Comparaison 2026
Issy-les-Moulineaux ou Pessac : comparaison 2026
Issy-les-Moulineaux compte plus d’habitants que Pessac : 68 449 contre 68 102, soit 0,5 % de plus. Pessac est la plus étendue (38,8 km² contre 4,3 km²), mais la densité est plus forte à Issy-les-Moulineaux : 16 106 habitants au km² contre 1 754.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Issy-les-Moulineaux : 8 020 € le m² contre 3 569 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Issy-les-Moulineaux (37 740 € par an contre 28 840 €).
Les deux communes sont à 502 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
© Guilhem Vellut from Paris, France, CC BY 2.0
Issy-les-Moulineaux
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 68 449 hab.
- 76e de France · 8e du département
- Superficie
- 4,3 km²
- Densité
- 16 106 hab./km²
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© Symac / Sylvain Machefert, CC BY-SA 3.0
Pessac
Ville de la Gironde
- Population
- 68 102 hab.
- 78e de France · 3e du département
- Superficie
- 38,8 km²
- Densité
- 1 754 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Issy-les-MoulineauxPessac
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Issy-les-Moulineaux+0,5 % | 68 449 | 68 102 | Plus peuplée : Issy-les-Moulineaux+0,5 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Pessac+5,5 pts | −0,9 % | +4,6 % | Hausse plus forte : Pessac+5,5 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Pessac+7,8 pts | +3,1 % | +10,8 % | Hausse plus forte : Pessac+7,8 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Issy-les-Moulineaux9,2 fois plus | 16 106 | 1 754 | Plus dense : Issy-les-Moulineaux9,2 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Issy-les-Moulineaux+1,7 pt | 17,1 % | 15,4 % | Plus de jeunes : Issy-les-Moulineaux+1,7 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Pessac+3,2 pts | 14,4 % | 17,6 % | Plus de seniors : Pessac+3,2 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Issy-les-Moulineaux+0,05 | 2,07 | 2,02 | Ménages plus grands : Issy-les-Moulineaux+0,05 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Issy-les-Moulineaux2,2 fois plus | 8 020 | 3 569 | Plus cher : Issy-les-Moulineaux2,2 fois plus |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Issy-les-Moulineaux2,4 fois plus | 9 714 | 4 096 | Plus cher : Issy-les-Moulineaux2,4 fois plus |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Issy-les-Moulineaux+82 % | 27,9 | 15,3 | Plus cher : Issy-les-Moulineaux+82 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Issy-les-Moulineaux+78 % | 25,4 | 14,3 | Plus cher : Issy-les-Moulineaux+78 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Pessac+6,0 pts | 40,8 % | 46,8 % | Plus de propriétaires : Pessac+6,0 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Pessac+40 pts | 5,4 % | 45,6 % | Plus de maisons : Pessac+40 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Pessac+6,8 pts | 25,0 % | 31,8 % | Plus de logements sociaux : Pessac+6,8 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Issy-les-Moulineaux+3,9 pts | 6,6 % | 2,7 % | Plus de résidences secondaires : Issy-les-Moulineaux+3,9 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Issy-les-Moulineaux+4,1 pts | 7,8 % | 3,7 % | Plus de logements vacants : Issy-les-Moulineaux+4,1 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Pessac+24 pts | 24,70 % | 48,44 % | Taux plus élevé : Pessac+24 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Issy-les-Moulineaux+31 % | 37 740 | 28 840 | Plus élevé : Issy-les-Moulineaux+31 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Pessac+5,4 pts | 9,4 % | 14,8 % | Plus élevé : Pessac+5,4 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Issy-les-Moulineaux+51 % | 54 865 € | 36 348 € | Plus élevé : Issy-les-Moulineaux+51 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Issy-les-Moulineaux+16 pts | 69 % | 54 % | Plus de foyers imposés : Issy-les-Moulineaux+16 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Issy-les-Moulineaux+12 pts | 82,5 % | 70,9 % | Plus élevé : Issy-les-Moulineaux+12 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Pessac+4,2 pts | 7,5 % | 11,7 % | Plus élevé : Pessac+4,2 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | André Santini | Franck Raynal | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union du centre | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 98 % | 98 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Issy-les-Moulineaux+19 % | 42,2289 au total | 35,5242 au total | Plus de commerces par habitant : Issy-les-Moulineaux+19 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+4 % | 12,686 au total | 12,082 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+4 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+49 % | 36,2248 au total | 24,4166 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+49 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+42 % | 13,190 au total | 9,363 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+42 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+12 % | 1,39 au total | 1,28 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+12 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux2,7 fois plus | 2,316 au total | 0,96 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux2,7 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Pessac+32 % | 3,1 | 4,1 | Meilleur accès : Pessac+32 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+38 % | 7,048 au total | 9,766 au total | Plus par habitant : Pessac+38 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+77 % | 13,693 au total | 24,1164 au total | Plus par habitant : Pessac+77 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+30 % | 8,860 au total | 6,846 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+30 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+11 % | 2,819 au total | 2,517 au total | Plus par habitant : Issy-les-Moulineaux+11 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Pessac+5 | 3 | 8 | Plus d’établissements : Pessac+5 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Pessac+4 | 27 | 31 | Plus d’écoles : Pessac+4 |
| CollègesÉgalité | 6 | 6 | Égalité |
| LycéesÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Pessac+10 | 8 | 18 | Plus d’établissements : Pessac+10 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Pessac+98 % | 5,2 | 10,2 | Taux plus élevé : Pessac+98 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Issy-les-Moulineaux+63 % | 13,6 | 8,4 | Taux plus élevé : Issy-les-Moulineaux+63 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Issy-les-Moulineaux+35 % | 2,2 | 1,6 | Taux plus élevé : Issy-les-Moulineaux+35 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Issy-les-Moulineaux2,1 fois plus | 1,8 | 0,9 | Taux plus élevé : Issy-les-Moulineaux2,1 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Pessac+39 % | 6,4 | 8,9 | Taux plus élevé : Pessac+39 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Pessac+2,0 °C | 12,3 °C | 14,3 °C | Plus chaude : Pessac+2,0 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Pessac+21 % | 1 717 | 2 070 | Plus ensoleillée : Pessac+21 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Pessac+55 % | 571 | 884 | Plus arrosée : Pessac+55 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Pessac+18 j/an | 106 | 124 | Plus de jours de pluie : Pessac+18 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Issy-les-Moulineaux+17 j/an | 43 | 26 | Plus de jours de gel : Issy-les-Moulineaux+17 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Pessac+15 j/an | 16 | 31 | Plus de jours chauds : Pessac+15 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Pessac+19 | 13 | 32 | Plus de reconnaissances : Pessac+19 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Issy-les-Moulineaux+2 | 2 | 0 | Plus de plans : Issy-les-Moulineaux+2 |
| Potentiel radon | Faible | Faible, avec facteurs aggravants |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Pessac9,1 fois plus | 4,25 | 38,8 | Plus étendue : Pessac9,1 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Issy-les-Moulineaux+2 m | 37 m | 35 m | Plus haute : Issy-les-Moulineaux+2 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Hauts-de-Seine (92) | Gironde (33) | |
| Intercommunalité | Métropole du Grand Paris | Bordeaux Métropole | |
| Unité urbaine | Paris | Bordeaux | |
| Aire d’attraction | Paris | Bordeaux |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Issy-les-Moulineaux ou Pessac en un tableau
| Critère | Issy-les-Moulineaux | Pessac |
|---|---|---|
| Population hab. | 68 449 | 68 102 |
| Évolution sur 10 ans | +3,1 % | +10,8 % |
| Densité hab./km² | 16 106 | 1 754 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 8 020 | 3 569 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 9 714 | 4 096 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 27,9 | 15,3 |
| Taxe foncière (taux global) | 24,70 % | 48,44 % |
| Niveau de vie médian €/an | 37 740 | 28 840 |
| Taux de chômage (recensement) | 7,5 % | 11,7 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,1 | 4,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 5,2 | 10,2 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 14,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 2 070 |
| Superficie km² | 4,25 | 38,8 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Issy-les-Moulineaux ou Pessac : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Issy-les-Moulineaux et Pessac ?
Par sa population, c’est Issy-les-Moulineaux : 68 449 habitants contre 68 102 pour Pessac (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Issy-les-Moulineaux est 76e ville de France, Pessac 78e. En superficie, c’est Pessac la plus étendue (38,8 km²).
Quelle est la distance entre Issy-les-Moulineaux et Pessac ?
Issy-les-Moulineaux et Pessac sont à 502 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Issy-les-Moulineaux ou à Pessac ?
Pour acheter un appartement, Issy-les-Moulineaux est plus chère : 8 020 € le m² en prix médian, contre 3 569 € à Pessac (+125 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Issy-les-Moulineaux ou à Pessac ?
à Issy-les-Moulineaux, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 37 740 € par an, contre 28 840 € à Pessac (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Issy-les-Moulineaux ou Pessac ?
Pessac : 2 070 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 717 à Issy-les-Moulineaux (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales