Comparaison 2026
Maisons-Alfort ou Vitry-sur-Seine : comparaison 2026
Vitry-sur-Seine compte plus d’habitants que Maisons-Alfort : 94 393 contre 57 144, soit 65 % de plus. Vitry-sur-Seine est la plus étendue (11,7 km² contre 5,4 km²), mais la densité est plus forte à Maisons-Alfort : 10 681 habitants au km² contre 8 089.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Maisons-Alfort : 5 673 € le m² contre 4 103 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Maisons-Alfort (31 480 € par an contre 21 660 €).
Les deux communes sont à 3,6 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Maisons-Alfort
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 57 144 hab.
- 108e de France · 7e du département
- Superficie
- 5,4 km²
- Densité
- 10 681 hab./km²
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Vitry-sur-Seine
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 94 393 hab.
- 47e de France · 1re du département
- Superficie
- 11,7 km²
- Densité
- 8 089 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Maisons-AlfortVitry-sur-Seine
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Vitry-sur-Seine+65 % | 57 144 | 94 393 | Plus peuplée : Vitry-sur-Seine+65 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Maisons-Alfort+2,3 pts | +1,6 % | −0,7 % | Hausse plus forte : Maisons-Alfort+2,3 pts |
| Évolution sur 10 ansÉgalité | +4,3 % | +4,3 % | Égalité |
| Densité hab./km²Plus dense : Maisons-Alfort+32 % | 10 681 | 8 089 | Plus dense : Maisons-Alfort+32 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Vitry-sur-Seine+2,6 pts | 16,5 % | 19,1 % | Plus de jeunes : Vitry-sur-Seine+2,6 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Maisons-Alfort+1,2 pt | 15,8 % | 14,6 % | Plus de seniors : Maisons-Alfort+1,2 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Vitry-sur-Seine+0,27 | 2,11 | 2,38 | Ménages plus grands : Vitry-sur-Seine+0,27 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Maisons-Alfort+38 % | 5 673 | 4 103 | Plus cher : Maisons-Alfort+38 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Maisons-Alfort+30 % | 6 900 | 5 291 | Plus cher : Maisons-Alfort+30 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Maisons-Alfort+13 % | 23,6 | 20,8 | Plus cher : Maisons-Alfort+13 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Maisons-Alfort+4 % | 21,5 | 20,6 | Plus cher : Maisons-Alfort+4 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Maisons-Alfort+7,6 pts | 43,0 % | 35,3 % | Plus de propriétaires : Maisons-Alfort+7,6 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Vitry-sur-Seine+3,8 pts | 14,6 % | 18,4 % | Plus de maisons : Vitry-sur-Seine+3,8 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Vitry-sur-Seine+18 pts | 25,2 % | 43,6 % | Plus de logements sociaux : Vitry-sur-Seine+18 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Maisons-Alfort+1,4 pt | 2,9 % | 1,4 % | Plus de résidences secondaires : Maisons-Alfort+1,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Maisons-Alfort+2,5 pts | 7,5 % | 5,0 % | Plus de logements vacants : Maisons-Alfort+2,5 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+8,7 pts | 29,67 % | 38,40 % | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+8,7 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Maisons-Alfort+45 % | 31 480 | 21 660 | Plus élevé : Maisons-Alfort+45 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Vitry-sur-Seine+16 pts | 11,7 % | 27,5 % | Plus élevé : Vitry-sur-Seine+16 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Maisons-Alfort+62 % | 40 276 € | 24 802 € | Plus élevé : Maisons-Alfort+62 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Maisons-Alfort+23 pts | 63 % | 40 % | Plus de foyers imposés : Maisons-Alfort+23 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Maisons-Alfort+8,0 pts | 80,7 % | 72,7 % | Plus élevé : Maisons-Alfort+8,0 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Vitry-sur-Seine+5,5 pts | 9,1 % | 14,6 % | Plus élevé : Vitry-sur-Seine+5,5 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Romain Maria | Pierre Bell-Lloch | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | Les Républicains | union de la gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Maisons-Alfort+3,0 pts | 98 % | 95 % | Mieux couverte : Maisons-Alfort+3,0 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Maisons-Alfort+15 % | 37,6215 au total | 32,7309 au total | Plus de commerces par habitant : Maisons-Alfort+15 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+7 % | 17,7101 au total | 16,5156 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+7 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vitry-sur-Seine+22 % | 22,4128 au total | 27,2257 au total | Plus par habitant : Vitry-sur-Seine+22 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+21 % | 13,175 au total | 10,8102 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+21 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+38 % | 1,710 au total | 1,312 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+38 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort2,8 fois plus | 0,95 au total | 0,33 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort2,8 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Maisons-Alfort+56 % | 4,2 | 2,7 | Meilleur accès : Maisons-Alfort+56 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+19 % | 7,241 au total | 6,057 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+19 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vitry-sur-Seine+3 % | 8,649 au total | 8,883 au total | Plus par habitant : Vitry-sur-Seine+3 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+76 % | 5,833 au total | 3,331 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+76 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Maisons-Alfort+8 % | 2,615 au total | 2,423 au total | Plus par habitant : Maisons-Alfort+8 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Vitry-sur-Seine+14 | 28 | 42 | Plus d’écoles : Vitry-sur-Seine+14 |
| CollègesPlus de collèges : Vitry-sur-Seine+5 | 6 | 11 | Plus de collèges : Vitry-sur-Seine+5 |
| LycéesPlus de lycées : Vitry-sur-Seine+5 | 2 | 7 | Plus de lycées : Vitry-sur-Seine+5 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Vitry-sur-Seine+3 | 1 | 4 | Plus d’établissements : Vitry-sur-Seine+3 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Vitry-sur-Seine+42 % | 4,2 | 5,9 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+42 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+39 % | 10,1 | 14,0 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+39 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+55 % | 2,2 | 3,4 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+55 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+91 % | 1,6 | 3,0 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+91 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+9 % | 8,0 | 8,7 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+9 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Maisons-Alfort+0,2 °C | 12,9 °C | 12,7 °C | Plus chaude : Maisons-Alfort+0,2 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 717 | 1 717 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Maisons-Alfort+8 % | 654 | 607 | Plus arrosée : Maisons-Alfort+8 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Maisons-Alfort+7 j/an | 118 | 111 | Plus de jours de pluie : Maisons-Alfort+7 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Maisons-Alfort+4 j/an | 31 | 27 | Plus de jours de gel : Maisons-Alfort+4 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Maisons-Alfort+4 j/an | 21 | 18 | Plus de jours chauds : Maisons-Alfort+4 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Vitry-sur-Seine+4 | 9 | 13 | Plus de reconnaissances : Vitry-sur-Seine+4 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Vitry-sur-Seine2,2 fois plus | 5,35 | 11,7 | Plus étendue : Vitry-sur-Seine2,2 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Vitry-sur-Seine+15 m | 33 m | 47 m | Plus haute : Vitry-sur-Seine+15 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Val-de-Marne (94) | Val-de-Marne (94) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Maisons-Alfort ou Vitry-sur-Seine en un tableau
| Critère | Maisons-Alfort | Vitry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Population hab. | 57 144 | 94 393 |
| Évolution sur 10 ans | +4,3 % | +4,3 % |
| Densité hab./km² | 10 681 | 8 089 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 5 673 | 4 103 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 900 | 5 291 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 23,6 | 20,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 29,67 % | 38,40 % |
| Niveau de vie médian €/an | 31 480 | 21 660 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,1 % | 14,6 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,2 | 2,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,2 | 5,9 |
| Température moyenne | 12,9 °C | 12,7 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 717 |
| Superficie km² | 5,35 | 11,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Maisons-Alfort ou Vitry-sur-Seine : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Maisons-Alfort et Vitry-sur-Seine ?
Par sa population, c’est Vitry-sur-Seine : 94 393 habitants contre 57 144 pour Maisons-Alfort (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Vitry-sur-Seine est 47e ville de France, Maisons-Alfort 108e. En superficie, Vitry-sur-Seine est aussi la plus étendue (11,7 km²).
Quelle est la distance entre Maisons-Alfort et Vitry-sur-Seine ?
Maisons-Alfort et Vitry-sur-Seine sont à 3,6 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Val-de-Marne).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Maisons-Alfort ou à Vitry-sur-Seine ?
Pour acheter un appartement, Maisons-Alfort est plus chère : 5 673 € le m² en prix médian, contre 4 103 € à Vitry-sur-Seine (+38 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Maisons-Alfort ou à Vitry-sur-Seine ?
à Maisons-Alfort, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 31 480 € par an, contre 21 660 € à Vitry-sur-Seine (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Maisons-Alfort et Vitry-sur-Seine sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales