Comparaison 2026
Cagnes-sur-Mer ou Nice : comparaison 2026
Nice compte plus d’habitants que Cagnes-sur-Mer : 360 710 contre 53 819, soit 6,7 fois plus. Nice est à la fois la plus étendue (71,9 km² contre 18,0 km²) et la plus dense (5 015 habitants au km² contre 2 998).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Nice : 4 638 € le m² contre 4 538 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Cagnes-sur-Mer (27 000 € par an contre 24 080 €).
Les deux communes sont à 9,0 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Nice).
Cagnes-sur-Mer
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 53 819 hab.
- 120e de France · 4e du département
- Superficie
- 18,0 km²
- Densité
- 2 998 hab./km²
Nice
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 360 710 hab.
- 5e de France · 1re du département
- Superficie
- 71,9 km²
- Densité
- 5 015 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Cagnes-sur-MerNice
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Nice6,7 fois plus | 53 819 | 360 710 | Plus peuplée : Nice6,7 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Nice+1,1 pt | +3,8 % | +4,9 % | Hausse plus forte : Nice+1,1 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Cagnes-sur-Mer+9,2 pts | +13,7 % | +4,5 % | Hausse plus forte : Cagnes-sur-Mer+9,2 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Nice+67 % | 2 998 | 5 015 | Plus dense : Nice+67 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Nice+1,3 pt | 14,1 % | 15,4 % | Plus de jeunes : Nice+1,3 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Cagnes-sur-Mer+5,2 pts | 28,6 % | 23,4 % | Plus de seniors : Cagnes-sur-Mer+5,2 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Nice+0,04 | 1,93 | 1,97 | Ménages plus grands : Nice+0,04 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Nice+2 % | 4 538 | 4 638 | Plus cher : Nice+2 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Nice+7 % | 5 804 | 6 239 | Plus cher : Nice+7 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Nice+4 % | 19,6 | 20,4 | Plus cher : Nice+4 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Nice+8 % | 19,9 | 21,6 | Plus cher : Nice+8 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Cagnes-sur-Mer+8,2 pts | 55,4 % | 47,2 % | Plus de propriétaires : Cagnes-sur-Mer+8,2 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Cagnes-sur-Mer+15 pts | 22,0 % | 6,6 % | Plus de maisons : Cagnes-sur-Mer+15 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Nice+4,5 pts | 10,2 % | 14,7 % | Plus de logements sociaux : Nice+4,5 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Cagnes-sur-Mer+0,7 pt | 14,5 % | 13,8 % | Plus de résidences secondaires : Cagnes-sur-Mer+0,7 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Nice+8,0 pts | 4,4 % | 12,4 % | Plus de logements vacants : Nice+8,0 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Nice+11 pts | 31,68 % | 42,43 % | Taux plus élevé : Nice+11 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Cagnes-sur-Mer+12 % | 27 000 | 24 080 | Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+12 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Nice+8,9 pts | 14,5 % | 23,4 % | Plus élevé : Nice+8,9 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Cagnes-sur-Mer+6 % | 33 037 € | 31 302 € | Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+6 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Cagnes-sur-Mer+6,4 pts | 52 % | 46 % | Plus de foyers imposés : Cagnes-sur-Mer+6,4 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+6,9 pts | 79,7 % | 72,8 % | Plus élevé : Cagnes-sur-Mer+6,9 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Nice+1,9 pt | 10,9 % | 12,8 % | Plus élevé : Nice+1,9 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Bryan Masson | Eric Ciotti | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de l'extrême droite | union de l'extrême droite | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Cagnes-sur-Mer+2,8 pts | 100 % | 97 % | Mieux couverte : Cagnes-sur-Mer+2,8 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Nice+21 % | 70,6380 au total | 85,53 083 au total | Plus de commerces par habitant : Nice+21 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+14 % | 25,8139 au total | 29,51 064 au total | Plus par habitant : Nice+14 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+33 % | 49,1264 au total | 65,22 351 au total | Plus par habitant : Nice+33 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+29 % | 8,948 au total | 6,9250 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+29 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+52 % | 1,910 au total | 1,244 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+52 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice2,2 fois plus | 2,011 au total | 4,5162 au total | Plus par habitant : Nice2,2 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Nice+12 | 2 | 14 | Plus de gares : Nice+12 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Cagnes-sur-Mer+5 % | 5,1 | 4,9 | Meilleur accès : Cagnes-sur-Mer+5 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+7 % | 16,086 au total | 15,0540 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+7 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+10 % | 34,2184 au total | 31,11 123 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+10 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+12 % | 13,975 au total | 12,4447 au total | Plus par habitant : Cagnes-sur-Mer+12 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+33 % | 3,217 au total | 4,2152 au total | Plus par habitant : Nice+33 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Nice+158 | 21 | 179 | Plus d’écoles : Nice+158 |
| CollègesPlus de collèges : Nice+33 | 5 | 38 | Plus de collèges : Nice+33 |
| LycéesPlus de lycées : Nice+36 | 2 | 38 | Plus de lycées : Nice+36 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Nice+100 | 1 | 101 | Plus d’établissements : Nice+100 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Nice+34 % | 4,5 | 6,1 | Taux plus élevé : Nice+34 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice+65 % | 9,7 | 16,0 | Taux plus élevé : Nice+65 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice+63 % | 3,0 | 4,9 | Taux plus élevé : Nice+63 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice+84 % | 1,4 | 2,5 | Taux plus élevé : Nice+84 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+7 % | 10,1 | 9,5 | Taux plus élevé : Cagnes-sur-Mer+7 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Cagnes-sur-Mer+0,8 °C | 16,3 °C | 15,5 °C | Plus chaude : Cagnes-sur-Mer+0,8 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 2 761 | 2 761 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Cagnes-sur-Mer+0,1 % | 791 | 790 | Plus arrosée : Cagnes-sur-Mer+0,1 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmÉgalité | 62 | 62 | Égalité |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Nice+2 j/an | 1 | 3 | Plus de jours de gel : Nice+2 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Nice+2 j/an | 9 | 11 | Plus de jours chauds : Nice+2 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Nice+18 | 65 | 83 | Plus de reconnaissances : Nice+18 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Nice+4 | 2 | 6 | Plus de plans : Nice+4 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Nice4,0 fois plus | 18,0 | 71,9 | Plus étendue : Nice4,0 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Cagnes-sur-Mer+8 m | 14 m | 6 m | Plus haute : Cagnes-sur-Mer+8 m |
| Commune littoraleIdentique | Oui (mer) | Oui (mer) | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Alpes-Maritimes (06) | Alpes-Maritimes (06) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole Nice Côte d'Azur | Métropole Nice Côte d'Azur | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Nice | Nice | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Nice | Nice | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Cagnes-sur-Mer ou Nice en un tableau
| Critère | Cagnes-sur-Mer | Nice |
|---|---|---|
| Population hab. | 53 819 | 360 710 |
| Évolution sur 10 ans | +13,7 % | +4,5 % |
| Densité hab./km² | 2 998 | 5 015 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 4 538 | 4 638 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 5 804 | 6 239 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 19,6 | 20,4 |
| Taxe foncière (taux global) | 31,68 % | 42,43 % |
| Niveau de vie médian €/an | 27 000 | 24 080 |
| Taux de chômage (recensement) | 10,9 % | 12,8 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 100 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,1 | 4,9 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,5 | 6,1 |
| Température moyenne | 16,3 °C | 15,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 761 | 2 761 |
| Superficie km² | 18,0 | 71,9 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Cagnes-sur-Mer ou Nice : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Cagnes-sur-Mer et Nice ?
Par sa population, c’est Nice : 360 710 habitants contre 53 819 pour Cagnes-sur-Mer (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Nice est 5e ville de France, Cagnes-sur-Mer 120e. En superficie, Nice est aussi la plus étendue (71,9 km²).
Quelle est la distance entre Cagnes-sur-Mer et Nice ?
Cagnes-sur-Mer et Nice sont à 9,0 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Alpes-Maritimes).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Cagnes-sur-Mer ou à Nice ?
Pour acheter un appartement, Nice est plus chère : 4 638 € le m² en prix médian, contre 4 538 € à Cagnes-sur-Mer (+2 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Cagnes-sur-Mer ou à Nice ?
à Cagnes-sur-Mer, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 27 000 € par an, contre 24 080 € à Nice (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Cagnes-sur-Mer et Nice sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales