Comparaison 2026
Rezé ou Vertou : comparaison 2026
Rezé compte plus d’habitants que Vertou : 44 286 contre 26 684, soit 66 % de plus. Vertou est la plus étendue (35,7 km² contre 13,8 km²), mais la densité est plus forte à Rezé : 3 214 habitants au km² contre 748.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Vertou : 3 574 € le m² contre 2 734 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Vertou (31 190 € par an contre 26 580 €).
Les deux communes sont à 7,1 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Nantes).
Rezé
Ville de la Loire-Atlantique
FLoire-Atlantique44Pays de la Loire
- Population
- 44 286 hab.
- 170e de France · 4e du département
- Superficie
- 13,8 km²
- Densité
- 3 214 hab./km²
Vertou
Ville de la Loire-Atlantique
FLoire-Atlantique44Pays de la Loire
- Population
- 26 684 hab.
- 343e de France · 7e du département
- Superficie
- 35,7 km²
- Densité
- 748 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
RezéVertou
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Rezé+66 % | 44 286 | 26 684 | Plus peuplée : Rezé+66 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Vertou+1,9 pt | +2,8 % | +4,7 % | Hausse plus forte : Vertou+1,9 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Vertou+4,9 pts | +10,1 % | +14,9 % | Hausse plus forte : Vertou+4,9 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Rezé4,3 fois plus | 3 214 | 748 | Plus dense : Rezé4,3 fois plus |
| Moins de 15 ansÉgalité | 17,4 % | 17,4 % | Égalité |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Vertou+3,5 pts | 18,5 % | 22,0 % | Plus de seniors : Vertou+3,5 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Vertou+0,20 | 2,04 | 2,24 | Ménages plus grands : Vertou+0,20 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Vertou+31 % | 2 734 | 3 574 | Plus cher : Vertou+31 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Vertou+1 % | 3 584 | 3 627 | Plus cher : Vertou+1 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesÉgalité | 13,4 | 13,4 | Égalité |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Vertou+2 % | 12,4 | 12,7 | Plus cher : Vertou+2 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Vertou+13 pts | 58,1 % | 71,3 % | Plus de propriétaires : Vertou+13 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Vertou+29 pts | 46,6 % | 75,1 % | Plus de maisons : Vertou+29 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Rezé+12 pts | 25,0 % | 12,5 % | Plus de logements sociaux : Rezé+12 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Rezé+0,3 pt | 2,0 % | 1,7 % | Plus de résidences secondaires : Rezé+0,3 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Rezé+0,9 pt | 5,5 % | 4,6 % | Plus de logements vacants : Rezé+0,9 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Rezé+7,3 pts | 56,32 % | 49,00 % | Taux plus élevé : Rezé+7,3 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Vertou+17 % | 26 580 | 31 190 | Plus élevé : Vertou+17 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Rezé+7,5 pts | 14,1 % | 6,6 % | Plus élevé : Rezé+7,5 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Vertou+50 % | 30 094 € | 45 216 € | Plus élevé : Vertou+50 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Vertou+9,3 pts | 51 % | 60 % | Plus de foyers imposés : Vertou+9,3 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Vertou+0,5 pt | 79,0 % | 79,5 % | Plus élevé : Vertou+0,5 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Rezé+2,3 pts | 9,2 % | 6,9 % | Plus élevé : Rezé+2,3 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Agnès Bourgeais | Rodolphe Amailland | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers gauche | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Rezé+0,6 pt | 99 % | 98 % | Mieux couverte : Rezé+0,6 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Rezé+38 % | 54,9243 au total | 39,7106 au total | Plus de commerces par habitant : Rezé+38 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+31 % | 14,765 au total | 11,230 au total | Plus par habitant : Rezé+31 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+11 % | 18,783 au total | 16,945 au total | Plus par habitant : Rezé+11 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vertou+6 % | 18,783 au total | 19,953 au total | Plus par habitant : Vertou+6 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vertou+33 % | 1,15 au total | 1,54 au total | Plus par habitant : Vertou+33 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Égalité | 1,15 au total | 1,13 au total | Égalité |
| Gares de voyageursÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Rezé+46 % | 5,5 | 3,8 | Meilleur accès : Rezé+46 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+57 % | 18,381 au total | 11,631 au total | Plus par habitant : Rezé+57 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vertou+72 % | 6,529 au total | 11,230 au total | Plus par habitant : Vertou+72 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+51 % | 9,040 au total | 6,016 au total | Plus par habitant : Rezé+51 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Vertou+6 % | 2,511 au total | 2,67 au total | Plus par habitant : Vertou+6 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Rezé+9 | 20 | 11 | Plus d’écoles : Rezé+9 |
| CollègesPlus de collèges : Rezé+3 | 6 | 3 | Plus de collèges : Rezé+3 |
| LycéesPlus de lycées : Rezé+4 | 4 | 0 | Plus de lycées : Rezé+4 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Rezé+6 | 6 | 0 | Plus d’établissements : Rezé+6 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Vertou+55 % | 7,0 | 10,9 | Taux plus élevé : Vertou+55 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé2,2 fois plus | 9,1 | 4,2 | Taux plus élevé : Rezé2,2 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé2,3 fois plus | 2,7 | 1,2 | Taux plus élevé : Rezé2,3 fois plus |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+34 % | 3,7 | 2,7 | Taux plus élevé : Rezé+34 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+57 % | 8,9 | 5,7 | Taux plus élevé : Rezé+57 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Vertou+0,1 °C | 12,7 °C | 12,8 °C | Plus chaude : Vertou+0,1 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 873 | 1 873 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Vertou+5 % | 820 | 859 | Plus arrosée : Vertou+5 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Vertou+7 j/an | 120 | 127 | Plus de jours de pluie : Vertou+7 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Vertou+6 j/an | 29 | 35 | Plus de jours de gel : Vertou+6 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Vertou+6 j/an | 12 | 18 | Plus de jours chauds : Vertou+6 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Rezé+3 | 12 | 9 | Plus de reconnaissances : Rezé+3 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Rezé+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Rezé+1 |
| Potentiel radonIdentique | Significatif | Significatif | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Rezé | Vertou | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Vertou2,6 fois plus | 13,8 | 35,7 | Plus étendue : Vertou2,6 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Vertou+21 m | 11 m | 32 m | Plus haute : Vertou+21 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Grand centre urbain | Petite ville | |
| DépartementIdentique | Loire-Atlantique (44) | Loire-Atlantique (44) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Nantes Métropole | Nantes Métropole | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Nantes | Nantes | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Nantes | Nantes | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Rezé ou Vertou en un tableau
| Critère | Rezé | Vertou |
|---|---|---|
| Population hab. | 44 286 | 26 684 |
| Évolution sur 10 ans | +10,1 % | +14,9 % |
| Densité hab./km² | 3 214 | 748 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 734 | 3 574 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 584 | 3 627 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 13,4 | 13,4 |
| Taxe foncière (taux global) | 56,32 % | 49,00 % |
| Niveau de vie médian €/an | 26 580 | 31 190 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,2 % | 6,9 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 98 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,5 | 3,8 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,0 | 10,9 |
| Température moyenne | 12,7 °C | 12,8 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 873 | 1 873 |
| Superficie km² | 13,8 | 35,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Rezé ou Vertou : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Rezé et Vertou ?
Par sa population, c’est Rezé : 44 286 habitants contre 26 684 pour Vertou (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Rezé est 170e ville de France, Vertou 343e. En superficie, c’est Vertou la plus étendue (35,7 km²).
Quelle est la distance entre Rezé et Vertou ?
Rezé et Vertou sont à 7,1 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Loire-Atlantique).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Rezé ou à Vertou ?
Pour acheter un appartement, Vertou est plus chère : 3 574 € le m² en prix médian, contre 2 734 € à Rezé (+31 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Rezé ou à Vertou ?
à Vertou, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 31 190 € par an, contre 26 580 € à Rezé (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Rezé et Vertou sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales