Comparaison 2026
Saint-Doulchard ou Vierzon : comparaison 2026
Vierzon compte plus d’habitants que Saint-Doulchard : 25 527 contre 9 873, soit 2,6 fois plus. Vierzon est la plus étendue (74,5 km² contre 24,0 km²), mais la densité est plus forte à Saint-Doulchard : 411 habitants au km² contre 343.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Doulchard : 2 674 € le m² contre 820 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Saint-Doulchard (28 200 € par an contre 21 170 €).
Les deux communes sont à 25 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département.
Saint-Doulchard
Commune du Cher
- Population
- 9 873 hab.
- 1 075e de France · 4e du département
- Superficie
- 24,0 km²
- Densité
- 411 hab./km²
Vierzon
Ville du Cher
- Population
- 25 527 hab.
- 365e de France · 2e du département
- Superficie
- 74,5 km²
- Densité
- 343 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Saint-DoulchardVierzon
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Vierzon2,6 fois plus | 9 873 | 25 527 | Plus peuplée : Vierzon2,6 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Doulchard+3,6 pts | +1,0 % | −2,6 % | Hausse plus forte : Saint-Doulchard+3,6 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Doulchard+11 pts | +3,8 % | −7,5 % | Hausse plus forte : Saint-Doulchard+11 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Saint-Doulchard+20 % | 411 | 343 | Plus dense : Saint-Doulchard+20 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Vierzon+0,1 pt | 15,2 % | 15,3 % | Plus de jeunes : Vierzon+0,1 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Vierzon+1,0 pt | 28,9 % | 30,0 % | Plus de seniors : Vierzon+1,0 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Doulchard+0,17 | 2,12 | 1,95 | Ménages plus grands : Saint-Doulchard+0,17 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Doulchard3,3 fois plus | 2 674 | 820 | Plus cher : Saint-Doulchard3,3 fois plus |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Saint-Doulchard+84 % | 1 868 | 1 016 | Plus cher : Saint-Doulchard+84 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Doulchard+41 % | 12,7 | 9,0 | Plus cher : Saint-Doulchard+41 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Doulchard+25 % | 10,0 | 8,0 | Plus cher : Saint-Doulchard+25 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Doulchard+12 pts | 70,1 % | 57,8 % | Plus de propriétaires : Saint-Doulchard+12 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Doulchard+13 pts | 79,6 % | 66,7 % | Plus de maisons : Saint-Doulchard+13 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principales | 22,2 % | — | |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Vierzon+1,2 pt | 0,8 % | 2,0 % | Plus de résidences secondaires : Vierzon+1,2 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Vierzon+8,3 pts | 7,2 % | 15,5 % | Plus de logements vacants : Vierzon+8,3 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Vierzon+15 pts | 31,77 % | 46,87 % | Taux plus élevé : Vierzon+15 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Saint-Doulchard+33 % | 28 200 | 21 170 | Plus élevé : Saint-Doulchard+33 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Vierzon+17 pts | 10,0 % | 26,7 % | Plus élevé : Vierzon+17 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Saint-Doulchard+80 % | 39 112 € | 21 776 € | Plus élevé : Saint-Doulchard+80 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Saint-Doulchard+22 pts | 56 % | 34 % | Plus de foyers imposés : Saint-Doulchard+22 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Doulchard+2,5 pts | 73,9 % | 71,3 % | Plus élevé : Saint-Doulchard+2,5 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Vierzon+11 pts | 10,2 % | 21,7 % | Plus élevé : Vierzon+11 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Richard Boudet | Yannick Le Roux | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers droite | union de l'extrême droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Saint-Doulchard+0,1 pt | 98 % | 97 % | Mieux couverte : Saint-Doulchard+0,1 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Doulchard+39 % | 87,186 au total | 62,7160 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Doulchard+39 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+11 % | 17,217 au total | 19,249 au total | Plus par habitant : Vierzon+11 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+51 % | 22,322 au total | 33,786 au total | Plus par habitant : Vierzon+51 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+5 % | 29,429 au total | 30,979 au total | Plus par habitant : Vierzon+5 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon2,3 fois plus | 1,01 au total | 2,46 au total | Plus par habitant : Vierzon2,3 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+42 % | 3,03 au total | 4,311 au total | Plus par habitant : Vierzon+42 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Vierzon+2 | 0 | 2 | Plus de gares : Vierzon+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Doulchard2,1 fois plus | 3,6 | 1,7 | Meilleur accès : Saint-Doulchard2,1 fois plus |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Doulchard4,5 fois plus | 14,214 au total | 3,18 au total | Plus par habitant : Saint-Doulchard4,5 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Doulchard17 fois plus | 73,973 au total | 4,311 au total | Plus par habitant : Saint-Doulchard17 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Doulchard+48 % | 8,18 au total | 5,514 au total | Plus par habitant : Saint-Doulchard+48 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vierzon+93 % | 2,02 au total | 3,910 au total | Plus par habitant : Vierzon+93 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Vierzon+15 | 5 | 20 | Plus d’écoles : Vierzon+15 |
| CollègesPlus de collèges : Vierzon+5 | 1 | 6 | Plus de collèges : Vierzon+5 |
| LycéesPlus de lycées : Vierzon+5 | 0 | 5 | Plus de lycées : Vierzon+5 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Vierzon+3 | 0 | 3 | Plus d’établissements : Vierzon+3 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Saint-Doulchard+96 % | 15,0 | 7,7 | Taux plus élevé : Saint-Doulchard+96 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon+82 % | 5,1 | 9,3 | Taux plus élevé : Vierzon+82 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon2,0 fois plus | 2,0 | 4,0 | Taux plus élevé : Vierzon2,0 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon2,2 fois plus | 1,2 | 2,8 | Taux plus élevé : Vierzon2,2 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vierzon+40 % | 9,8 | 13,8 | Taux plus élevé : Vierzon+40 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Vierzon+0,1 °C | 12,1 °C | 12,2 °C | Plus chaude : Vierzon+0,1 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 889 | 1 889 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Vierzon+0,4 % | 743 | 746 | Plus arrosée : Vierzon+0,4 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Doulchard+4 j/an | 117 | 113 | Plus de jours de pluie : Saint-Doulchard+4 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Vierzon+12 j/an | 45 | 57 | Plus de jours de gel : Vierzon+12 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Vierzon+12 j/an | 18 | 29 | Plus de jours chauds : Vierzon+12 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Vierzon+5 | 14 | 19 | Plus de reconnaissances : Vierzon+5 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Vierzon3,1 fois plus | 24,0 | 74,5 | Plus étendue : Vierzon3,1 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Doulchard+35 m | 138 m | 103 m | Plus haute : Saint-Doulchard+35 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Petite ville | Centre urbain intermédiaire | |
| DépartementIdentique | Cher (18) | Cher (18) | Identique |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Bourges Plus | Communauté de communes Vierzon-Sologne-Berry | |
| Unité urbaine | Bourges | Vierzon | |
| Aire d’attraction | Bourges | Vierzon |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Saint-Doulchard ou Vierzon en un tableau
| Critère | Saint-Doulchard | Vierzon |
|---|---|---|
| Population hab. | 9 873 | 25 527 |
| Évolution sur 10 ans | +3,8 % | −7,5 % |
| Densité hab./km² | 411 | 343 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 674 | 820 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 1 868 | 1 016 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 12,7 | 9,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 31,77 % | 46,87 % |
| Niveau de vie médian €/an | 28 200 | 21 170 |
| Taux de chômage (recensement) | 10,2 % | 21,7 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,6 | 1,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 15,0 | 7,7 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,2 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 889 | 1 889 |
| Superficie km² | 24,0 | 74,5 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Saint-Doulchard ou Vierzon : vos questions
Quelle est la plus grande commune entre Saint-Doulchard et Vierzon ?
Par sa population, c’est Vierzon : 25 527 habitants contre 9 873 pour Saint-Doulchard (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Vierzon est 365e commune de France, Saint-Doulchard 1 075e. En superficie, Vierzon est aussi la plus étendue (74,5 km²).
Quelle est la distance entre Saint-Doulchard et Vierzon ?
Saint-Doulchard et Vierzon sont à 25 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Cher).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Saint-Doulchard ou à Vierzon ?
Pour acheter un appartement, Saint-Doulchard est plus chère : 2 674 € le m² en prix médian, contre 820 € à Vierzon (+226 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Saint-Doulchard ou à Vierzon ?
à Saint-Doulchard, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 28 200 € par an, contre 21 170 € à Vierzon (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Saint-Doulchard et Vierzon sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Cher (18), en région Centre-Val de Loire.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales