Comparaison 2026
Montpellier ou Saint-Denis (974) : comparaison 2026
Montpellier compte plus d’habitants que Saint-Denis : 313 712 contre 157 142, soit 2,0 fois plus. Saint-Denis est la plus étendue (143 km² contre 56,9 km²), mais la densité est plus forte à Montpellier : 5 515 habitants au km² contre 1 101.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Montpellier : 3 351 € le m² contre 2 500 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Montpellier (21 440 € par an contre 20 240 €).
Les deux communes sont à 8 895 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Montpellier
Ville de l'Hérault
- Population
- 313 712 hab.
- 7e de France · 1re du département
- Superficie
- 56,9 km²
- Densité
- 5 515 hab./km²
Saint-Denis
Ville de la Réunion
- Population
- 157 142 hab.
- 20e de France · 1re du département
- Superficie
- 143 km²
- Densité
- 1 101 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
MontpellierSaint-Denis
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Montpellier+100 % | 313 712 | 157 142 | Plus peuplée : Montpellier+100 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Montpellier+3,6 pts | +7,0 % | +3,4 % | Hausse plus forte : Montpellier+3,6 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Montpellier+4,8 pts | +14,0 % | +9,3 % | Hausse plus forte : Montpellier+4,8 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Montpellier5,0 fois plus | 5 515 | 1 101 | Plus dense : Montpellier5,0 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Saint-Denis+5,8 pts | 14,7 % | 20,6 % | Plus de jeunes : Saint-Denis+5,8 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Montpellier+0,3 pt | 14,9 % | 14,5 % | Plus de seniors : Montpellier+0,3 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Denis+0,40 | 1,83 | 2,23 | Ménages plus grands : Saint-Denis+0,40 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Montpellier+34 % | 3 351 | 2 500 | Plus cher : Montpellier+34 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Montpellier+25 % | 3 966 | 3 183 | Plus cher : Montpellier+25 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Montpellier+3 % | 15,5 | 15,1 | Plus cher : Montpellier+3 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Denis+4 % | 14,3 | 14,9 | Plus cher : Saint-Denis+4 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Saint-Denis+0,9 pt | 30,6 % | 31,5 % | Plus de propriétaires : Saint-Denis+0,9 pt |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Denis+22 pts | 11,6 % | 34,0 % | Plus de maisons : Saint-Denis+22 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Saint-Denis+14 pts | 24,7 % | 38,9 % | Plus de logements sociaux : Saint-Denis+14 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Montpellier+2,7 pts | 4,5 % | 1,8 % | Plus de résidences secondaires : Montpellier+2,7 pts |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Denis+1,8 pt | 6,9 % | 8,8 % | Plus de logements vacants : Saint-Denis+1,8 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Montpellier+15 pts | 54,28 % | 38,97 % | Taux plus élevé : Montpellier+15 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Montpellier+6 % | 21 440 | 20 240 | Plus élevé : Montpellier+6 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Denis+4,1 pts | 30,9 % | 35,0 % | Plus élevé : Saint-Denis+4,1 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Montpellier+3 % | 25 669 € | 24 973 € | Plus élevé : Montpellier+3 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Montpellier+11 pts | 40 % | 29 % | Plus de foyers imposés : Montpellier+11 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Denis+2,1 pts | 67,8 % | 69,9 % | Plus élevé : Saint-Denis+2,1 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Denis+7,0 pts | 18,3 % | 25,4 % | Plus élevé : Saint-Denis+7,0 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Michaël Delafosse | Ericka Bareigts | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Saint-Denis+5,9 pts | 91 % | 97 % | Mieux couverte : Saint-Denis+5,9 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Denis+11 % | 58,71 841 au total | 65,21 025 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Denis+11 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+6 % | 22,6708 au total | 21,3334 au total | Plus par habitant : Montpellier+6 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+16 % | 54,91 721 au total | 47,3744 au total | Plus par habitant : Montpellier+16 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+62 % | 11,6363 au total | 18,7294 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+62 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+7 % | 1,341 au total | 1,422 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+7 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier2,4 fois plus | 1,858 au total | 0,812 au total | Plus par habitant : Montpellier2,4 fois plus |
| Gares de voyageursPlus de gares : Montpellier+2 | 2 | 0 | Plus de gares : Montpellier+2 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Montpellier+4 % | 5,0 | 4,8 | Meilleur accès : Montpellier+4 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+25 % | 12,5393 au total | 10,0157 au total | Plus par habitant : Montpellier+25 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier2,4 fois plus | 33,31 046 au total | 13,9219 au total | Plus par habitant : Montpellier2,4 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+20 % | 8,2257 au total | 6,8107 au total | Plus par habitant : Montpellier+20 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Montpellier+6 % | 3,095 au total | 2,945 au total | Plus par habitant : Montpellier+6 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Montpellier+17 | 27 | 10 | Plus d’établissements : Montpellier+17 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Montpellier+45 | 130 | 85 | Plus d’écoles : Montpellier+45 |
| CollègesPlus de collèges : Montpellier+15 | 35 | 20 | Plus de collèges : Montpellier+15 |
| LycéesPlus de lycées : Montpellier+20 | 34 | 14 | Plus de lycées : Montpellier+20 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Montpellier+75 | 101 | 26 | Plus d’établissements : Montpellier+75 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Montpellier3,7 fois plus | 7,7 | 2,1 | Taux plus élevé : Montpellier3,7 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier5,0 fois plus | 23,1 | 4,7 | Taux plus élevé : Montpellier5,0 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier+12 % | 5,0 | 4,5 | Taux plus élevé : Montpellier+12 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier2,7 fois plus | 2,7 | 1,0 | Taux plus élevé : Montpellier2,7 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Montpellier+97 % | 14,3 | 7,2 | Taux plus élevé : Montpellier+97 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Denis+9,0 °C | 15,5 °C | 24,5 °C | Plus chaude : Saint-Denis+9,0 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Montpellier+5 % | 2 705 | 2 567 | Plus ensoleillée : Montpellier+5 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Denis2,4 fois plus | 639 | 1 530 | Plus arrosée : Saint-Denis2,4 fois plus |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Denis+59 j/an | 58 | 117 | Plus de jours de pluie : Saint-Denis+59 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Montpellier+21 j/an | 21 | 0 | Plus de jours de gel : Montpellier+21 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Denis+40 j/an | 34 | 75 | Plus de jours chauds : Saint-Denis+40 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Montpellier+15 | 36 | 21 | Plus de reconnaissances : Montpellier+15 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Montpellier+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Montpellier+1 |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Montpellier | Saint-Denis | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Denis2,5 fois plus | 56,9 | 143 | Plus étendue : Saint-Denis2,5 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Montpellier+4 m | 19 m | 15 m | Plus haute : Montpellier+4 m |
| Commune littorale | Non | Oui (mer) | |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | Hérault (34) | La Réunion (974) | |
| Intercommunalité | Montpellier Méditerranée Métropole | Communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | |
| Unité urbaine | Montpellier | Saint-Denis | |
| Aire d’attraction | Montpellier | Saint-Denis |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Montpellier ou Saint-Denis (974) en un tableau
| Critère | Montpellier | Saint-Denis |
|---|---|---|
| Population hab. | 313 712 | 157 142 |
| Évolution sur 10 ans | +14,0 % | +9,3 % |
| Densité hab./km² | 5 515 | 1 101 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 3 351 | 2 500 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 966 | 3 183 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 15,5 | 15,1 |
| Taxe foncière (taux global) | 54,28 % | 38,97 % |
| Niveau de vie médian €/an | 21 440 | 20 240 |
| Taux de chômage (recensement) | 18,3 % | 25,4 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 91 % | 97 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,0 | 4,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,7 | 2,1 |
| Température moyenne | 15,5 °C | 24,5 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 705 | 2 567 |
| Superficie km² | 56,9 | 143 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Montpellier ou Saint-Denis (974) : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Montpellier et Saint-Denis ?
Par sa population, c’est Montpellier : 313 712 habitants contre 157 142 pour Saint-Denis (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Montpellier est 7e ville de France, Saint-Denis 20e. En superficie, c’est Saint-Denis la plus étendue (143 km²).
Quelle est la distance entre Montpellier et Saint-Denis ?
Montpellier et Saint-Denis sont à 8 895 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Montpellier ou à Saint-Denis ?
Pour acheter un appartement, Montpellier est plus chère : 3 351 € le m² en prix médian, contre 2 500 € à Saint-Denis (+34 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Montpellier ou à Saint-Denis ?
à Montpellier, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 21 440 € par an, contre 20 240 € à Saint-Denis (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Montpellier ou Saint-Denis ?
Montpellier : 2 705 heures de soleil par an en moyenne, contre 2 567 à Saint-Denis (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales