Comparaison 2026
Saint-Denis (974) ou Villeurbanne : comparaison 2026
Villeurbanne compte plus d’habitants que Saint-Denis : 164 747 contre 157 142, soit 4,8 % de plus. Saint-Denis est la plus étendue (143 km² contre 14,5 km²), mais la densité est plus forte à Villeurbanne : 11 346 habitants au km² contre 1 101.
Le prix médian d’un appartement est plus élevé à Villeurbanne : 3 806 € le m² contre 2 500 €. Le niveau de vie médian est plus élevé à Villeurbanne (24 160 € par an contre 20 240 €).
Les deux communes sont à 8 998 km l’une de l’autre, à vol d’oiseau.
Saint-Denis
Ville de la Réunion
- Population
- 157 142 hab.
- 20e de France · 1re du département
- Superficie
- 143 km²
- Densité
- 1 101 hab./km²
Villeurbanne
Ville du Rhône
- Population
- 164 747 hab.
- 17e de France · 2e du département
- Superficie
- 14,5 km²
- Densité
- 11 346 hab./km²
Population
Population et démographie
Population municipale depuis 1954
Saint-DenisVilleurbanne
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Population hab.Plus peuplée : Villeurbanne+5 % | 157 142 | 164 747 | Plus peuplée : Villeurbanne+5 % |
| Évolution sur 5 ansHausse plus forte : Villeurbanne+5,3 pts | +3,4 % | +8,6 % | Hausse plus forte : Villeurbanne+5,3 pts |
| Évolution sur 10 ansHausse plus forte : Villeurbanne+1,9 pt | +9,3 % | +11,2 % | Hausse plus forte : Villeurbanne+1,9 pt |
| Densité hab./km²Plus dense : Villeurbanne10 fois plus | 1 101 | 11 346 | Plus dense : Villeurbanne10 fois plus |
| Moins de 15 ansPlus de jeunes : Saint-Denis+4,2 pts | 20,6 % | 16,4 % | Plus de jeunes : Saint-Denis+4,2 pts |
| 65 ans et plusPlus de seniors : Saint-Denis+1,0 pt | 14,5 % | 13,6 % | Plus de seniors : Saint-Denis+1,0 pt |
| Personnes par ménageMénages plus grands : Saint-Denis+0,28 | 2,23 | 1,95 | Ménages plus grands : Saint-Denis+0,28 |
Sources : Insee, populations légales, Insee, recensements, Insee, recensement
Logement
Prix de l’immobilier et logement
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix médian d’un appartement €/m²Plus cher : Villeurbanne+52 % | 2 500 | 3 806 | Plus cher : Villeurbanne+52 % |
| Prix médian d’une maison €/m²Plus cher : Villeurbanne+42 % | 3 183 | 4 505 | Plus cher : Villeurbanne+42 % |
| Loyer d’un appartement €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Villeurbanne+4 % | 15,1 | 15,6 | Plus cher : Villeurbanne+4 % |
| Loyer d’une maison €/m² par mois, charges comprisesPlus cher : Villeurbanne+5 % | 14,9 | 15,7 | Plus cher : Villeurbanne+5 % |
| Ménages propriétairesPlus de propriétaires : Villeurbanne+3,1 pts | 31,5 % | 34,6 % | Plus de propriétaires : Villeurbanne+3,1 pts |
| Part des maisonsPlus de maisons : Saint-Denis+29 pts | 34,0 % | 4,8 % | Plus de maisons : Saint-Denis+29 pts |
| Logements sociaux (loi SRU) part des résidences principalesPlus de logements sociaux : Saint-Denis+7,9 pts | 38,9 % | 31,0 % | Plus de logements sociaux : Saint-Denis+7,9 pts |
| Résidences secondairesPlus de résidences secondaires : Villeurbanne+1,7 pt | 1,8 % | 3,5 % | Plus de résidences secondaires : Villeurbanne+1,7 pt |
| Logements vacantsPlus de logements vacants : Saint-Denis+0,6 pt | 8,8 % | 8,1 % | Plus de logements vacants : Saint-Denis+0,6 pt |
| Taxe foncière (taux global)Taux plus élevé : Saint-Denis+4,7 pts | 38,97 % | 34,32 % | Taux plus élevé : Saint-Denis+4,7 pts |
Sources : DGFiP (DVF), ministère du Logement (carte des loyers), Insee, recensement, ministère de la Transition écologique (SRU), DGFiP, fiscalité locale
Revenus et emploi
Revenus des habitants et emploi
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian €/anPlus élevé : Villeurbanne+19 % | 20 240 | 24 160 | Plus élevé : Villeurbanne+19 % |
| Taux de pauvretéPlus élevé : Saint-Denis+12 pts | 35,0 % | 23,1 % | Plus élevé : Saint-Denis+12 pts |
| Revenu fiscal moyen par foyerPlus élevé : Villeurbanne+6 % | 24 973 € | 26 493 € | Plus élevé : Villeurbanne+6 % |
| Foyers imposésPlus de foyers imposés : Villeurbanne+18 pts | 29 % | 47 % | Plus de foyers imposés : Villeurbanne+18 pts |
| Taux d’activité (15-64 ans)Plus élevé : Villeurbanne+3,4 pts | 69,9 % | 73,3 % | Plus élevé : Villeurbanne+3,4 pts |
| Taux de chômage (recensement)Plus élevé : Saint-Denis+12 pts | 25,4 % | 13,0 % | Plus élevé : Saint-Denis+12 pts |
Sources : Insee, Filosofi, DGFiP, impôt sur le revenu, Insee, recensement
Vie locale
Mairie et fibre optique
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Maire | Ericka Bareigts | Cédric Van Styvendael | |
| Nuance de la liste du maire (municipales 2026)Identique | union de la gauche | union de la gauche | Identique |
| Locaux raccordables à la fibreMieux couverte : Saint-Denis+3,4 pts | 97 % | 94 % | Mieux couverte : Saint-Denis+3,4 pts |
Sources : ministère de l’Intérieur, répertoire des élus, ministère de l’Intérieur, Arcep
Commerces et équipements
Commerces, loisirs et transports
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Commerces pour 10 000 hab.Plus de commerces par habitant : Saint-Denis+73 % | 65,21 025 au total | 37,6620 au total | Plus de commerces par habitant : Saint-Denis+73 % |
| Commerces alimentaires pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+32 % | 21,3334 au total | 16,1266 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+32 % |
| Restaurants pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+38 % | 47,3744 au total | 34,3565 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+38 % |
| Équipements sportifs pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+88 % | 18,7294 au total | 10,0164 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+88 % |
| Équipements culturels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+77 % | 1,422 au total | 0,813 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+77 % |
| Hôtels pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis2,1 fois plus | 0,812 au total | 0,46 au total | Plus par habitant : Saint-Denis2,1 fois plus |
| Gares de voyageursÉgalité | 0 | 0 | Égalité |
Nombre d’équipements pour 10 000 habitants (nombre total en petit). Source : Insee, équipements (BPE)
Santé
Offre de soins
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an accessibilité potentielle localiséeMeilleur accès : Saint-Denis+25 % | 4,8 | 3,9 | Meilleur accès : Saint-Denis+25 % |
| Médecins généralistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+16 % | 10,0157 au total | 8,6142 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+16 % |
| Médecins spécialistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Villeurbanne2,1 fois plus | 13,9219 au total | 29,6487 au total | Plus par habitant : Villeurbanne2,1 fois plus |
| Chirurgiens-dentistes pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+30 % | 6,8107 au total | 5,286 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+30 % |
| Pharmacies pour 10 000 hab.Plus par habitant : Saint-Denis+21 % | 2,945 au total | 2,439 au total | Plus par habitant : Saint-Denis+21 % |
| Établissements hospitaliersPlus d’établissements : Saint-Denis+5 | 10 | 5 | Plus d’établissements : Saint-Denis+5 |
Professionnels et établissements pour 10 000 habitants (nombre total en petit) ; l’accessibilité aux médecins tient compte de ceux des communes voisines. Sources : ministère de la Santé (DREES), APL, Insee, équipements (BPE), ministère de la Santé (Finess)
Éducation
Écoles et établissements
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| ÉcolesPlus d’écoles : Saint-Denis+25 | 85 | 60 | Plus d’écoles : Saint-Denis+25 |
| CollègesPlus de collèges : Saint-Denis+1 | 20 | 19 | Plus de collèges : Saint-Denis+1 |
| LycéesPlus de lycées : Saint-Denis+4 | 14 | 10 | Plus de lycées : Saint-Denis+4 |
| Enseignement supérieur établissements et formationsÉgalité | 26 | 26 | Égalité |
Sources : ministère de l’Éducation nationale, Insee, équipements (BPE)
Délinquance enregistrée
Faits enregistrés par la police et la gendarmerie
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement pour 1 000 logementsTaux plus élevé : Villeurbanne2,7 fois plus | 2,1 | 5,7 | Taux plus élevé : Villeurbanne2,7 fois plus |
| Vols sans violence pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Villeurbanne4,0 fois plus | 4,7 | 18,5 | Taux plus élevé : Villeurbanne4,0 fois plus |
| Violences physiques hors cadre familial pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Saint-Denis+18 % | 4,5 | 3,8 | Taux plus élevé : Saint-Denis+18 % |
| Vols de véhicules pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Villeurbanne2,8 fois plus | 1,0 | 2,8 | Taux plus élevé : Villeurbanne2,8 fois plus |
| Destructions et dégradations pour 1 000 hab.Taux plus élevé : Villeurbanne2,0 fois plus | 7,2 | 14,8 | Taux plus élevé : Villeurbanne2,0 fois plus |
Faits constatés dans la commune et enregistrés par la police et la gendarmerie, pour 1 000 habitants (pour 1 000 logements pour les cambriolages) ; ce n’est pas la délinquance réelle. Taux de la dernière année publiée. Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI)
Climat
Températures, soleil et pluie
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Température moyennePlus chaude : Saint-Denis+11,5 °C | 24,5 °C | 13,0 °C | Plus chaude : Saint-Denis+11,5 °C |
| Ensoleillement h/anPlus ensoleillée : Saint-Denis+25 % | 2 567 | 2 050 | Plus ensoleillée : Saint-Denis+25 % |
| Précipitations mm/anPlus arrosée : Saint-Denis+86 % | 1 530 | 821 | Plus arrosée : Saint-Denis+86 % |
| Jours de pluie j/an au moins 1 mmPlus de jours de pluie : Saint-Denis+14 j/an | 117 | 103 | Plus de jours de pluie : Saint-Denis+14 j/an |
| Jours de gel j/anPlus de jours de gel : Villeurbanne+42 j/an | 0 | 42 | Plus de jours de gel : Villeurbanne+42 j/an |
| Jours de forte chaleur j/an 30 °C ou plusPlus de jours chauds : Saint-Denis+44 j/an | 75 | 31 | Plus de jours chauds : Saint-Denis+44 j/an |
Normales climatiques de la station Météo-France de référence de chaque commune. Source : Météo-France, normales climatiques
Risques naturels
Catastrophes naturelles et prévention
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Plus de reconnaissances : Saint-Denis+9 | 21 | 12 | Plus de reconnaissances : Saint-Denis+9 |
| Plans de prévention des risques naturelsÉgalité | 1 | 1 | Égalité |
| Potentiel radonIdentique | Faible | Faible | Identique |
Sources : Géorisques (GASPAR), IRSN
Territoire
Superficie, relief et appartenances
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie km²Plus étendue : Saint-Denis9,8 fois plus | 143 | 14,5 | Plus étendue : Saint-Denis9,8 fois plus |
| Altitude de la mairiePlus haute : Villeurbanne+154 m | 15 m | 169 m | Plus haute : Villeurbanne+154 m |
| Commune littorale | Oui (mer) | Non | |
| Grille de densité (Insee)Identique | Grand centre urbain | Grand centre urbain | Identique |
| Département | La Réunion (974) | Rhône (69) | |
| Intercommunalité | Communauté d'agglomération Intercommunale du Nord de la Réunion (CINOR) | Métropole de Lyon | |
| Unité urbaine | Saint-Denis | Lyon | |
| Aire d’attraction | Saint-Denis | Lyon |
Sources : IGN, IGN, altitude, ministère de la Transition écologique, loi Littoral, Insee, grille de densité, Insee, COG, Insee, appartenance géographique
Récapitulatif
Saint-Denis (974) ou Villeurbanne en un tableau
| Critère | Saint-Denis | Villeurbanne |
|---|---|---|
| Population hab. | 157 142 | 164 747 |
| Évolution sur 10 ans | +9,3 % | +11,2 % |
| Densité hab./km² | 1 101 | 11 346 |
| Prix médian d’un appartement €/m² | 2 500 | 3 806 |
| Prix médian d’une maison €/m² | 3 183 | 4 505 |
| Loyer d’un appartement €/m² | 15,1 | 15,6 |
| Taxe foncière (taux global) | 38,97 % | 34,32 % |
| Niveau de vie médian €/an | 20 240 | 24 160 |
| Taux de chômage (recensement) | 25,4 % | 13,0 % |
| Locaux raccordables à la fibre | 97 % | 94 % |
| Accès aux médecins généralistes consult./hab./an | 4,8 | 3,9 |
| Cambriolages de logement pour 1 000 logements | 2,1 | 5,7 |
| Température moyenne | 24,5 °C | 13,0 °C |
| Ensoleillement h/an | 2 567 | 2 050 |
| Superficie km² | 143 | 14,5 |
Autres comparaisons
Comparer avec d’autres communes
Questions fréquentes
Saint-Denis (974) ou Villeurbanne : vos questions
Quelle est la plus grande ville entre Saint-Denis et Villeurbanne ?
Par sa population, c’est Villeurbanne : 164 747 habitants contre 157 142 pour Saint-Denis (populations légales en vigueur au 1er janvier 2026). Villeurbanne est 17e ville de France, Saint-Denis 20e. En superficie, c’est Saint-Denis la plus étendue (143 km²).
Quelle est la distance entre Saint-Denis et Villeurbanne ?
Saint-Denis et Villeurbanne sont à 8 998 km l’une de l’autre à vol d’oiseau, entre les centres des deux communes.
Où l’immobilier est-il le plus cher, à Saint-Denis ou à Villeurbanne ?
Pour acheter un appartement, Villeurbanne est plus chère : 3 806 € le m² en prix médian, contre 2 500 € à Saint-Denis (+52 %). Prix médians des ventes des cinq dernières années (DGFiP, DVF).
Où le niveau de vie est-il le plus élevé, à Saint-Denis ou à Villeurbanne ?
à Villeurbanne, la moitié des habitants a un niveau de vie supérieur à 24 160 € par an, contre 20 240 € à Saint-Denis (revenu disponible par unité de consommation, Insee).
Quelle est la ville la plus ensoleillée, Saint-Denis ou Villeurbanne ?
Saint-Denis : 2 567 heures de soleil par an en moyenne, contre 2 050 à Villeurbanne (normales de la station Météo-France de référence de chaque commune).
Populations légales en vigueur au 1er janvier 2026. Source : Insee, populations légales