Comparaison 2026
Bourges ou Vierzon : comparaison 2026
Bourges compte plus d’habitants que Vierzon : 66 155 contre 25 527, soit 2,6 fois plus. Vierzon est la plus étendue (74,5 km² contre 68,7 km²), mais la densité est plus forte à Bourges : 962 habitants au km² contre 343.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Bourges : 1 530 € le m² contre 820 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Bourges (24 230 € par an contre 21 170 €).
Les deux communes sont à 30 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département.
Bourges
Ville du Cher
- Population
- 66 155 hab.
- 82e de France · 1re du département
- Superficie
- 68,7 km²
- Densité
- 962 hab./km²
Vierzon
Ville du Cher
- Population
- 25 527 hab.
- 365e de France · 2e du département
- Superficie
- 74,5 km²
- Densité
- 343 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
BourgesVierzon
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Bourges2,6 fois plus | 66 155 | 25 527 | Plus peuplée : Bourges2,6 fois plus |
| Évolution sur 5 ansBaisse moins forte : Bourges+1,8 pt | −0,7 % | −2,6 % | Baisse moins forte : Bourges+1,8 pt |
| Évolution sur 10 ansBaisse moins forte : Bourges+3,1 pts | −4,5 % | −7,5 % | Baisse moins forte : Bourges+3,1 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Bourges2,8 fois plus | 962 | 343 | Plus dense : Bourges2,8 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Bourges+0,2 pt | 15,5 % | 15,3 % | Plus de jeunes : Bourges+0,2 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Vierzon+6,7 pts | 23,2 % | 30,0 % | Plus de seniors : Vierzon+6,7 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Vierzon+0,06 | 1,89 | 1,95 | Ménages plus grands : Vierzon+0,06 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Bourges+87 % | 1 530 | 820 | Plus cher : Bourges+87 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Bourges+73 % | 1 761 | 1 016 | Plus cher : Bourges+73 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Bourges+27 % | 11,4 | 9,0 | Plus cher : Bourges+27 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Bourges+20 % | 9,6 | 8,0 | Plus cher : Bourges+20 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Vierzon+9,4 pts | 48,4 % | 57,8 % | Plus de propriétaires : Vierzon+9,4 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Vierzon+22 pts | 44,3 % | 66,7 % | Plus de maisons : Vierzon+22 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principales | 31,7 % | — | |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Bourges+1,2 pt | 3,2 % | 2,0 % | Plus de résidences secondaires : Bourges+1,2 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Vierzon+3,9 pts | 11,6 % | 15,5 % | Plus de logements vacants : Vierzon+3,9 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Vierzon+0,9 pt | 45,92 % | 46,87 % | Taux plus élevé : Vierzon+0,9 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Bourges+14 % | 24 230 | 21 170 | Plus élevé : Bourges+14 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Vierzon+5,1 pts | 21,6 % | 26,7 % | Plus élevé : Vierzon+5,1 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Bourges+23 % | 26 872 € | 21 776 € | Plus élevé : Bourges+23 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Bourges+11 pts | 45 % | 34 % | Plus de foyers imposés : Bourges+11 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Bourges+0,4 pt | 71,8 % | 71,3 % | Plus élevé : Bourges+0,4 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Vierzon+7,7 pts | 14,0 % | 21,7 % | Plus élevé : Vierzon+7,7 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Yann Galut | Yannick Le Roux | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la gauche | union de l'extrême droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Bourges+0,7 pt | 98 % | 97 % | Mieux couverte : Bourges+0,7 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Bourges+17 % | 73,3485 au total | 62,7160 au total | Plus de commerces par habitant : Bourges+17 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bourges+16 % | 22,2147 au total | 19,249 au total | Plus par habitant : Bourges+16 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bourges+20 % | 40,4267 au total | 33,786 au total | Plus par habitant : Bourges+20 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+49 % | 20,7137 au total | 30,979 au total | Plus par habitant : Vierzon+49 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bourges+22 % | 2,919 au total | 2,46 au total | Plus par habitant : Bourges+22 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+68 % | 2,617 au total | 4,311 au total | Plus par habitant : Vierzon+68 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Vierzon+1 | 1 | 2 | Plus de gares : Vierzon+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Bourges+87 % | 3,3 | 1,7 | Meilleur accès : Bourges+87 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bourges2,2 fois plus | 7,046 au total | 3,18 au total | Plus par habitant : Bourges2,2 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bourges+100 % | 8,657 au total | 4,311 au total | Plus par habitant : Bourges+100 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bourges+30 % | 7,147 au total | 5,514 au total | Plus par habitant : Bourges+30 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+23 % | 3,221 au total | 3,910 au total | Plus par habitant : Vierzon+23 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Bourges+17 | 37 | 20 | Plus d’écoles : Bourges+17 |
| CollègesPlus de collèges : Bourges+5 | 11 | 6 | Plus de collèges : Bourges+5 |
| LycéesPlus de lycées : Bourges+10 | 15 | 5 | Plus de lycées : Bourges+10 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Bourges+14 | 17 | 3 | Plus d’établissements : Bourges+14 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Bourges+24 % | 9,5 | 7,7 | Taux plus élevé : Bourges+24 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon+1 % | 9,2 | 9,3 | Taux plus élevé : Vierzon+1 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon+2 % | 3,9 | 4,0 | Taux plus élevé : Vierzon+2 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon+43 % | 1,9 | 2,8 | Taux plus élevé : Vierzon+43 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Bourges+15 % | 15,9 | 13,8 | Taux plus élevé : Bourges+15 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Vierzon+0,1 °C | 12,1 °C | 12,2 °C | Plus chaude : Vierzon+0,1 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 889 | 1 889 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Vierzon+0,4 % | 743 | 746 | Plus arrosée : Vierzon+0,4 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Bourges+4 j/an | 117 | 113 | Plus de jours de pluie : Bourges+4 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Vierzon+12 j/an | 45 | 57 | Plus de jours de gel : Vierzon+12 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Vierzon+12 j/an | 18 | 29 | Plus de jours chauds : Vierzon+12 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Vierzon+4 | 15 | 19 | Plus de reconnaissances : Vierzon+4 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Bourges | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Vierzon+8 % | 68,7 | 74,5 | Plus étendue : Vierzon+8 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Bourges+51 m | 154 m | 103 m | Plus haute : Bourges+51 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Grand centre urbain | Centre urbain intermédiaire | |
| DépartementIdentique | Cher (18) | Cher (18) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Bourges Plus | Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry | |
| Unité urbaine | Bourges | Vierzon | |
| Aire d’attraction | Bourges | Vierzon |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Bourges ou Vierzon en un tableau
| Critère | Bourges | Vierzon |
|---|---|---|
| Population hab. | 66 155 | 25 527 |
| Évolution sur 10 ans | −4,5 % | −7,5 % |
| Densité hab./km² | 962 | 343 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 1 530 | 820 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 1 761 | 1 016 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 11,4 | 9,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 45,92 % | 46,87 % |
| Niveau de vie médian €/an | 24 230 | 21 170 |
| Taux de chômage (recensement) | 14,0 % | 21,7 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,3 | 1,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 9,5 | 7,7 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,2 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 889 | 1 889 |
| Superficie km² | 68,7 | 74,5 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Bourges ou Vierzon : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Bourges et Vierzon ?
Par sa population, c’est Bourges : 66 155 habitants contre 25 527 pour Vierzon (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Bourges est 82e ville de France, Vierzon 365e. En superficie, c’est Vierzon la plus étendue (74,5 km²).
Quelle est la distance entre Bourges et Vierzon ?
Bourges et Vierzon sont à 30 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Cher).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Bourges ou à Vierzon ?
Pour acheter un appartement, Bourges est plus chère : 1 530 € le m² en prix médian, contre 820 € à Vierzon (+87 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Bourges ou à Vierzon ?
à Bourges, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 230 € par an, contre 21 170 € à Vierzon (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Bourges et Vierzon sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Cher (18), en région Centre-Val de Loire.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales