Comparaison 2026
Cholet ou Rezé : comparaison 2026
Cholet compte plus d’habitants que Rezé : 56 363 contre 44 286, soit 27 % de plus. Cholet est la plus étendue (87,5 km² contre 13,8 km²), mais la densité est plus forte à Rezé : 3 214 habitants au km² contre 644.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Rezé : 2 734 € le m² contre 2 001 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Rezé (26 580 € par an contre 25 020 €).
Les deux communes sont à 54 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Cholet
Ville du Maine-et-Loire
FMaine-et-Loire49Pays de la Loire
- Population
- 56 363 hab.
- 112e de France · 2e du département
- Superficie
- 87,5 km²
- Densité
- 644 hab./km²
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Rezé
Ville de la Loire-Atlantique
FLoire-Atlantique44Pays de la Loire
- Population
- 44 286 hab.
- 170e de France · 4e du département
- Superficie
- 13,8 km²
- Densité
- 3 214 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1876
CholetRezé
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Cholet+27 % | 56 363 | 44 286 | Plus peuplée : Cholet+27 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Rezé+2,4 pts | +0,4 % | +2,8 % | Hausse plus forte : Rezé+2,4 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Rezé+9,1 pts | +1,0 % | +10,1 % | Hausse plus forte : Rezé+9,1 pts |
| Densité hab./km²Plus dense : Rezé5,0 fois plus | 644 | 3 214 | Plus dense : Rezé5,0 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Rezé+0,5 pt | 16,8 % | 17,4 % | Plus de jeunes : Rezé+0,5 pt |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Cholet+4,5 pts | 23,0 % | 18,5 % | Plus de seniors : Cholet+4,5 pts |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Rezé+0,01 | 2,03 | 2,04 | Ménages plus grands : Rezé+0,01 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Rezé+37 % | 2 001 | 2 734 | Plus cher : Rezé+37 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Rezé+67 % | 2 141 | 3 584 | Plus cher : Rezé+67 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Rezé+14 % | 11,7 | 13,4 | Plus cher : Rezé+14 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Rezé+26 % | 9,8 | 12,4 | Plus cher : Rezé+26 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Rezé+2,2 pts | 55,9 % | 58,1 % | Plus de propriétaires : Rezé+2,2 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Cholet+12 pts | 58,7 % | 46,6 % | Plus de maisons : Cholet+12 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Rezé+2,4 pts | 22,7 % | 25,0 % | Plus de logements sociaux : Rezé+2,4 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Cholet+0,1 pt | 2,1 % | 2,0 % | Plus de résidences secondaires : Cholet+0,1 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Cholet+0,4 pt | 5,9 % | 5,5 % | Plus de logements vacants : Cholet+0,4 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Rezé+5,3 pts | 51,04 % | 56,32 % | Taux plus élevé : Rezé+5,3 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Rezé+6 % | 25 020 | 26 580 | Plus élevé : Rezé+6 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Cholet+1,7 pt | 15,8 % | 14,1 % | Plus élevé : Cholet+1,7 pt |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Cholet+2 % | 30 684 € | 30 094 € | Plus élevé : Cholet+2 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Rezé+5,3 pts | 45 % | 51 % | Plus de foyers imposés : Rezé+5,3 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Rezé+2,4 pts | 76,6 % | 79,0 % | Plus élevé : Rezé+2,4 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Cholet+3,0 pts | 12,2 % | 9,2 % | Plus élevé : Cholet+3,0 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Isabelle Leroy | Agnès Bourgeais | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026) | divers centre | divers gauche | |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Rezé+0,9 pt | 98 % | 99 % | Mieux couverte : Rezé+0,9 pt |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Cholet+51 % | 83,0468 au total | 54,9243 au total | Plus de commerces par habitant : Cholet+51 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet+38 % | 20,2114 au total | 14,765 au total | Plus par habitant : Cholet+38 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet+54 % | 28,9163 au total | 18,783 au total | Plus par habitant : Cholet+54 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet+40 % | 26,3148 au total | 18,783 au total | Plus par habitant : Cholet+40 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet2,2 fois plus | 2,514 au total | 1,15 au total | Plus par habitant : Cholet2,2 fois plus |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet2,5 fois plus | 2,816 au total | 1,15 au total | Plus par habitant : Cholet2,5 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Rezé+46 % | 3,8 | 5,5 | Meilleur accès : Rezé+46 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé3,0 fois plus | 6,034 au total | 18,381 au total | Plus par habitant : Rezé3,0 fois plus |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet3,0 fois plus | 19,5110 au total | 6,529 au total | Plus par habitant : Cholet3,0 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Rezé+16 % | 7,844 au total | 9,040 au total | Plus par habitant : Rezé+16 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Cholet+14 % | 2,816 au total | 2,511 au total | Plus par habitant : Cholet+14 % |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Cholet+14 | 34 | 20 | Plus d’écoles : Cholet+14 |
| CollègesPlus de collèges : Cholet+5 | 11 | 6 | Plus de collèges : Cholet+5 |
| LycéesPlus de lycées : Cholet+9 | 13 | 4 | Plus de lycées : Cholet+9 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsPlus d’établissements : Cholet+3 | 9 | 6 | Plus d’établissements : Cholet+3 |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Rezé+61 % | 4,4 | 7,0 | Taux plus élevé : Rezé+61 % |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé+44 % | 6,3 | 9,1 | Taux plus élevé : Rezé+44 % |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Cholet+20 % | 3,3 | 2,7 | Taux plus élevé : Cholet+20 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Rezé2,8 fois plus | 1,3 | 3,7 | Taux plus élevé : Rezé2,8 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Cholet+2 % | 9,1 | 8,9 | Taux plus élevé : Cholet+2 % |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Rezé+0,4 °C | 12,3 °C | 12,7 °C | Plus chaude : Rezé+0,4 °C |
| Ensoleillement h/an | — | 1 873 | |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Rezé+6 % | 773 | 820 | Plus arrosée : Rezé+6 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Rezé+5 j/an | 115 | 120 | Plus de jours de pluie : Rezé+5 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Cholet+5 j/an | 34 | 29 | Plus de jours de gel : Cholet+5 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Rezé+0 j/an | 11 | 12 | Plus de jours chauds : Rezé+0 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Cholet+4 | 16 | 12 | Plus de reconnaissances : Cholet+4 |
| Plans de prévention des risques naturelsPlus de plans : Rezé+1 | 1 | 2 | Plus de plans : Rezé+1 |
| Potentiel radonIdentique | Significatif | Significatif | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Cholet | Rezé | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Cholet6,3 fois plus | 87,5 | 13,8 | Plus étendue : Cholet6,3 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Cholet+69 m | 80 m | 11 m | Plus haute : Cholet+69 m |
| Commune littoraleIdentique | Non | Non | Identique |
| Grille de densité (Insee) | Centre urbain intermédiaire | Grand centre urbain | |
| Département | Maine-et-Loire (49) | Loire-Atlantique (44) | |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Cholet Agglomération | Nantes Métropole | |
| Unité urbaine | Cholet | Nantes | |
| Aire d’attraction | Cholet | Nantes |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Cholet ou Rezé en un tableau
| Critère | Cholet | Rezé |
|---|---|---|
| Population hab. | 56 363 | 44 286 |
| Évolution sur 10 ans | +1,0 % | +10,1 % |
| Densité hab./km² | 644 | 3 214 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 001 | 2 734 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 2 141 | 3 584 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 11,7 | 13,4 |
| Taxe foncière (taux global) | 51,04 % | 56,32 % |
| Niveau de vie médian €/an | 25 020 | 26 580 |
| Taux de chômage (recensement) | 12,2 % | 9,2 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 98 % | 99 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 3,8 | 5,5 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 4,4 | 7,0 |
| Température moyenne | 12,3 °C | 12,7 °C |
| Ensoleillement h/an | — | 1 873 |
| Superficie km² | 87,5 | 13,8 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Cholet ou Rezé : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Cholet et Rezé ?
Par sa population, c’est Cholet : 56 363 habitants contre 44 286 pour Rezé (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Cholet est 112e ville de France, Rezé 170e. En superficie, Cholet est aussi la plus étendue (87,5 km²).
Quelle est la distance entre Cholet et Rezé ?
Cholet et Rezé sont à 54 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Cholet ou à Rezé ?
Pour acheter un appartement, Rezé est plus chère : 2 734 € le m² en prix médian, contre 2 001 € à Cholet (+37 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Cholet ou à Rezé ?
à Rezé, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 26 580 € par an, contre 25 020 € à Cholet (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Cholet et Rezé sont-elles dans le même département ?
Non : Cholet est dans le Maine-et-Loire (49), Rezé dans la Loire-Atlantique (44), toutes deux en région Pays de la Loire.
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales