Comparaison 2026
Pessac ou Talence : comparaison 2026
Pessac compte plus d’habitants que Talence : 68 102 contre 47 340, soit 44 % de plus. Pessac est la plus étendue (38,8 km² contre 8,4 km²), mais la densité est plus forte à Talence : 5 669 habitants au km² contre 1 754.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Talence : 3 924 € le m² contre 3 569 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Pessac (28 840 € par an contre 26 650 €).
Les deux communes sont à 7,4 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Bordeaux).
© Symac / Sylvain Machefert, CC BY-SA 3.0
Pessac
Ville de la Gironde
- Population
- 68 102 hab.
- 78e de France · 3e du département
- Superficie
- 38,8 km²
- Densité
- 1 754 hab./km²
Talence
Ville de la Gironde
- Population
- 47 340 hab.
- 149e de France · 4e du département
- Superficie
- 8,4 km²
- Densité
- 5 669 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
PessacTalence
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Pessac+44 % | 68 102 | 47 340 | Plus peuplée : Pessac+44 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Talence+3,9 pts | +4,6 % | +8,5 % | Hausse plus forte : Talence+3,9 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Talence+0,8 pt | +10,8 % | +11,6 % | Hausse plus forte : Talence+0,8 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Talence3,2 fois plus | 1 754 | 5 669 | Plus dense : Talence3,2 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Pessac+2,1 pts | 15,4 % | 13,3 % | Plus de jeunes : Pessac+2,1 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Pessac+3,6 pts | 17,6 % | 14,0 % | Plus de seniors : Pessac+3,6 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Pessac+0,21 | 2,02 | 1,81 | Ménages plus grands : Pessac+0,21 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Talence+10 % | 3 569 | 3 924 | Plus cher : Talence+10 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Talence+13 % | 4 096 | 4 621 | Plus cher : Talence+13 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Talence+2 % | 15,3 | 15,6 | Plus cher : Talence+2 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Talence+5 % | 14,3 | 15,0 | Plus cher : Talence+5 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Pessac+14 pts | 46,8 % | 32,4 % | Plus de propriétaires : Pessac+14 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Pessac+18 pts | 45,6 % | 27,3 % | Plus de maisons : Pessac+18 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Pessac+4,2 pts | 31,8 % | 27,6 % | Plus de logements sociaux : Pessac+4,2 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Talence+1,7 pt | 2,7 % | 4,4 % | Plus de résidences secondaires : Talence+1,7 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Talence+2,1 pts | 3,7 % | 5,8 % | Plus de logements vacants : Talence+2,1 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Talence+2,3 pts | 48,44 % | 50,75 % | Taux plus élevé : Talence+2,3 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Pessac+8 % | 28 840 | 26 650 | Plus élevé : Pessac+8 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Talence+5,6 pts | 14,8 % | 20,4 % | Plus élevé : Talence+5,6 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Pessac+22 % | 36 348 € | 29 912 € | Plus élevé : Pessac+22 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Pessac+5,9 pts | 54 % | 48 % | Plus de foyers imposés : Pessac+5,9 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Pessac+3,8 pts | 70,9 % | 67,1 % | Plus élevé : Pessac+3,8 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Talence+2,1 pts | 11,7 % | 13,8 % | Plus élevé : Talence+2,1 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Franck Raynal | Emmanuel Sallaberry | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers droite | divers centre | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Talence+0,8 pt | 98 % | 99 % | Mieux couverte : Talence+0,8 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Pessac+43 % | 35,5242 au total | 24,9118 au total | Plus de commerces par habitant : Pessac+43 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+21 % | 12,082 au total | 9,947 au total | Plus par habitant : Pessac+21 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+11 % | 24,4166 au total | 22,0104 au total | Plus par habitant : Pessac+11 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Talence+26 % | 9,363 au total | 11,655 au total | Plus par habitant : Talence+26 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Talence+26 % | 1,28 au total | 1,57 au total | Plus par habitant : Talence+26 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac2,1 fois plus | 0,96 au total | 0,42 au total | Plus par habitant : Pessac2,1 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Pessac+2 | 2 | 0 | Plus de gares : Pessac+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Talence+61 % | 4,1 | 6,5 | Meilleur accès : Talence+61 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+48 % | 9,766 au total | 6,531 au total | Plus par habitant : Pessac+48 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+23 % | 24,1164 au total | 19,693 au total | Plus par habitant : Pessac+23 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+3 % | 6,846 au total | 6,531 au total | Plus par habitant : Pessac+3 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Pessac+31 % | 2,517 au total | 1,99 au total | Plus par habitant : Pessac+31 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Pessac+13 | 31 | 18 | Plus d’écoles : Pessac+13 |
| CollègesPlus de collèges : Pessac+3 | 6 | 3 | Plus de collèges : Pessac+3 |
| LycéesPlus de lycées : Talence+4 | 2 | 6 | Plus de lycées : Talence+4 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Talence+5 | 18 | 23 | Plus d’établissements : Talence+5 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Pessac+22 % | 10,2 | 8,4 | Taux plus élevé : Pessac+22 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Talence+21 % | 8,4 | 10,1 | Taux plus élevé : Talence+21 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Talence+59 % | 1,6 | 2,5 | Taux plus élevé : Talence+59 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Talence+40 % | 0,9 | 1,3 | Taux plus élevé : Talence+40 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Talence+22 % | 8,9 | 10,9 | Taux plus élevé : Talence+22 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Pessac+4 | 32 | 28 | Plus de reconnaissances : Pessac+4 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
| Potentiel radon | Faible, avec facteurs aggravants | Faible |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Pessac | Talence | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Pessac4,6 fois plus | 38,8 | 8,35 | Plus étendue : Pessac4,6 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Pessac+22 m | 35 m | 13 m | Plus haute : Pessac+22 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Gironde (33) | Gironde (33) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Bordeaux Métropole | Bordeaux Métropole | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Bordeaux | Bordeaux | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Bordeaux | Bordeaux | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Pessac ou Talence en un tableau
| Critère | Pessac | Talence |
|---|---|---|
| Population hab. | 68 102 | 47 340 |
| Évolution sur 10 ans | +10,8 % | +11,6 % |
| Densité hab./km² | 1 754 | 5 669 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 569 | 3 924 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 4 096 | 4 621 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 15,3 | 15,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 48,44 % | 50,75 % |
| Niveau de vie médian €/an | 28 840 | 26 650 |
| Taux de chômage (recensement) | 11,7 % | 13,8 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,1 | 6,5 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 10,2 | 8,4 |
| Température moyenne | 14,3 °C | 14,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 070 | 2 070 |
| Superficie km² | 38,8 | 8,35 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Pessac ou Talence : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Pessac et Talence ?
Par sa population, c’est Pessac : 68 102 habitants contre 47 340 pour Talence (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Pessac est 78e ville de France, Talence 149e. En superficie, Pessac est aussi la plus étendue (38,8 km²).
Quelle est la distance entre Pessac et Talence ?
Pessac et Talence sont à 7,4 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Gironde).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Pessac ou à Talence ?
Pour acheter un appartement, Talence est plus chère : 3 924 € le m² en prix médian, contre 3 569 € à Pessac (+10 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Pessac ou à Talence ?
à Pessac, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 28 840 € par an, contre 26 650 € à Talence (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Pessac et Talence sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Gironde (33), en région Nouvelle-Aquitaine.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales