Comparaison 2026
Rezé ou Saint-Sébastien-sur-Loire : comparaison 2026
Rezé compte plus d’habitants que Saint-Sébastien-sur-Loire : 44 286 contre 29 151, soit 52 % de plus. Rezé est à la fois la plus étendue (13,8 km² contre 11,7 km²) et la plus dense (3 214 habitants au km² contre 2 500).
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Saint-Sébastien-sur-Loire : 3 303 € le m² contre 2 734 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Saint-Sébastien-sur-Loire (28 930 € par an contre 26 580 €).
Les deux communes sont à 5,6 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau, dans le même département et la même unité urbaine (Nantes).
Rezé
Ville de la Loire-Atlantique
FLoire-Atlantique44Pays de la Loire
- Population
- 44 286 hab.
- 170e de France · 4e du département
- Superficie
- 13,8 km²
- Densité
- 3 214 hab./km²
© Ville de Saint-Sébastien-sur-Loire, CC BY-SA 4.0
Saint-Sébastien-sur-Loire
Ville de la Loire-Atlantique
FLoire-Atlantique44Pays de la Loire
- Population
- 29 151 hab.
- 304e de France · 6e du département
- Superficie
- 11,7 km²
- Densité
- 2 500 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
RezéSaint-Sébastien-sur-Loire
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Rezé+52 % | 44 286 | 29 151 | Plus peuplée : Rezé+52 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Saint-Sébastien-sur-Loire+1,6 pt | +2,8 % | +4,4 % | Hausse plus forte : Saint-Sébastien-sur-Loire+1,6 pt |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Saint-Sébastien-sur-Loire+1,6 pt | +10,1 % | +11,7 % | Hausse plus forte : Saint-Sébastien-sur-Loire+1,6 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Rezé+29 % | 3 214 | 2 500 | Plus dense : Rezé+29 % |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Rezé+0,6 pt | 17,4 % | 16,7 % | Plus de jeunes : Rezé+0,6 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Sébastien-sur-Loire+2,8 pts | 18,5 % | 21,3 % | Plus de seniors : Saint-Sébastien-sur-Loire+2,8 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Rezé+0,01 | 2,04 | 2,03 | Ménages plus grands : Rezé+0,01 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+21 % | 2 734 | 3 303 | Plus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+21 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+2 % | 3 584 | 3 655 | Plus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+2 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+2 % | 13,4 | 13,6 | Plus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+2 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+2 % | 12,4 | 12,7 | Plus cher : Saint-Sébastien-sur-Loire+2 % |
| Ménages propriétairesÉgalité | 58,1 % | 58,1 % | Égalité |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Sébastien-sur-Loire+5,9 pts | 46,6 % | 52,4 % | Plus de maisons : Saint-Sébastien-sur-Loire+5,9 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Rezé+7,1 pts | 25,0 % | 18,0 % | Plus de logements sociaux : Rezé+7,1 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Rezé+0,4 pt | 2,0 % | 1,6 % | Plus de résidences secondaires : Rezé+0,4 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Rezé+1,5 pt | 5,5 % | 4,0 % | Plus de logements vacants : Rezé+1,5 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Rezé+2,5 pts | 56,32 % | 53,84 % | Taux plus élevé : Rezé+2,5 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+9 % | 26 580 | 28 930 | Plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+9 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Rezé+4,4 pts | 14,1 % | 9,7 % | Plus élevé : Rezé+4,4 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+18 % | 30 094 € | 35 444 € | Plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+18 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Saint-Sébastien-sur-Loire+7,1 pts | 51 % | 58 % | Plus de foyers imposés : Saint-Sébastien-sur-Loire+7,1 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+0,3 pt | 79,0 % | 79,3 % | Plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+0,3 pt |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+0,3 pt | 9,2 % | 9,5 % | Plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+0,3 pt |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Agnès Bourgeais | Thomas Boucher | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers gauche | divers droite | |
| Locaux raccordables à la fibreÉgalité | 99 % | 99 % | Égalité |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Rezé+62 % | 54,9243 au total | 34,099 au total | Plus de commerces par habitant : Rezé+62 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé2,1 fois plus | 14,765 au total | 6,920 au total | Plus par habitant : Rezé2,1 fois plus |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+5 % | 18,783 au total | 17,852 au total | Plus par habitant : Rezé+5 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Sébastien-sur-Loire+6 % | 18,783 au total | 19,958 au total | Plus par habitant : Saint-Sébastien-sur-Loire+6 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+10 % | 1,15 au total | 1,03 au total | Plus par habitant : Rezé+10 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+10 % | 1,15 au total | 1,03 au total | Plus par habitant : Rezé+10 % |
