Comparaison 2026
Créteil ou Vitry-sur-Seine : comparaison 2026
Vitry-sur-Seine compte plus d’habitants que Créteil : 94 393 contre 93 813, soit 0,6 % de plus. Vitry-sur-Seine est la plus étendue (11,7 km² contre 11,5 km²), mais la densité est plus forte à Créteil : 8 186 habitants au km² contre 8 089.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Vitry-sur-Seine : 4 103 € le m² contre 3 846 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Créteil (23 720 € par an contre 21 660 €).
Les deux communes sont à 4,2 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Créteil
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 93 813 hab.
- 48e de France · 2e du département
- Superficie
- 11,5 km²
- Densité
- 8 186 hab./km²
Vitry-sur-Seine
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 94 393 hab.
- 47e de France · 1re du département
- Superficie
- 11,7 km²
- Densité
- 8 089 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
CréteilVitry-sur-Seine
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Vitry-sur-Seine+0,6 % | 93 813 | 94 393 | Plus peuplée : Vitry-sur-Seine+0,6 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Créteil+2,0 pt | +1,2 % | −0,7 % | Hausse plus forte : Créteil+2,0 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Vitry-sur-Seine+0,5 pt | +3,8 % | +4,3 % | Hausse plus forte : Vitry-sur-Seine+0,5 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Créteil+1 % | 8 186 | 8 089 | Plus dense : Créteil+1 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Créteil+0,3 pt | 19,4 % | 19,1 % | Plus de jeunes : Créteil+0,3 pt |
| 65 ans et plusÉgalité | 14,6 % | 14,6 % | Égalité |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Vitry-sur-Seine+0,04 | 2,34 | 2,38 | Ménages plus grands : Vitry-sur-Seine+0,04 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Vitry-sur-Seine+7 % | 3 846 | 4 103 | Plus cher : Vitry-sur-Seine+7 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Créteil+9 % | 5 786 | 5 291 | Plus cher : Créteil+9 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Créteil+1 % | 21,0 | 20,8 | Plus cher : Créteil+1 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Vitry-sur-Seine+11 % | 18,5 | 20,6 | Plus cher : Vitry-sur-Seine+11 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Vitry-sur-Seine+1,0 pt | 34,3 % | 35,3 % | Plus de propriétaires : Vitry-sur-Seine+1,0 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Vitry-sur-Seine+11 pts | 7,2 % | 18,4 % | Plus de maisons : Vitry-sur-Seine+11 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Créteil+3,4 pts | 47,0 % | 43,6 % | Plus de logements sociaux : Créteil+3,4 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Vitry-sur-Seine+0,4 pt | 1,0 % | 1,4 % | Plus de résidences secondaires : Vitry-sur-Seine+0,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Vitry-sur-Seine+1,2 pt | 3,8 % | 5,0 % | Plus de logements vacants : Vitry-sur-Seine+1,2 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Créteil+6,9 pts | 45,32 % | 38,40 % | Taux plus élevé : Créteil+6,9 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Créteil+10 % | 23 720 | 21 660 | Plus élevé : Créteil+10 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Vitry-sur-Seine+4,4 pts | 23,1 % | 27,5 % | Plus élevé : Vitry-sur-Seine+4,4 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Créteil+10 % | 27 336 € | 24 802 € | Plus élevé : Créteil+10 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Créteil+3,5 pts | 44 % | 40 % | Plus de foyers imposés : Créteil+3,5 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Créteil+2,1 pts | 74,8 % | 72,7 % | Plus élevé : Créteil+2,1 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Vitry-sur-Seine+1,2 pt | 13,4 % | 14,6 % | Plus élevé : Vitry-sur-Seine+1,2 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Laurent Cathala | Pierre Bell-Lloch | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Créteil+2,5 pts | 97 % | 95 % | Mieux couverte : Créteil+2,5 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Créteil+43 % | 46,9440 au total | 32,7309 au total | Plus de commerces par habitant : Créteil+43 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vitry-sur-Seine+18 % | 14,0131 au total | 16,5156 au total | Plus par habitant : Vitry-sur-Seine+18 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+11 % | 30,2283 au total | 27,2257 au total | Plus par habitant : Créteil+11 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+27 % | 13,8129 au total | 10,8102 au total | Plus par habitant : Créteil+27 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+43 % | 1,817 au total | 1,312 au total | Plus par habitant : Créteil+43 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil2,7 fois plus | 0,98 au total | 0,33 au total | Plus par habitant : Créteil2,7 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Vitry-sur-Seine+1 | 1 | 2 | Plus de gares : Vitry-sur-Seine+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Créteil+86 % | 5,0 | 2,7 | Meilleur accès : Créteil+86 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+27 % | 7,772 au total | 6,057 au total | Plus par habitant : Créteil+27 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+8 % | 9,589 au total | 8,883 au total | Plus par habitant : Créteil+8 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil2,0 fois plus | 6,662 au total | 3,331 au total | Plus par habitant : Créteil2,0 fois plus |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+0,6 % | 2,523 au total | 2,423 au total | Plus par habitant : Créteil+0,6 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Créteil+2 | 5 | 3 | Plus d’établissements : Créteil+2 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Créteil+3 | 45 | 42 | Plus d’écoles : Créteil+3 |
| CollègesPlus de collèges : Créteil+1 | 12 | 11 | Plus de collèges : Créteil+1 |
| LycéesPlus de lycées : Créteil+4 | 11 | 7 | Plus de lycées : Créteil+4 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Créteil+19 | 23 | 4 | Plus d’établissements : Créteil+19 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Vitry-sur-Seine+64 % | 3,6 | 5,9 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+64 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Créteil+30 % | 18,3 | 14,0 | Taux plus élevé : Créteil+30 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Créteil+21 % | 4,0 | 3,4 | Taux plus élevé : Créteil+21 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+48 % | 2,0 | 3,0 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+48 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+12 % | 7,8 | 8,7 | Taux plus élevé : Vitry-sur-Seine+12 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Vitry-sur-Seine+1 | 12 | 13 | Plus de reconnaissances : Vitry-sur-Seine+1 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Créteil+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Créteil+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Vitry-sur-Seine+2 % | 11,5 | 11,7 | Plus étendue : Vitry-sur-Seine+2 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Vitry-sur-Seine+12 m | 36 m | 47 m | Plus haute : Vitry-sur-Seine+12 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Val-de-Marne (94) | Val-de-Marne (94) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Créteil ou Vitry-sur-Seine en un tableau
| Critère | Créteil | Vitry-sur-Seine |
|---|---|---|
| Population hab. | 93 813 | 94 393 |
| Évolution sur 10 ans | +3,8 % | +4,3 % |
| Densité hab./km² | 8 186 | 8 089 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 846 | 4 103 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 5 786 | 5 291 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 21,0 | 20,8 |
| Taxe foncière (taux global) | 45,32 % | 38,40 % |
| Niveau de vie médian €/an | 23 720 | 21 660 |
| Taux de chômage (recensement) | 13,4 % | 14,6 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 95 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,0 | 2,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,6 | 5,9 |
| Température moyenne | 12,7 °C | 12,7 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 831 | 1 717 |
| Superficie km² | 11,5 | 11,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Créteil ou Vitry-sur-Seine : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Créteil et Vitry-sur-Seine ?
Par sa population, c’est Vitry-sur-Seine : 94 393 habitants contre 93 813 pour Créteil (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Vitry-sur-Seine est 47e ville de France, Créteil 48e. En superficie, Vitry-sur-Seine est aussi la plus étendue (11,7 km²).
Quelle est la distance entre Créteil et Vitry-sur-Seine ?
Créteil et Vitry-sur-Seine sont à 4,2 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Val-de-Marne).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Créteil ou à Vitry-sur-Seine ?
Pour acheter un appartement, Vitry-sur-Seine est plus chère : 4 103 € le m² en prix médian, contre 3 846 € à Créteil (+7 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Créteil ou à Vitry-sur-Seine ?
à Créteil, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 23 720 € par an, contre 21 660 € à Vitry-sur-Seine (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Créteil et Vitry-sur-Seine sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans le Val-de-Marne (94), en région Île-de-France.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales