Comparaison 2026
Courbevoie ou Rueil-Malmaison : comparaison 2026
Rueil-Malmaison compte plus d’habitants que Courbevoie : 84 409 contre 83 480, soit 1,1 % de plus. Rueil-Malmaison est la plus étendue (14,7 km² contre 4,2 km²), mais la densité est plus forte à Courbevoie : 20 019 habitants au km² contre 5 742.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Courbevoie : 7 031 € le m² contre 5 917 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Rueil-Malmaison (37 730 € par an contre 36 140 €).
Les deux communes sont à 6,3 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Courbevoie
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 83 480 hab.
- 59e de France · 6e du département
- Superficie
- 4,2 km²
- Densité
- 20 019 hab./km²
Rueil-Malmaison
Ville des Hauts-de-Seine
FHauts-de-Seine92Île-de-France
- Population
- 84 409 hab.
- 57e de France · 5e du département
- Superficie
- 14,7 km²
- Densité
- 5 742 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
CourbevoieRueil-Malmaison
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Rueil-Malmaison+1 % | 83 480 | 84 409 | Plus peuplée : Rueil-Malmaison+1 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Rueil-Malmaison+5,4 pts | +0,9 % | +6,3 % | Hausse plus forte : Rueil-Malmaison+5,4 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Rueil-Malmaison+7,0 pts | −3,1 % | +3,9 % | Hausse plus forte : Rueil-Malmaison+7,0 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Courbevoie3,5 fois plus | 20 019 | 5 742 | Plus dense : Courbevoie3,5 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Rueil-Malmaison+2,6 pts | 16,3 % | 18,9 % | Plus de jeunes : Rueil-Malmaison+2,6 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Rueil-Malmaison+1,9 pt | 15,2 % | 17,0 % | Plus de seniors : Rueil-Malmaison+1,9 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Rueil-Malmaison+0,19 | 2,04 | 2,23 | Ménages plus grands : Rueil-Malmaison+0,19 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Courbevoie+19 % | 7 031 | 5 917 | Plus cher : Courbevoie+19 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Courbevoie+16 % | 9 266 | 8 003 | Plus cher : Courbevoie+16 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Courbevoie+11 % | 27,3 | 24,5 | Plus cher : Courbevoie+11 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Rueil-Malmaison+7 % | 24,0 | 25,7 | Plus cher : Rueil-Malmaison+7 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Rueil-Malmaison+9,2 pts | 42,2 % | 51,4 % | Plus de propriétaires : Rueil-Malmaison+9,2 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Rueil-Malmaison+18 pts | 2,9 % | 20,8 % | Plus de maisons : Rueil-Malmaison+18 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Rueil-Malmaison+1,6 pt | 23,5 % | 25,1 % | Plus de logements sociaux : Rueil-Malmaison+1,6 pt |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Courbevoie+6,1 pts | 8,2 % | 2,1 % | Plus de résidences secondaires : Courbevoie+6,1 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Courbevoie+2,5 pts | 9,5 % | 7,1 % | Plus de logements vacants : Courbevoie+2,5 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+5,6 pts | 17,29 % | 22,90 % | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+5,6 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Rueil-Malmaison+4 % | 36 140 | 37 730 | Plus élevé : Rueil-Malmaison+4 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Courbevoie+2,8 pts | 12,1 % | 9,3 % | Plus élevé : Courbevoie+2,8 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Rueil-Malmaison+23 % | 50 458 € | 62 176 € | Plus élevé : Rueil-Malmaison+23 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Rueil-Malmaison+1,6 pt | 67 % | 69 % | Plus de foyers imposés : Rueil-Malmaison+1,6 pt |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Courbevoie+0,7 pt | 81,4 % | 80,8 % | Plus élevé : Courbevoie+0,7 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Courbevoie+0,6 pt | 9,3 % | 8,7 % | Plus élevé : Courbevoie+0,6 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Jacques Kossowski | Patrick Ollier | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la droite | union de la droite | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Courbevoie+1,0 pt | 99 % | 98 % | Mieux couverte : Courbevoie+1,0 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Courbevoie+9 % | 45,0376 au total | 41,5350 au total | Plus de commerces par habitant : Courbevoie+9 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Courbevoie+20 % | 17,1143 au total | 14,2120 au total | Plus par habitant : Courbevoie+20 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Courbevoie+45 % | 36,2302 au total | 24,9210 au total | Plus par habitant : Courbevoie+45 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rueil-Malmaison2,1 fois plus | 8,470 au total | 17,5148 au total | Plus par habitant : Rueil-Malmaison2,1 fois plus |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rueil-Malmaison+26 % | 1,311 au total | 1,714 au total | Plus par habitant : Rueil-Malmaison+26 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Courbevoie+19 % | 1,613 au total | 1,311 au total | Plus par habitant : Courbevoie+19 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Courbevoie+1 | 2 | 1 | Plus de gares : Courbevoie+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Courbevoie+52 % | 4,0 | 2,6 | Meilleur accès : Courbevoie+52 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rueil-Malmaison+10 % | 5,243 au total | 5,748 au total | Plus par habitant : Rueil-Malmaison+10 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rueil-Malmaison+38 % | 10,789 au total | 14,7124 au total | Plus par habitant : Rueil-Malmaison+38 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Courbevoie+37 % | 10,588 au total | 7,765 au total | Plus par habitant : Courbevoie+37 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rueil-Malmaison+3 % | 2,622 au total | 2,723 au total | Plus par habitant : Rueil-Malmaison+3 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Courbevoie+11 | 39 | 28 | Plus d’écoles : Courbevoie+11 |
| CollègesPlus de collèges : Rueil-Malmaison+3 | 9 | 12 | Plus de collèges : Rueil-Malmaison+3 |
| LycéesPlus de lycées : Rueil-Malmaison+2 | 5 | 7 | Plus de lycées : Rueil-Malmaison+2 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Courbevoie+10 | 15 | 5 | Plus d’établissements : Courbevoie+10 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Rueil-Malmaison3,1 fois plus | 2,1 | 6,6 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison3,1 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Courbevoie+20 % | 12,9 | 10,7 | Taux plus élevé : Courbevoie+20 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Courbevoie+14 % | 1,8 | 1,6 | Taux plus élevé : Courbevoie+14 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+7 % | 1,3 | 1,4 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+7 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+2 % | 6,8 | 6,9 | Taux plus élevé : Rueil-Malmaison+2 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Courbevoie+0,2 °C | 12,5 °C | 12,3 °C | Plus chaude : Courbevoie+0,2 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 717 | 1 717 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Courbevoie+12 % | 639 | 571 | Plus arrosée : Courbevoie+12 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Courbevoie+7 j/an | 113 | 106 | Plus de jours de pluie : Courbevoie+7 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Rueil-Malmaison+7 j/an | 36 | 43 | Plus de jours de gel : Rueil-Malmaison+7 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Courbevoie+4 j/an | 20 | 16 | Plus de jours chauds : Courbevoie+4 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Rueil-Malmaison+13 | 5 | 18 | Plus de reconnaissances : Rueil-Malmaison+13 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Rueil-Malmaison3,5 fois plus | 4,17 | 14,7 | Plus étendue : Rueil-Malmaison3,5 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Courbevoie+10 m | 41 m | 32 m | Plus haute : Courbevoie+10 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Hauts-de-Seine (92) | Hauts-de-Seine (92) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Courbevoie ou Rueil-Malmaison en un tableau
| Critère | Courbevoie | Rueil-Malmaison |
|---|---|---|
| Population hab. | 83 480 | 84 409 |
| Évolution sur 10 ans | −3,1 % | +3,9 % |
| Densité hab./km² | 20 019 | 5 742 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 7 031 | 5 917 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 9 266 | 8 003 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 27,3 | 24,5 |
| Taxe foncière (taux global) | 17,29 % | 22,90 % |
| Niveau de vie médian €/an | 36 140 | 37 730 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,3 % | 8,7 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,0 | 2,6 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 2,1 | 6,6 |
| Température moyenne | 12,5 °C | 12,3 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 717 | 1 717 |
| Superficie km² | 4,17 | 14,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Courbevoie ou Rueil-Malmaison : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Courbevoie et Rueil-Malmaison ?
Par sa population, c’est Rueil-Malmaison : 84 409 habitants contre 83 480 pour Courbevoie (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Rueil-Malmaison est 57e ville de France, Courbevoie 59e. En superficie, Rueil-Malmaison est aussi la plus étendue (14,7 km²).
Quelle est la distance entre Courbevoie et Rueil-Malmaison ?
Courbevoie et Rueil-Malmaison sont à 6,3 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Hauts-de-Seine).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Courbevoie ou à Rueil-Malmaison ?
Pour acheter un appartement, Courbevoie est plus chère : 7 031 € le m² en prix médian, contre 5 917 € à Rueil-Malmaison (+19 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Courbevoie ou à Rueil-Malmaison ?
à Rueil-Malmaison, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 37 730 € par an, contre 36 140 € à Courbevoie (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Courbevoie et Rueil-Malmaison sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans les Hauts-de-Seine (92), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales