Charente-Maritime (17)	4 959	3 906
25	Camblanes-et-Meynac	Gironde (33)	4 913	3 333
26	Vaux-sur-Mer	Charente-Maritime (17)	4 857	4 083
27	La Teste-de-Buch	Gironde (33)	4 810	27 909
28	Ahetze	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 751	2 136
29	Dolus-d'Oléron	Charente-Maritime (17)	4 720	3 256
30	Bassussarry	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 700	3 499
31	Hendaye	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 599	18 506
32	Ascain	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 488	4 750
33	Tosse	Landes (40)	4 417	3 636
34	Arès	Gironde (33)	4 415	6 606
35	Vendays-Montalivet	Gironde (33)	4 381	2 877
36	Messanges	Landes (40)	4 379	1 113
37 ex æquo	Bordeaux	Gironde (33)	4 375	271 552
37 ex æquo	Angresse	Landes (40)	4 375	2 329
39	Urrugne	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 368	10 851
40	Moliets-et-Maa	Landes (40)	4 326	1 321
41	Saint-Georges-de-Didonne	Charente-Maritime (17)	4 308	5 189
42	Gujan-Mestras	Gironde (33)	4 167	22 615
43	Aytré	Charente-Maritime (17)	4 128	9 881
44	Lanton	Gironde (33)	4 119	7 477
45	Soustons	Landes (40)	4 094	8 917
46	Ondres	Landes (40)	4 085	6 627
47	Bayonne	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 056	55 590
48	Mimizan	Landes (40)	4 054	7 814
49	Labenne	Landes (40)	4 040	7 304
50	Gaillan-en-Médoc	Gironde (33)	4 022	2 428
51	Villefranque	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 016	3 143
52	Saint-Pierre-d'Oléron	Charente-Maritime (17)	4 011	6 731
53 ex æquo	Ustaritz	Pyrénées-Atlantiques (64)	4 000	8 131
53 ex æquo	Les Mathes	Charente-Maritime (17)	4 000	2 210
55	Saint-Pierre-d'Irube	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 976	6 004
56	Canéjan	Gironde (33)	3 954	5 829
57	Saint-Pée-sur-Nivelle	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 953	7 459
58	Nieul-sur-Mer	Charente-Maritime (17)	3 952	5 884
59	Val de Louyre et Caudeau	Dordogne (24)	3 950	1 605
60	Le Teich	Gironde (33)	3 938	9 381
61 ex æquo	Périgny	Charente-Maritime (17)	3 929	9 055
61 ex æquo	Cambo-les-Bains	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 929	6 860
63	Talence	Gironde (33)	3 924	47 340
64	Cestas	Gironde (33)	3 917	16 937
65	Carcans	Gironde (33)	3 897	2 453
66	Mouguerre	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 886	5 583
67	Angoulins	Charente-Maritime (17)	3 882	4 339
68	Itxassou	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 880	2 293
69	Saint-Martin-de-Seignanx	Landes (40)	3 856	6 356
70	Souraïde	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 852	1 502
71	Le Bouscat	Gironde (33)	3 846	25 441
72	Royan	Charente-Maritime (17)	3 837	19 985
73	Fouras	Charente-Maritime (17)	3 815	4 224
74	Bénesse-Maremne	Landes (40)	3 808	3 848
75	Boucau	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 788	9 123
76	Saint-Jean-d'Illac	Gironde (33)	3 784	9 817
77	Saint-Trojan-les-Bains	Charente-Maritime (17)	3 780	1 136
78	Tarnos	Landes (40)	3 774	13 342
79	Larressore	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 760	2 213
80	Martignas-sur-Jalle	Gironde (33)	3 750	8 204
81	Mios	Gironde (33)	3 718	12 227
82 ex æquo	Lahonce	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 672	2 800
82 ex æquo	Léon	Landes (40)	3 672	2 345
84	Biganos	Gironde (33)	3 669	11 609
85	Puilboreau	Charente-Maritime (17)	3 653	6 875
86	Audenge	Gironde (33)	3 605	9 754
87	L'Houmeau	Charente-Maritime (17)	3 600	3 048
88 ex æquo	Saint-Médard-en-Jalles	Gironde (33)	3 591	33 398
88 ex æquo	Le Haillan	Gironde (33)	3 591	11 570
90	Vielle-Saint-Girons	Landes (40)	3 587	1 567
91	Pessac	Gironde (33)	3 569	68 102
92	Bruges	Gironde (33)	3 552	20 233
93	Briscous	Pyrénées-Atlantiques (64)	3 550	3 038
94	Mérignac	Gironde (33)	3 524	78 946
95	Gradignan	Gironde (33)	3 523	27 379
96	Eysines	Gironde (33)	3 519	25 154
97	Saint-Xandre	Charente-Maritime (17)	3 514	5 806
98	Biscarrosse	Landes (40)	3 512	16 203
99	Sanguinet	Landes (40)	3 510	4 817
100	Saint-Julien-en-Born	Landes (40)	3 507	1 819

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les plus chères de la Nouvelle-Aquitaine : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère de la Nouvelle-Aquitaine en 2026 ?

Lège-Cap-Ferret (Gironde) est la commune la plus chère de la Nouvelle-Aquitaine : le prix médian des appartements y atteint 9 045 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères de la Nouvelle-Aquitaine ?

Dans l’ordre : Lège-Cap-Ferret (9 045 €/m²), Guéthary (7 857 €/m²), Soorts-Hossegor (7 779 €/m²), Arcachon (7 734 €/m²), La Flotte (7 599 €/m²), Biarritz (7 392 €/m²), Le Bois-Plage-en-Ré (7 353 €/m²), La Couarde-sur-Mer (7 096 €/m²), Saint-Martin-de-Ré (6 889 €/m²) et Capbreton (6 457 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère de la Nouvelle-Aquitaine ?

C’est Bourganeuf (Creuse) : le prix médian des appartements n’y est que de 292 €/m². Voir Les villes les moins chères de la Nouvelle-Aquitaine.

Combien de communes de la Nouvelle-Aquitaine sont classées ?

409 communes sur 4 293. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.