| Gares de voyageursPlus de gares : Saint-Sébastien-sur-Loire+1 | 1 | 2 | Plus de gares : Saint-Sébastien-sur-Loire+1 |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Rezé+18 % | 5,5 | 4,7 | Meilleur accès : Rezé+18 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé2,3 fois plus | 18,381 au total | 7,923 au total | Plus par habitant : Rezé2,3 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Sébastien-sur-Loire+15 % | 6,529 au total | 7,522 au total | Plus par habitant : Saint-Sébastien-sur-Loire+15 % |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+1 % | 9,040 au total | 8,926 au total | Plus par habitant : Rezé+1 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+21 % | 2,511 au total | 2,16 au total | Plus par habitant : Rezé+21 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Rezé+2 | 3 | 1 | Plus d’établissements : Rezé+2 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Rezé+8 | 20 | 12 | Plus d’écoles : Rezé+8 |
| CollègesPlus de collèges : Rezé+3 | 6 | 3 | Plus de collèges : Rezé+3 |
| LycéesPlus de lycées : Saint-Sébastien-sur-Loire+1 | 4 | 5 | Plus de lycées : Saint-Sébastien-sur-Loire+1 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Rezé+5 | 6 | 1 | Plus d’établissements : Rezé+5 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+26 % | 7,0 | 8,8 | Taux plus élevé : Saint-Sébastien-sur-Loire+26 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+24 % | 9,1 | 7,3 | Taux plus élevé : Rezé+24 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+35 % | 2,7 | 2,0 | Taux plus élevé : Rezé+35 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+13 % | 3,7 | 3,3 | Taux plus élevé : Rezé+13 % |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+43 % | 8,9 | 6,2 | Taux plus élevé : Rezé+43 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Sébastien-sur-Loire+0,1 °C | 12,7 °C | 12,8 °C | Plus chaude : Saint-Sébastien-sur-Loire+0,1 °C |
| Ensoleillement h/anÉgalité | 1 873 | 1 873 | Égalité |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Sébastien-sur-Loire+5 % | 820 | 859 | Plus arrosée : Saint-Sébastien-sur-Loire+5 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Sébastien-sur-Loire+7 j/an | 120 | 127 | Plus de jours de pluie : Saint-Sébastien-sur-Loire+7 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Saint-Sébastien-sur-Loire+6 j/an | 29 | 35 | Plus de jours de gel : Saint-Sébastien-sur-Loire+6 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Sébastien-sur-Loire+6 j/an | 12 | 18 | Plus de jours chauds : Saint-Sébastien-sur-Loire+6 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Rezé+5 | 12 | 7 | Plus de reconnaissances : Rezé+5 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Rezé+1 | 2 | 1 | Plus de plans : Rezé+1 |
| Potentiel radon | Significatif | Faible, avec facteurs aggravants |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Rezé+18 % | 13,8 | 11,7 | Plus étendue : Rezé+18 % |
| Altitude de la mairiePlus haute : Saint-Sébastien-sur-Loire+7 m | 11 m | 18 m | Plus haute : Saint-Sébastien-sur-Loire+7 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| DépartementIdentique | Loire-Atlantique (44) | Loire-Atlantique (44) | Identique |
| IntercommunalitéIdentique | Nantes Métropole | Nantes Métropole | Identique |
| Unité urbaineIdentique | Nantes | Nantes | Identique |
| Aire d’attractionIdentique | Nantes | Nantes | Identique |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Rezé ou Saint-Sébastien-sur-Loire en un tableau
| Critère | Rezé | Saint-Sébastien-sur-Loire |
|---|---|---|
| Population hab. | 44 286 | 29 151 |
| Évolution sur 10 ans | +10,1 % | +11,7 % |
| Densité hab./km² | 3 214 | 2 500 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 734 | 3 303 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 584 | 3 655 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 13,4 | 13,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 56,32 % | 53,84 % |
| Niveau de vie médian €/an | 26 580 | 28 930 |
| Taux de chômage (recensement) | 9,2 % | 9,5 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 99 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 5,5 | 4,7 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 7,0 | 8,8 |
| Température moyenne | 12,7 °C | 12,8 °C |
| Ensoleillement h/an | 1 873 | 1 873 |
| Superficie km² | 13,8 | 11,7 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Rezé ou Saint-Sébastien-sur-Loire : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Par sa population, c’est Rezé : 44 286 habitants contre 29 151 pour Saint-Sébastien-sur-Loire (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Rezé est 170e ville de France, Saint-Sébastien-sur-Loire 304e. En superficie, Rezé est aussi la plus étendue (13,8 km²).
Quelle est la distance entre Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire sont à 5,6 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes, dans le même département (Loire-Atlantique).
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Pour acheter un appartement, Saint-Sébastien-sur-Loire est plus chère : 3 303 € le m² en prix médian, contre 2 734 € à Rezé (+21 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Rezé ou à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
à Saint-Sébastien-sur-Loire, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 28 930 € par an, contre 26 580 € à Rezé (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire sont-elles dans le même département ?
Oui : les deux communes sont dans la Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales