Comparaison 2026
Créteil ou Saint-Maur-des-Fossés : comparaison 2026
Créteil compte plus d’habitants que Saint-Maur-des-Fossés : 93 813 contre 77 413, soit 21 % de plus. Créteil est à la fois la plus étendue (11,5 km² contre 11,3 km²) et la plus dense (8 186 habitants au km² contre 6 881).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Maur-des-Fossés : 5 733 € le m² contre 3 846 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Saint-Maur-des-Fossés (37 390 € par an contre 23 720 €).
Les deux communes sont à 3,4 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Paris).
Créteil
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 93 813 hab.
- 48e de France · 2e du département
- Superficie
- 11,5 km²
- Densité
- 8 186 hab./km²
Saint-Maur-des-Fossés
Ville du Val-de-Marne
- Population
- 77 413 hab.
- 67e de France · 4e du département
- Superficie
- 11,3 km²
- Densité
- 6 881 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
CréteilSaint-Maur-des-Fossés
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Créteil+21 % | 93 813 | 77 413 | Plus peuplée : Créteil+21 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Maur-des-Fossés+0,5 pt | +1,2 % | +1,7 % | Hausse plus forte : Saint-Maur-des-Fossés+0,5 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Créteil+0,5 pt | +3,8 % | +3,3 % | Hausse plus forte : Créteil+0,5 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Créteil+19 % | 8 186 | 6 881 | Plus dense : Créteil+19 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Créteil+3,2 pts | 19,4 % | 16,2 % | Plus de jeunes : Créteil+3,2 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Maur-des-Fossés+6,3 pts | 14,6 % | 20,9 % | Plus de seniors : Saint-Maur-des-Fossés+6,3 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Créteil+0,20 | 2,34 | 2,14 | Ménages plus grands : Créteil+0,20 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Maur-des-Fossés+49 % | 3 846 | 5 733 | Plus cher : Saint-Maur-des-Fossés+49 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Saint-Maur-des-Fossés+29 % | 5 786 | 7 467 | Plus cher : Saint-Maur-des-Fossés+29 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Maur-des-Fossés+9 % | 21,0 | 23,0 | Plus cher : Saint-Maur-des-Fossés+9 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Maur-des-Fossés+14 % | 18,5 | 21,1 | Plus cher : Saint-Maur-des-Fossés+14 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Maur-des-Fossés+27 pts | 34,3 % | 61,7 % | Plus de propriétaires : Saint-Maur-des-Fossés+27 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Maur-des-Fossés+26 pts | 7,2 % | 33,1 % | Plus de maisons : Saint-Maur-des-Fossés+26 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Créteil+35 pts | 47,0 % | 11,5 % | Plus de logements sociaux : Créteil+35 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Saint-Maur-des-Fossés+0,8 pt | 1,0 % | 1,9 % | Plus de résidences secondaires : Saint-Maur-des-Fossés+0,8 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Maur-des-Fossés+3,1 pts | 3,8 % | 6,9 % | Plus de logements vacants : Saint-Maur-des-Fossés+3,1 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Créteil+13 pts | 45,32 % | 32,00 % | Taux plus élevé : Créteil+13 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Saint-Maur-des-Fossés+58 % | 23 720 | 37 390 | Plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés+58 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Créteil+14 pts | 23,1 % | 9,2 % | Plus élevé : Créteil+14 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Saint-Maur-des-Fossés2,0 fois plus | 27 336 € | 55 723 € | Plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés2,0 fois plus |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Saint-Maur-des-Fossés+23 pts | 44 % | 67 % | Plus de foyers imposés : Saint-Maur-des-Fossés+23 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés+4,4 pts | 74,8 % | 79,1 % | Plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés+4,4 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Créteil+5,6 pts | 13,4 % | 7,8 % | Plus élevé : Créteil+5,6 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Laurent Cathala | Pierre-Michel Delecroix | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de la gauche | Les Républicains | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Créteil+1,0 pt | 97 % | 96 % | Mieux couverte : Créteil+1,0 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+29 % | 46,9440 au total | 60,3467 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+29 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+65 % | 14,0131 au total | 23,0178 au total | Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+65 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+9 % | 30,2283 au total | 32,8254 au total | Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+9 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+36 % | 13,8129 au total | 10,178 au total | Plus par habitant : Créteil+36 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+40 % | 1,817 au total | 1,310 au total | Plus par habitant : Créteil+40 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Créteil+65 % | 0,98 au total | 0,54 au total | Plus par habitant : Créteil+65 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Saint-Maur-des-Fossés+3 | 1 | 4 | Plus de gares : Saint-Maur-des-Fossés+3 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Maur-des-Fossés+23 % | 5,0 | 6,2 | Meilleur accès : Saint-Maur-des-Fossés+23 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+68 % | 7,772 au total | 12,9100 au total | Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+68 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés3,1 fois plus | 9,589 au total | 29,3227 au total | Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés3,1 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+54 % | 6,662 au total | 10,279 au total | Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+54 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+16 % | 2,523 au total | 2,822 au total | Plus par habitant : Saint-Maur-des-Fossés+16 % |
| Établissements hospitaliersÉgalité | 5 | 5 | Égalité |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Créteil+14 | 45 | 31 | Plus d’écoles : Créteil+14 |
| CollègesPlus de collèges : Créteil+3 | 12 | 9 | Plus de collèges : Créteil+3 |
| LycéesPlus de lycées : Créteil+2 | 11 | 9 | Plus de lycées : Créteil+2 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Créteil+20 | 23 | 3 | Plus d’établissements : Créteil+20 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés2,1 fois plus | 3,6 | 7,5 | Taux plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés2,1 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Créteil+54 % | 18,3 | 11,9 | Taux plus élevé : Créteil+54 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Créteil2,2 fois plus | 4,0 | 1,9 | Taux plus élevé : Créteil2,2 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Créteil+18 % | 2,0 | 1,7 | Taux plus élevé : Créteil+18 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés+4 % | 7,8 | 8,1 | Taux plus élevé : Saint-Maur-des-Fossés+4 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Maur-des-Fossés+0,2 °C | 12,7 °C | 12,9 °C | Plus chaude : Saint-Maur-des-Fossés+0,2 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Créteil+7 % | 1 831 | 1 717 | Plus ensoleillée : Créteil+7 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Maur-des-Fossés+8 % | 607 | 654 | Plus arrosée : Saint-Maur-des-Fossés+8 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Maur-des-Fossés+7 j/an | 111 | 118 | Plus de jours de pluie : Saint-Maur-des-Fossés+7 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Saint-Maur-des-Fossés+4 j/an | 27 | 31 | Plus de jours de gel : Saint-Maur-des-Fossés+4 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Maur-des-Fossés+4 j/an | 18 | 21 | Plus de jours chauds : Saint-Maur-des-Fossés+4 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Maur-des-Fossés+6 | 12 | 18 | Plus de reconnaissances : Saint-Maur-des-Fossés+6 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 2 | 2 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Créteil+2 % | 11,5 | 11,3 | Plus étendue : Créteil+2 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Maur-des-Fossés+4 m | 36 m | 40 m | Plus haute : Saint-Maur-des-Fossés+4 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Val-de-Marne (94) | Val-de-Marne (94) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Métropole du Grand Paris | Métropole du Grand Paris | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Paris | Paris | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Paris | Paris | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Créteil ou Saint-Maur-des-Fossés en un tableau
| Critère | Créteil | Saint-Maur-des-Fossés |
|---|---|---|
| Population hab. | 93 813 | 77 413 |
| Évolution sur 10 ans | +3,8 % | +3,3 % |
| Densité hab./km² | 8 186 | 6 881 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 846 | 5 733 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 5 786 | 7 467 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 21,0 | 23,0 |
| Taxe foncière (taux global) | 45,32 % | 32,00 % |
| Niveau de vie médian €/an | 23 720 | 37 390 |
| Taux de chômage (recensement) | 13,4 % | 7,8 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 96 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,0 | 6,2 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 3,6 | 7,5 |
| Température moyenne | 12,7 °C | 12,9 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 831 | 1 717 |
| Superficie km² | 11,5 | 11,3 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Créteil ou Saint-Maur-des-Fossés : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Créteil et Saint-Maur-des-Fossés ?
Par sa population, c’est Créteil : 93 813 habitants contre 77 413 pour Saint-Maur-des-Fossés (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Créteil est 48e ville de France, Saint-Maur-des-Fossés 67e. En superficie, Créteil est aussi la plus étendue (11,5 km²).
Quelle est la distance entre Créteil et Saint-Maur-des-Fossés ?
Créteil et Saint-Maur-des-Fossés sont à 3,4 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Val-de-Marne).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Créteil ou à Saint-Maur-des-Fossés ?
Pour acheter un appartement, Saint-Maur-des-Fossés est plus chère : 5 733 € le m² en prix médian, contre 3 846 € à Créteil (+49 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Créteil ou à Saint-Maur-des-Fossés ?
à Saint-Maur-des-Fossés, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 37 390 € par an, contre 23 720 € à Créteil (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Créteil ou Saint-Maur-des-Fossés ?
Créteil : 1 831 heures de soleil par an en moyenne, contre 1 717 à Saint-Maur-des-Fossés (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales