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Classement 2026 · prix des maisons au m²

Les communes où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire en 2026 : prix au m²

Viré-en-Champagne (Sarthe) est la commune où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire : le prix médian des maisons n’y est que de 507 €/m². Suivent Couptrain (Mayenne) (576 €/m²) et Hardanges (Mayenne) (644 €/m²).

1 198 communes classées sur 1 228

Viré-en-Champagne, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reViré-en-Champagne 507€/m² Sarthe
  2. 2eCouptrain 576€/m² Mayenne
  3. 3eHardanges 644€/m² Mayenne

Ce classement porte sur 1 198 des 1 228 communes des Pays de la Loire : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. À l’autre bout du classement, L'Île-d'Yeu (Vendée) ferme la marche avec 6 000 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement des Pays de la Loire : communes où les maisons sont les moins chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Viré-en-Champagne Sarthe (72) 507 209
2 Couptrain Mayenne (53) 576 104
3 Hardanges Mayenne (53) 644 172
4 Carelles Mayenne (53) 657 254
5 Grandchamp Sarthe (72) 668 142
6 Parennes Sarthe (72) 679 457
7 Charchigné Mayenne (53) 706 471
8 Faymoreau Vendée (85) 721 212
9 Villepail Mayenne (53) 754 195
10 Saint-Aignan-de-Couptrain Mayenne (53) 756 360
11 Saint-Mars-du-Désert Mayenne (53) 760 164
12 René Sarthe (72) 765 392
13 Saint-Just-sur-Dive Maine-et-Loire (49) 773 382
14 Saint-Aignan Sarthe (72) 785 265
15 ex æquo Champgenéteux Mayenne (53) 786 501
15 ex æquo Saint-Aubin-Fosse-Louvain Mayenne (53) 786 213
15 ex æquo Soucé Mayenne (53) 786 139
18 Saint-Germain-de-Coulamer Mayenne (53) 793 335
19 La Pellerine Maine-et-Loire (49) 807 143
20 Louzes Sarthe (72) 808 106
21 Le Housseau-Brétignolles Mayenne (53) 809 238
22 Javron-les-Chapelles Mayenne (53) 820 1 336
23 Izé Mayenne (53) 821 475
24 ex æquo Le Bignon-du-Maine Mayenne (53) 822 326
24 ex æquo Cossé-en-Champagne Mayenne (53) 822 309
24 ex æquo Chevaigné-du-Maine Mayenne (53) 822 152
27 La Chapelle-Huon Sarthe (72) 824 524
28 Lignières-Orgères Mayenne (53) 827 726
29 ex æquo Courcité Mayenne (53) 833 825
29 ex æquo Madré Mayenne (53) 833 283
31 Saint-Thomas-de-Courceriers Mayenne (53) 837 167
32 Rouessé-Vassé Sarthe (72) 846 795
33 Cogners Sarthe (72) 851 174
34 ex æquo Couesmes-Vaucé Mayenne (53) 854 387
34 ex æquo Montreuil-Poulay Mayenne (53) 854 380
36 Neuilly-le-Vendin Mayenne (53) 855 359
37 ex æquo Blandouet-Saint Jean Mayenne (53) 861 566
37 ex æquo La Cropte Mayenne (53) 861 245
37 ex æquo Saint-Calez-en-Saosnois Sarthe (72) 861 180
40 Le Horps Mayenne (53) 862 746
41 Lesbois Mayenne (53) 864 184
42 La Chapelle-aux-Choux Sarthe (72) 871 285
43 Chantrigné Mayenne (53) 877 614
44 Saint-Saturnin-du-Limet Mayenne (53) 880 518
45 Saint-Georges-le-Gaultier Sarthe (72) 882 525
46 Saint-Pierre-du-Lorouër Sarthe (72) 887 363
47 Trans Mayenne (53) 889 234
48 Vimartin-sur-Orthe Mayenne (53) 896 1 118
49 ex æquo Le Pas Mayenne (53) 898 525
49 ex æquo Saint-Berthevin-la-Tannière Mayenne (53) 898 317
51 Douillet Sarthe (72) 900 324
52 Sainte-Marie-du-Bois Mayenne (53) 901 232
53 Le Ham Mayenne (53) 903 348
54 Gorron Mayenne (53) 909 2 485
55 Montreuil-le-Henri Sarthe (72) 912 303
56 Saint-Aubin-du-Désert Mayenne (53) 915 232
57 Désertines Mayenne (53) 916 477
58 Sillé-le-Guillaume Sarthe (72) 917 2 276
59 Mont-Saint-Jean Sarthe (72) 918 636
60 ex æquo Mamers Sarthe (72) 921 5 150
60 ex æquo Montreuil-le-Chétif Sarthe (72) 921 324
60 ex æquo Rahay Sarthe (72) 921 171
63 Le Grez Sarthe (72) 923 385
64 La Rouaudière Mayenne (53) 924 331
65 ex æquo La Roë Mayenne (53) 927 253
65 ex æquo Chérancé Mayenne (53) 927 155
67 ex æquo Pré-en-Pail-Saint-Samson Mayenne (53) 929 2 366
67 ex æquo Bais Mayenne (53) 929 1 239
69 Saint-Calais-du-Désert Mayenne (53) 932 405
70 ex æquo Fougerolles-du-Plessis Mayenne (53) 933 1 234
70 ex æquo Épineu-le-Chevreuil Sarthe (72) 933 292
72 Saint-Calais Sarthe (72) 938 3 146
73 Cléré-sur-Layon Maine-et-Loire (49) 940 350
74 ex æquo Saint-Cyr-en-Pail Mayenne (53) 943 511
74 ex æquo Mée Mayenne (53) 943 232
76 La Chapelle-au-Riboul Mayenne (53) 947 512
77 Val-d'Étangson Sarthe (72) 948 538
78 Voutré Mayenne (53) 949 911
79 ex æquo Congrier Mayenne (53) 950 947
79 ex æquo Chenu Sarthe (72) 950 427
79 ex æquo Maisoncelles Sarthe (72) 950 204
82 Torcé-Viviers-en-Charnie Mayenne (53) 951 780
83 La Dorée Mayenne (53) 952 290
84 Saint-Laurent-de-la-Salle Vendée (85) 955 405
85 ex æquo Châtillon-sur-Colmont Mayenne (53) 956 964
85 ex æquo Saint-Martin-des-Fontaines Vendée (85) 956 170
87 ex æquo Assé-le-Riboul Sarthe (72) 959 484
87 ex æquo Melleray Sarthe (72) 959 467
89 Montaudin Mayenne (53) 961 898
90 Sougé-le-Ganelon Sarthe (72) 963 851
91 Loupfougères Mayenne (53) 966 416
92 Soulvache Loire-Atlantique (44) 968 346
93 ex æquo Oisseau Mayenne (53) 969 1 163
93 ex æquo Saint-Brice Mayenne (53) 969 537
95 Brains-sur-les-Marches Mayenne (53) 971 285
96 Assé-le-Boisne Sarthe (72) 972 910
97 Lucé-sous-Ballon Sarthe (72) 975 109
98 Saint-Ellier-du-Maine Mayenne (53) 978 524
99 Thoiré-sur-Dinan Sarthe (72) 982 406
100 ex æquo Conflans-sur-Anille Sarthe (72) 984 475

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire en 2026 ?

Viré-en-Champagne (Sarthe) est la commune où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire : le prix médian des maisons n’y est que de 507 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les moins chères des Pays de la Loire ?

Dans l’ordre : Viré-en-Champagne (507 €/m²), Couptrain (576 €/m²), Hardanges (644 €/m²), Carelles (657 €/m²), Grandchamp (668 €/m²), Parennes (679 €/m²), Charchigné (706 €/m²), Faymoreau (721 €/m²), Villepail (754 €/m²) et Saint-Aignan-de-Couptrain (756 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères des Pays de la Loire ?

C’est L'Île-d'Yeu (Vendée) : le prix médian des maisons y atteint 6 000 €/m². Voir Les communes où les maisons sont les plus chères des Pays de la Loire.

Combien de communes des Pays de la Loire sont classées ?

1 198 communes sur 1 228. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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