Comparaison 2026
Alfortville ou Maisons-Alfort : comparaison 2026
Maisons-Alfort compte plus d’habitants qu’Alfortville : 57 144 contre 45 702, soit 25 % de plus. Maisons-Alfort est la plus étendue (5,4 km² contre 3,7 km²), mais la densité est plus forte à Alfortville : 12 453 habitants au km² contre 10 681.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Maisons-Alfort : 5 673 € le m² contre 5 254 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Maisons-Alfort (31 480 € par an contre 25 220 €).
Les deux communes sont à 1,5 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Alfortville
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 45 702 hab.
- 162e de France · 11e du département
- Superficie
- 3,7 km²
- Densité
- 12 453 hab./km²
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Maisons-Alfort
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 57 144 hab.
- 108e de France · 7e du département
- Superficie
- 5,4 km²
- Densité
- 10 681 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
AlfortvilleMaisons-Alfort
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Maisons-Alfort+25 % | 45 702 | 57 144 | Plus peuplée : Maisons-Alfort+25 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Alfortville+1,2 pt | +2,8 % | +1,6 % | Hausse plus forte : Alfortville+1,2 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Maisons-Alfort+2,7 pts | +1,6 % | +4,3 % | Hausse plus forte : Maisons-Alfort+2,7 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Alfortville+17 % | 12 453 | 10 681 | Plus dense : Alfortville+17 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Alfortville+0,8 pt | 17,3 % | 16,5 % | Plus de jeunes : Alfortville+0,8 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Maisons-Alfort+0,1 pt | 15,6 % | 15,8 % | Plus de seniors : Maisons-Alfort+0,1 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Maisons-Alfort+0,04 | 2,07 | 2,11 | Ménages plus grands : Maisons-Alfort+0,04 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Maisons-Alfort+8 % | 5 254 | 5 673 | Plus cher : Maisons-Alfort+8 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Maisons-Alfort+14 % | 6 037 | 6 900 | Plus cher : Maisons-Alfort+14 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Maisons-Alfort+8 % | 21,7 | 23,6 | Plus cher : Maisons-Alfort+8 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Maisons-Alfort+6 % | 20,2 | 21,5 | Plus cher : Maisons-Alfort+6 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Maisons-Alfort+11 pts | 31,5 % | 43,0 % | Plus de propriétaires : Maisons-Alfort+11 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Maisons-Alfort+4,1 pts | 10,5 % | 14,6 % | Plus de maisons : Maisons-Alfort+4,1 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Alfortville+15 pts | 40,5 % | 25,2 % | Plus de logements sociaux : Alfortville+15 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Maisons-Alfort+1,5 pt | 1,3 % | 2,9 % | Plus de résidences secondaires : Maisons-Alfort+1,5 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Maisons-Alfort+0,9 pt | 6,6 % | 7,5 % | Plus de logements vacants : Maisons-Alfort+0,9 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Alfortville+8,6 pts | 38,28 % | 29,67 % | Taux plus élevé : Alfortville+8,6 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Maisons-Alfort+25 % | 25 220 | 31 480 | Plus élevé : Maisons-Alfort+25 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Alfortville+11 pts | 22,8 % | 11,7 % | Plus élevé : Alfortville+11 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Maisons-Alfort+36 % | 29 685 € | 40 276 € | Plus élevé : Maisons-Alfort+36 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Maisons-Alfort+13 pts | 50 % | 63 % | Plus de foyers imposés : Maisons-Alfort+13 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Maisons-Alfort+2,2 pts | 78,5 % | 80,7 % | Plus élevé : Maisons-Alfort+2,2 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Alfortville+4,9 pts | 14,0 % | 9,1 % | Plus élevé : Alfortville+4,9 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Luc Carvounas | Romain Maria | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la gauche | Les Républicains | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Maisons-Alfort+0,8 pt | 97 % | 98 % | Mieux couverte : Maisons-Alfort+0,8 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Alfortville+9 % | 40,9187 au total | 37,6215 au total | Plus de commerces par habitant : Alfortville+9 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Alfortville+15 % | 20,393 au total | 17,7101 au total | Plus par habitant : Alfortville+15 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Alfortville+48 % | 33,3152 au total | 22,4128 au total | Plus par habitant : Alfortville+48 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+93 % | 6,831 au total | 13,175 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+93 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+14 % | 1,57 au total | 1,710 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+14 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+100 % | 0,42 au total | 0,95 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+100 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Maisons-Alfort+2 | 0 | 2 | Plus de gares : Maisons-Alfort+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Alfortville+10 % | 4,6 | 4,2 | Meilleur accès : Alfortville+10 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+43 % | 5,023 au total | 7,241 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+43 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort2,6 fois plus | 3,315 au total | 8,649 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort2,6 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+89 % | 3,114 au total | 5,833 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+89 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+9 % | 2,411 au total | 2,615 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+9 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Alfortville+3 | 3 | 0 | Plus d’établissements : Alfortville+3 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Maisons-Alfort+10 | 18 | 28 | Plus d’écoles : Maisons-Alfort+10 |
| CollègesPlus de collèges : Maisons-Alfort+1 | 5 | 6 | Plus de collèges : Maisons-Alfort+1 |
| LycéesÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Maisons-Alfort+1 | 0 | 1 | Plus d’établissements : Maisons-Alfort+1 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Alfortville+49 % | 6,2 | 4,2 | Taux plus élevé : Alfortville+49 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Maisons-Alfort+3 % | 9,8 | 10,1 | Taux plus élevé : Maisons-Alfort+3 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Alfortville+50 % | 3,3 | 2,2 | Taux plus élevé : Alfortville+50 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Alfortville+50 % | 2,4 | 1,6 | Taux plus élevé : Alfortville+50 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Maisons-Alfort+62 % | 4,9 | 8,0 | Taux plus élevé : Maisons-Alfort+62 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Alfortville+1 | 10 | 9 | Plus de reconnaissances : Alfortville+1 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Alfortville+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Alfortville+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Maisons-Alfort+46 % | 3,67 | 5,35 | Plus étendue : Maisons-Alfort+46 % |
| Altitude de la mairieÉgalité | 33 m | 33 m | Égalité |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Val-de-Marne (94) | Val-de-Marne (94) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Alfortville ou Maisons-Alfort en un tableau
| Critère | Alfortville | Maisons-Alfort |
|---|---|---|
| Population hab. | 45 702 | 57 144 |
| Évolution sur 10 ans | +1,6 % | +4,3 % |
| Densité hab./km² | 12 453 | 10 681 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 5 254 | 5 673 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 037 | 6 900 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 21,7 | 23,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 38,28 % | 29,67 % |
| Niveau de vie médian €/an | 25 220 | 31 480 |
| Taux de chômage (recensement) | 14,0 % | 9,1 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,6 | 4,2 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,2 | 4,2 |
| Température moyenne | 12,9 °C | 12,9 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 717 |
| Superficie km² | 3,67 | 5,35 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Alfortville ou Maisons-Alfort : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Alfortville et Maisons-Alfort ?
Par sa population, c’est Maisons-Alfort : 57 144 habitants contre 45 702 pour Alfortville (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Maisons-Alfort est 108e ville de France, Alfortville 162e. En superficie, Maisons-Alfort est aussi la plus étendue (5,4 km²).
Quelle est la distance entre Alfortville et Maisons-Alfort ?
Alfortville et Maisons-Alfort sont à 1,5 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Val-de-Marne).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Alfortville ou à Maisons-Alfort ?
Pour acheter un appartement, Maisons-Alfort est plus chère : 5 673 € le m² en prix médian, contre 5 254 € à Alfortville (+8 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Alfortville ou à Maisons-Alfort ?
à Maisons-Alfort, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 31 480 € par an, contre 25 220 € à Alfortville (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Alfortville et Maisons-Alfort sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales