Comparaison 2026
Saint-Denis (93) ou Villeneuve-la-Garenne : comparaison 2026
Saint-Denis compte plus d’habitants que Villeneuve-la-Garenne : 149 936 contre 26 094, soit 5,7 fois plus. Saint-Denis est à la fois la plus étendue (15,8 km² contre 3,2 km²) et la plus dense (9 508 habitants au km² contre 8 154).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Villeneuve-la-Garenne : 4 071 € le m² contre 3 942 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Villeneuve-la-Garenne (20 310 € par an contre 18 130 €).
Les deux communes sont à 3,1 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans la même unité urbaine (Paris).
Saint-Denis
Ville de la Seine-Saint-Denis
FSeine-Saint-Denis93Île-de-France
- Population
- 149 936 hab.
- 23e de France · 1re du département
- Superficie
- 15,8 km²
- Densité
- 9 508 hab./km²
Villeneuve-la-Garenne
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 26 094 hab.
- 352e de France · 27e du département
- Superficie
- 3,2 km²
- Densité
- 8 154 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Saint-DenisVilleneuve-la-Garenne
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Saint-Denis5,7 fois plus | 149 936 | 26 094 | Plus peuplée : Saint-Denis5,7 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Villeneuve-la-Garenne+4,0 pts | +4,3 % | +8,3 % | Hausse plus forte : Villeneuve-la-Garenne+4,0 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Denis+6,0 pts | +8,2 % | +2,2 % | Hausse plus forte : Saint-Denis+6,0 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Saint-Denis+17 % | 9 508 | 8 154 | Plus dense : Saint-Denis+17 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Villeneuve-la-Garenne+1,3 pt | 21,4 % | 22,6 % | Plus de jeunes : Villeneuve-la-Garenne+1,3 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Villeneuve-la-Garenne+3,0 pts | 10,7 % | 13,7 % | Plus de seniors : Villeneuve-la-Garenne+3,0 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Villeneuve-la-Garenne+0,20 | 2,47 | 2,67 | Ménages plus grands : Villeneuve-la-Garenne+0,20 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Villeneuve-la-Garenne+3 % | 3 942 | 4 071 | Plus cher : Villeneuve-la-Garenne+3 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Villeneuve-la-Garenne+14 % | 3 690 | 4 194 | Plus cher : Villeneuve-la-Garenne+14 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesÉgalité | 21,0 | 21,0 | Égalité |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Villeneuve-la-Garenne+34 % | 18,0 | 24,0 | Plus cher : Villeneuve-la-Garenne+34 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Villeneuve-la-Garenne+2,0 pt | 22,8 % | 24,7 % | Plus de propriétaires : Villeneuve-la-Garenne+2,0 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Denis+4,7 pts | 10,9 % | 6,2 % | Plus de maisons : Saint-Denis+4,7 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Villeneuve-la-Garenne+1,5 pt | 53,9 % | 55,4 % | Plus de logements sociaux : Villeneuve-la-Garenne+1,5 pt |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Saint-Denis+0,5 pt | 1,3 % | 0,9 % | Plus de résidences secondaires : Saint-Denis+0,5 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Denis+5,1 pts | 7,2 % | 2,1 % | Plus de logements vacants : Saint-Denis+5,1 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Saint-Denis+8,4 pts | 39,65 % | 31,24 % | Taux plus élevé : Saint-Denis+8,4 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Villeneuve-la-Garenne+12 % | 18 130 | 20 310 | Plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+12 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Denis+10 pts | 38,6 % | 28,4 % | Plus élevé : Saint-Denis+10 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Villeneuve-la-Garenne+20 % | 19 994 € | 23 927 € | Plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+20 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Villeneuve-la-Garenne+5,1 pts | 32 % | 37 % | Plus de foyers imposés : Villeneuve-la-Garenne+5,1 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Denis+0,3 pt | 69,6 % | 69,3 % | Plus élevé : Saint-Denis+0,3 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+0,1 pt | 18,3 % | 18,4 % | Plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+0,1 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Bally Bagayoko | Pascal Pelain | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | La France insoumise | UDI | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Villeneuve-la-Garenne+0,8 pt | 92 % | 93 % | Mieux couverte : Villeneuve-la-Garenne+0,8 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Villeneuve-la-Garenne+3 % | 50,3754 au total | 51,7135 au total | Plus de commerces par habitant : Villeneuve-la-Garenne+3 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+94 % | 24,5368 au total | 12,633 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+94 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+51 % | 39,9598 au total | 26,469 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+51 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+15 % | 11,3170 au total | 13,034 au total | Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+15 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+15 % | 1,320 au total | 1,54 au total | Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+15 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis3,8 fois plus | 1,522 au total | 0,41 au total | Plus par habitant : Saint-Denis3,8 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Saint-Denis+4 | 4 | 0 | Plus de gares : Saint-Denis+4 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Denis+55 % | 4,1 | 2,7 | Meilleur accès : Saint-Denis+55 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+11 % | 4,162 au total | 4,612 au total | Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+11 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis5,2 fois plus | 9,9149 au total | 1,95 au total | Plus par habitant : Saint-Denis5,2 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+44 % | 2,436 au total | 3,49 au total | Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+44 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+18 % | 2,334 au total | 2,77 au total | Plus par habitant : Villeneuve-la-Garenne+18 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Saint-Denis+8 | 9 | 1 | Plus d’établissements : Saint-Denis+8 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Saint-Denis+73 | 86 | 13 | Plus d’écoles : Saint-Denis+73 |
| CollègesPlus de collèges : Saint-Denis+16 | 19 | 3 | Plus de collèges : Saint-Denis+16 |
| LycéesPlus de lycées : Saint-Denis+11 | 14 | 3 | Plus de lycées : Saint-Denis+11 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Saint-Denis+27 | 28 | 1 | Plus d’établissements : Saint-Denis+27 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Saint-Denis+39 % | 3,5 | 2,5 | Taux plus élevé : Saint-Denis+39 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+68 % | 23,0 | 38,7 | Taux plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+68 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+28 % | 5,5 | 4,3 | Taux plus élevé : Saint-Denis+28 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+19 % | 2,8 | 2,4 | Taux plus élevé : Saint-Denis+19 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+22 % | 10,5 | 12,8 | Taux plus élevé : Villeneuve-la-Garenne+22 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Denis+17 | 21 | 4 | Plus de reconnaissances : Saint-Denis+17 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Saint-Denis+2 | 3 | 1 | Plus de plans : Saint-Denis+2 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Denis4,9 fois plus | 15,8 | 3,20 | Plus étendue : Saint-Denis4,9 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Denis+3 m | 31 m | 29 m | Plus haute : Saint-Denis+3 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Seine-Saint-Denis (93) | Hauts-de-Seine (92) | |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Saint-Denis (93) ou Villeneuve-la-Garenne en un tableau
| Critère | Saint-Denis | Villeneuve-la-Garenne |
|---|---|---|
| Population hab. | 149 936 | 26 094 |
| Évolution sur 10 ans | +8,2 % | +2,2 % |
| Densité hab./km² | 9 508 | 8 154 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 942 | 4 071 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 690 | 4 194 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 21,0 | 21,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 39,65 % | 31,24 % |
| Niveau de vie médian €/an | 18 130 | 20 310 |
| Taux de chômage (recensement) | 18,3 % | 18,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 92 % | 93 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,1 | 2,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,5 | 2,5 |
| Température moyenne | 12,1 °C | 12,1 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 634 | 1 634 |
| Superficie km² | 15,8 | 3,20 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Saint-Denis (93) ou Villeneuve-la-Garenne : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Saint-Denis et Villeneuve-la-Garenne ?
Par sa population, c’est Saint-Denis : 149 936 habitants contre 26 094 pour Villeneuve-la-Garenne (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Saint-Denis est 23e ville de France, Villeneuve-la-Garenne 352e. En superficie, Saint-Denis est aussi la plus étendue (15,8 km²).
Quelle est la distance entre Saint-Denis et Villeneuve-la-Garenne ?
Saint-Denis et Villeneuve-la-Garenne sont à 3,1 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Saint-Denis ou à Villeneuve-la-Garenne ?
Pour acheter un appartement, Villeneuve-la-Garenne est plus chère : 4 071 € le m² en prix médian, contre 3 942 € à Saint-Denis (+3 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Saint-Denis ou à Villeneuve-la-Garenne ?
à Villeneuve-la-Garenne, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 20 310 € par an, contre 18 130 € à Saint-Denis (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Saint-Denis et Villeneuve-la-Garenne sont-elles dans le même département ?
Non : Saint-Denis est dans la Seine-Saint-Denis (93), Villeneuve-la-Garenne dans les Hauts-de-Seine (92), toutes deux en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales