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Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les moins chères des Hauts-de-France en 2026 : prix des appartements au m²

Avesnes-sur-Helpe (Nord) est la commune la moins chère des Hauts-de-France : le prix médian des appartements n’y est que de 502 €/m². Suivent Sin-le-Noble (Nord) (528 €/m²) et Jeumont (Nord) (627 €/m²).

300 communes classées sur 3 782

Avesnes-sur-Helpe, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reAvesnes-sur-Helpe 502€/m² Nord
  2. 2eSin-le-Noble 528€/m² Nord
  3. 3eJeumont 627€/m² Nord

Ce classement porte sur 300 des 3 782 communes des Hauts-de-France : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. À l’autre bout du classement, Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais) ferme la marche avec 8 519 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement des Hauts-de-France : communes les moins chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Avesnes-sur-Helpe Nord (59) 502 4 151
2 Sin-le-Noble Nord (59) 528 16 154
3 Jeumont Nord (59) 627 10 260
4 Hirson Aisne (02) 689 8 595
5 Rousies Nord (59) 823 4 034
6 Fourmies Nord (59) 868 11 644
7 Doullens Somme (80) 880 5 938
8 La Fère Aisne (02) 915 2 915
9 Homblières Aisne (02) 937 1 443
10 Maubeuge Nord (59) 941 29 031
11 Lehaucourt Aisne (02) 944 833
12 Gauchy Aisne (02) 960 5 249
13 Auchel Pas-de-Calais (62) 976 10 098
14 Le Cateau-Cambrésis Nord (59) 1 009 6 906
15 Ferrière-la-Grande Nord (59) 1 010 5 183
16 Friville-Escarbotin Somme (80) 1 018 4 414
17 Louvroil Nord (59) 1 019 6 329
18 Divion Pas-de-Calais (62) 1 064 6 802
19 Noyon Oise (60) 1 070 13 173
20 Vic-sur-Aisne Aisne (02) 1 078 1 627
21 Aire-sur-la-Lys Pas-de-Calais (62) 1 104 9 856
22 Laon Aisne (02) 1 107 24 809
23 Nogent-l'Artaud Aisne (02) 1 122 2 159
24 Villeneuve-Saint-Germain Aisne (02) 1 125 2 655
25 Saint-Quentin Aisne (02) 1 140 53 963
26 Isbergues Pas-de-Calais (62) 1 175 8 748
27 Grande-Synthe Nord (59) 1 176 20 411
28 Caudry Nord (59) 1 198 13 980
29 Quiévrechain Nord (59) 1 201 5 985
30 Chauny Aisne (02) 1 224 12 024
31 Denain Nord (59) 1 231 20 777
32 Roye Somme (80) 1 236 5 909
33 La Sentinelle Nord (59) 1 241 3 119
34 ex æquo Bruay-la-Buissière Pas-de-Calais (62) 1 250 21 772
34 ex æquo Crouy Aisne (02) 1 250 3 087
36 Petite-Forêt Nord (59) 1 258 5 093
37 ex æquo Somain Nord (59) 1 286 11 837
37 ex æquo Billy-Montigny Pas-de-Calais (62) 1 286 7 975
39 Sains-en-Gohelle Pas-de-Calais (62) 1 297 5 986
40 Condé-sur-l'Escaut Nord (59) 1 319 9 296
41 Péronne Somme (80) 1 323 7 265
42 Grugies Aisne (02) 1 333 1 299
43 Hersin-Coupigny Pas-de-Calais (62) 1 349 6 121
44 Albert Somme (80) 1 354 9 668
45 Montigny-en-Gohelle Pas-de-Calais (62) 1 357 9 784
46 Tracy-le-Mont Oise (60) 1 361 1 733
47 Saint-Pol-sur-Ternoise Pas-de-Calais (62) 1 364 4 783
48 Fouilloy Somme (80) 1 366 1 738
49 Beuvrages Nord (59) 1 383 6 828
50 Hesdin-la-Forêt Pas-de-Calais (62) 1 385 4 587
51 Mazingarbe Pas-de-Calais (62) 1 391 8 246
52 Pecquencourt Nord (59) 1 400 6 334
53 Raismes Nord (59) 1 403 12 253
54 Charly-sur-Marne Aisne (02) 1 404 2 631
55 Liévin Pas-de-Calais (62) 1 405 30 398
56 Thourotte Oise (60) 1 410 4 530
57 Lachapelle-aux-Pots Oise (60) 1 423 1 541
58 Grenay Pas-de-Calais (62) 1 426 6 669
59 Harnes Pas-de-Calais (62) 1 435 12 334
60 Avion Pas-de-Calais (62) 1 444 17 556
61 Lallaing Nord (59) 1 449 6 340
62 Hénin-Beaumont Pas-de-Calais (62) 1 450 26 029
63 ex æquo Montataire Oise (60) 1 451 14 387
63 ex æquo Oignies Pas-de-Calais (62) 1 451 10 373
65 Sallaumines Pas-de-Calais (62) 1 459 9 451
66 Audruicq Pas-de-Calais (62) 1 469 5 366
67 Nogent-sur-Oise Oise (60) 1 471 22 177
68 Longueil-Annel Oise (60) 1 478 2 631
69 Outreau Pas-de-Calais (62) 1 481 13 266
70 Éleu-dit-Leauwette Pas-de-Calais (62) 1 489 2 837
71 Cappelle-la-Grande Nord (59) 1 510 7 924
72 Bapaume Pas-de-Calais (62) 1 517 4 071
73 Beuvry Pas-de-Calais (62) 1 539 9 344
74 Anzin Nord (59) 1 548 13 273
75 Vendin-le-Vieil Pas-de-Calais (62) 1 549 8 596
76 Corbie Somme (80) 1 560 6 066
77 La Ferté-Milon Aisne (02) 1 590 2 126
78 Soissons Aisne (02) 1 591 28 664
79 Noyelles-Godault Pas-de-Calais (62) 1 607 6 020
80 Bully-les-Mines Pas-de-Calais (62) 1 609 12 241
81 Boulogne-sur-Mer Pas-de-Calais (62) 1 613 40 924
82 Trith-Saint-Léger Nord (59) 1 614 6 107
83 Château-Thierry Aisne (02) 1 623 15 366
84 Verquin Pas-de-Calais (62) 1 625 3 495
85 Douai Nord (59) 1 628 41 108
86 Abbeville Somme (80) 1 630 22 793
87 Nœux-les-Mines Pas-de-Calais (62) 1 633 11 619
88 Cambrai Nord (59) 1 650 31 738
89 Crèvecœur-le-Grand Oise (60) 1 667 3 575
90 Lens Pas-de-Calais (62) 1 678 33 122
91 Noyelles-sous-Lens Pas-de-Calais (62) 1 685 6 882
92 ex æquo Lambres-lez-Douai Nord (59) 1 689 4 962
92 ex æquo Rantigny Oise (60) 1 689 2 558
94 ex æquo Saint-Just-en-Chaussée Oise (60) 1 702 5 869
94 ex æquo Coulogne Pas-de-Calais (62) 1 702 5 630
96 Marck Pas-de-Calais (62) 1 705 10 616
97 Béthune Pas-de-Calais (62) 1 714 25 585
98 Mareuil-sur-Ourcq Oise (60) 1 725 1 618
99 Onnaing Nord (59) 1 727 8 537
100 Hasnon Nord (59) 1 742 3 884

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les moins chères des Hauts-de-France : questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère des Hauts-de-France en 2026 ?

Avesnes-sur-Helpe (Nord) est la commune la moins chère des Hauts-de-France : le prix médian des appartements n’y est que de 502 €/m².

Quelles sont les 10 communes les moins chères des Hauts-de-France ?

Dans l’ordre : Avesnes-sur-Helpe (502 €/m²), Sin-le-Noble (528 €/m²), Jeumont (627 €/m²), Hirson (689 €/m²), Rousies (823 €/m²), Fourmies (868 €/m²), Doullens (880 €/m²), La Fère (915 €/m²), Homblières (937 €/m²) et Maubeuge (941 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère des Hauts-de-France ?

C’est Le Touquet-Paris-Plage (Pas-de-Calais) : le prix médian des appartements y atteint 8 519 €/m². Voir Les villes les plus chères des Hauts-de-France.

Combien de communes des Hauts-de-France sont classées ?

300 communes sur 3 782. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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