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Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les plus chères des Hauts-de-France en 2026 : prix des appartements au m²

Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais) est la commune la plus chère des Hauts-de-France : le prix médian des appartements y atteint 8 519 €/m². Suivent Wissant (Pas-de-Calais) (5 775 €/m²) et Neufchâtel-Hardelot (Pas-de-Calais) (5 483 €/m²).

300 communes classées sur 3 782

Le Touquet-Paris-Plage, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reLe Touquet-Paris-Plage 8 519€/m² Pas-de-Calais
  2. 2eWissant 5 775€/m² Pas-de-Calais
  3. 3eNeufchâtel-Hardelot 5 483€/m² Pas-de-Calais

Ce classement porte sur 300 des 3 782 communes des Hauts-de-France : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Avesnes-sur-Helpe (Nord) ferme la marche avec 502 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement des Hauts-de-France : communes les plus chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Le Touquet-Paris-Plage Pas-de-Calais (62) 8 519 4 519
2 Wissant Pas-de-Calais (62) 5 775 858
3 Neufchâtel-Hardelot Pas-de-Calais (62) 5 483 4 189
4 Wimereux Pas-de-Calais (62) 5 196 6 386
5 Le Crotoy Somme (80) 5 171 1 989
6 Ambleteuse Pas-de-Calais (62) 4 789 2 068
7 Lezennes Nord (59) 4 636 3 002
8 Chamant Oise (60) 4 524 1 072
9 Cucq Pas-de-Calais (62) 4 484 5 210
10 Bondues Nord (59) 4 404 9 932
11 Camiers Pas-de-Calais (62) 4 341 2 612
12 Saint-Valery-sur-Somme Somme (80) 4 286 2 334
13 Fort-Mahon-Plage Somme (80) 4 222 1 375
14 Orry-la-Ville Oise (60) 4 214 3 673
15 Équihen-Plage Pas-de-Calais (62) 4 179 2 651
16 Merlimont Pas-de-Calais (62) 4 112 3 418
17 Emmerin Nord (59) 4 095 3 049
18 Lamorlaye Oise (60) 4 051 9 327
19 Chantilly Oise (60) 4 047 10 810
20 Choisy-au-Bac Oise (60) 4 035 3 538
21 Prémesques Nord (59) 3 943 2 061
22 Willems Nord (59) 3 933 2 970
23 Saint-Nicolas Pas-de-Calais (62) 3 875 4 544
24 Mouvaux Nord (59) 3 801 13 558
25 Marquette-lez-Lille Nord (59) 3 786 12 695
26 Lille Nord (59) 3 777 240 109
27 Le Plessis-Belleville Oise (60) 3 702 4 066
28 Linselles Nord (59) 3 691 8 249
29 Nieppe Nord (59) 3 689 7 846
30 Baisieux Nord (59) 3 636 5 595
31 Lesquin Nord (59) 3 634 9 691
32 Pont-de-Metz Somme (80) 3 617 2 458
33 Cysoing Nord (59) 3 613 4 918
34 Wambrechies Nord (59) 3 609 11 134
35 Saint-André-lez-Lille Nord (59) 3 600 13 354
36 Le Mesnil-en-Thelle Oise (60) 3 580 2 467
37 Templeuve-en-Pévèle Nord (59) 3 577 7 308
38 Chambly Oise (60) 3 539 10 085
39 Gouvieux Oise (60) 3 526 9 286
40 Les Ageux Oise (60) 3 492 1 173
41 ex æquo Coye-la-Forêt Oise (60) 3 480 4 037
41 ex æquo Rivery Somme (80) 3 480 3 661
43 Marcq-en-Barœul Nord (59) 3 467 40 930
44 Quend Somme (80) 3 462 1 305
45 Bray-Dunes Nord (59) 3 449 4 252
46 Vendeville Nord (59) 3 415 1 675
47 Zuydcoote Nord (59) 3 391 1 681
48 La Madeleine Nord (59) 3 333 22 006
49 Silly-le-Long Oise (60) 3 310 1 240
50 Quesnoy-sur-Deûle Nord (59) 3 302 6 866
51 Vineuil-Saint-Firmin Oise (60) 3 283 1 430
52 La Chapelle-en-Serval Oise (60) 3 263 3 176
53 Précy-sur-Oise Oise (60) 3 261 3 405
54 Wimille Pas-de-Calais (62) 3 255 3 917
55 Senlis Oise (60) 3 251 15 711
56 Hem Nord (59) 3 246 18 719
57 Berck Pas-de-Calais (62) 3 245 13 289
58 Pérenchies Nord (59) 3 244 8 519
59 Leers Nord (59) 3 208 9 579
60 Téteghem-Coudekerque-Village Nord (59) 3 207 8 468
61 Wasquehal Nord (59) 3 200 21 005
62 Bornel Oise (60) 3 191 4 899
63 Templemars Nord (59) 3 188 3 707
64 Capinghem Nord (59) 3 182 2 756
65 Cayeux-sur-Mer Somme (80) 3 172 2 346
66 Ermenonville Oise (60) 3 159 927
67 Sequedin Nord (59) 3 139 4 711
68 Lambersart Nord (59) 3 125 27 572
69 Anzin-Saint-Aubin Pas-de-Calais (62) 3 115 2 905
70 Roncq Nord (59) 3 083 14 157
71 Neuville-en-Ferrain Nord (59) 3 040 10 074
72 Boves Somme (80) 3 031 3 286
73 La Chapelle-d'Armentières Nord (59) 3 023 8 824
74 Phalempin Nord (59) 3 020 4 897
75 ex æquo Leffrinckoucke Nord (59) 3 016 4 173
75 ex æquo Pont-à-Marcq Nord (59) 3 016 3 106
77 Bousbecque Nord (59) 3 004 5 036
78 Saint-Leu-d'Esserent Oise (60) 3 003 4 751
79 Venette Oise (60) 2 988 2 815
80 Étaples Pas-de-Calais (62) 2 963 10 819
81 Amblainville Oise (60) 2 961 1 833
82 Rinxent Pas-de-Calais (62) 2 933 3 018
83 Plailly Oise (60) 2 920 1 823
84 Oye-Plage Pas-de-Calais (62) 2 917 5 873
85 Nanteuil-le-Haudouin Oise (60) 2 912 4 323
86 Croix Nord (59) 2 868 20 790
87 Wervicq-Sud Nord (59) 2 864 5 478
88 ex æquo Seclin Nord (59) 2 863 13 360
88 ex æquo Saint-Maximin Oise (60) 2 863 3 412
90 Crépy-en-Valois Oise (60) 2 850 14 600
91 Erquinghem-Lys Nord (59) 2 826 5 386
92 Hallennes-lez-Haubourdin Nord (59) 2 823 4 721
93 Montreuil-sur-Mer Pas-de-Calais (62) 2 814 2 036
94 Aulnoy-lez-Valenciennes Nord (59) 2 811 7 147
95 Boran-sur-Oise Oise (60) 2 804 2 177
96 Thiers-sur-Thève Oise (60) 2 794 1 117
97 Villeneuve-d'Ascq Nord (59) 2 763 63 462
98 Thiverny Oise (60) 2 755 1 049
99 Wormhout Nord (59) 2 737 5 676
100 Loos Nord (59) 2 735 22 850

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les plus chères des Hauts-de-France : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère des Hauts-de-France en 2026 ?

Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais) est la commune la plus chère des Hauts-de-France : le prix médian des appartements y atteint 8 519 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères des Hauts-de-France ?

Dans l’ordre : Le Touquet-Paris-Plage (8 519 €/m²), Wissant (5 775 €/m²), Neufchâtel-Hardelot (5 483 €/m²), Wimereux (5 196 €/m²), Le Crotoy (5 171 €/m²), Ambleteuse (4 789 €/m²), Lezennes (4 636 €/m²), Chamant (4 524 €/m²), Cucq (4 484 €/m²) et Bondues (4 404 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère des Hauts-de-France ?

C’est Avesnes-sur-Helpe (Nord) : le prix médian des appartements n’y est que de 502 €/m². Voir Les villes les moins chères des Hauts-de-France.

Combien de communes des Hauts-de-France sont classées ?

300 communes sur 3 782. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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