Quelle est la commune la plus chère des Pays de la Loire en 2026 ?

La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) est la commune la plus chère des Pays de la Loire : le prix médian des appartements y atteint 6 429 €/m².

Quelles sont les 10 communes les plus chères des Pays de la Loire ?

Dans l’ordre : La Baule-Escoublac (6 429 €/m²), Pornichet (6 000 €/m²), Le Pouliguen (5 152 €/m²), Pornic (5 044 €/m²), La Turballe (4 950 €/m²), La Bernerie-en-Retz (4 817 €/m²), Batz-sur-Mer (4 737 €/m²), Les Sables-d'Olonne (4 717 €/m²), Saint-Gilles-Croix-de-Vie (4 561 €/m²) et Noirmoutier-en-l'Île (4 491 €/m²).

Quelle est la commune la moins chère des Pays de la Loire ?

C’est Meslay-du-Maine (Mayenne) : le prix médian des appartements n’y est que de 889 €/m². Voir Les villes les moins chères des Pays de la Loire.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

Villes les plus chères des Pays de la Loire en 2026 : prix au m² des appartements

Q: Combien de communes des Pays de la Loire sont classées ?

158 communes sur 1 228. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Ce classement porte sur 158 des 1 228 communes des Pays de la Loire : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Meslay-du-Maine (Mayenne) ferme la marche avec 889 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement des Pays de la Loire : communes les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	La Baule-Escoublac	Loire-Atlantique (44)	6 429	17 435
2	Pornichet	Loire-Atlantique (44)	6 000	13 103
3	Le Pouliguen	Loire-Atlantique (44)	5 152	4 275
4	Pornic	Loire-Atlantique (44)	5 044	19 257
5	La Turballe	Loire-Atlantique (44)	4 950	4 956
6	La Bernerie-en-Retz	Loire-Atlantique (44)	4 817	3 581
7	Batz-sur-Mer	Loire-Atlantique (44)	4 737	2 988
8	Les Sables-d'Olonne	Vendée (85)	4 717	50 924
9	Saint-Gilles-Croix-de-Vie	Vendée (85)	4 561	8 741
10	Noirmoutier-en-l'Île	Vendée (85)	4 491	4 605
11	L'Île-d'Yeu	Vendée (85)	4 460	5 021
12	La Guérinière	Vendée (85)	4 288	1 404
13	Le Croisic	Loire-Atlantique (44)	4 265	4 108
14	Bretignolles-sur-Mer	Vendée (85)	4 229	5 446
15	Mesquer	Loire-Atlantique (44)	4 202	2 220
16	La Plaine-sur-Mer	Loire-Atlantique (44)	4 184	4 836
17	Préfailles	Loire-Atlantique (44)	4 172	1 360
18	Saint-Brevin-les-Pins	Loire-Atlantique (44)	4 147	14 909
19	Saint-Michel-Chef-Chef	Loire-Atlantique (44)	4 048	5 820
20	Guérande	Loire-Atlantique (44)	3 916	17 355
21	Piriac-sur-Mer	Loire-Atlantique (44)	3 905	2 747
22	Basse-Goulaine	Loire-Atlantique (44)	3 852	9 894
23	Sucé-sur-Erdre	Loire-Atlantique (44)	3 792	7 713
24	Longeville-sur-Mer	Vendée (85)	3 765	2 660
25	Saint-Vincent-sur-Jard	Vendée (85)	3 717	1 758
26	Sautron	Loire-Atlantique (44)	3 643	8 679
27	Barbâtre	Vendée (85)	3 633	1 860
28	Nantes	Loire-Atlantique (44)	3 621	332 515
29	Saint-André-des-Eaux	Loire-Atlantique (44)	3 607	7 196
30	Jard-sur-Mer	Vendée (85)	3 584	3 273
31	Notre-Dame-de-Monts	Vendée (85)	3 581	2 450
32	Vertou	Loire-Atlantique (44)	3 574	26 684
33	Haute-Goulaine	Loire-Atlantique (44)	3 540	6 253
34	La Tranche-sur-Mer	Vendée (85)	3 522	3 191
35	Talmont-Saint-Hilaire	Vendée (85)	3 519	8 658
36	La Chapelle-sur-Erdre	Loire-Atlantique (44)	3 511	21 281
37	Treillières	Loire-Atlantique (44)	3 442	10 800
38	L'Aiguillon-la-Presqu'île	Vendée (85)	3 431	2 875
39	Carquefou	Loire-Atlantique (44)	3 413	21 509
40	Sainte-Luce-sur-Loire	Loire-Atlantique (44)	3 408	16 679
41	Saint-Jean-de-Monts	Vendée (85)	3 387	9 079
42	Thouaré-sur-Loire	Loire-Atlantique (44)	3 375	11 182
43	Bouaye	Loire-Atlantique (44)	3 333	8 482
44	Les Sorinières	Loire-Atlantique (44)	3 311	9 394
45	Saint-Sébastien-sur-Loire	Loire-Atlantique (44)	3 303	29 151
46	Bouguenais	Loire-Atlantique (44)	3 236	20 862
47	Saint-Julien-de-Concelles	Loire-Atlantique (44)	3 231	8 009
48	Beaucouzé	Maine-et-Loire (49)	3 194	5 834
49	Vigneux-de-Bretagne	Loire-Atlantique (44)	3 193	6 790
50 ex æquo	Angers	Maine-et-Loire (49)	3 163	162 290
50 ex æquo	La Montagne	Loire-Atlantique (44)	3 163	6 653
52	Le Poiré-sur-Vie	Vendée (85)	3 143	8 926
53	Écouflant	Maine-et-Loire (49)	3 137	4 819
54	Clisson	Loire-Atlantique (44)	3 125	7 723
55	Le Loroux-Bottereau	Loire-Atlantique (44)	3 113	8 702
56	La Barre-de-Monts	Vendée (85)	3 106	2 401
57	Couëron	Loire-Atlantique (44)	3 075	24 367
58	Les Moutiers-en-Retz	Loire-Atlantique (44)	3 061	1 981
59	Grandchamp-des-Fontaines	Loire-Atlantique (44)	3 046	7 176
60	Saint-Hilaire-de-Riez	Vendée (85)	3 031	13 344
61	Saint-Philbert-de-Grand-Lieu	Loire-Atlantique (44)	2 985	9 604
62	Indre	Loire-Atlantique (44)	2 937	4 209
63	Vallet	Loire-Atlantique (44)	2 931	9 706
64	Saint-Nazaire	Loire-Atlantique (44)	2 917	76 243
65	Nort-sur-Erdre	Loire-Atlantique (44)	2 907	9 755
66	Le Pellerin	Loire-Atlantique (44)	2 900	5 538
67	Avrillé	Maine-et-Loire (49)	2 892	15 655
68	Herbignac	Loire-Atlantique (44)	2 888	7 347
69	Orvault	Loire-Atlantique (44)	2 829	29 176
70	Bouchemaine	Maine-et-Loire (49)	2 821	6 718
71	Les Ponts-de-Cé	Maine-et-Loire (49)	2 812	13 704
72	Mauves-sur-Loire	Loire-Atlantique (44)	2 809	3 473
73	Saint-Étienne-de-Montluc	Loire-Atlantique (44)	2 799	7 971
74	Aizenay	Vendée (85)	2 789	10 573
75	Trignac	Loire-Atlantique (44)	2 744	8 517
76	Rezé	Loire-Atlantique (44)	2 734	44 286
77	Saint-Jean-de-Boiseau	Loire-Atlantique (44)	2 733	6 164
78	Savenay	Loire-Atlantique (44)	2 704	9 816
79	Montaigu-Vendée	Vendée (85)	2 703	21 789
80	Port-Saint-Père	Loire-Atlantique (44)	2 697	3 111
81	Saint-Barthélemy-d'Anjou	Maine-et-Loire (49)	2 686	9 964
82	Aigrefeuille-sur-Maine	Loire-Atlantique (44)	2 681	4 299
83	Geneston	Loire-Atlantique (44)	2 667	3 750
84	Montreuil-Juigné	Maine-et-Loire (49)	2 653	7 913
85 ex æquo	Saint-Herblain	Loire-Atlantique (44)	2 642	51 681
85 ex æquo	Les Herbiers	Vendée (85)	2 642	17 053
87	Le Fenouiller	Vendée (85)	2 636	5 080
88	Changé	Mayenne (53)	2 615	6 662
89	Montoir-de-Bretagne	Loire-Atlantique (44)	2 613	7 378
90	Challans	Vendée (85)	2 604	23 627
91	Mûrs-Erigné	Maine-et-Loire (49)	2 581	6 501
92	Sainte-Pazanne	Loire-Atlantique (44)	2 568	7 348
93	Pontchâteau	Loire-Atlantique (44)	2 500	11 798
94	Sainte-Gemmes-sur-Loire	Maine-et-Loire (49)	2 474	3 927
95	Le Pallet	Loire-Atlantique (44)	2 457	3 468
96	Verrières-en-Anjou	Maine-et-Loire (49)	2 431	8 421
97	La Roche-sur-Yon	Vendée (85)	2 417	57 683
98	Maisdon-sur-Sèvre	Loire-Atlantique (44)	2 416	3 148
99	Ancenis-Saint-Géréon	Loire-Atlantique (44)	2 402	12 005
100	Saint-Père-en-Retz	Loire-Atlantique (44)	2 375	5 053

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Les villes les plus chères des Pays de la Loire en 2026 : prix des appartements au m²

Le podium

Le classement des Pays de la Loire : communes les plus chères

Communes les plus chères des Pays de la Loire : questions fréquentes

Quelle est la commune la plus chère des Pays de la Loire en 2026 ?

Quelles sont les 10 communes les plus chères des Pays de la Loire ?

Quelle est la commune la moins chère des Pays de la Loire ?

Combien de communes des Pays de la Loire sont classées ?

Comment est calculé le prix au m² ?