Classement 2026 · prix des maisons au m²

Les communes où les maisons sont les plus chères de France en 2026 : prix au m²

Q: Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de France en 2026 ?

Val-d'Isère (Savoie) est la commune où les maisons sont les plus chères de France : le prix médian des maisons y atteint 28 312 €/m².

Val-d'Isère (Savoie) est la commune où les maisons sont les plus chères de France : le prix médian des maisons y atteint 28 312 €/m². Suivent Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) (25 205 €/m²) et Saint-Tropez (Var) (21 865 €/m²).

26 962 communes classées sur 34 858

Val-d'Isère, 1^reLes 19 suivantes

Le podium

Ce classement porte sur 26 962 des 34 858 communes de France : ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans, et celles du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dont les ventes ne figurent pas dans DVF (livre foncier). Le tableau est découpé en pages de 100 communes. À l’autre bout du classement, Blevaincourt (Vosges) ferme la marche avec 159 €/m².

Paris, Lyon et Marseille sont classées comme des communes entières : leurs arrondissements ne sont pas des communes et n’ont pas de rang propre.

Le classement de France : communes où les maisons sont les plus chères

Rang	Commune	Département	Prix médian au m²	Habitants
1	Val-d'Isère	Savoie (73)	28 312	1 612
2	Saint-Jean-Cap-Ferrat	Alpes-Maritimes (06)	25 205	1 542
3	Saint-Tropez	Var (83)	21 865	3 649
4	Ramatuelle	Var (83)	17 915	1 921
5	Neuilly-sur-Seine	Hauts-de-Seine (92)	17 287	60 515
6	Beaulieu-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	16 964	3 909
7	Megève	Haute-Savoie (74)	15 325	2 996
8	Paris	Paris (75)	13 990	2 119 412
9	Villefranche-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	13 656	5 042
10	Boulogne-Billancourt	Hauts-de-Seine (92)	13 092	120 206
11	Demi-Quartier	Haute-Savoie (74)	12 734	840
12	Levallois-Perret	Hauts-de-Seine (92)	12 500	68 620
13	Chamonix-Mont-Blanc	Haute-Savoie (74)	12 403	9 023
14	Èze	Alpes-Maritimes (06)	12 000	2 180
15	Veyrier-du-Lac	Haute-Savoie (74)	11 792	2 393
16	La Clusaz	Haute-Savoie (74)	11 773	1 657
17	Saint-Mandé	Val-de-Marne (94)	11 440	21 228
18	Vincennes	Val-de-Marne (94)	11 415	48 644
19	Cap-d'Ail	Alpes-Maritimes (06)	11 264	4 571
20	Lège-Cap-Ferret	Gironde (33)	11 213	8 041
21	Soorts-Hossegor	Landes (40)	10 747	3 882
22	Montrouge	Hauts-de-Seine (92)	10 714	46 579
23	Charenton-le-Pont	Val-de-Marne (94)	10 635	29 019
24	Les Allues	Savoie (73)	10 399	1 782
25	Saint-Cloud	Hauts-de-Seine (92)	10 267	30 332
26	Roquebrune-Cap-Martin	Alpes-Maritimes (06)	10 191	12 164
27	Courchevel	Savoie (73)	10 033	2 366
28	Gassin	Var (83)	9 988	2 744
29	Clichy	Hauts-de-Seine (92)	9 800	64 658
30	Issy-les-Moulineaux	Hauts-de-Seine (92)	9 714	68 449
31	Beausoleil	Alpes-Maritimes (06)	9 658	12 055
32	La Garenne-Colombes	Hauts-de-Seine (92)	9 648	30 460
33	La Croix-Valmer	Var (83)	9 370	3 951
34	Saint-Maurice	Val-de-Marne (94)	9 366	14 554
35	Menthon-Saint-Bernard	Haute-Savoie (74)	9 340	1 964
36	Combloux	Haute-Savoie (74)	9 313	2 192
37	Puteaux	Hauts-de-Seine (92)	9 312	44 242
38	Cassis	Bouches-du-Rhône (13)	9 300	6 760
39	Courbevoie	Hauts-de-Seine (92)	9 266	83 480
40	Versailles	Yvelines (78)	9 059	85 750
41	Vanves	Hauts-de-Seine (92)	8 989	28 858
42	Suresnes	Hauts-de-Seine (92)	8 970	49 494
43	Guéthary	Pyrénées-Atlantiques (64)	8 940	1 335
44	Le Touquet-Paris-Plage	Pas-de-Calais (62)	8 871	4 519
45	Les Gets	Haute-Savoie (74)	8 848	1 265
46	Rayol-Canadel-sur-Mer	Var (83)	8 823	652
47	Théoule-sur-Mer	Alpes-Maritimes (06)	8 806	1 496
48	Le Vésinet	Yvelines (78)	8 787	16 010
49	Bois-Colombes	Hauts-de-Seine (92)	8 778	29 250
50	Les Houches	Haute-Savoie (74)	8 770	3 603
51	Ville-d'Avray	Hauts-de-Seine (92)	8 719	11 323
52	Garches	Hauts-de-Seine (92)	8 671	18 117
53	Meudon	Hauts-de-Seine (92)	8 654	46 959
54	Asnières-sur-Seine	Hauts-de-Seine (92)	8 581	94 562
55	Sèvres	Hauts-de-Seine (92)	8 560	22 599
56	Sceaux	Hauts-de-Seine (92)	8 490	21 203
57	Arcachon	Gironde (33)	8 397	11 396
58	Le Chesnay-Rocquencourt	Yvelines (78)	8 395	31 339
59	Nogent-sur-Marne	Val-de-Marne (94)	8 333	32 701
60	Maisons-Laffitte	Yvelines (78)	8 283	23 549
61	Malakoff	Hauts-de-Seine (92)	8 278	30 774
62	Biarritz	Pyrénées-Atlantiques (64)	8 184	26 879
63	Grimaud	Var (83)	8 183	4 651
64	Les Baux-de-Provence	Bouches-du-Rhône (13)	8 182	267
65	Praz-sur-Arly	Haute-Savoie (74)	8 160	1 339
66	Saint-Marc-Jaumegarde	Bouches-du-Rhône (13)	8 114	1 345
67	Le Pré-Saint-Gervais	Seine-Saint-Denis (93)	8 074	17 049
68	Vaucresson	Hauts-de-Seine (92)	8 071	8 745
69	Crest-Voland	Savoie (73)	8 068	354
70	Viroflay	Yvelines (78)	8 043	17 596
71	Marnes-la-Coquette	Hauts-de-Seine (92)	8 011	1 808
72	Rueil-Malmaison	Hauts-de-Seine (92)	8 003	84 409
73	Les Lilas	Seine-Saint-Denis (93)	7 989	23 968
74	Eygalières	Bouches-du-Rhône (13)	7 984	1 805
75	Le Bois-Plage-en-Ré	Charente-Maritime (17)	7 979	2 159
76	Les Portes-en-Ré	Charente-Maritime (17)	7 937	583
77	Saint-Ouen-sur-Seine	Seine-Saint-Denis (93)	7 932	53 747
78	Le Lavandou	Var (83)	7 789	6 712
79	Clamart	Hauts-de-Seine (92)	7 705	59 112
80	Le Grand-Bornand	Haute-Savoie (74)	7 683	2 100
81	Tignes	Savoie (73)	7 667	2 045
82	Chaville	Hauts-de-Seine (92)	7 647	20 904
83	Saint-Martin-de-Ré	Charente-Maritime (17)	7 612	2 379
84	Pantin	Seine-Saint-Denis (93)	7 578	62 083
85	La Turbie	Alpes-Maritimes (06)	7 551	3 113
86	Servoz	Haute-Savoie (74)	7 532	1 200
87	La Flotte	Charente-Maritime (17)	7 500	3 200
88	Bourg-la-Reine	Hauts-de-Seine (92)	7 475	21 318
89	Joinville-le-Pont	Val-de-Marne (94)	7 469	20 675
90	Saint-Maur-des-Fossés	Val-de-Marne (94)	7 467	77 413
91	Talloires-Montmin	Haute-Savoie (74)	7 449	1 969
92	Carqueiranne	Var (83)	7 406	9 557
93	Croissy-sur-Seine	Yvelines (78)	7 404	11 210
94	Colombes	Hauts-de-Seine (92)	7 379	91 663
95	L'Île-Rousse	Haute-Corse (2B)	7 370	3 293
96	Sainte-Maxime	Var (83)	7 356	14 260
97	Fontenay-sous-Bois	Val-de-Marne (94)	7 329	54 209
98	La Couarde-sur-Mer	Charente-Maritime (17)	7 326	1 129
99	Châtillon	Hauts-de-Seine (92)	7 320	36 958
100	Morzine	Haute-Savoie (74)	7 316	2 708

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF), statistiques publiées sur data.gouv.fr ; prix médian au m² des ventes de maisons sur cinq ans, publié à partir de dix ventes. Non classées : les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans, et celles du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dont les ventes ne figurent pas dans DVF (livre foncier). Rangs ex æquo pour des valeurs égales. Sources des données.

Questions fréquentes

Communes où les maisons sont les plus chères de France : questions fréquentes

Quelle est la commune où les maisons sont les plus chères de France en 2026 ?

Val-d'Isère (Savoie) est la commune où les maisons sont les plus chères de France : le prix médian des maisons y atteint 28 312 €/m².

Quelles sont les 10 communes où les maisons sont les plus chères de France ?

Dans l’ordre : Val-d'Isère (28 312 €/m²), Saint-Jean-Cap-Ferrat (25 205 €/m²), Saint-Tropez (21 865 €/m²), Ramatuelle (17 915 €/m²), Neuilly-sur-Seine (17 287 €/m²), Beaulieu-sur-Mer (16 964 €/m²), Megève (15 325 €/m²), Paris (13 990 €/m²), Villefranche-sur-Mer (13 656 €/m²) et Boulogne-Billancourt (13 092 €/m²).

Quelle est la commune où les maisons sont les moins chères de France ?

C’est Blevaincourt (Vosges) : le prix médian des maisons n’y est que de 159 €/m². Voir Les communes où les maisons sont les moins chères de France.

Combien de communes de France sont classées ?

26 962 communes sur 34 858. Ne sont pas classées les communes comptant moins de dix ventes sur cinq ans, et celles du Bas-Rhin, du Haut-Rhin et de la Moselle, dont les ventes ne figurent pas dans DVF (livre foncier).

Comment est calculé le prix au m² ?

C'est la médiane des prix au m² des ventes enregistrées par l'administration fiscale (fichier DVF, « Demandes de valeurs foncières ») sur les cinq dernières années : la moitié des ventes s'est faite plus cher, l'autre moitié moins cher. Le prix n'est publié qu'à partir de dix ventes.