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Classement 2026 · prix des appartements au m²

Les villes les moins chères de France en 2026 : prix des appartements au m²

Bourganeuf (Creuse) est la commune la moins chère de France : le prix médian des appartements n’y est que de 292 €/m². Suivent Chalmoux (Saône-et-Loire) (330 €/m²) et Saint-Loup-sur-Semouse (Haute-Saône) (397 €/m²).

4 963 communes classées sur 34 858

Bourganeuf, 1reLes 19 suivantes

Le podium

  1. 1reBourganeuf 292€/m² Creuse
  2. 2eChalmoux 330€/m² Saône-et-Loire
  3. 3eSaint-Loup-sur-Semouse 397€/m² Haute-Saône

Ce classement porte sur 4 963 des 34 858 communes de France : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans, et celles du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dont les ventes ne figurent pas dans DVF (livre foncier). À l’autre bout du classement, Val-d'Isère (Savoie) ferme la marche avec 12 755 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de France : communes les moins chères

Rang Commune Département Prix médian au m² Barre proportionnelle Habitants
1 Bourganeuf Creuse (23) 292 2 564
2 Chalmoux Saône-et-Loire (71) 330 652
3 Saint-Loup-sur-Semouse Haute-Saône (70) 397 2 856
4 Brienon-sur-Armançon Yonne (89) 424 3 077
5 Ciry-le-Noble Saône-et-Loire (71) 431 2 215
6 Revin Ardennes (08) 437 5 817
7 Picherande Puy-de-Dôme (63) 441 333
8 Luzy Nièvre (58) 453 2 044
9 La Souterraine Creuse (23) 454 5 176
10 Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme (63) 460 3 613
11 Cercy-la-Tour Nièvre (58) 473 1 675
12 Viviez Aveyron (12) 477 1 229
13 ex æquo Saint-Florentin Yonne (89) 478 4 217
13 ex æquo Omessa Haute-Corse (2B) 478 599
15 La Petite-Raon Vosges (88) 480 743
16 Le Dorat Haute-Vienne (87) 489 1 590
17 ex æquo Levroux Indre (36) 500 2 823
17 ex æquo Génelard Saône-et-Loire (71) 500 1 424
19 Avesnes-sur-Helpe Nord (59) 502 4 151
20 Commentry Allier (03) 512 6 179
21 Sin-le-Noble Nord (59) 528 16 154
22 Jussey Haute-Saône (70) 531 1 577
23 Senones Vosges (88) 541 2 234
24 ex æquo Fumay Ardennes (08) 545 3 132
24 ex æquo Docelles Vosges (88) 545 879
24 ex æquo Lépanges-sur-Vologne Vosges (88) 545 862
27 Graissessac Hérault (34) 550 561
28 Les Églisottes-et-Chalaures Gironde (33) 562 2 296
29 Mortain-Bocage Manche (50) 566 3 130
30 Foug Meurthe-et-Moselle (54) 571 2 641
31 Courpière Puy-de-Dôme (63) 581 4 285
32 Rambervillers Vosges (88) 593 5 078
33 Désertines Allier (03) 596 4 345
34 Saint-Jean-de-Valériscle Gard (30) 606 604
35 Bellac Haute-Vienne (87) 607 3 670
36 Passy Yonne (89) 608 332
37 ex æquo Vendeuvre-sur-Barse Aube (10) 617 2 265
37 ex æquo Branoux-les-Taillades Gard (30) 617 1 301
37 ex æquo Chamborigaud Gard (30) 617 891
40 Couflens Ariège (09) 618 101
41 Clamecy Nièvre (58) 619 3 726
42 Imphy Nièvre (58) 625 3 217
43 Jeumont Nord (59) 627 10 260
44 Garchizy Nièvre (58) 629 3 685
45 Faverney Haute-Saône (70) 633 996
46 Arnay-le-Duc Côte-d'Or (21) 634 1 354
47 Saint-Mihiel Meuse (55) 639 3 806
48 Varennes-sur-Allier Allier (03) 641 3 602
49 ex æquo Trèbes Aude (11) 642 5 474
49 ex æquo Ligny-en-Barrois Meuse (55) 642 3 798
49 ex æquo Bort-les-Orgues Corrèze (19) 642 2 545
52 Joinville Haute-Marne (52) 645 3 006
53 Bethoncourt Doubs (25) 647 5 382
54 Uzerche Corrèze (19) 648 2 871
55 Montluçon Allier (03) 651 34 107
56 Bessèges Gard (30) 660 2 627
57 Lapalisse Allier (03) 662 3 207
58 Vimoutiers Orne (61) 667 3 090
59 Granges-Aumontzey Vosges (88) 668 2 582
60 Arcis-sur-Aube Aube (10) 672 2 867
61 ex æquo Marlhes Loire (42) 674 1 380
61 ex æquo Saint-Florent-sur-Auzonnet Gard (30) 674 1 227
63 Plainfaing Vosges (88) 680 1 587
64 Richelieu Indre-et-Loire (37) 683 1 619
65 Beaulieu-sur-Dordogne Corrèze (19) 688 1 326
66 Hirson Aisne (02) 689 8 595
67 Saint-Léonard-de-Noblat Haute-Vienne (87) 690 4 480
68 Égletons Corrèze (19) 692 5 074
69 ex æquo La Ferté Macé Orne (61) 694 5 365
69 ex æquo Bourbon-Lancy Saône-et-Loire (71) 694 4 755
71 Domérat Allier (03) 697 8 794
72 Châtillon-sur-Seine Côte-d'Or (21) 698 5 772
73 ex æquo Fresse-sur-Moselle Vosges (88) 700 1 697
73 ex æquo Camarès Aveyron (12) 700 1 053
75 Landres Meurthe-et-Moselle (54) 703 1 110
76 ex æquo La Ricamarie Loire (42) 708 8 085
76 ex æquo Saint-Gervais-sur-Mare Hérault (34) 708 872
78 ex æquo La Grand-Combe Gard (30) 709 4 893
78 ex æquo Robiac-Rochessadoule Gard (30) 709 846
80 Mehun-sur-Yèvre Cher (18) 710 6 464
81 Contrexéville Vosges (88) 714 3 117
82 Entraygues-sur-Truyère Aveyron (12) 716 980
83 Vouziers Ardennes (08) 718 3 938
84 Digoin Saône-et-Loire (71) 720 7 584
85 ex æquo Thiers Puy-de-Dôme (63) 721 11 994
85 ex æquo Bruyères Vosges (88) 721 2 959
87 ex æquo Fraize Vosges (88) 722 2 866
87 ex æquo Saint-Sauveur Haute-Saône (70) 722 1 949
89 Riom-ès-Montagnes Cantal (15) 723 2 435
90 Descartes Indre-et-Loire (37) 725 3 408
91 Tenay Ain (01) 726 1 037
92 Saint-Martin-de-Valamas Ardèche (07) 727 1 102
93 Laveline-devant-Bruyères Vosges (88) 729 589
94 Huelgoat Finistère (29) 739 1 458
95 Nouzonville Ardennes (08) 741 5 588
96 Gueugnon Saône-et-Loire (71) 742 6 672
97 Mirecourt Vosges (88) 745 5 166
98 Molières-sur-Cèze Gard (30) 750 1 186
99 La Neuve-Lyre Eure (27) 755 514
100 Quillan Aude (11) 758 3 068

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes d'appartements sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans, et celles du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dont les ventes ne figurent pas dans DVF (livre foncier). Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes les moins chères de France : questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de France en 2026 ?

Bourganeuf (Creuse) est la commune la moins chère de France : le prix médian des appartements n’y est que de 292 €/m².

Quelles sont les 10 communes les moins chères de France ?

Dans l’ordre : Bourganeuf (292 €/m²), Chalmoux (330 €/m²), Saint-Loup-sur-Semouse (397 €/m²), Brienon-sur-Armançon (424 €/m²), Ciry-le-Noble (431 €/m²), Revin (437 €/m²), Picherande (441 €/m²), Luzy (453 €/m²), La Souterraine (454 €/m²) et Saint-Éloy-les-Mines (460 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de France ?

C’est Val-d'Isère (Savoie) : le prix médian des appartements y atteint 12 755 €/m². Voir Les villes les plus chères de France.

Combien de communes de France sont classées ?

4 963 communes sur 34 858. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans, et celles du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dont les ventes ne figurent pas dans DVF (livre foncier).

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.

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