Comparaison 2026
Nice ou Saint-Denis (974) : comparaison 2026
Nice compte plus d’habitants que Saint-Denis : 360 710 contre 157 142, soit 2,3 fois plus. Saint-Denis est la plus étendue (143 km² contre 71,9 km²), mais la densité est plus forte à Nice : 5 015 habitants au km² contre 1 101.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Nice : 4 638 € le m² contre 2 500 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Nice (24 080 € par an contre 20 240 €).
Les deux communes sont à 8 704 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Nice
Ville des Alpes-Maritimes
FAlpes-Maritimes06Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Population
- 360 710 hab.
- 5e de France · 1re du département
- Superficie
- 71,9 km²
- Densité
- 5 015 hab./km²
Saint-Denis
Ville de la Réunion
- Population
- 157 142 hab.
- 20e de France · 1re du département
- Superficie
- 143 km²
- Densité
- 1 101 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
NiceSaint-Denis
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Nice2,3 fois plus | 360 710 | 157 142 | Plus peuplée : Nice2,3 fois plus |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Nice+1,5 pt | +4,9 % | +3,4 % | Hausse plus forte : Nice+1,5 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Denis+4,8 pts | +4,5 % | +9,3 % | Hausse plus forte : Saint-Denis+4,8 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Nice4,6 fois plus | 5 015 | 1 101 | Plus dense : Nice4,6 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Saint-Denis+5,2 pts | 15,4 % | 20,6 % | Plus de jeunes : Saint-Denis+5,2 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Nice+8,8 pts | 23,4 % | 14,5 % | Plus de seniors : Nice+8,8 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Denis+0,26 | 1,97 | 2,23 | Ménages plus grands : Saint-Denis+0,26 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Nice+86 % | 4 638 | 2 500 | Plus cher : Nice+86 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Nice+96 % | 6 239 | 3 183 | Plus cher : Nice+96 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Nice+35 % | 20,4 | 15,1 | Plus cher : Nice+35 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Nice+45 % | 21,6 | 14,9 | Plus cher : Nice+45 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Nice+16 pts | 47,2 % | 31,5 % | Plus de propriétaires : Nice+16 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Denis+27 pts | 6,6 % | 34,0 % | Plus de maisons : Saint-Denis+27 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Saint-Denis+24 pts | 14,7 % | 38,9 % | Plus de logements sociaux : Saint-Denis+24 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Nice+12 pts | 13,8 % | 1,8 % | Plus de résidences secondaires : Nice+12 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Nice+3,7 pts | 12,4 % | 8,8 % | Plus de logements vacants : Nice+3,7 pts |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Nice+3,5 pts | 42,43 % | 38,97 % | Taux plus élevé : Nice+3,5 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Nice+19 % | 24 080 | 20 240 | Plus élevé : Nice+19 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Denis+12 pts | 23,4 % | 35,0 % | Plus élevé : Saint-Denis+12 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Nice+25 % | 31 302 € | 24 973 € | Plus élevé : Nice+25 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Nice+18 pts | 46 % | 29 % | Plus de foyers imposés : Nice+18 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Nice+2,9 pts | 72,8 % | 69,9 % | Plus élevé : Nice+2,9 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Denis+13 pts | 12,8 % | 25,4 % | Plus élevé : Saint-Denis+13 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Eric Ciotti | Ericka Bareigts | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | union de l'extrême droite | union de la gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 97 % | 97 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Nice+31 % | 85,53 083 au total | 65,21 025 au total | Plus de commerces par habitant : Nice+31 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+39 % | 29,51 064 au total | 21,3334 au total | Plus par habitant : Nice+39 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+38 % | 65,22 351 au total | 47,3744 au total | Plus par habitant : Nice+38 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis2,7 fois plus | 6,9250 au total | 18,7294 au total | Plus par habitant : Saint-Denis2,7 fois plus |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+15 % | 1,244 au total | 1,422 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+15 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice5,9 fois plus | 4,5162 au total | 0,812 au total | Plus par habitant : Nice5,9 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Nice+14 | 14 | 0 | Plus de gares : Nice+14 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Nice+0,4 % | 4,9 | 4,8 | Meilleur accès : Nice+0,4 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+50 % | 15,0540 au total | 10,0157 au total | Plus par habitant : Nice+50 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice2,2 fois plus | 31,11 123 au total | 13,9219 au total | Plus par habitant : Nice2,2 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+82 % | 12,4447 au total | 6,8107 au total | Plus par habitant : Nice+82 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Nice+47 % | 4,2152 au total | 2,945 au total | Plus par habitant : Nice+47 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Nice+94 | 179 | 85 | Plus d’écoles : Nice+94 |
