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Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les moins chères des Pays de la Loire en 2026 : prix des appartements au m²

Meslay-du-Maine (Mayenne) est la commune la moins chère des Pays de la Loire : le prix médian des appartements n’y est que de 889 €/m². Suivent Villaines-la-Juhel (Mayenne) (952 €/m²) et Sèvremoine (Maine-et-Loire) (964 €/m²).

158 communes classées sur 1 228

Meslay-du-Maine, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reMeslay-du-Maine 889€/m² Mayenne
  2. 2eVillaines-la-Juhel 952€/m² Mayenne
  3. 3eSèvremoine 964€/m² Maine-et-Loire

Photos : © Julio, CC BY 2.5

Ce classement porte sur 158 des 1 228 communes des Pays de la Loire : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. À l’autre bout du classement, La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) ferme la marche avec 6 429 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement des Pays de la Loire : communes les moins chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Meslay-du-Maine Mayenne (53) 889 2 831
2 Villaines-la-Juhel Mayenne (53) 952 2 713
3 Sèvremoine Maine-et-Loire (49) 964 26 473
4 Écommoy Sarthe (72) 1 043 4 957
5 Montval-sur-Loir Sarthe (72) 1 059 5 827
6 Évron Mayenne (53) 1 130 8 421
7 Ombrée d'Anjou Maine-et-Loire (49) 1 153 9 000
8 Craon Mayenne (53) 1 176 4 579
9 Chemillé-en-Anjou Maine-et-Loire (49) 1 214 22 615
10 Baugé-en-Anjou Maine-et-Loire (49) 1 262 11 939
11 Fontenay-le-Comte Vendée (85) 1 286 14 668
12 La Ferté-Bernard Sarthe (72) 1 303 8 981
13 La Flèche Sarthe (72) 1 306 15 884
14 Sablé-sur-Sarthe Sarthe (72) 1 312 12 850
15 Segré-en-Anjou Bleu Maine-et-Loire (49) 1 316 18 379
16 Pouzauges Vendée (85) 1 318 5 868
17 Bellevigne-les-Châteaux Maine-et-Loire (49) 1 319 3 490
18 Allonnes Sarthe (72) 1 354 10 846
19 Mamers Sarthe (72) 1 389 5 150
20 Vallons-de-l'Erdre Loire-Atlantique (44) 1 428 6 795
21 Ernée Mayenne (53) 1 429 5 599
22 Mayenne Mayenne (53) 1 435 13 612
23 Mauges-sur-Loire Maine-et-Loire (49) 1 503 19 159
24 Moulay Mayenne (53) 1 528 991
25 La Suze-sur-Sarthe Sarthe (72) 1 531 4 747
26 Château-Gontier-sur-Mayenne Mayenne (53) 1 541 17 255
27 Chantonnay Vendée (85) 1 574 9 049
28 Beaupréau-en-Mauges Maine-et-Loire (49) 1 615 24 720
29 Saumur Maine-et-Loire (49) 1 632 27 096
30 Ruaudin Sarthe (72) 1 646 3 542
31 Châteaubriant Loire-Atlantique (44) 1 698 12 716
32 Briollay Maine-et-Loire (49) 1 700 3 278
33 Coulaines Sarthe (72) 1 719 8 226
34 Vouvant Vendée (85) 1 724 893
35 Saint-Fulgent Vendée (85) 1 728 4 179
36 Seiches-sur-le-Loir Maine-et-Loire (49) 1 758 2 898
37 Luçon Vendée (85) 1 784 9 704
38 Coëx Vendée (85) 1 842 3 465
39 Le Mans Sarthe (72) 1 875 148 876
40 Nozay Loire-Atlantique (44) 1 890 4 380
41 Paimbœuf Loire-Atlantique (44) 1 940 3 138
42 Tiercé Maine-et-Loire (49) 1 952 4 662
43 Le Cellier Loire-Atlantique (44) 1 975 4 149
44 Rocheservière Vendée (85) 1 978 3 662
45 ex æquo Laval Mayenne (53) 2 000 51 719
45 ex æquo Blain Loire-Atlantique (44) 2 000 10 635
47 Cholet Maine-et-Loire (49) 2 001 56 363
48 Précigné Sarthe (72) 2 080 3 016
49 Saint-Berthevin Mayenne (53) 2 123 7 714
50 Louverné Mayenne (53) 2 164 4 457
51 ex æquo Orée d'Anjou Maine-et-Loire (49) 2 167 17 527
51 ex æquo Chalonnes-sur-Loire Maine-et-Loire (49) 2 167 6 836
53 Machecoul-Saint-Même Loire-Atlantique (44) 2 246 7 912
54 Brissac Loire Aubance Maine-et-Loire (49) 2 247 11 161
55 Trélazé Maine-et-Loire (49) 2 271 16 518
56 Donges Loire-Atlantique (44) 2 294 8 298
57 Saint-Philbert-de-Bouaine Vendée (85) 2 312 3 709
58 Saint-Nicolas-de-Redon Loire-Atlantique (44) 2 335 3 372
59 Saint-Père-en-Retz Loire-Atlantique (44) 2 375 5 053
60 Ancenis-Saint-Géréon Loire-Atlantique (44) 2 402 12 005
61 Maisdon-sur-Sèvre Loire-Atlantique (44) 2 416 3 148
62 La Roche-sur-Yon Vendée (85) 2 417 57 683
63 Verrières-en-Anjou Maine-et-Loire (49) 2 431 8 421
64 Le Pallet Loire-Atlantique (44) 2 457 3 468
65 Sainte-Gemmes-sur-Loire Maine-et-Loire (49) 2 474 3 927
66 Pontchâteau Loire-Atlantique (44) 2 500 11 798
67 Sainte-Pazanne Loire-Atlantique (44) 2 568 7 348
68 Mûrs-Erigné Maine-et-Loire (49) 2 581 6 501
69 Challans Vendée (85) 2 604 23 627
70 Montoir-de-Bretagne Loire-Atlantique (44) 2 613 7 378
71 Changé Mayenne (53) 2 615 6 662
72 Le Fenouiller Vendée (85) 2 636 5 080
73 ex æquo Saint-Herblain Loire-Atlantique (44) 2 642 51 681
73 ex æquo Les Herbiers Vendée (85) 2 642 17 053
75 Montreuil-Juigné Maine-et-Loire (49) 2 653 7 913
76 Geneston Loire-Atlantique (44) 2 667 3 750
77 Aigrefeuille-sur-Maine Loire-Atlantique (44) 2 681 4 299
78 Saint-Barthélemy-d'Anjou Maine-et-Loire (49) 2 686 9 964
79 Port-Saint-Père Loire-Atlantique (44) 2 697 3 111
80 Montaigu-Vendée Vendée (85) 2 703 21 789
81 Savenay Loire-Atlantique (44) 2 704 9 816
82 Saint-Jean-de-Boiseau Loire-Atlantique (44) 2 733 6 164
83 Rezé Loire-Atlantique (44) 2 734 44 286
84 Trignac Loire-Atlantique (44) 2 744 8 517
85 Aizenay Vendée (85) 2 789 10 573
86 Saint-Étienne-de-Montluc Loire-Atlantique (44) 2 799 7 971
87 Mauves-sur-Loire Loire-Atlantique (44) 2 809 3 473
88 Les Ponts-de-Cé Maine-et-Loire (49) 2 812 13 704
89 Bouchemaine Maine-et-Loire (49) 2 821 6 718
90 Orvault Loire-Atlantique (44) 2 829 29 176
91 Herbignac Loire-Atlantique (44) 2 888 7 347
92 Avrillé Maine-et-Loire (49) 2 892 15 655
93 Le Pellerin Loire-Atlantique (44) 2 900 5 538
94 Nort-sur-Erdre Loire-Atlantique (44) 2 907 9 755
95 Saint-Nazaire Loire-Atlantique (44) 2 917 76 243
96 Vallet Loire-Atlantique (44) 2 931 9 706
97 Indre Loire-Atlantique (44) 2 937 4 209
98 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu Loire-Atlantique (44) 2 985 9 604
99 Saint-Hilaire-de-Riez Vendée (85) 3 031 13 344
100 Grandchamp-des-Fontaines Loire-Atlantique (44) 3 046 7 176

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les moins chères des Pays de la Loire : questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère des Pays de la Loire en 2026 ?

Meslay-du-Maine (Mayenne) est la commune la moins chère des Pays de la Loire : le prix médian des appartements n’y est que de 889 €/m².

Quelles sont les 10 communes les moins chères des Pays de la Loire ?

Dans l’ordre : Meslay-du-Maine (889 €/m²), Villaines-la-Juhel (952 €/m²), Sèvremoine (964 €/m²), Écommoy (1 043 €/m²), Montval-sur-Loir (1 059 €/m²), Évron (1 130 €/m²), Ombrée d'Anjou (1 153 €/m²), Craon (1 176 €/m²), Chemillé-en-Anjou (1 214 €/m²) et Baugé-en-Anjou (1 262 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère des Pays de la Loire ?

C’est La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique) : le prix médian des appartements y atteint 6 429 €/m². Voir Les villes les plus chères des Pays de la Loire.

Combien de communes des Pays de la Loire sont classées ?

158 communes sur 1 228. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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