Classement 2026 · prix des maisons au m²

Les communes où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2026 : prix au m²

Q: Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2026 ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) est la commune où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix médian des maisons y atteint 25 205 €/m².

Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) est la commune où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix médian des maisons y atteint 25 205 €/m². Suivent Saint-Tropez (Var) (21 865 €/m²) et Ramatuelle (Var) (17 915 €/m²).

806 communes classées sur 946

Saint-Jean-Cap-Ferrat, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Ce classement porte sur 806 des 946 communes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, La Beaume (Hautes-Alpes) ferme la marche avec 752 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : communes où les maisons sont les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	Saint-Jean-Cap-Ferrat	Alpes-Maritimes (06)	25 205	1 542
2	Saint-Tropez	Var (83)	21 865	3 649
3	Ramatuelle	Var (83)	17 915	1 921
4	Beaulieu-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	16 964	3 909
5	Villefranche-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	13 656	5 042
6	Èze	Alpes-Maritimes (06)	12 000	2 180
7	Cap-d'Ail	Alpes-Maritimes (06)	11 264	4 571
8	Roquebrune-Cap-Martin	Alpes-Maritimes (06)	10 191	12 164
9	Gassin	Var (83)	9 988	2 744
10	Beausoleil	Alpes-Maritimes (06)	9 658	12 055
11	La Croix-Valmer	Var (83)	9 370	3 951
12	Cassis	Bouches-du-Rhône (13)	9 300	6 760
13	Rayol-Canadel-sur-Mer	Var (83)	8 823	652
14	Théoule-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	8 806	1 496
15	Grimaud	Var (83)	8 183	4 651
16	Les Baux-de-Provence	Bouches-du-Rhône (13)	8 182	267
17	Saint-Marc-Jaumegarde	Bouches-du-Rhône (13)	8 114	1 345
18	Eygalières	Bouches-du-Rhône (13)	7 984	1 805
19	Le Lavandou	Var (83)	7 789	6 712
20	La Turbie	Alpes-Maritimes (06)	7 551	3 113
21	Carqueiranne	Var (83)	7 406	9 557
22	Sainte-Maxime	Var (83)	7 356	14 260
23	Bandol	Var (83)	7 086	8 378
24	Antibes	Alpes-Maritimes (06)	6 874	78 612
25	Mougins	Alpes-Maritimes (06)	6 860	20 142
26	Cannes	Alpes-Maritimes (06)	6 750	75 105
27	Opio	Alpes-Maritimes (06)	6 737	2 598
28	Cavalaire-sur-Mer	Var (83)	6 630	8 202
29	Beaurecueil	Bouches-du-Rhône (13)	6 500	626
30	Gordes	Vaucluse (84)	6 494	1 693
31	Sanary-sur-Mer	Var (83)	6 467	18 793
32	Valbonne	Alpes-Maritimes (06)	6 373	12 669
33	Vauvenargues	Bouches-du-Rhône (13)	6 317	1 080
34	Saint-Cyr-sur-Mer	Var (83)	6 304	11 899
35	Sausset-les-Pins	Bouches-du-Rhône (13)	6 249	7 690
36	Nice	Alpes-Maritimes (06)	6 239	360 710
37	Saint-Paul-de-Vence	Alpes-Maritimes (06)	6 238	3 272
38	Falicon	Alpes-Maritimes (06)	6 194	2 232
39	Châteauneuf-Grasse	Alpes-Maritimes (06)	6 170	3 901
40	Aix-en-Provence	Bouches-du-Rhône (13)	6 137	152 854
41	Menton	Alpes-Maritimes (06)	6 123	31 012
42	Vallauris	Alpes-Maritimes (06)	6 117	29 509
43	Villeneuve-Loubet	Alpes-Maritimes (06)	6 113	17 758
44	Biot	Alpes-Maritimes (06)	6 111	10 845
45	Roquefort-les-Pins	Alpes-Maritimes (06)	6 101	7 485
46	Éguilles	Bouches-du-Rhône (13)	6 095	8 642
47	Carry-le-Rouet	Bouches-du-Rhône (13)	6 067	5 839
48	Bormes-les-Mimosas	Var (83)	6 022	8 637
49	La Cadière-d'Azur	Var (83)	5 986	5 771
50	La Ciotat	Bouches-du-Rhône (13)	5 948	38 868
51	La Colle-sur-Loup	Alpes-Maritimes (06)	5 930	8 349
52	Ménerbes	Vaucluse (84)	5 912	981
53	Saint-Rémy-de-Provence	Bouches-du-Rhône (13)	5 857	9 773
54	Le Tholonet	Bouches-du-Rhône (13)	5 842	2 448
55	Cagnes-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	5 804	53 819
56	Mandelieu-la-Napoule	Alpes-Maritimes (06)	5 800	21 845
57 ex æquo	Le Cannet	Alpes-Maritimes (06)	5 769	42 297
57 ex æquo	Saint-Étienne-de-Tinée	Alpes-Maritimes (06)	5 769	1 441
59	Ceyreste	Bouches-du-Rhône (13)	5 633	4 973
60	Gémenos	Bouches-du-Rhône (13)	5 597	6 712
61	Mouans-Sartoux	Alpes-Maritimes (06)	5 551	11 231
62	Saint-Laurent-du-Var	Alpes-Maritimes (06)	5 526	32 366
63	Le Rouret	Alpes-Maritimes (06)	5 516	4 314
64	La Londe-les-Maures	Var (83)	5 475	10 707
65	Tourrettes-sur-Loup	Alpes-Maritimes (06)	5 474	4 269
66	Ventabren	Bouches-du-Rhône (13)	5 432	5 985
67	Le Pradet	Var (83)	5 430	11 141
68	Saint-Raphaël	Var (83)	5 414	37 704
69	Ensuès-la-Redonne	Bouches-du-Rhône (13)	5 411	5 855
70	Saint-Mandrier-sur-Mer	Var (83)	5 408	6 116
71	Le Monêtier-les-Bains	Hautes-Alpes (05)	5 344	947
72	Cabriès	Bouches-du-Rhône (13)	5 341	10 610
73	Six-Fours-les-Plages	Var (83)	5 321	37 643
74	Vence	Alpes-Maritimes (06)	5 311	20 253
75	Lourmarin	Vaucluse (84)	5 306	1 044
76	Bouc-Bel-Air	Bouches-du-Rhône (13)	5 300	15 679
77	Auribeau-sur-Siagne	Alpes-Maritimes (06)	5 288	3 474
78	Maussane-les-Alpilles	Bouches-du-Rhône (13)	5 240	2 392
79	Castellar	Alpes-Maritimes (06)	5 239	1 012
80	La Gaude	Alpes-Maritimes (06)	5 234	7 384
81	Goult	Vaucluse (84)	5 221	1 069
82	Vaugines	Vaucluse (84)	5 200	568
83	Roquefort-la-Bédoule	Bouches-du-Rhône (13)	5 178	5 859
84	Carnoux-en-Provence	Bouches-du-Rhône (13)	5 152	6 952
85	Saint-André-de-la-Roche	Alpes-Maritimes (06)	5 138	5 937
86	Le Plan-de-la-Tour	Var (83)	5 092	3 204
87 ex æquo	Plan-de-Cuques	Bouches-du-Rhône (13)	5 018	11 726
87 ex æquo	Simiane-Collongue	Bouches-du-Rhône (13)	5 018	5 904
89 ex æquo	Hyères	Var (83)	5 000	56 763
89 ex æquo	Cogolin	Var (83)	5 000	12 448
89 ex æquo	Le Beausset	Var (83)	5 000	10 418
89 ex æquo	Cabris	Alpes-Maritimes (06)	5 000	1 501
93	La Salle-les-Alpes	Hautes-Alpes (05)	4 994	929
94	Roquebrune-sur-Argens	Var (83)	4 985	15 660
95	Aspremont	Alpes-Maritimes (06)	4 970	2 390
96	Venelles	Bouches-du-Rhône (13)	4 955	8 581
97 ex æquo	Le Castellet	Var (83)	4 954	6 109
97 ex æquo	La Roquette-sur-Siagne	Alpes-Maritimes (06)	4 954	5 770
99	Pégomas	Alpes-Maritimes (06)	4 951	8 342
100	Saint-Apollinaire	Hautes-Alpes (05)	4 927	214

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans. Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2026 ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) est la commune où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix médian des maisons y atteint 25 205 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les plus chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

Dans l’ordre : Saint-Jean-Cap-Ferrat (25 205 €/m²), Saint-Tropez (21 865 €/m²), Ramatuelle (17 915 €/m²), Beaulieu-sur-Mer (16 964 €/m²), Villefranche-sur-Mer (13 656 €/m²), Èze (12 000 €/m²), Cap-d'Ail (11 264 €/m²), Roquebrune-Cap-Martin (10 191 €/m²), Gassin (9 988 €/m²) et Beausoleil (9 658 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

C’est La Beaume (Hautes-Alpes) : le prix médian des maisons n’y est que de 752 €/m². Voir Les communes où les maisons sont les moins chères de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Combien de communes de la Provence-Alpes-Côte d'Azur sont classées ?

806 communes sur 946. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans.

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.