| CollègesPlus de collèges : Nice+18 | 38 | 20 | Plus de collèges : Nice+18 |
| LycéesPlus de lycées : Nice+24 | 38 | 14 | Plus de lycées : Nice+24 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Nice+75 | 101 | 26 | Plus d’établissements : Nice+75 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Nice2,9 fois plus | 6,1 | 2,1 | Taux plus élevé : Nice2,9 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice3,4 fois plus | 16,0 | 4,7 | Taux plus élevé : Nice3,4 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice+10 % | 4,9 | 4,5 | Taux plus élevé : Nice+10 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice2,5 fois plus | 2,5 | 1,0 | Taux plus élevé : Nice2,5 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Nice+31 % | 9,5 | 7,2 | Taux plus élevé : Nice+31 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Denis+9,0 °C | 15,5 °C | 24,5 °C | Plus chaude : Saint-Denis+9,0 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Nice+8 % | 2 761 | 2 567 | Plus ensoleillée : Nice+8 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Denis+94 % | 790 | 1 530 | Plus arrosée : Saint-Denis+94 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Denis+55 j/an | 62 | 117 | Plus de jours de pluie : Saint-Denis+55 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Nice+3 j/an | 3 | 0 | Plus de jours de gel : Nice+3 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Denis+64 j/an | 11 | 75 | Plus de jours chauds : Saint-Denis+64 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Nice+62 | 83 | 21 | Plus de reconnaissances : Nice+62 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Nice+5 | 6 | 1 | Plus de plans : Nice+5 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Nice | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Denis+99 % | 71,9 | 143 | Plus étendue : Saint-Denis+99 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Denis+10 m | 6 m | 15 m | Plus haute : Saint-Denis+10 m |
| Commune littoraleIdentique | Oui (mer) | Oui (mer) | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Alpes-Maritimes (06) | La Réunion (974) | |
| Intercommunalité | Métropole Nice Côte d'Azur | Communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | |
| Unité urbaine | Nice | Saint-Denis | |
| Aire d’attraction | Nice | Saint-Denis |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Nice ou Saint-Denis (974) en un tableau
| Critère | Nice | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population hab. | 360 710 | 157 142 |
| Évolution sur 10 ans | +4,5 % | +9,3 % |
| Densité hab./km² | 5 015 | 1 101 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 4 638 | 2 500 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 6 239 | 3 183 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 20,4 | 15,1 |
| Taxe foncière (taux global) | 42,43 % | 38,97 % |
| Niveau de vie médian €/an | 24 080 | 20 240 |
| Taux de chômage (recensement) | 12,8 % | 25,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,9 | 4,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 6,1 | 2,1 |
| Température moyenne | 15,5 °C | 24,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 761 | 2 567 |
| Superficie km² | 71,9 | 143 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Nice ou Saint-Denis (974) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Nice et Saint-Denis ?
Par sa population, c’est Nice : 360 710 habitants contre 157 142 pour Saint-Denis (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Nice est 5e ville de France, Saint-Denis 20e. En superficie, c’est Saint-Denis la plus étendue (143 km²).
Quelle est la distance entre Nice et Saint-Denis ?
Nice et Saint-Denis sont à 8 704 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Nice ou à Saint-Denis ?
Pour acheter un appartement, Nice est plus chère : 4 638 € le m² en prix médian, contre 2 500 € à Saint-Denis (+86 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Nice ou à Saint-Denis ?
à Nice, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 080 € par an, contre 20 240 € à Saint-Denis (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Nice ou Saint-Denis ?
Nice : 2 761 heures de soleil par an en moyenne, contre 2 567 à Saint-Denis (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales