Comparaison 2026
Évry-Courcouronnes ou Pessac : comparaison 2026
Pessac compte plus d’habitants qu’Évry-Courcouronnes : 68 102 contre 67 272, soit 1,2 % de plus. Pessac est la plus étendue (38,8 km² contre 12,7 km²), mais la densité est plus forte à Évry-Courcouronnes : 5 297 habitants au km² contre 1 754.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Pessac : 3 569 € le m² contre 2 330 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Pessac (28 840 € par an contre 21 020 €).
Les deux communes sont à 489 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Évry-Courcouronnes
Ville de l'Essonne
- Population
- 67 272 hab.
- 80e de France · 1re du département
- Superficie
- 12,7 km²
- Densité
- 5 297 hab./km²
© Symac / Sylvain Machefert, CC BY-SA 3.0
Pessac
Ville de la Gironde
- Population
- 68 102 hab.
- 78e de France · 3e du département
- Superficie
- 38,8 km²
- Densité
- 1 754 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
Évry-CourcouronnesPessac
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Pessac+1 % | 67 272 | 68 102 | Plus peuplée : Pessac+1 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Pessac+4,9 pts | −0,3 % | +4,6 % | Hausse plus forte : Pessac+4,9 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Pessac+10 pts | +0,3 % | +10,8 % | Hausse plus forte : Pessac+10 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Évry-Courcouronnes3,0 fois plus | 5 297 | 1 754 | Plus dense : Évry-Courcouronnes3,0 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Évry-Courcouronnes+6,3 pts | 21,7 % | 15,4 % | Plus de jeunes : Évry-Courcouronnes+6,3 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Pessac+5,7 pts | 11,9 % | 17,6 % | Plus de seniors : Pessac+5,7 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Évry-Courcouronnes+0,39 | 2,41 | 2,02 | Ménages plus grands : Évry-Courcouronnes+0,39 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Pessac+53 % | 2 330 | 3 569 | Plus cher : Pessac+53 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Pessac+42 % | 2 884 | 4 096 | Plus cher : Pessac+42 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Évry-Courcouronnes+16 % | 17,8 | 15,3 | Plus cher : Évry-Courcouronnes+16 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Évry-Courcouronnes+8 % | 15,5 | 14,3 | Plus cher : Évry-Courcouronnes+8 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Pessac+9,0 pts | 37,8 % | 46,8 % | Plus de propriétaires : Pessac+9,0 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Pessac+31 pts | 14,5 % | 45,6 % | Plus de maisons : Pessac+31 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Évry-Courcouronnes+25 pts | 56,6 % | 31,8 % | Plus de logements sociaux : Évry-Courcouronnes+25 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Pessac+0,6 pt | 2,1 % | 2,7 % | Plus de résidences secondaires : Pessac+0,6 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Évry-Courcouronnes+2,1 pts | 5,8 % | 3,7 % | Plus de logements vacants : Évry-Courcouronnes+2,1 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Pessac+1,6 pt | 46,85 % | 48,44 % | Taux plus élevé : Pessac+1,6 pt |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Pessac+37 % | 21 020 | 28 840 | Plus élevé : Pessac+37 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Évry-Courcouronnes+14 pts | 28,6 % | 14,8 % | Plus élevé : Évry-Courcouronnes+14 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Pessac+61 % | 22 599 € | 36 348 € | Plus élevé : Pessac+61 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Pessac+18 pts | 36 % | 54 % | Plus de foyers imposés : Pessac+18 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Évry-Courcouronnes+0,8 pt | 71,7 % | 70,9 % | Plus élevé : Évry-Courcouronnes+0,8 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Évry-Courcouronnes+4,9 pts | 16,6 % | 11,7 % | Plus élevé : Évry-Courcouronnes+4,9 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Stéphane Beaudet | Franck Raynal | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers centre | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Pessac+2,2 pts | 96 % | 98 % | Mieux couverte : Pessac+2,2 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Évry-Courcouronnes+21 % | 43,1290 au total | 35,5242 au total | Plus de commerces par habitant : Évry-Courcouronnes+21 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+21 % | 14,698 au total | 12,082 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+21 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+26 % | 30,8207 au total | 24,4166 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+26 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+83 % | 16,9114 au total | 9,363 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+83 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+39 % | 1,611 au total | 1,28 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+39 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+18 % | 1,07 au total | 0,96 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+18 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Évry-Courcouronnes+1 | 3 | 2 | Plus de gares : Évry-Courcouronnes+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Pessac+43 % | 2,8 | 4,1 | Meilleur accès : Pessac+43 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+19 % | 8,255 au total | 9,766 au total | Plus par habitant : Pessac+19 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+11 % | 26,8180 au total | 24,1164 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+11 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac3,5 fois plus | 1,913 au total | 6,846 au total | Plus par habitant : Pessac3,5 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+13 % | 2,819 au total | 2,517 au total | Plus par habitant : Évry-Courcouronnes+13 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Évry-Courcouronnes+15 | 46 | 31 | Plus d’écoles : Évry-Courcouronnes+15 |
| CollègesPlus de collèges : Évry-Courcouronnes+2 | 8 | 6 | Plus de collèges : Évry-Courcouronnes+2 |
| LycéesPlus de lycées : Évry-Courcouronnes+4 | 6 | 2 | Plus de lycées : Évry-Courcouronnes+4 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Évry-Courcouronnes+16 | 34 | 18 | Plus d’établissements : Évry-Courcouronnes+16 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Pessac2,8 fois plus | 3,7 | 10,2 | Taux plus élevé : Pessac2,8 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes+78 % | 14,9 | 8,4 | Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes+78 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes3,4 fois plus | 5,4 | 1,6 | Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes3,4 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes2,3 fois plus | 2,0 | 0,9 | Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes2,3 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes+18 % | 10,5 | 8,9 | Taux plus élevé : Évry-Courcouronnes+18 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Pessac+2,4 °C | 11,9 °C | 14,3 °C | Plus chaude : Pessac+2,4 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Pessac+13 % | 1 831 | 2 070 | Plus ensoleillée : Pessac+13 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Pessac+41 % | 629 | 884 | Plus arrosée : Pessac+41 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Pessac+14 j/an | 110 | 124 | Plus de jours de pluie : Pessac+14 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Évry-Courcouronnes+18 j/an | 44 | 26 | Plus de jours de gel : Évry-Courcouronnes+18 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Pessac+16 j/an | 14 | 31 | Plus de jours chauds : Pessac+16 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Pessac+13 | 19 | 32 | Plus de reconnaissances : Pessac+13 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Évry-Courcouronnes+1 | 1 | 0 | Plus de plans : Évry-Courcouronnes+1 |
| Potentiel radon | Faible | Faible, avec facteurs aggravants |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Pessac3,1 fois plus | 12,7 | 38,8 | Plus étendue : Pessac3,1 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Évry-Courcouronnes+47 m | 82 m | 35 m | Plus haute : Évry-Courcouronnes+47 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Essonne (91) | Gironde (33) | |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart | Bordeaux Métropole | |
| Unité urbaine | Paris | Bordeaux | |
| Aire d’attraction | Paris | Bordeaux |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Évry-Courcouronnes ou Pessac en un tableau
| Critère | Évry-Courcouronnes | Pessac |
|---|---|---|
| Population hab. | 67 272 | 68 102 |
| Évolution sur 10 ans | +0,3 % | +10,8 % |
| Densité hab./km² | 5 297 | 1 754 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 330 | 3 569 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 2 884 | 4 096 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 17,8 | 15,3 |
| Taxe foncière (taux global) | 46,85 % | 48,44 % |
| Niveau de vie médian €/an | 21 020 | 28 840 |
| Taux de chômage (recensement) | 16,6 % | 11,7 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 96 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 2,8 | 4,1 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,7 | 10,2 |
| Température moyenne | 11,9 °C | 14,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 831 | 2 070 |
| Superficie km² | 12,7 | 38,8 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Évry-Courcouronnes ou Pessac : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Évry-Courcouronnes et Pessac ?
Par sa population, c’est Pessac : 68 102 habitants contre 67 272 pour Évry-Courcouronnes (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Pessac est 78e ville de France, Évry-Courcouronnes 80e. En superficie, Pessac est aussi la plus étendue (38,8 km²).
Quelle est la distance entre Évry-Courcouronnes et Pessac ?
Évry-Courcouronnes et Pessac sont à 489 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Évry-Courcouronnes ou à Pessac ?
Pour acheter un appartement, Pessac est plus chère : 3 569 € le m² en prix médian, contre 2 330 € à Évry-Courcouronnes (+53 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Évry-Courcouronnes ou à Pessac ?
à Pessac, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 28 840 € par an, contre 21 020 € à Évry-Courcouronnes (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Évry-Courcouronnes ou Pessac ?
Pessac : 2 070 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 831 à Évry-Courcouronnes (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales