Comparaison 2026
Bordeaux ou Pessac : comparaison 2026
Bordeaux compte plus d’habitants que Pessac : 271 552 contre 68 102, soit 4,0 fois plus. Bordeaux est à la fois la plus étendue (49,4 km² contre 38,8 km²) et la plus dense (5 501 habitants au km² contre 1 754).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Bordeaux : 4 375 € le m² contre 3 569 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Pessac (28 840 € par an contre 27 590 €).
Les deux communes sont à 11 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Bordeaux).
Bordeaux
Ville de la Gironde
- Population
- 271 552 hab.
- 9e de France · 1re du département
- Superficie
- 49,4 km²
- Densité
- 5 501 hab./km²
© Symac / Sylvain Machefert, CC BY-SA 3.0
Pessac
Ville de la Gironde
- Population
- 68 102 hab.
- 78e de France · 3e du département
- Superficie
- 38,8 km²
- Densité
- 1 754 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
BordeauxPessac
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Bordeaux4,0 fois plus | 271 552 | 68 102 | Plus peuplée : Bordeaux4,0 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Pessac+0,4 pt | +4,2 % | +4,6 % | Hausse plus forte : Pessac+0,4 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Pessac+0,8 pt | +10,0 % | +10,8 % | Hausse plus forte : Pessac+0,8 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Bordeaux3,1 fois plus | 5 501 | 1 754 | Plus dense : Bordeaux3,1 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Pessac+2,0 pt | 13,4 % | 15,4 % | Plus de jeunes : Pessac+2,0 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Pessac+2,6 pts | 15,0 % | 17,6 % | Plus de seniors : Pessac+2,6 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Pessac+0,25 | 1,77 | 2,02 | Ménages plus grands : Pessac+0,25 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Bordeaux+23 % | 4 375 | 3 569 | Plus cher : Bordeaux+23 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Bordeaux+26 % | 5 148 | 4 096 | Plus cher : Bordeaux+26 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Bordeaux+5 % | 16,0 | 15,3 | Plus cher : Bordeaux+5 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Bordeaux+8 % | 15,5 | 14,3 | Plus cher : Bordeaux+8 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Pessac+14 pts | 33,0 % | 46,8 % | Plus de propriétaires : Pessac+14 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Pessac+25 pts | 20,3 % | 45,6 % | Plus de maisons : Pessac+25 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Pessac+11 pts | 20,4 % | 31,8 % | Plus de logements sociaux : Pessac+11 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Bordeaux+4,2 pts | 6,9 % | 2,7 % | Plus de résidences secondaires : Bordeaux+4,2 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Bordeaux+3,0 pts | 6,8 % | 3,7 % | Plus de logements vacants : Bordeaux+3,0 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Bordeaux+1,1 pt | 49,54 % | 48,44 % | Taux plus élevé : Bordeaux+1,1 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Pessac+5 % | 27 590 | 28 840 | Plus élevé : Pessac+5 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Bordeaux+4,1 pts | 18,9 % | 14,8 % | Plus élevé : Bordeaux+4,1 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Bordeaux+0,9 % | 36 660 € | 36 348 € | Plus élevé : Bordeaux+0,9 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Pessac+2,1 pts | 52 % | 54 % | Plus de foyers imposés : Pessac+2,1 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Bordeaux+3,4 pts | 74,3 % | 70,9 % | Plus élevé : Bordeaux+3,4 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Bordeaux+0,2 pt | 11,8 % | 11,7 % | Plus élevé : Bordeaux+0,2 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Thomas Cazenave | Franck Raynal | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union du centre | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Pessac+2,0 pt | 96 % | 98 % | Mieux couverte : Pessac+2,0 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Bordeaux2,4 fois plus | 86,82 356 au total | 35,5242 au total | Plus de commerces par habitant : Bordeaux2,4 fois plus |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux2,1 fois plus | 24,7671 au total | 12,082 au total | Plus par habitant : Bordeaux2,1 fois plus |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux3,0 fois plus | 72,41 965 au total | 24,4166 au total | Plus par habitant : Bordeaux3,0 fois plus |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+25 % | 7,4201 au total | 9,363 au total | Plus par habitant : Pessac+25 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux+29 % | 1,541 au total | 1,28 au total | Plus par habitant : Bordeaux+29 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux3,5 fois plus | 3,183 au total | 0,96 au total | Plus par habitant : Bordeaux3,5 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Bordeaux+54 % | 6,3 | 4,1 | Meilleur accès : Bordeaux+54 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux+72 % | 16,6452 au total | 9,766 au total | Plus par habitant : Bordeaux+72 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux+75 % | 42,21 145 au total | 24,1164 au total | Plus par habitant : Bordeaux+75 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux+58 % | 10,7290 au total | 6,846 au total | Plus par habitant : Bordeaux+58 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Bordeaux+58 % | 3,9107 au total | 2,517 au total | Plus par habitant : Bordeaux+58 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Bordeaux+94 | 125 | 31 | Plus d’écoles : Bordeaux+94 |
| CollègesPlus de collèges : Bordeaux+26 | 32 | 6 | Plus de collèges : Bordeaux+26 |
| LycéesPlus de lycées : Bordeaux+39 | 41 | 2 | Plus de lycées : Bordeaux+39 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Bordeaux+102 | 120 | 18 | Plus d’établissements : Bordeaux+102 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Pessac+49 % | 6,9 | 10,2 | Taux plus élevé : Pessac+49 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Bordeaux4,7 fois plus | 39,1 | 8,4 | Taux plus élevé : Bordeaux4,7 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Bordeaux3,2 fois plus | 5,1 | 1,6 | Taux plus élevé : Bordeaux3,2 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Bordeaux3,5 fois plus | 3,1 | 0,9 | Taux plus élevé : Bordeaux3,5 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Bordeaux+66 % | 14,7 | 8,9 | Taux plus élevé : Bordeaux+66 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Bordeaux+18 | 50 | 32 | Plus de reconnaissances : Bordeaux+18 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Bordeaux+1 | 1 | 0 | Plus de plans : Bordeaux+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible, avec facteurs aggravants | Faible, avec facteurs aggravants | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Bordeaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Bordeaux+27 % | 49,4 | 38,8 | Plus étendue : Bordeaux+27 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Pessac+26 m | 9 m | 35 m | Plus haute : Pessac+26 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Gironde (33) | Gironde (33) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Bordeaux Métropole | Bordeaux Métropole | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Bordeaux | Bordeaux | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Bordeaux | Bordeaux | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Bordeaux ou Pessac en un tableau
| Critère | Bordeaux | Pessac |
|---|---|---|
| Population hab. | 271 552 | 68 102 |
| Évolution sur 10 ans | +10,0 % | +10,8 % |
| Densité hab./km² | 5 501 | 1 754 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 4 375 | 3 569 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 5 148 | 4 096 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 16,0 | 15,3 |
| Taxe foncière (taux global) | 49,54 % | 48,44 % |
| Niveau de vie médian €/an | 27 590 | 28 840 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,8 % | 11,7 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 96 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 6,3 | 4,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,9 | 10,2 |
| Température moyenne | 14,3 °C | 14,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 070 | 2 070 |
| Superficie km² | 49,4 | 38,8 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Bordeaux ou Pessac : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Bordeaux et Pessac ?
Par sa population, c’est Bordeaux : 271 552 habitants contre 68 102 pour Pessac (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Bordeaux est 9e ville de France, Pessac 78e. En superficie, Bordeaux est aussi la plus étendue (49,4 km²).
Quelle est la distance entre Bordeaux et Pessac ?
Bordeaux et Pessac sont à 11 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Gironde).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Bordeaux ou à Pessac ?
Pour acheter un appartement, Bordeaux est plus chère : 4 375 € le m² en prix médian, contre 3 569 € à Pessac (+23 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Bordeaux ou à Pessac ?
à Pessac, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 28 840 € par an, contre 27 590 € à Bordeaux (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Bordeaux et Pessac sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales